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疫情下房企营销在线播放_宁愿逾期也不要以贷养贷(2024年12月免费观看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

疫情下房企营销

#2024还剩最后两个月# #找工作# 《2024年三大行业就业危机：挑战与机遇并存》 2024年，对于众多求职者而言，就业市场如同风云变幻的战场，其中零售业、房地产业和互联网行业更是陷入了就业危机的漩涡。先看零售业，这个曾经以实体店为核心的行业如今正面临着前所未有的挑战。在电商的强大冲击下，实体零售业的裁员潮此起彼伏。过去，人们习惯在闲暇时光漫步在商场、超市，享受购物的乐趣。然而，疫情这一强大的催化剂改变了人们的消费习惯，网购因其便捷性和丰富性成为了大众的首选。大型零售企业如沃尔玛、GAP等，面临着巨大的压力。一方面，线上购物平台分流了大量的客源，导致实体店客流量锐减；另一方面，高昂的运营成本，包括店铺租金、员工工资等，像一座座大山压在企业身上。这些企业不得不寻求转型之路，数字化转型成为了他们的救命稻草。但是，数字化转型并非易事，需要投入大量的资金和技术支持，同时还要在成本控制和服务质量提升之间找到平衡。这一过程中，不可避免地会有部分员工因为企业的业务调整而失去工作。房地产业，曾经是经济增长的支柱产业之一，如今也步履维艰。政府的宏观调控政策和市场自身的调整，使得房地产行业的泡沫逐渐被挤出。大型房企的裁员现象屡见不鲜，这不仅仅是个别企业的经营问题，更是整个行业转型的必然阵痛。以恒大集团为例，在行业变革的浪潮中，恒大从传统的房地产开发向多元化业务转型，在这个过程中，企业的业务结构发生了巨大变化。一些与传统房地产开发相关的岗位需求减少，而新兴业务所需的人才类型又与之前有所不同，这就导致了就业结构的巨大变动。对于房地产行业来说，未来将更加注重绿色建筑、智能社区等新兴领域，这对于从业者的专业素养和创新能力提出了更高的要求。互联网行业，曾经是创新和就业的高地，如今也陷入了创新冷却期。爱奇艺、百度等互联网巨头纷纷调整人员结构，这背后是企业收入增长放缓的现实。随着互联网行业的不断发展，早期那种依靠模式创新就能迅速占领市场的红利期已经过去。如今，行业竞争更加激烈，技术迭代更加迅速，企业需要在技术研发、用户体验等方面不断深耕。在这个过程中，那些无法适应行业变化、缺乏创新能力的员工就面临着被淘汰的风险。互联网行业的未来将取决于企业能否在人工智能、大数据等新兴技术领域取得突破，实现商业模式的再次创新。在这场席卷三大行业的就业危机中，无论是个人还是企业都不能坐以待毙。对于个人来说，不断提升自己的技能是在就业市场中立足的关键。例如，零售业从业者可以学习数字化营销知识，房地产业人员可以向绿色建筑、智能社区方向转型，互联网从业者则要紧跟技术潮流，提升自己的创新和研发能力。而企业则需要在危机中寻找新的发展机遇，通过创新商业模式、拓展业务领域等方式实现转型升级。 2024年的就业危机虽然给三大行业带来了巨大的挑战，但也蕴含着无限的机遇。只要个人和企业能够积极面对，顺应时代发展的潮流，就一定能够在危机中找到新的方向，实现新的发展。

