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地产营销组团权威发布_营销价格报价(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

地产营销组团

楼盘到访量、成交量大增：津城楼市迎来“黄金周” “金九银十”是传统房地产销售旺季。9月26日，中共中央政治局召开会议，释放明确信号，要促进房地产市场止跌回稳，强力提振了市场预期。这个国庆假期，津城楼市也迎来“黄金周”。从市有关部门获悉，自9月26日至30日，我市商品房成交量较前一周增长37.7%；其中，商品住房增长25.3%。据网签数据，国庆假期前6天，我市新建商品住宅价格同比上涨4.1%。　　记者走访多个楼盘售楼处了解到，在政策利好影响下，国庆假期以来不少楼盘项目的到访量和成交量大幅增加，热门楼盘出现停车场没有空车位、销售中心坐不下等情况。“VIP接待室坐满了看房者，销售/渠道团队全员上岗带看。”位于南开区海光寺某楼盘的项目营销经理尹悦说：“今年国庆假期项目人气明显提升，看房者主要以大户型改善需求为主。结合政策加持，我们在节日期间阶段性推出了国庆一口价房源，日均到访量提升了3倍左右。有不少家庭把出游计划改成了组团出来看房，明显感觉到客户对于购房的热度有所提升。” 　　今年以来，我市房地产市场表现亮眼。1—8月份，我市新建商品房销售802.84万平方米，同比逆势增长1.7%，增速在全国31个省、自治区、直辖市中排名第二，交易规模和增速均居华北各城市首位。　　业内认为，天津城市基本面优势大，区域位置依托京津冀，对周边城市的辐射作用强，外来人口购房比例达到30%。近两年，城市发展提速，人口加快流入，市场需求旺盛，天津房地产市场率先完成筑底，实现逆势增长。　　“我们深耕天津多年，布局的项目已达50余个，在河西、南开、红桥等区域打造了一批热销项目。”中海地产营销负责人朱明涛表示：“今年国庆假期，各项目的来访量和成交量比平常周末增长约125%。假期前6天，到访客户超过1500组，总成交金额达到6.2亿元，创下历史新高。” 　　不断优化的调控政策，为天津创造了稳定、健康的市场环境，楼市信心正在加速回归。“售房业主的预期明显提升，交易价格更加坚挺，二手房的挂牌和交易价格都呈现稳中有升的趋势。中介机构的经纪人也忙了起来，工作量是平常周末的两到三倍。”中原研究院院长高飞表示：“二手房市场活跃将促进卖旧买新的梯次消费，形成更良性的循环，更好满足市场上各类刚性和改善性住房需求。” 　　随着政策到位、利好加持，天津房地产市场“银十”行情可期。（据10月8日天津日报）

地产圈的那些乱象，你知道多少？今天咱们来聊聊地产圈的那些八卦，你知道的，不知道的，这里都有。主角们包括新房置业顾问、门店房产经纪人、中介老板、单干的房产经纪人、楼盘新房驻场小姐姐等等。新房置业顾问与客户的那点事儿 𐟒‘ 有些新房置业顾问，颜值身材都不错，跟客户搞在一起也不是什么新鲜事。特别是女客户，成交后继续聊，一来二去就处在一起，没多久又分了。你说，这都是些什么事儿啊？门店房产经纪人的那些桃花运 𐟌𘊊门店的小哥哥们，在作业过程中发现女客户是单身，又没对象，又在自己手里买了房，那还不赶紧追求？大多数客户都比经纪人条件要好，不论男女，男经纪人各种追求，最后手到擒来，房也不用买了，现成的。有的修成正果，有的则是露水情缘。房产中介老板的婚外情 𐟒” 前几年地产兴隆，中介店东一年挣80-100万还是不难的。有了钱，欲望也就多了，跟周边门店做生意的小姐姐们混在一起，婚内出轨，后来被抓现行，离婚收场。真是鸡飞蛋打。自由经纪人的小算盘 𐟒𜊊地产行业绝大多数人是在团队里做，但也有少量人自己单干，自由经纪人。他们到手的都是自己的，不用被老板压榨。不过单干很难解决客源问题，于是有些长得帅的自由经纪人小哥哥就打别人主意，从其他地方获取客户，真是无所不用其极。偏远别墅项目的混乱生活 𐟏ኊ某些偏远位置的别墅项目，比如蔡甸有盘前些年，负责营销的小仙女领导们，周中不忙的时候就开始混乱的私生活，并且是几个人组团。真是无法无天啊。开发商营销团队的那些事儿 𐟏⊊开发商营销团队里，项目经理跟手下的置业顾问之间卿卿我我，双方各自有家庭，可能跟销售行业压力大有关，项目又离家远，玩归玩，不破坏彼此家庭。真是各有各的苦啊。女营销经理的上位记 𐟒𜊊有些女营销经理为了上位，不惜献身集团大领导，效果立竿见影，果然晋升为项目营销总监，然后飞扬跋扈，大家敢怒不敢言。不过这得有姿色才行，不然集团领导不收啊。太多了，这些都是真事。地产圈的水真的很深，大家还是谨慎为好。

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