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恒大营销案例权威发布_市场营销方面的案例及分析(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

恒大营销案例

恒大理财佣金退缴，员工吐槽：躲过一劫 2018年下半年，我曾加入恒大，但只干了三个月就果断离职。当时就觉得公司财务状况不太对劲。比如，别的公司三千块能搞定的活儿，恒大供应商报价一万五，而且态度还特别差，甲方给他们脸色看，因为验收和付款流程繁琐，最后只能拿到一张两年期的商承汇票（企业白条）。离职时，领导许以厚禄，但我毫不犹豫地拒绝了。现在看来，我的决定是正确的，避开了恒大理财的连环套索，免受“恒大挣钱理财押，一分别想带回家”的揶揄。最近看到前同事的群聊，作为法学生，我先摒弃个人立场，毕竟前老板是那种独断专行的风格。员工们被迫完成恒房通营销指标时，不得不拿亲戚朋友充数，兜售理财产品时也免不了被利诱威逼。现在他们可能本金损失，却还要被要求退回佣金，似乎已在法理上被视作“退回违法所得”。但恒大可是从有关部门审批拿到金融牌照的正规公司啊…… 恒大金融大概在2015年开始业务，到暴雷时已经持续了7年。在这期间，肯定也有普通投资者成功赎回本金并获取收益的案例。如果现在法律把前恒大员工的理财推介奖和佣金视作违法所得，那过往受益于恒大财富的客户是否也在追溯之列？道理可以这么掰扯，但我们是个奉行集体主义的国家，所有的个体自由都要让步于大众福祉或是社会大局。只能说“时代的一粒尘埃压在普通人身上都是一座山”。希望许老板能良心发现，配合有关部门析回资产，填补自己留下的烂摊子吧！

雷军的造车故事，这可不是一般的商业传奇。想想，130亿是自己的钱，全都砸在研发和供应链上，还亲自下场搞营销，这操作太妙了。相比之下，高合、乐视和恒大就像是过家家，烧钱如流水，却没把钱花对地方。高合认真搞零件，却对营销一窍不通；乐视急功近利，啥都想抓却啥都没抓稳；恒大呢，一度被看好，却因为品牌口碑问题垮掉了。在这些故事里，我们看到的其实是科技和市场的巧妙结合。雷军不是单靠运气，他把钱用在刀刃上，专注技术突破和产品创新。面对激烈的市场竞争，没有强大供应链和资金支持，是很难走远的。再说广告费，雷军的省钱方式也特别值得一提。千亿总裁亲自开车门，这种土味营销居然真有效，省下一大笔广告费不说，还拉近了与消费者的距离。这样一来，科技创新和市场策略就变得尤为重要。产品创新和营销都需要精准发力，钱花得其所，才能在这个瞬息万变的市场中立于不败之地。看似简单的操作背后是深思熟虑的决策，或许这正是雷军能够崛起的原因吧。本文创作初衷在于传播正能量，无任何侵犯他人权益的意图。如有侵权，请联系我们，我们将积极配合处理。

住宅第四代产品梳理（连载一）这一年，全国范围内，尤其是高能级市场，关于第四代建筑的推广信息不断，好像这是一个划时代的新品，直接上干货，个人梳理如下。专业领域：没有所谓第四代的术语鉴定，各类规范、各类专业书籍均没有定义，更多的是一种某些专家的研究结论定义，核心理念就是：“随城市化加快，能平衡城市居住环境与自然环境分离需求的产品”。案例：意大利米兰国际项目，意大利建筑师史蒂法诺ⷥš埃里自2009年开始设计建造，2014年获得全球最佳高层奖；新加坡2019年EDEN公寓，为太古地产委托Heatherwick事务所在新加坡历史悠久的Newton区设计的一座公寓大楼。国内，比较有名的是成都七一国际广场，项目包含8栋30层第四代住宅，1栋170m超高层办公及商业裙楼组成，功能包括住宅、办公、酒店、商业综合体等业态。其它著名的企业也都有类似尝试: 恒大位于天河区的一项目，碧桂园自己的总部等等。产品理念：将花园搬到高层住宅；每户都有挑高、三面环景的绿化私家院落，可种花、遛狗、养鸟；建筑外墙长满绿色生态植物；追求人与自然的和谐共生。国内当下发展情况：疫情后，在房地产不景气情况下，为了促进土地成交等原因，多地出让了具有能满足上述特征的土地，开发商们基于规划条件，引入了“第四代住宅”的概念，但更多的是营销需求（优势和劣势均由，但是劣势在很多地方后遗症非常大），下篇预告国内企业的发展近况。