为什么选择龙湖？我的亲身经历分享 𐟌Š 大家好，我是龙湖的一名仕官生，已经毕业三年了。今天想和大家聊聊为什么我会选择龙湖，以及在这三年里的成长经历。初入龙湖：重视校招，机会多多 𐟏늊2019年，我进入龙湖地产实习，正好赶上房地产市场的巅峰。由于疫情无法返校，我在龙湖实习了半年。后来又去了其他房企实习了半年，最终还是决定加入龙湖。实习期间，我的带教人不是普通的项目策划，而是中心负责人和营销经理。半年内我轮岗了两个岗位，独立负责了超过2万元的物料制作、超过10万元的礼品采购和超过20万元的暖场活动执行。这段经历让我对房地产的运行逻辑有了更深的了解，而不是走马观花。入职一周后，我就赶上了公司年会。虽然我只是一个实习生，但我的小伙伴们还是带我去参加，我还幸运地抽到了总经理特别大奖，红包金额是2020元！实习结束时，营销经理还特意为我践行，说希望我毕业后一定要再来龙湖。这些细节让我在龙湖感受到了特别的归属感和重视。正式入职：带教人的重要性 𐟑颀𐟏늊正式入职龙湖后，我的带教人是一位比我大3届的仕官生小姐姐。她特别懂我想要什么，就是想要更快的发展！小事放权让我做，中事随时拨乱反正，大事手把手带我做。其他有关战略的会议和工作会带着我学习。姐姐还送我一瓶香水作为入职礼物，真的超级贴心！无论工作还是生活，我都非常开心且有收获。留在龙湖：大浪淘沙，龙湖金子多 𐟌Ÿ 龙湖真的非常重视仕官生的发展。现在龙湖的CEO就是仕官生，各个地区公司PMO或再往下一点的管理者，毫不夸张地说40%左右都是仕官生。如果你的发展落后于公司要求的速度，公司就会问责你的地总和人力。所以龙湖真的超重视仕官生的发展！在我湖，所有人都会推着你往上发展。本人本科211，研究生985，在龙湖仕官生其实算是中等学历，但身边真的超多本硕清北的同事。上周我们湖还组织全国仕官生在烟台举办了入职3年结营仪式和海边落日音乐会。过程中有幸结识了一位上过百度百科和央视开讲了的小哥哥（如果大家有兴趣可以去搜搜王密田），还有其他同届的集团中心负责人、地区中心负责人、项目总、营销经理（才3年哦）。在龙湖，真正做到与强者同行，与智者同频，与善者为伍。地产行业的未来：势不可挡 𐟌† 再说说地产行业吧，今年随着各种利好政策，未来几年内地产只会越来越好。而且作为民营企业中的佼佼者，龙湖正在穿越周期，并且势不可挡。龙湖是一个全面稳健发展的企业，除了地产，还有引以为傲的商业天街、物业、长租公寓/酒店等资管业务、龙智造代建、养老等未来产业。你可以在一家公司体验众多行业，真的值！最后的话：企业文化 𐟏⊊企业文化是龙湖最核心的吸引力。龙湖是一家很实干且简单直接的企业。举个例子，在龙湖没有所谓的给“领导”提包/开门、烦人的酒桌文化，大家都是all in work。所以如果你想通过自己的真才实学获得一片天地，欢迎加入我湖，这里都是你的同行者！以上结合个人经历，仅代表个人观点~ 欢迎交流祝大家都能拿到心仪offer！

12月市场动态：涨跌互现 𐟌Ÿ 大背景：自2021年12月中旬以来，尽管货币环境宽松且政策旨在稳增长，但股票市场却出现了大幅下跌。 𐟔 分析：市场普遍认为，美国通胀超预期上升和美联储加快退出货币宽松是股市调整的外部因素。然而，国内汇率强势、利率下行以及沪深港通资金流动性较好，这些因素共同作用，使得市场走势相对稳健。 𐟏⠦ˆ🤼动态：2021年下半年，去杠杆政策使得房地产企业的脆弱性暴露，产生了流动性压力。自12月中旬以来，房地产板块小幅上涨，银行板块则轻微调整（相比大盘的大幅下行），这表明风险相对较小。房地产风险主要集中在海外中资美元债、信托和理财等影子银行体系内。 𐟓ˆ 政策影响： 1️⃣ 政府通过基建和地产政策来稳定经济增速，这导致了高杠杆、债务风险累积以及房价上涨。同时，基建和地产需求的过度透支使得基建难以找到足够数量符合收益要求的项目，地产需求也呈现疲态。 2️⃣ 信用扩张的重要基础是外汇占款投放，地产和基建是信用扩张的载体，支撑银行（及影子银行）资产负债表的扩张。 𐟓‰ 短期分析：信用扩张受到压制政策降杠杆、防范和化解风险背景下，传统政策难以刺激需求；未来信用扩张需要新的工具与渠道。除了经济发展目标，共同富裕、防范资本无序扩张、碳达峰等政策也影响越来越大，对企业和资本市场产生影响，需要围绕新政策和政策工具衡量处理政府与市场的关系，未来有不确定性。 𐟓ˆ 长期分析：信用扩张确定扩张信用和降低利率是确定的。中国快速增长确定：出现重大技术、商业模式变革的领域，如高端制造、新型服务领域升级转型（电动汽车、可再生能源、电子制造、医疗养老服务）。政策纠偏：去杠杆--能耗双控、打破刚兑--控制地方隐性债务。市场估值：沪深300指数的估值处于过去十年的中位数略高，动态市盈率则处于20%分位的较低水平，预期超过疫情前2019年，市场处于合理位置，考虑信用扩张和政策不确定性则处于偏低位置，需要注意权衡风险与收益。

