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豪宅营销推广权威发布_豪宅营销推广文案(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

豪宅营销推广

长岛豪宅抢购秘籍：富豪们为何争相购买？长岛的房地产市场与其他地方有着显著的不同。一套标价500万美元的房子，竟然有众多买家愿意加价抢购。而且，这套房子的销售周期不到3周，而在该区域，平均销售周期超过3个月。那么，作为卖方经纪人，我们是如何做到的呢？ 1️⃣ 首先，这确实是一套优质的房子。位于Old Weatbury，装修新颖，富豪们看中的就是它的便利性，拎包即可入住。 2️⃣ 其次，我们的市场推广非常到位。从拍摄照片和视频，到屋内摆设的布置，再到多渠道的营销推广，确保每位潜在购房者都能看到这套房子的亮点。 3️⃣ 我们拥有大量的客源，不仅包括当地客户，还有从曼哈顿甚至国外关注我们的客户。我们能够准确把握买家的需求，将房源精准传递给最合适的买家。 4️⃣ 最后，销售技巧和谈判经验也是关键。通过精准的沟通和谈判，卖家卖得高兴，买家买得满意。其实，买卖双方并不一定是对立的。在这里，恭喜我们的客户，每一个案子都有其独特的挑战和亮点。我们希望通过这些经验，能为大家提供一些建议和参考，帮助大家在房地产交易中少走弯路。如果对买卖有任何疑问，欢迎随时咨询。

𐟌Ÿ春月锦庐：从工业用地到宜居家园的转变𐟌Ÿ 𐟑‹ 首先，让我来介绍一下自己。我在16年大学毕业后，通过校招加入了房地产行业。在过去的8年里，我经历了10多个项目，见证了济南房地产市场的大起大落。我卖过刚需、改善、商办等各种业态的产品，也遇到过各种性格的购房人——冲动的、理性的、焦虑的、较真的、忐忑的，甚至是被逼无奈的。我认为，作为一名销售，在做业绩的同时，首先要对得起自己的良心。面对客户时，最基本的也是最重要的一点就是做到不欺骗、不隐藏，理性客观地去做讲解和分析，结合客户的情况去推荐产品。 𐟍€ 由于个人原因，我在23年6月离开了我人生中的第一家公司，加入了绿城，成为了春月锦庐项目的一员。在此之前，我对春月锦庐的印象几乎为零。在我的印象里，它没有任何营销推广，项目客户量也不大。作为同行，我也不清楚它每个月的销量。从11月27号加入绿城到现在3个多月的时间，我对绿城有了更深的了解，也对这个项目有了更多的无奈。 𐟏�䧥到春月锦庐时，总是说它是工业用地转化的住宅用地，仿佛自媒体人不说这些就没有流量。生生的给锦庐这个项目扣上一顶顶帽子。作为这个项目的一员，我深度了解后，想说说我的看法。 𐟌𑠦˜妜ˆ锦庐的地块虽然之前规划为工业用地，但再往前推，它是章锦村的农田，没有任何污染！ 𐟏⠦˜妜ˆ锦庐自带社区商业，社区底商有6间。售楼处未来要移交政府，一楼是便民服务中心，二楼三楼是老年人活动中心和社区食堂，足够满足社区用户的日常需求。项目北行2公里是鲁商天街和银龙广场，西行5公里是融创茂，向南260米是旅游路，向北1.5公里是经十路。项目坐拥两条济南市交通主动脉，出行非常方便。 𐟌† 从长远来看，章锦板块紧密连接汉峪金谷和超算中心，未来产业云集。20年政策从原来的东拓也变成了东强，周边又持续落地了齐鲁科创大走廊和国家自贸区。大家可别忘了当年的高新区不就是由齐鲁软件园和周边的产业为核心布局逐步发展为城市核心区的！ 𐟏ᠦ˜妜ˆ锦庐整个项目只有1144户，全部是17、18层的小高层，今年5月份交付。配备接近1000平的归家大堂、半国标的恒温游泳池、瑜伽室和健身房，这些都是妥妥的豪宅标配！现在仅需40多万即可上车旅游路精装准现房。各楼栋已经全部封顶，工人正在做室内的装修和园区的基础绿化。绿城所有项目没有停工、烂尾的隐患。我认为这种靠谱的开发商和优质的项目就是当下购房人的首选！ 𐟒젦œ‰不同看法的小伙伴们，欢迎在评论区告诉我！

