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疫情房产营销权威发布_疫情房产营销措施(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

疫情房产营销

地产直播带货实战攻略：从零开始到爆单最近两年，地产行业整体有点萧条，我们公司也在紧缩开支，毕竟钱要花在刀刃上。再加上疫情的影响，房产销售更是难上加难。不过，别灰心！在自媒体时代，卖房子也有新招数！你知道吗？万物皆可主播带货，房产也不例外！那么，如何做好房产的常态化直播呢？让我来给你支几招！常态化直播的核心要素 𐟔 首先，你得搞清楚常态化直播的核心要素。简单来说，就是要保持直播的频次，内容要标准化、可复制，这样才能稳定获取自然流量，高效利用你的粉丝资源。通过直播讲解和组件设置，实现稳定的转化。直播指标制定依据 𐟓Š 接下来，搞清楚直播指标的制定依据。简单来说，一周内开播天数越多，每场直播的观看人数和自然流量就越多。同样，一周内开播天数越多，场均粉丝贡献的转化或 GMV ，以及场均整体转化或 GMV 也会更多。直播前的准备工作 𐟎슧›𔦒�：六大要点搞清楚直播主题及内容，包括产品价值、核心卖点、优惠政策，别忘了福袋和抽奖礼品。直播前宣传，主要有视频形式和海报形式两种。主播的造型和妆容风格要保持一致，可以适当变化。提前准备好直播间氛围组及助理人员，做好活跃气氛和评论互动工作。直播间硬件设备一定要确保，比如灯光、麦克风、稳定器等。知晓组件开通条件及使用规范，个人号不可开通小风车组件；无转化组件的直播间不可含营销话术，可能断播。直播中的关键点 𐟎䊧›𔦒��š四大要点按时开播，根据前期规划的脚本有节奏讲解；根据直播间实时情况及氛围及时调整。产品讲解与评论互动穿插进行；不定时发放礼品、福袋，确保直播间氛围。有条件的话，建议进行广告投放，可以提升直播间观众量、树立直播间标签、提升直播间权重。根据直播效果，后台数据反馈，发现问题并思考调整方向。直播后的总结 𐟓ˆ 直播后：两大要点以数据为依据，总结亮点及不足。根据自我感知及观众感知总结，寻找主播表现、场景布置及互动等提升方案。好了！今天的分享就到这里啦！下期还有更重要的内容哦！小伙伴们，期待吧！𐟤—

广州楼市回暖，房产销售火热如潮最近，广州楼市的持续回温吸引了越来越多的购房者，售楼处人流如织，热闹非凡。本文将带您深入分析这一现象背后的原因及其对未来市场的潜在影响。随着经济逐步复苏，广州的房地产市场迎来了新的曙光。根据某售楼处销售经理周晓丹的说法，最近几周，每天前来看房的人数比之前翻倍，这无疑是广州楼市回暖的重要信号。在过去的一段时间里，由于疫情及其他多重因素的影响，广州的房地产市场一度处于低迷状态。然而，随着政策的调整和市场需求的回暖，购房者的购买意愿显著提升。周晓丹表示，越来越多的年轻家庭和投资者开始走进售楼处，期待找到心仪的家。那么，这股看房热潮的背后究竟隐藏着怎样的市场趋势呢？首先，政府对房地产市场的一系列利好政策，特别是贷款利率的降低，使得购房成本大幅下降。此外，许多置业者发现，目前是入手房产的良机，尤其是在优质学区房和新兴区域的项目中，更是吸引了大量买家！除了政策因素外，经济环境的改善同样为楼市注入了活力。随着人们的消费信心恢复，大家对于未来的预期更加乐观，购房不仅仅是满足居住需求，也成为了资产配置的重要选项。尤其是在当前的通货膨胀压力下，许多人都希望通过房地产保值增值。值得注意的是，不同区域的楼盘表现差异明显。一些热门地段的房源更是供不应求，销售情况相对火爆。而一些偏远地区的楼盘则依然面临去库存的压力。购房者在选择时，往往更加关注房产的周边配套、交通便利性以及未来的升值潜力等因素，这也促使开发商在产品设计和营销策略上不断创新。对此，业内专家指出，随着市场的回暖，未来一段时间内，广州的房地产市场将会出现更加明显的分化。一方面，强势区域的房价可能进一步上涨；另一方面，市场整体供应量仍需关注，过量供应可能会导致部分楼盘的价格承压。因此，购房者在出手前，务必要做好充分的市场调研，以免后续价格波动带来的影响！在销售人员的日常工作中，面对激增的客户，如何高效且优质地服务每一位客户显得尤为重要。周晓丹提到，团队正在加紧对客户需求的分析，提升服务质量，以便更好地帮助客户做出明智的购房决策。总的来说，广州楼市的回暖无疑为购房者带来了显示的机遇，但市场的复杂性也要求购房者具备足够的信息敏感度。希望未来的市场能在良性竞争中迈向更为稳定的发展阶段，让每一个购房者都能够找到最合适自己的房子！以上就是对当前广州楼市的简要分析，随时关注市场动态，才能抓住适合自己的购房机会。希望大家在购房路上顺利，早日实现自己的置业梦想！#大学第一课# #我要上热门#