贵阳房价真相：政策利好，购房时机？最近，房地产政策“止跌回稳”的消息刷爆了网络，许多所谓的专家、经纪人、自媒体博主们纷纷鼓吹房价要涨了，市场要回暖了。究其根本，还是为了利益闭环，利用政策逼定购买，赚取佣金。实际上，政策本身是为了促进房地产市场的稳定发展，增加土地供应，提高房地产质量。美联储降息后，房地产政策有所放宽，地产股集体涨停，大盘一路飘红。然而，经过这几年的筛选，我们发现活下来的企业基本都是央企、国企或改制成功的混合制房企。这次政策首次公开力挺地产回归正轨，止跌回稳。尽管政策利好，但当前无论是一二线城市还是小城市，房价下跌仍然是主旋律。稳是目的，经过这几年的筛选，我们会发现，活下来的企业基本是央企/国企/改制成功的混合制房企。美联储降息后，微妙的碰到地产政策放宽，经常留意股市的发现，这几天地产股集中涨停，大盘也是一路飘红，几天的时间把去年一年的指数都涨回来了。然而，核心问题仍然是就业和收入问题。在各种经济压力下，大家还是望而却步。因此，要让市场稳定起来，购房需求和供应都要动起来，关键还是要解决就业和各产业收入问题。如果收入起不来，产业不振兴，再大的风也吹不动迷茫的心。依然记得最近三年唯一的一次小幅度波动来源于23年初，22年底疫情刚刚宣布结束，整个贵阳市在23年初集体成交大幅度上升，多家房企集体微调涨价，利率一度上到4.1。相信不少人也是在那23年初几个月上车的，都以为疫情结束迎来了春暖花开，结果5月以后才知道，最难的不是疫情那三年，这两年越来越难。当下无论是二手房、新房现房，以及在售的期房，都是远远的供大于求的。且观望它三到五个月，不求升但求稳。

深圳房价回调，刚需购房者为何还在等待？谁也没想到，2021年的深圳楼市会经历如此多的变故。在二手房参考价下调、头部房企暴雷、房产税实施以及疫情和互联网企业打压的多重影响下，深圳的房价终于出现了回调。二手房整体跌幅在10-15%之间，部分区域甚至达到了30%。然而，刚需购房者并没有因此感到高兴，反而有人认为跌幅不够，还在等待更大幅度的降价。事实上，深圳的经济形势并不乐观。去年GDP在一线城市中表现不佳，今年一季度又受到疫情的影响，经济表现预计也不会太理想。在全国范围内，超过100个城市已经放松了限购政策，如哈尔滨这样的省会城市甚至取消了所有限购政策。郑州的棚改政策也重新启动，显示出一种“向后转，快跑！”的求生欲。最近，深圳也开始传出上调“参考价”的消息，虽然力度还只是开始，但外部环境已经发生了变化。对于那些仍在等待降价的刚需购房者来说，他们可能会再次错过上车的机会。