奉劝大家，千万不要被这些假象蒙蔽了双眼。 1、城里人羡慕农村生活，实际城里人真正羡慕农村的，就是自己有农村的宅基地，种地有补贴，农村的空气质量比较好，人员不是太多，比较清净，实际城里人也是在口头上的羡慕，你要让城里人回农村，没有几个想去的。 2、很多人觉得网红生活轻松又光鲜，天天就是拍拍照、旅旅游、分享下日常就能赚大钱。但实际上，背后要花费大量时间精力去策划内容、拍摄剪辑，还要面对网络上的各种争议和压力，不少网红为了维持热度焦虑得不行，并非表面那般轻松惬意。 3、有些人羡慕开豪车住豪宅的富豪生活，觉得他们要啥有啥，肯定天天都过得无比快乐。可真实情况是，他们往往背负着巨大的商业压力，要操心企业运营、资金周转等诸多难题，很多时候连好好休息都成奢望，烦恼并不比普通人少。 4、不少人看明星在舞台上星光熠熠，就以为他们的生活全是鲜花和掌声。然而，他们要时刻保持形象，行程安排得满满当当icon，几乎没有私人时间，还得承受狗仔跟踪、隐私曝光以及粉丝过度期待等压力，背后的心酸只有自己知道。 5、大家常常觉得自由职业者特别自由，可以随意安排自己的时间，想工作就工作，想休息就休息。但实际上，他们得自己找业务、谈合作，收入不稳定，还得操心社保等各种问题，没有强大的自律和业务能力，根本维持不下去。 6、很多人看到那些成功的创业者，以为他们就是运气好，随便做做就成功了。其实他们在创业初期经历了无数次的失败、资金短缺、人才流失等困境，每天都在为公司的生存和发展殚精竭虑，付出了常人难以想象的努力。 7、有些人认为当老师很轻松，每天就上几节课，还有寒暑假。但老师们除了上课，还要备课、批改作业、处理学生问题、参加教研活动等等，工作强度并不低，而且还要时刻关注学生的成长和安全，责任重大。 8、不少人羡慕那些做电商icon的，觉得在家点点鼠标就能把钱赚了。可实际上，他们要选品、运营店铺、处理售后、应对同行竞争，熬夜加班是常事，还要时刻关注平台规则变化变化，一不小心就可能前功尽弃。 9、大家看到模特在T台上走秀很风光，觉得她们只要身材好、长得美就行。但模特们为了保持身材要严格控制饮食，经常要穿着高跟鞋长时间站立、走秀，忍受脚部疼痛，还要面对激烈的行业竞争，压力很大。 10、有些人觉得公务员工作稳定、福利待遇好，肯定过得很悠闲。但实际上，公务员要处理各种繁琐的政务工作，要遵守严格的纪律和规定，还要面对群众的各种诉求和监督，工作压力和责任同样不容小觑。 11、很多人看健身教练身材那么好，以为他们就是每天自己锻炼锻炼就行。其实健身教练要学习专业知识、制定训练计划、指导学员训练，还要不断拓展客源，工作时间长且不固定，也很辛苦。 12、不少人羡慕那些有很多爱好并且玩得很精的人，觉得他们生活丰富多彩。但要把爱好玩得精通，需要投入大量的时间和精力去学习、练习，也会经历很多挫折和失败，并非一蹴而就。 13、有些人认为开餐厅只要菜好吃就行，肯定能赚大钱。但实际上，开餐厅要考虑选址、食材采购、人员管理、营销推广等诸多方面，还要应对各种突发情况，比如食材变质、员工离职等，经营难度很大。 14、很多人看作家整天坐在家里写作，觉得很轻松自在。但作家要不断构思故事、积累素材、忍受创作瓶颈，还要关注作品销量和读者反馈，写作过程并不轻松，收入也不稳定。 15、有些人觉得当空姐空少很风光，能到处飞、看世界。但他们要面对长时间的飞行疲劳、时差困扰、乘客的各种要求以及严格的职业形象要求，工作强度和压力都很大。 16、不少人羡慕那些拥有很多房产的人，觉得他们光靠收租就能衣食无忧。但实际上，房产管理也有很多麻烦事，比如找租客、处理房屋维修、应对租金拖欠等问题，并非只是坐享其成。 