𐟏 南宁购房，明智选择，避免误导𐟚늰Ÿ”购房者在南宁选择房产时，务必保持清醒头脑，不被营销策略所迷惑。对比近年房价，虽然有所上涨，但市场上仍存在低价房源，值得密切关注。𐟒ኊ𐟌篸疫情后经济恢复，部分房产降价，若资金充裕，可考虑抓住这一难得的机会。但随经济恢复，这样的机会将减少，所以行动要快！𐟏ƒ‍♂️ 𐟓Œ明确自己的购房需求是关键：工作便利就选近公司地段，重视教育就关注学区升学率，换房则追求更高舒适度与品质。𐟏ኊ𐟚멁🥅盲目投资远郊文旅房产，除非资金充裕且无其他用途。保持理性购房心态，别指望房产即刻升值。视房产为生活必需品，自购入起就面临贬值可能，这样想就能避免被误导啦！𐟒က

老店在苦撑，你还敢开新店吗？朋友是做水暖的，也算是业界资深。从最初一个人一把钻，骑着电车给人安装太阳能，到后来开小门店到大门店，十几年来算是成功的。门店增加了热水器、地暖等相关业务，生意蒸蒸日上。从夫妻店，到四五个店员、十来个施工的，天天忙，喝个闲酒都没空。原先自己一人租个小屋，后来成家，买房，买车。辉煌时贷款买了一套商铺，两百多万，加上房贷车贷，每月还贷都六七万，真是惊掉了我的下巴。前几年的疫情，对生意造成了一定影响，但他的生意还算可以，业务不断。前一段我俩难得一起喝点小酒。他却是唉声叹气，说疫情后，生意一落千丈。全国房产一片唱衰，相关行业受影响很大，一些能网购的东西就不再去门店买了。他的门店所有店员都辞掉了，有需施工的临时找人，就这样每月的业务，支撑门店基本花销都很难。买的商铺还有部分贷款，虽然租了出去，但是价格一下子折腰了，忙来忙去给银行打工了。他也想过通过抖音什么的，宣传营销一下。可他这种行业非同于感性消费，都是花销大的硬性消费，大环境如此，难以解决根本问题。而且现在人人都是自媒体，也是竞争激烈，想要脱颖而出也没那么容易。各个行业都在内卷，但人人都要生存下去。现在想要干个快递、保安，也是僧多肉少了。如果有点积蓄想要创业，也得慎之又慎，毕竟钱越来越难赚了。打工和当韭菜，都不容易。

美国100万人民币房子，春夏秋冬全揭秘！ 2015年，我们通过贷款在美国中西部三线城市购买了一栋135平米的房子，总价15万7千美元，折合人民币不到100万。到了2021年，中介预估房价已涨至19-20万美元，折合人民币约120多万。这栋房子建于2011年，我们购买时房龄仅4年，并非新房。在美国，只要信用分数达到要求，首套房可以零首付购房，但需要支付额外的保险费用。首付比例越低，利率越高。我们当时支付了20%的首付，剩余部分贷款15年，每月还款加上房产税和房屋保险约需1100美元。由于家庭成员增加，去年我们觉得房子有些拥挤，计划换个更大的房子。原本打算卖掉现有房子后支付首付，还能剩一些余款。然而，疫情期间的房产市场异常火爆，好的房子基本一周内就被抢光，报价也普遍虚高。我们只好继续佛系看房，希望今年夏天能找到心仪的房子。