史诗级房市序幕拉开：美联储加息影响几何？首先，大家可能还记得5月17日那天，首付比例降到了历史最低点，这事儿肯定会被后人反复提及。目前，全国房地产市场的库存总量已经远超销售量，库销比达到了6.5，这可是破了历史纪录的。这也意味着，虽然房价看似在涨，但实际上有价无市。这种情况从2020年下半年开始，那时候房企被断了财务来源，资金紧张，债务无法偿还，破产和重组的消息不断传出。房地产在任何一个国家的经济体系中都扮演着重要角色，不动产是信用的核心，价值相对稳定，抵押也容易。金融体系的核心部分也与不动产息息相关，银行、金融机构以及金融衍生品都与房地产紧密相连。2008年的次贷危机，全球金融危机就是源于美国房贷过度证券化导致的流动性危机。在后疫情时代，美联储加息到了史无前例的高度，长短期国债规模和收益率都处于双高位，这也带动了本国的股市和房市处于高位。然而，随着隔夜逆回购规模不断萎缩，美国的金融体系快要无法维持正常运作了。于是，市场上出现了不少鸽派声音，但降息的靴子迟迟未能落地。这也导致全球各地的汇率不断下跌，尤其是作为美国影子日本的汇率更是暴跌。美联储加息的目的是为了消除通胀，但有一种说法是美国也在试图消除东方大国的通胀。如果房市出现违约潮，以不动产为抵押品建立起来的金融体系就会崩溃。一旦金融系统崩溃，汇率、债券、股票都会大跌，短期内一切商品都会变得极其便宜。本国资产的全面暴跌，会给外部资本可乘之机。如果有人恶意做空，这就给了他们动机和出发点。东方大国发行超长期特别国债后，意味着它举全国之力来保房市。除了降低公积金贷款利率，最根本的金融武器是降低首付比例。破历史低位的首付比例显示了保房市、经济以及金融体系的决心。站在敌对手的立场看，保持高位加息除通胀的目的没有达到，鸽派声音立马转为鹰派声音。近期美联储的国债收益率下退趋势延缓，有很大的概率，美联储为了达到既定目的，可能转为实质性的鹰派。降息时间点更为后推，这将加速消耗隔夜逆回购的规模，加速引发全球金融海啸的到来。而在次之前，东方大国只能继续应战。虽然房市仍然存在很多问题，但相对于房市产业存在的问题，金融稳定压倒一切。势必会加大政策投入的力度。在海啸到来之前，会有一波波政策来筑起一道道防线。序幕刚刚开始拉开，你我皆是站在海边看戏的观众。

买房指南：现在是不是最佳时机？一、自住买房？现在是个好时机！目前，首套房的房价和政策支持力度都达到了近十年来的相对低位，非常适合刚需购房者。二、投资买房？谨慎为上！过去人们对房价上涨有预期，但现在的市场两极分化严重，稍有不慎可能会赔钱。除非选择市区稀缺的洋房或小高层，并考虑物业维护和学区因素，未来可能自住。三、房价还会跌吗？2023年起，房价大幅下跌的可能性较小。随着疫情结束，刺激内需和房价维稳的经济方针下，刚需买房和改善换房的需求会随着经济复苏逐步释放。四、房贷利率合适吗？首套房贷利率已经达到近十年内的历史低点。截至1月底，全国重点城市首套房的贷款利率普遍在3.8%左右浮动。而在2018-2019年，很多人的贷款利率超过6%！五、期房还是现房？现房更靠谱！如果能选择现房，尽量不买期房；能买国企央企的期房，不贪便宜买本地房企的期房。期房开发商能否兑现承诺？变数太多！去年一年，全国房地产开发商的破产数量已经超过400多家。烂尾、不能交房、建筑质量问题、拿不到房产证、打赢官司却拿不到赔偿款……这些都是灾难！六、二手房？谨慎选择！二手房相对来说，所见即所得。但也要警惕那些用廉价材料刷新的“化妆房”和有害物质严重超标的情况。七、学会砍价！在买方市场下，卖房的多，买房的少，买房的占据主动权，要大胆砍价！八、房贷月供要量力而行！经济复苏需要时间，个人收入与整体经济关联度高，建议月收入至少是月供的3倍。九、选地段和生活配套好的！未来10年，房子能保值就很不错了，更多人愿意接盘的房子，日后更抗跌！十、单价和面积不能兼得？选单价贵的！同等预算下，如果单价和面积不能兼得，选单价贵点的，面积小点的。十一、女生买房？重要资产配置！特别是未婚的女生，把买房当作一笔重要资产来配置，耐心考察，审慎挑选。你自己的房，是婚前个人财产，也是婚后定心丸！