17、有些人认为做科研工作者就是在实验室里捣鼓捣鼓仪器就行。但科研工作者要进行大量的实验、数据分析、撰写论文，还要争取科研项目和资金，面对科研失败的压力，工作很辛苦且成果产出慢。 18、很多人看画家画画好像很简单，几笔就能勾勒出一幅漂亮的画。但画家要不断学习绘画技巧、生活、积累灵感，还要寻找作品的展示和销售渠道，创作之路并不轻松。 19、有些人觉得当导游能到处游玩，领略不同的风景。但导游要熟悉各地景点、安排行程、照顾游客情绪、处理各种突发情况，工作压力很大，而且旅游旺季时几乎没有休息时间。 20、不少人羡慕那些做自媒体的，觉得随便发点东西就能火。但自媒体人要研究平台算法、选题、拍摄制作、推广运营，还要应对网络暴力等问题，要想做出成绩同样需要付出巨大努力。能看到这里的人都发财，留下一句“时来运转”开启你的财运

《三十而已》：“破产”的顾佳不知，她买下2000万江景房的那天，许幻山说的一句话，才是她“家破财亡”的真相《孙子兵法》里曾写道：慎者必赢，骄者必败。但顾佳明明是很谦虚的人，后面却遭遇离婚、破产，成了三个闺蜜里结局最不好的一个。可能早有人看出，她婚姻的失败，从一双袜子开始，而她家的破产，除了是许幻山的一意孤行，有一部分原因在顾佳这边。 01 剧中刚开始的时候，就是她们搬家的画面，全家从之前的普通小区搬到了上海的君悦府。这套房子取景地是13万一平的上海景瑞尚滨江，地处于陆家嘴滨江板块，旁边就是浦明路。关键的是房子的阳台，正对东方明珠，能将整个外滩夜景尽收眼底，从现实来说，这套房子的价值是2000万，是典型的一线江景房子。而顾佳所住的豪宅，非具备70年产权的普通住宅，而是酒店式公寓，首付就要付房款的50%，也就是1000万。剧中顾佳曾透露一个年收入信息，她说：做一个大单，这笔生意可赚500万利润，就可以把咱家一半的房贷都还了。所以，他们自从做生意后，就赚了一笔大钱，这笔钱用来买了一套大平层。 02 两人在搬进新房子的时候，许幻山看着眼前环境这么好的房子，不由想起之前住的小房子，他感叹万千，觉得是老婆的功劳。于是他跟顾佳说：老婆，你做什么都支持，以后我听你的。而同样的话，在好朋友烟花厂出事后，回家的路上也说过。顾佳的一些决策，确实不错，但就是许幻山对老婆盲目信任，每一步都听顾佳的，结果，却是他们承受不起的重。剧中一直从正面角度描写顾佳，让很多人觉得她很完美。但是以职业经理人或者商人的角度看，顾佳其实能力很片面，而且只可能是从行政管理岗位。比如办公室多了个橘子，地面上多了一滩印子之类的事情来说，应该做的不错，但是她不太可能是做项目的，因为她连最起码的前期调研意识都没有。她也不太可能是做市场营销的，因为她的市场营销方案和水平曾遭多家公司拒绝。也不太可能是商务和公关，如果让她跑业务，充其量也就是七八十的水平。 03 顾佳的缺点是，太亲信别人，不做全盘分析，她在太太圈吃了甜头，就以为太太圈提供的所有资源都能躺着赚钱，根本没想过做生意可能的各种风险，在这点上，她可能不如许幻山。王漫妮为她提供的网红达人，她一下子投入了20万的推广，前期不筛选的，在亏损的情况下去投推广，太盲目。更重要的是，她沉不住气，知道李太太骗了自己，先没分析是不是自己问题，有没有更好的解决方法，就跑到太太圈跟一群人决裂撕逼。经营了那么久的关系，如果不决裂，说不定后面会有机会弥补这次的亏损。她太急功近利，盲目追求成功，却不考虑风险。不可否认她的优点也很多，漂亮、精致、气质好、管理能力强，高度自律、负责任、讲义气、有同情心、有胆魄、有毅力。但是这些能力还不足以让她驾驭凶险的商业社会。如果时间回到几年前，她最好的成长路径是，在讲规矩的500强外企，随着企业一起成长，以她自身的素质和能力，会拿到好的结果。而许幻山也可以成为一个大企业里最有才华的烟花设计师，虽然赚不到很多钱，但至少不用破产，不怕坐牢。路有很多种，但是她却硬生生把一个幻想大于现实的老公，推到了许总的位置。把原本安稳幸福的小家庭，想提升一个台阶时，失败了。 #追剧# #三十而已# #三十而已顾佳#