如何在天津挑选二手房？实用攻略在此！最近有不少朋友问我，如何在天津买二手房？其实，我之前一直在天津做新房销售，二手房没怎么涉猎。不过，由于当时经济状况不佳，只能选择二手房。于是，在2020年10月，我买了一套比市场价便宜15万左右的房子（没有任何不利因素），现在还能在贝壳网站上查到。两年后的市场行情也证明了我的选择是正确的。明确预算和需求 𐟒ኩ斥…ˆ，你得明确自己的预算和需求。确定你能承受的价格范围，以及你对房子的一些基本要求，比如地段、户型、面积等。这样你就能在合适的区域内挑选房子。锁定区域，多看多对比 𐟏ኧᮥ彩℧’Œ需求后，接下来就是锁定区域。建议大家一定要多看多对比。当前市场情况下，5-10年房龄的房子比较合适（5年之内的房子有大税），物业好、人车分流的小区后续保值性会比较高（有学区价值的房子除外）。确定小区和户型 𐟔 锁定区域后，就要开始看小区了。建议大家一定要翻看近一年的成交价，了解该小区的出手情况。确定好户型后，一定要了解该小区的出手该户型的业主有几家。如果你不是特别着急，可以等一个业主比较着急的时候出手。我当时能买到比较便宜的房子，就是因为业主急着出国，未来受疫情的影响，短期内不会回国。看房子的动态 𐟑€ 看完该小区的成交价后，一定要坚信在当下的市场情况下，你肯定能买到该户型最低的价格。锁定房源后，一定要看目前房子的动态，比如这个房子什么时候挂牌的，近期有什么动向。可以去看看房子，多问一下目前房主的动态，尽可能面对面跟业主沟通，这样你能更准确地了解业主对这套房子的想法和为什么要出手这套房子。通过中介的话，信息可能会有些不真实，而且会增加你的紧迫感。其他注意事项 𐟓Œ 以上适用于那些不急着入住和买学区房的朋友们。如果有人问如果等不到性价比很高的房子应该怎么办，在不急着入住的情况下，可以等天津的房产市场回暖再出手。不过目前天津的市场没有任何回暖的迹象。希望这些小建议能帮到大家在天津挑选到心仪的二手房！𐟏

新西兰房价持续下跌，惠灵顿市场供应激增新西兰的房价近期呈现出下跌趋势，尤其是在惠灵顿地区，市场上有大量房产挂牌出售。根据最新数据，惠灵顿地区的待售房产数量在10月份大幅增加，达到了1753套，比去年同期增长了52.9%。在过去的三个月中，Porirua地区的房价相对较为稳健，但自7月以来，惠灵顿其他地区的房价跌幅已接近3%或以上。10月份，惠灵顿的房价下跌了1.2%，其中Porirua下跌了0.5%，Hutt Valley下跌了0.7%至0.8%，而Kapiti Coast和惠灵顿市区的跌幅则超过了1%。尽管市场上的房产供应增加，但CoreLogic预计，未来6到18个月内，新西兰的房产销售和价格可能会出现“适度”回升。不过，市场分析人士认为，类似疫情后的繁荣景象不太可能出现。