呼和浩特四中南校区即将交付，细节曝光！经过几年的建设，呼和浩特市第四中学南校区终于即将竣工交付。这个项目由几家房企联合捐建，备受关注。根据2022年发改委的批复，项目原定于2024年8月完成竣工。尽管面临疫情和地产市场低迷等不利因素，但项目团队依然按时完成了建设任务，实属不易。目前，学校的内外装修已经基本完成，室外工程还有少量收尾工作。风雨操场、篮球场等功能性区域仍在施工中，预计8月底前能够全面竣工。学校的设计和施工主要由捐建企业之一万锦（其他两家是华润、亿利）的供应链资源完成。外立面使用了大量铝板和铝材造型，门窗系统采用了品质不错的YALE产品，施工细节上也有许多值得称赞的地方。一般来说，非商业项目中捐建资金的使用效率较低，但这个学校项目整体效果不错，值得期待。9月，焕新的学校和焕新的教育者们将迎来新的开始。

“14亿人只有300万套！”1月24号，原国家房改课题组组长孟晓苏表示，人们误以为空置的商品房有很多，其实并没有，我国空置的商品房实际上只有300万套。中国房地产市场的空置房现象引发了广泛关注。前国家房改课题组组长孟晓苏在一场讨论中提到，很多人误以为空置房源数量庞大，实际上，经过权威统计，中国的空置商品房仅为300万套。这一观点与公众普遍的认知形成了鲜明的对比，令人深思。在这个信息快速传播的时代，数据的准确性显得尤为重要。根据2023年11月的统计，当前全国在售商品房的总面积达到3.18亿平方米，折合成商品房数量同样约为300万套。这一现象让我们不禁要问，空置房的真正成因是什么？是市场供需失衡，还是政策环境的影响？随着城市化的加速，人口向大城市集中，导致某些地区房源需求失调。许多城市的住房市场出现了供过于求的局面，尤其是在一些二线和三线城市，空置房现象愈发明显。租赁市场的崛起让越来越多的人选择租房，直接削弱了购房者的购买意愿。政策环境在这一问题中扮演着不可忽视的角色。疫情期间，多个地方出台了限制购房的政策，收紧信贷条件，使得购房者的选择更加有限。这种情况下，房企的库存压力不断加大，未售房源逐渐进入空置状态，进一步加剧了市场的供需矛盾。空置房的存在不仅影响了房地产市场的健康发展，也对整体经济产生了潜在威胁。资源的闲置与低效配置意味着社会资本的浪费，若这一现象持续扩大，可能会影响金融体系的稳定，甚至带来更广泛的经济问题。针对这一复杂的现象，解决方案显得尤为重要。政府应发挥引导作用，制定更为科学的政策，以促进资源的优化配置。行业监管也需加强，避免盲目建设和非理性竞争。房企应当自律，树立规范运营的理念，确保在激烈竞争中保持理性。公众对于空置房现象的认知与实际情况之间的差距，反映了信息传播的复杂性。缺乏权威的信息引导使得许多人对空置房问题产生了误解，进一步加剧了社会对这一现象的担忧。因此，专家与学者在这一领域的发声尤为重要，他们应以专业和理性的态度，引导公众正确理解这一问题。通过综合分析空置房现象，我们发现其背后不仅是市场供需的变化，还有政策环境的深刻影响。未来，只有通过多方合作，才能有效缓解这一问题，推动房地产市场的健康发展。希望在政策与行业自律的共同努力下，空置房现象能够得到有效遏制，为经济的长远发展奠定基础。

涨声再起，交易活跃！地产中介迎来一年最繁忙时间自九月底降准、降息、降首付等政策发布以来，地产中介迎来了一年中最繁忙的时间。 - 政策利好刺激：国家和地方政府出台了一系列政策支持刚需和改善性住房需求，如降低首付比例、减少购房限制、取消普通住房和非普通住房标准及税收优惠等，降低了购房者的成本和门槛，刺激了市场需求. - 市场信心恢复：随着政策的实施，房地产市场预期进一步改善，卖方信心有所回升，购房者对市场的预期也从观望转向积极，推动了交易的活跃. - 需求集中释放：疫情期间被抑制的购房需求在政策刺激下逐渐释放，同时，城市化进程的加速和人口流动也带来了新的购房需求，部分租赁市场的需求也转移到了购买市场上. - 经济形势向好：我国经济增长态势良好，上半年GDP同比增长5%，居民收入提升，消费信心增强，使得人们对未来收入预期更加乐观，从而增加了购房意愿. - 房企促销助力：面对市场竞争的加剧和政策调控的压力，许多房地产企业开始加大促销力度，推出各种优惠政策以吸引购房者，进一步促进了购房需求的释放.

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