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安家营销策略权威发布_市场营销(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

安家营销策略

长沙咖啡馆扎堆，开店时机是选对了吗？最近和朋友聊天，大家都在问我：最近长沙的咖啡行业是不是特别“卷”？现在开咖啡馆到底是最好的时机，还是最坏的时机？长沙的咖啡馆新店真是多到让人眼花缭乱。打开百度，每天都能看到新店开张的消息。LAVAZZA一口气开了五家店，TIMS和代数学家咖啡也都在长沙安家了。很多网红店昙花一现，活不过三个月。大家觉得开咖啡馆就是十分惬意的工作，理想的生活就是开一家小小的咖啡馆。今天我想分享一下我自己开店六年的经历，希望能对你们有所帮助。虽然我不敢说自己有多成功，但看着大家一股脑地开咖啡馆，没多久就因为经营不下去而关门，投资的30-50万甚至上百万打了水漂，我还是觉得挺心痛的。 𐟍ƒ 开咖啡店的第一要点：商业定位你的咖啡店在市场上有什么特别的竞争优势？你的目标人群是谁？比如在长沙，如果你定位做游客生意，就把门店开在五一商圈；如果定位做社区生意，就把门店开在各个社区。你的产品定位如何？确定了人群之后，你的产品如何定价？是做外卖为主的小空间店，还是有座位的外卖+堂食店？单价低，打价格战，就是他们的主要营销策略。依靠饿了么、某团的平台流量为主。你的品牌定位如何？首先要根据你想呈现的咖啡文化来走。是国潮风、港式风，还是长沙本土市井风、韩式、墨尔本风？长沙目前的咖啡馆都有这些风格设计，但这样的风格和品牌的目标消费人群是否契合？都需要根据自身的商业定位来斟酌考虑。 𐟍ƒ 开咖啡馆的第二要点：服务与产品咖啡馆的本质是服务行业，底层逻辑是产品。你的自身优势是什么？这个优势在同行业或者在你要开店的商圈、社区有唯一性吗？因为开店就意味着竞争，意味着弱肉强食。不是说你有多少情怀、有多少钱就能成功的。我就是被自己的情怀所打动，开咖啡馆前是公司的品牌总监，对品牌情有独钟。当时忽略了产品和服务。结果做品牌活动的时候，有很多顾客回来，一不做活动，人就很少了。大家过来空间打个卡，发个朋友圈，就没有下次了。这样持续了半年多，我们才发现问题所在。后来我才去了广州、南京学习咖啡制作和经营。希望我的经验能对你们有所帮助！

【国庆期间，兰州新区房地产市场迎来新气象】随着《兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施》出台，国庆期间，兰州新区房地产市场迎来新气象。作为新区房地产开发的领头羊，新区城投集团精准把握市场脉搏，借势“以旧换新”等政策东风，精心策划“家装盛宴喜迎国庆”系列优惠活动，通过多元化营销策略，深入新区各大社区及周边区域，广泛传播房地产利好信息，激发了市民的购房热情。瑞岭观樾一品、瑞岭雍和郡、瑞岭府系等项目更是凭借卓越的产品品质和诱人的优惠措施，吸引了大量购房者驻足咨询。尤为引人注目的是，10月1日，新区首个第四代建筑典范——瑞岭观樾一品盛大开盘，其独特的建筑设计、超高的绿地率以及创新的户型结构，赢得了市场的热烈反响。众多家庭趁着政策利好与优惠叠加的良机，纷纷前往项目现场考察，力求挑选到心仪的理想居所。兰州新区的蓬勃发展，吸引着五湖四海的人们来这里创业就业、安家置业。而住房问题涉及千家万户的切身利益。为此《兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施》从优化执行“认房不认贷”、支持青年人才购房、吸引周边群众购房、促进二手房交易等方面推出12条措施，全面促进房地产市场平稳健康发展。新区城投集团置业公司销售部长朱宗舜告诉记者，10月1日，到访客户量比以往节假日增长了30%，预约看房客就有100多户，项目提前抽调了20名销售人员接待客户。（兰州新区融媒体中心）

