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恒大营销压力权威发布_恒大高管人员名单简历(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

恒大营销压力

万科事件续：新房风险揭秘最近房地产圈的焦点非万科莫属了。之前有不少传言说万科要出问题，但万科官方多次辟谣，表示财务状况稳健。起初我以为是有人故意做空万科，只要万科自身没问题，就没必要理会这些传言。然而，随着万科接下来的一系列动作，以及深圳国资委和大股东深圳地铁的表态，大家开始明白事情的严重性。我仔细研究了万科的年报，发现它的负债比例相比恒大和碧桂园要少很多，应该没有太大的财务风险。那么，万科为何会如此紧张呢？其实主要有两个原因：一是万科手上拿了太多土地，资金压力巨大；二是新房销售不畅，资金无法迅速回流，导致资金链紧张。好在深圳国资委已经明确表态，将全力支持万科。虽然万科的高管可能会受到一定影响，但万科本身应该不会出现太大问题。不过，现在的新房市场确实让人担忧。前两年买的新房，现在基本都在维权，能按时交房就已经谢天谢地了。至于装修，那就别提了，肯定得重新弄。更糟糕的是，有50%以上的新房都无法按时交房。现在的新房市场真是太让人心惊胆战了𐟑𛣀‚

#提前还房贷的人后悔了吗#确实挺后悔的！去年年初我把现在住的恒大房贷都给还了，一下轻松了，就觉得没那么大压力了，因此过了两个月非常浪荡的生活。后来觉得这样下去不行，还是得有点压力，所以去年5月又再买了一套房，重新背上了房贷，一下就老实了，每次要消费的时候就会想到自己有房贷，就没那么浪费了。[doge] 所以啊，要提前还房贷可以，但是别一口气还完了。不然没了压力，人就不好好努力工作，还会大手大脚的花钱[笑cry] 去年挣的钱全部用在了新买的房子上，今年挣的钱全部用在了新房子的装修上。所以去年和今年我就过得比较节俭[doge]

在建筑行业干的都知道，建筑行业垫资已成常态，否则也不至于恒大欠了那么多工程款。拖欠工程款数额巨大，给施工企业带来极大危机。建筑企业垫资施工，它不仅影响了施工企业的生存和发展，也扰乱了市场秩序，增加了金融风险，并带来了法律与合同风险。但是没有办，建筑行业不但垫资，还要打履约保证金。没有开工，施工企业就要给业主方一笔不少的履约保证金，美其名曰实力保证。但是事实上，这些保证金很多是拆东墙补西墙借来的，甚至高息借贷来的。保证金是交了，施工企业的后续施工压力山大，很容易产生拖欠农民工工资的情况。

惊！2024年这些地产巨头负债累累，谁最让你意外？第一、中国恒大，债务高达约2.4万亿元，这可不是个小数目，让人捏把汗。第二、碧桂园紧随其后，也欠下了大约1.3万亿元，这个数字也是相当惊人。第三、万科的情况也不乐观，负债达到约1.2万亿元，压力山大啊。第四、保利集团呢，它也面临着约1.1万亿元的债务挑战。第五、绿地控股同样不轻松，它的负债也是接近1.1万亿元。第六、融创中国这边，账面上有约1万亿元的债务等着偿还。第七、华润置地，虽然相对前面几家要少些，但也有约8千亿元的债需要还。第八、龙湖集团，它们的负债规模在7千亿元左右。第九、招商蛇口，这家企业的负债情况跟龙湖差不多，同样是7千亿元上下。第十、最后是中海，负债总额达到了约5千亿元。看完这些数字，你是不是也觉得挺震撼的？房地产行业的风风雨雨，真是一波未平一波又起啊。

#热点周际赛# 许家印香港两处豪宅竟6折抛售，背后有何隐情？近日，恒大集团创始人许家印位于香港布力径10号的两座豪宅，在被债权人接管并扣押11个月后，终于以大幅降价的方式急售。这两座豪宅分别为C座和E座，面积分别为约504.7平方米和458.2平方米，售价分别为4.7亿港元和4.3亿港元，合计9亿港元。要知道，这两座豪宅此前的估值超过15亿港元，如今相当于打了6折。其实，早在之前，许家印购入的布力径10号B座豪宅，也因资金困局以估值一半的价格售出。这三座豪宅购入时高达25亿港元，如今却只能以9亿港元的价格出售C座和E座，这不禁让人唏嘘。作为恒大集团的创始人，许家印因高杠杆投资导致公司陷入严重的财务危机，个人资产也遭受重创。为了缓解资金压力，许家印不得不将手中的优质资产进行抵押和出售，而这两座位于香港布力径的豪宅，便是其中的一部分。此次豪宅降价急售，无疑暴露了许家印当前面临的严峻财务困境。许家印的财务困境能否因此得到缓解？我们拭目以待。感谢大家的观看，记得点赞关注哦！您好，我是百度百家号的作者，账号绣色揽情，如果您喜欢我的作品记得点赞关注转发哦。

房地产从业人员近况已经恶劣到这个程度了? 这几天几个事情: 1.11月16日，星河地产南京城市总梁一突然过世（四楼坠落）！ 2.11月21日，尊园地产(云南昆明龙头地产中介商)突发讣告称，其创始人、董事长李云波因病去世! 3.11月22日有消息称，中xxxx集团有限公司副总经理马某某（三把手）11月18日去世，死因为“坠楼身亡”。 4.11月22日有消息称，华南老牌房企也是暴雷房企海伦堡的老板黄xx被传卷款跑路(每周在香港组织会议)。 5.另有消息称，曾经恒大的中高层员工，最近接到了电话，要求梳理自己之前在恒大期间的收入情况，主要是恒大各个分公司的领导成员，以及项目总、部门负责人等领导。长期，地产从业人员996是常态，甚至超过互联网企业。生产和考核的精神高压力、应酬带来的身体高负荷，让地产行业人员的身体健康局势非常恶劣。愿，每一位从业人员都修好健康的房子，自己也健康。

