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呈贡网站优化特点新上映_呈贡网站优化特点分析(2024年11月抢先看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

呈贡网站优化特点

扩容学校用地、优化公园绿地布局……呈贡这一区域调规

昆明楼市回暖：政策利好与市场竞争加剧昆明的房地产市场最近呈现出一些有趣的特点和趋势，我们来详细看看。市场回温明显 𐟓ˆ 新房市场：根据昆明市住建局和克而瑞的数据，2024年10月，昆明卖出了近3300套新房，环比大涨约70%。网签面积达到了44.86万平方米，这是近一年来的峰值，同比涨幅高达87.3%。成交金额方面，全市新建商品住宅成交金额环比上涨了62.3%，主城区更是涨了68.1%。二手房市场：10月的看房人数环比上涨了30.2%，涨价房源数量增多，降价卖房的业主减少了。虽然市中心的核心区房价曾下跌，但整体市场热度有所提升。政策利好推动 𐟏›️ 首付比例降低：全省首套、二套房贷款最低首付比例统一降为15%，降低了居民购房门槛，激发了市场活力。存量房贷利率调降：10月底前完成全省存量房房贷批量调整，为购房者减轻了经济负担，增强了购房者信心，也传递了稳定房地产市场的信号。初步测算，这次批量调整为全省借款人减少了房贷利息支出约60亿元。区域发展不均衡 𐟌† 房价差异：从各区域房价来看，市中心及配套设施完善、资源丰富的区域房价相对较高。例如五华区2024年11月二手房报价为13420元/平方米，新房报价为17034元/平方米；西山区二手房报价12616元/平方米，新房报价18825元/平方米。而一些远郊区域房价则相对较低，如安宁、嵩明、富民等区域的房价在几千元每平方米不等。市场热度：从市场热度来看，主城区和发展潜力较大的新兴区域如呈贡等，受到购房者的关注度较高，交易相对活跃；而一些偏远区域的房地产市场则相对冷清。市场竞争激烈 𐟏ƒ‍♂️ 库存压力：由于过去一段时间房地产市场的低迷，市场上存在一定的库存压力，尤其是新房扎堆的区域，房企之间的竞争较为激烈，价格战频繁。创新营销：为了吸引购房者，房企在产品打造、配套设施建设以及营销策略等方面不断创新和优化，提升项目的竞争力。例如，一些项目注重提升住宅的品质和舒适度，增加智能化设施、改善社区环境等。未来发展预期向好 𐟌Ÿ 政府支持：政府对房地产市场的关注度和支持力度不断加大，积极推动房地产市场的平稳健康发展。10月31日，昆明市委书记刘洪建主持召开“房地产工作专题会”，研究部署全市房地产业平稳健康发展工作。总的来说，昆明的楼市正在逐渐回暖，政策利好和市场竞争加剧的同时，也面临着一些挑战。未来的发展前景还是值得期待的。

#赏杏观鸥春城季# 【“杏”运五华 “杏”福呈贡赏杏观鸥探花海】为全力做好 “杏运五华・鸥遇昆明—2024大翠湖历史人文旅游圈・赏杏观鸥春城季”期间交通保障工作，在辖区政府的统一安排部署下，交警一大队将按照“以线控点，以面保点”的整体保通思路，结合往年管理工作经验，适时灵活调整警力部署，推动翠湖片区、版筑翠园片区、麻园米轨片区交通堵点排查治理、动静态交通秩序维护、道路交通组织优化调整等工作，系统改善片区交通运行状况，全力为游客和市民提供安全有序的通行环境。在此，交警一大队温馨提示广大市民和游客朋友，赏杏观鸥请提前规划好出行路线，尽量选择地铁、公交等绿色出行方式。

【昆明建成16.3万套公租房，分配率达90%以上】近日，昆明市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化昆明市公共租赁住房分配管理有关事项的通知》，主城八区公共租赁住房准入条件中家庭人均月收入标准调整至4140元/月。据了解，目前昆明市共建成公共租赁住房16.3万套，累计分配18.8万套/次，分配率达到90%以上。近年来，昆明市住房保障部门认真贯彻落实国家、省、市的住房保障政策，持续加强和完善公共租赁住房分配和运营管理，积极主动开展相关配套政策的研究制定。今年印发了《关于进一步优化公共租赁住房分配流程的通知》，提出参与当批次分配的申请家庭，摇号未取得选房资格的，可在分配房源大于申请家庭数的公共租赁住房项目选房结束后10个工作日内，自主选择分配房源数大于申请家庭数的项目房源。通过自主选房分配方式提高配租率，有效解决房源入住不均衡问题。据统计，今年前三季度已开展公共租赁住房分配3次，累计涉及房源18778套。此外，严格落实公共租赁住房分级定租、分级定补工作，与民政等相关部门积极沟通，加快推进审核工作，实现了低保、特困供养、重点优抚对象租住公共租赁住房按照收入档次减免租金。为满足中低收入群体的住房需求，减轻家庭经济负担，优化资源配置。昆明市住房和城乡建设局近期还调整和规范了公共租赁住房家庭人均月收入标准，将五华、盘龙、官渡、西山、呈贡、高新、度假和经开区公共租赁住房准入条件中家庭人均月收入标准调整为4140元/月。并且进一步优化审核周期。主城八区公共租赁住房租赁合同期限原则上不超过3年，租赁合同到期前6个月内进行审核。并优化复核标准，对人均住房面积、工商注册资本、车辆超标的，可受理变更、转移、注销等；复核期间可受理减少除配偶外的共同申请人。从而有效提高了公共租赁住房保障率，同时避免国有资产阶段性闲置。

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