后疫情房价，涨还是跌？随着疫情逐渐得到控制，人们开始回归正常生活，许多公司也陆续让员工返回办公室。那么，疫情期间房价的快速上涨是否会持续下去呢？让我们来探讨一下后疫情时代的房价走势。首先，如果大量高薪职位能够永久性地维持在家工作（WFH），那么市中心、办公楼集中区域或公交系统完善的地方的居住优势可能会被弱化。这样一来，外围区域和核心区的房价差距会逐渐缩小。然而，如果部分员工被强制要求回到办公室工作，而企业保留大部分员工在家工作，那么外围区域的房屋需求可能会降低。投资者和投机者可能会离场，导致外围地区房价出现小幅回调或维持不温不火的状态。最后，如果大部分员工分阶段被强制回到办公室工作，投资者和投机者可能会快速抛售外围区域的房产，导致房价出现大幅回调。总体来说，后疫情时代的房价走势可能不会像疫情期间那样出现历史级别的暴涨。未来2-3年内，价格平稳或回调的几率远大于继续上涨或暴涨的几率。因此，对于投资者来说，保持谨慎乐观的态度，以防守型投资策略为主可能是更明智的选择。正如华尔街的一句名言所说：“音乐停止前，谁都不会停止跳舞。”在房价波动不定的市场中，保持冷静和理性是非常重要的。

在当今社会，房地产行业一直是备受关注的热门话题。随着经济的不断发展和人口的持续增长，房地产市场也呈现出了不断变化的趋势。近期，楼市风云变幻，房价涨跌成为了人们热议的焦点。本文将从多个角度分析当前房产行情的变化及其背后的原因。我们要了解当前房地产市场的整体状况。近年来，随着国家对房地产市场的调控力度不断加大，市场逐渐趋于平稳。然而，受到疫情等因素的影响，部分地区的房价出现了波动。一些城市的房价出现了上涨趋势，而另一些城市则出现了下跌。这种分化现象使得房地产市场的走势更加复杂多变。我们要关注政策因素对房地产市场的影响。政府为了稳定房价，出台了一系列政策措施，如限购、限贷、限售等。这些政策的实施对房地产市场产生了一定的抑制作用，使得房价过快上涨的势头得到了遏制。同时，政府还加大了对租赁市场的支持力度，鼓励发展长租公寓等租赁住房，以满足不同层次的住房需求。这些政策的出台对于稳定房地产市场具有积极意义。经济环境也是影响房地产市场的重要因素。近年来，全球经济增速放缓，贸易摩擦不断升级，给我国经济发展带来了一定的压力。在这种背景下，房地产市场也受到了一定程度的影响。一方面，经济增长放缓导致居民收入增长乏力，购房需求减弱；另一方面，企业投资意愿降低，房地产开发投资增速放缓。这些因素共同作用下，房地产市场面临着较大的下行压力。人口流动和城市化进程也对房地产市场产生了深远影响。随着我国城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，为房地产市场提供了源源不断的购房需求。然而，随着人口老龄化的加剧和生育率的下降，未来房地产市场的需求将逐渐减少。因此，房地产开发商需要密切关注人口结构的变化，调整产品结构和营销策略，以适应市场需求的变化。金融市场的变化也不容忽视。近年来，我国金融市场持续深化改革开放，金融监管不断加强。这在一定程度上影响了房地产市场的资金供给。一方面，严格的金融监管使得部分资金从房地产市场流出，降低了市场的投机氛围；另一方面，金融机构加大对实体经济的支持力度，有利于促进房地产市场的健康发展。当前房地产市场正处于风云变幻之中，房价涨跌引发了广泛关注。政策因素、经济环境、人口流动和金融市场等多方面因素共同影响着房地产市场的走势。在未来的发展过程中，我们需要密切关注这些因素的变化，以便更好地把握房地产市场的机遇与挑战。#我要上热门#

真是开了眼了，现在不贪上几个亿，都不配上头条了，李传良可以申请吉尼斯了，11年涉案31亿，逃出去的时候还把赃款转出去了一部分，肯定是追不回来了，疫情的时候小区出不去，单元楼也出不去，一个副市长竟然跑到国外去了。有一句话是这样说的，但凡有点权利的人都会把权利用到极致，这一点也不错，一个副市长竟然有上千所房产，18家股权公司，汽车38辆，林地8宗，机器设备10套，滩涂和土地27宗，贪污受贿31亿元，他是怎么办到的，他真是把所有的精力都用在贪污上面了，这还是十年前贪的啊！那时候的钱还很值钱，如果放到现在31亿不知道会值多少钱。鸡西市也不是什么大城市，一二线也算不了，四五县的小地方每年的GDP都没有多少，一个副市长比市长还厉害，他竟然套了这么多钱，这么多房产，公司，林地，这是贪腐之最了吧！