许家印的处理出来了，根据9月份发布的通告，可以总结出以下八个要点： 1.恒大地产对此有所影响，例如，负面评价对公司的品牌形象还是有所影响的，对投资者信心也有所影响。 2.恒大债务问题凸显，导致资金链紧张，影响公司正常运营。 3.监管机构介入调查，加大了企业的合规压力，限制了部分业务发展。 4.合作伙伴信心动摇，部分项目合作受阻，影响了公司业务拓展。 5.购房者担忧项目交付，导致销售业绩下滑，市场占有率降低。 6.员工士气受挫，人才流失加剧，公司内部管理面临挑战。 7.股价波动加剧，投资者利益受损，公司市值缩水。 8.社会舆论广泛关注，企业形象受损，社会责任压力加大。因此，许家印事件对恒大地产造成了全方位的负面影响，企业面临前所未有的挑战。

𐟏 交房在望！恒大业主的心路历程 𐟎‰ 𐟏ᠥŽ†经一年多的等待，终于迎来了交房的曙光！原本2021年购买的恒大房产，在经历了一系列开发商的动荡后，终于传来了好消息。原本担心的小区建设进度，如今在政府和总包的共同努力下，终于有了实质性的进展。𐟌𓊊𐟘„ 回想过去，每次去工地查看，心中总是充满了不安和期待。看到房子建设的缓慢，甚至一度担心钱款是否足够。参加业主会时，大家总是讨论着如何与政府沟通，希望能得到更多的支持。𐟤 𐟒ꠧŽ𐥜诼Œ看着工人们加班加点地工作，心中终于有了一丝安慰。选择相信政府，相信他们能够兑现承诺，让业主们能够如期收房。𐟌Ÿ 𐟏† 尽管在恒大买房的经历让人倍感压力，但幸运的是，恒大作为大体量的开发商，政府最终接管了项目。相比之下，许多小开发商的烂尾项目往往需要业主们独自承担。𐟏 𐟌ˆ 现在，我们终于可以期待，10月15日那天，能够顺利拿到属于自己的钥匙。这不仅仅是一个交房的时刻，更是我们共同努力和等待的成果。𐟎‰

𐟎‰重庆恒大未来城物业费降价啦！𐟎‰ 𐟓…自2024年6月1日起，《重庆市物业服务收费管理办法》正式生效，给重庆的物业服务市场带来了新的变化。𐟓ˆ随着这一政策的实施，多个小区纷纷行动，要求降低超四级物业费收费标准，这也成为了未来一段时间内物业领域的重要诉求。𐟤” 𐟘ž想起过去十年，重庆的物业费收费标准一度独步全国，以超四级服务突破指导价，这让许多业主感受到了不小的压力。然而，现在随着市场竞争的加剧，物业行业也必须适应新的形势，主动或被动地调整收费标准。𐟒𜊊𐟎‰好消息传来，重庆恒大未来城的物业费已经降价了！这一举措无疑给广大业主带来了福音，也展示了恒大对业主的关心和责任感。𐟌Ÿ未来，我们期待更多的小区能够跟随这一步伐，共同打造更加和谐、美好的居住环境！𐟏

「车圈下一个恒大是谁」贾跃亭2014年开始造车，成立法拉第未来（FF），然而截至2024年10月，FF交付量极少，仅达14辆。财务方面，FF长期亏损，2024年上半年营收仅29.5万美元，净亏损却高达1.57亿美元，且资金短缺问题严重，曾因资金不足无法购买零部件致交付停滞。公司运营就更别提了，仅有一间租来的工厂、两百多名员工及一间销售门店，规模难以支撑研发、生产、销售及售后全链条。股价表现上，上市后经历了三次合股，股价大幅下跌。不过，贾跃亭屡屡表示，FF仍在努力，推出第二品牌“Faraday X”，并计划推出两款车型，还与国内主机厂合作，且获得一些融资承诺，但多年以来，困难依旧。国内车企的情况也并不乐观，爱驰汽车就是其中之一，面临着严重的资金危机，拖欠员工工资、办公室退租、工厂停工等负面消息频出。尽管曾经获得多轮融资，但资金链的断裂使其陷入困境，销量也不尽人意，市场份额不断萎缩。如果不能及时解决资金问题，拓展销售渠道，爱驰汽车很可能在激烈的市场竞争中败下阵来。小鹏汽车也面临着挑战。虽然小鹏汽车在新能源汽车领域有一定的知名度，但财务状况并不理想，持续亏损。同时，市场竞争激烈，众多品牌纷纷推出有竞争力的产品，小鹏汽车在产品差异化和成本控制方面面临压力。如果不能有效提升盈利能力，优化产品结构，它可能会在市场的洪流中逐渐失去优势。蔚来汽车同样存在风险。高额的研发投入和运营成本导致其持续亏损，资金需求巨大。而且，随着市场的变化，消费者对产品质量和售后服务的要求越来越高，如果蔚来汽车不能满足这些需求，可能会影响其品牌形象和市场份额。当然，这些车企都还有机会扭转局面，但这需要它们精准地把握市场趋势，加强内部管理，优化资源配置，提升产品竞争力。否则，它们离成为车圈下一个“恒大”也不远了。「褚会长愿原价回收漏水迈巴赫」「一辆车开了十年有必要换吗」

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