那些考上清北的人，现在怎么样了? 毕业十大几年了，仅就自己所知道的情况来说一下：1、先从同班同学来讲：同班33人，23男10女。毕业时一半留学，现在仍有6男5女长居国外，其中北美有8 人。天坑专业，毕业时国内无对口就业的好机会，现在国内的22人中有12人从事金融相关工作，这12人中毕业就去金融的只有4个，其余是工作后陆续转行过去的；剩下的人中，1人是大教授，1人华为专家，1人公务员，1人创业老板，2人教学科研岗，其余不详。对比之下，留在国外的大多是大学教授和研发相关工作。从国内安家地域分布来讲，东部二线城市3人，中部强省省会2人，西部和东北无人，其余均在一线城市。从收入来讲，抛开还在创业的哥们不好确定，最高的应该是当年贵州贫困山区考出来的哥们，已多年收入数百万元或者更多，最低的应该是部委公务员同学。从群体来看，大多数人在毕业快10年的时候年收入超过了50万，现在有没有普遍超过100万不好说，目前的经济大环境估计是不太行的。本科班里没有富豪或者政要家境，多为普通城市市民家庭，有超过5人属于家境较差的，他们均已实现了阶层跨越。 2、再说同系同级不同班的同学，已有副厅级干部，还有高科技创业小有规模但仍未上市的老板数人，但总体和我们班差不多。我们同级本来有4人干公务员，2男2女，到目前已有我和另外1个女生主动辞职。 3、然后是同级校友，巨佬就多了，有杰青、有院长、厅级干部、金融大佬，更有各行各业的企业老板、高管和行业专家。 4、最后，清华本科校友确实极其抱团，互帮互助氛围浓厚。同级的校友大群里大家自发形成了互相学习的机制，每周会就大家感兴趣的话题，由群里的各类老板和专家同学及外邀专家做主讲嘉宾，组织2个小时的线上沙龙分享会，每次一个主题，各期主题从商业航天到全球资本市场、从幼升小到山野跑马，实名参与人数众多，大家收获很大。沙龙有核验机制，不对外开放。还有群里的资本大佬们会给出认真的贝塔策略，跟随的这几年都赚到了全球二级市场的小钱钱。 5、另外，校友基本不用担心生大病的费用和查治疗方案问题。遇到过一次是在读小学弟得了白血病，有老师在系大群里喊了一声，大家踊跃捐款，几百到上万的都有，几十万的手术费用两天就凑够了，听后来的通报手术很顺利已经痊愈。另一次是一位老师的孩子查出来了罕见型白血病，他的学生搜集了好多英文医学专业论文，一堆人领了任务回去做翻译找可能的治疗方案，孩子治疗也很顺利已经痊愈。 6、个人经验：首先是选择大于努力。就业时选择大厂大平台的，职业发展速度普遍超过其他人，而跟在校时的学习成绩、社团表现、实习经历无关。毕业时选择出国留学的，无论回不回国，在科研成果、财富积累方面要好于留在国内的同学。其次是坚持大于高情商，以第一条为前提，在一个领域中持续进行专业积累的，在中年时无论收入还是话语权、主动权，都要好于高情商的墙头草。墙头草指的就是我自己，我是可以准确判断出一个行业和企业未来三年的走势，然后数次做出了令朋友同事觉得有魄力先人一步的顶部出逃，把自己也搞成了投融资、财务、研发、营销、生产、BD、GR管理都懂点的万金油，但终归行业换的多了专业性和内部人脉积累不够。缺乏不可取代性，职业话语权较差，不得不靠职场高情商来苟着，面对不可行的战略决策和不良企业文化无能为力，有时候我挺羡慕不忘初心一直搞科研的同学的，不用如此心累和压抑。最后是只要你善于沟通，只要你想你愿意行动起来，哪怕职业规划一塌糊涂，在校友圈的支持下选错一次两次三次也不要紧，有再来的机会。像我这种学渣从公务员到地产再到金融最后转入高科技实业，跨度巨大但都转型成功了，收入方面没有拖累同学平均水平。

保利ⷦ𕷤𘊧‘禂楔𜥤„地址/电话保利ⷦ𕷤𘊧‘禂椸仅紧邻上师大附小，还坐拥双地铁、双公园和双TOD等丰富的配套设施。楼盘距15号线丰翔路站仅约500米，步行即可到达附近的商业中心。项目还拥有宽敞的园林景观和高品质的地库设计，提供了从视觉到身心的全方位尊崇体验。保利ⷦ𕷤𘊧‘禂椹‹所以能在上海中环区域迅速崛起，不仅是因为其得天独厚的地理位置和丰富的配套设施，更是因为其独特的文化高定奢宅定位。“高定”不仅体现在建筑设计和选材上，更体现在为社区居民提供的全方位服务。上师大附小的落地，更是为这个楼盘增加了无与伦比的教育资源优势。在上海，家长们对教育的重视不言而喻，这无疑为保利ⷦ𕷤𘊧‘禂楢ž色不少。同时，作为央企的保利地产，其品牌实力和产品质量也让人放心。保利ⷦ𕷤𘊧‘禂槚„营销策略也非常到位，除了丰富的宣传内容外，还注重与客户的互动，通过小程序报名、扫码加好友等方式，方便购房者预约参观和报名。这种贴心的服务无疑让购房者感受到更多的关怀和便利。在未来，随着南大生态智慧城的进一步发展，保利ⷦ𕷤𘊧‘禂槚„价值还将进一步提升。其周边的配套设施和公共资源将不断完善，为居民提供更高品质的生活。同时，丰富的教育资源和文化氛围，也将吸引更多家庭选择在此安家。可以预见，保利ⷦ𕷤𘊧‘禂楰†继续成为上海中环区域的一个热门楼盘，值得期待。