被爆当小三的吉克隽逸，人设算是彻底崩塌了小姑娘的音乐梦吉克隽逸出生于四川大凉山的一个小山村,家境贫寒。她的母亲是村里为数不多的大学生,热爱音乐但只能当一名普通的小学英语老师。从小吉克漾就对英语和音乐有着特殊的天赋,她梦想有一天能成为像妈妈一样的英语老师。尽管家里太穷连参加歌唱比赛的机票都付不起,但吉克漾的音乐梦想从未熄灭。她在村里的小酒馆驻唱赚钱,还在学校的节目上频频获奖。大家都说这个"黑妹妹"将来一定能在音乐舞台上大放异彩。大山里走出来的姑娘确实拥有过人的天赋。读大学时她在重庆附近的酒吧驻唱赚学费,靠着良好的英语口语还做过一段时间的翻译。尽管生活窘迫,但歌唱和音乐始终是她最大的梦想。大学毕业后,怀揣着音乐梦想的吉克隽逸来到了北京。可这座"金字塔尖"实在是太过恶劣,她一度住在一处每晚只有几个小时供电的棚户区,过着夜以继日的苦日子。就在吉克隽逸快要失去信心的时候,一场演出为她带来了转机...... 登上舞台纸醉金迷刘石坚是一位富二代,对音乐情有独钟。他发现了吉克隽逸的潜力,不遗余力地为她推广包装。2012年,在他的全力支持下,吉克顺利通过重重关卡进入了热门选秀节目《中国好声音》。就在这时,为了博取观众同情,吉克隽逸和刘石坚编造了一段相当"动人"的家庭悲惨遭遇。在节目中,她讲述了自己出身贫苦家庭、赤脚上学、挨冻受饿的艰辛经历。这些夸张且有失实的说法立刻就引起了广泛关注,观众们纷纷为这个"黑妹妹"落泪,投出了大量的同情票。就这样,一路连连过关夺宝,吉克隽逸最终意外夺得了该节目的全国季军。她靓丽的歌喉配上同情心理,迅速在全国爆红。一时间,代言广告、商演邀约如雨后春笋般纷至沓来,曾经的"北漂女"就这样突然暴富,过上了闺阁生活。事业走向巅峰的同时,吉克隽逸的生活方式也发生了翻天覆地的变化。她曾在社交平台上晒出自己的豪宅、名包名表等奢侈品,彻底抛弃了过去"从大山里走出来的贫困女孩"的形象。有观众在网上爆料,吉克隽逸曾在录制节目时抱怨"每次都要穿同一件破衣服很烦"。一时间,她在节目上塑造的纯朴人设备受质疑,被认为是"行骗式营销"。更多吉克隽逸的过往被扒了出来——原来她从不像自己宣称的那样"一贫如洗",而是出身小康之家。她的母亲是镇上为数不多的大学生,家中算是当地有闲阶级人家了。 "这跟她在节目上讲的完全不一样啊!"不少网友感到被欺骗了,纷纷留言谩骂"就是个骗子"。吉克隽逸此前艰辛的北漂经历也应当属实,但她无疑是将自己的遭遇夸大了不少。金钱和名利似乎很快就让这个姑娘迷失了理智,摒弃了最初选择音乐道路的单纯梦想。情场失意对于吉克隽逸突然的改变,很多人归咎于她和刘石坚之间剪不断理还乱的感情纠葛。两人相识于北漂的酒吧,一开始是导师与学生的关系。后来在共同打拼的日子里,吉克隽逸慢慢被刘石坚的财力和热情所吸引,两人最终相恋了6年之久。一开始,刘石坚对吉克隽逸是真心实意的。是他全力运作,让吉克从酒吧小姐一跃成为家喻户晓的天后歌手。可就在事业到顶峰时,两人的感情出现了矛盾。有媒体爆料,吉克隽逸对感情始终保持一种不太重视的态度,曾多次对刘石坚的求婚置之不理。直到2017年,等不及的刘石坚终于决定和她分手,很快就与他人结婚生子。分手后,吉克隽逸似乎也陷入了某种报复情绪。她在社交平台上多次发文,指责刘石坚是个"渣男""背叛感情"。还在朋友圈里阴阳怪气地说刘妻子怀孕了等等,被网友狠批是"知三不知三"。事后更有内部人士实锤,吉克隽逸自己也曾多次出轨,根本无权指责他人。这下她在公众心目中的形象直接降为冰点。分手风波后,吉克隽逸的事业也遭受了重创。她再次参加了《乘风破浪的姐姐》这档综艺,试图重拾曾经的人气,但却频频在节目中表现出令人反感的一面。有选手爆料,吉克隽逸在节目组暗地里要求将镜头时间拉长,还对其他选手摆出一副傲慢无理的嘴脸。她经常对工作人员指手画脚,发泄自己的坏脾气。有网友评论说:"她曾经是个梦想仗剑走天涯的骚年,如今却变成了一个无理取闹、目中无人的小女霸王。" 除此之外,吉克隽逸在商业上也做出了一些失策的决定。她贪婪地把自己的报价抬得老高,远超同行,结果反而失去了不少工作机会。在社交平台上频频抱怨被"狗仔"盯梢,也让她在公众面前的形象一落千丈。就这样,曾经备受瞩目的天后一步步跌落神坛,过往种种谎言和不堪一幕被一一扒了个干净。就连当初追捧她的那些铁杆粉丝,如今也叫嚣着要"退坑"了..... 结语金钱和名利对普通人的巨大诱惑力,很多人在事业腾飞时难以保持应有的谦逊和良知。也提醒我们,不论何时都应该铭记最初的梦想和追求,保持清醒的头脑和正直的品格,才能在快速变迁的社会中站稳脚跟。希望吉克隽逸能够从这次跌落的教训中吸取经验,重拾对音乐的热爱和对生活的美好向往,重新找到自己前进的方向。再次走上艺术之路,用真挚的歌声感动观众,也让自己的内心更加富有。如果你有什么想法,也不妨在评论区留言跟我们分享一下哟~顺便别忘了三连(点赞、关注、分享)支持一下我们哈! （免责声明）文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。 #我要上热门#

如何快速判断新楼盘的品质？只需三步搞定！买新房可是件大事，选对了楼盘，住得舒心；选错了，麻烦不断。今天我就来教大家如何快速判断一个新楼盘的品质，只需三步就能搞定！地块性质：老地皮、旧改地块 vs 新地皮 𐟏—️ 首先，看看楼盘的地块性质。新房地块大致可以分为三种：老地皮、旧改地块和新地皮。老地皮：成本低，开发商利润空间大，有动力做高成本抵扣增值税。这类地块一般不受70/90政策（即户型面积比例限制）和外立面新规的限制，可以做纯大户型小区，得房率也高。近几年品质较高的楼盘，比如宝能公馆、新湖明珠城4、品尊3等，都是老地皮开发的。旧改地块：这类地块通常在核心区域，有风貌保护要求，实力不足的开发商拿不到地。投资总额大，拿地成本可控。同样不受70/90政策限制，适合做纯大户型的豪宅小区。这几年，福新里、鸿印里等精品项目都是旧改地块开发的。新地皮：拿地成本高，开发商只能从建设上节约成本。大部分新地皮还受70/90政策限制，小区内70%以上都是小户型。2023年3月之后拍的地皮，如果要做铝板、石材外墙的话，套内面积会进一步压低。积极拿新地的，基本都是一些高周转的大型开发商，批量生产流水线产品。这类楼盘减配、维权的情况较多。开发商的历史表现：口碑好的开发商一定靠谱吗？𐟤” 开发商的口碑也不能完全相信。即使是口碑良好的开发商，也有可能会翻车，比如仁恒（静安世纪）。而那些劣迹斑斑的开发商，开发新项目时良心发现的可能性很小。所以，下单前最好查一下开发商在上海开发过哪些楼盘，平均品质如何。最好选择那些平均品质在中位数以上的开发商，比如绿城、宝华。需要避雷的是一些流水线大厂，以某中字头为代表，开发的楼盘清一色都在平均线以下。楼盘宣传的力度：低调的楼盘更靠谱？𐟓㊊过于注重营销的楼盘，往往品质不过关，开发商自己也没信心。一个地块、开发商口碑较好的项目，宣传力度不大，进一步加大了精品的可能性。如果地块、开发商口碑相对较差，但各渠道推广宣传力度大，楼盘获得了与其地位不相称的高关注度，基本可以判断为渣作预定。希望这三步能帮到大家选到心仪的新房！买房是大事，大家一定要擦亮眼睛哦！

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