岛内新盘金地岭兜地块全解析 𐟏—️【金地岭兜地块】最新进展金地、保利、联发三家公司联手开发，保利负责营销，联发负责产品设计。联发作为本地国企，在学校建设上有显著优势，是否会成为下一个联发滨海名居？项目已报建，建筑面积3.12万平（含4000平配建），容积率2.8，住宅户数控制在265户以内，平均面积118平米。户型设计基本确定，联发设计，110平左右的中间套，130多平的边套，没有大平层，整体定位偏刚需。项目规模较小，扣除配建后可售套数有限。何厝岭兜拆迁户众多，加上其他需求小户型和想搏学区的客户，销售前景乐观。因此，某开发商信心满满，计划增加车位和精装包。岛内项目公证摇号规则调整为认筹达到1:1.2才需摇号，否则开发商自行组织销售。参考宁波、杭州等城市，开发商有诸多方法规避摇号，车位和精装包不加的人可能会失望。营销由保利操盘，预计保利国贸天琴6月开盘，金地7月开盘。听说建发古地石和复旦也在抢7月前的时间，避开传统的鬼月。 𐟏ᣀ地块价值判断】与海峡国际社区仅一街之隔，但城市界面和资源禀赋差异显著，类似枋湖和内湾、西亭和恒大。除了学校，核心配套过条马路即可享受，但房价差异显著。未来岭兜旧改片区除该地块外，均为安商房和长期租赁住房，缺乏豪宅板块基因。学校方面，新增了大同小学校区，有说是加分项，毕竟是挂牌的名校校区，未来还有机会多校划片到双十思明。有的说是减分项，原本有机会读的二实验现在没了，这些都有太多不确定因素，不好评价。联发能否像建发国贸那样启用神秘力量，给大家一个惊喜，我预测会有彩蛋。 𐟚€【总结】这个项目适合岛内刚需上车，看大户型的就不用考虑了。

恒大天府半岛七期认筹金退款难？ 7月28日，在一中介的引导下，我前往天府半岛营销中心，对七期房子产生了兴趣。在中介和销售人员的各种营销手段下（下周开盘，房源紧张），我确认了退款流程，并在30日缴纳了2万元的认筹金。 8月28日，开盘当天，我们最后入场，意向楼层已被锁定，于是我们决定放弃购房。随后，我们提交了退款申请，并提供了认筹金缴纳凭证、身份证和银行卡信息。 9月底，我们询问退款流程，销售人员改口称需要1-3个月的时间，并让我们在下个月中旬再次询问。10月中旬，我们再次询问，但销售人员至今未回复。我想知道，这种认筹金扣留这么长时间不退是合理合法的吗？我们这些普通打工人，哪里有那么多的活钱在手里？失业了、生病了，就靠这血汗钱给点安全感。再者，政府现在鼓励买房刺激消费，开发商这种行为不是逆向操作？有没有相同经历的网友，你们是怎么解决的？真的需要这笔钱！

许家印的判决结果终于揭晓！这位曾经在中国房地产市场叱咤风云的商业大亨，因为违规操作被监管机构处以4700万元的罚款。这一裁决在金融界引起了广泛的讨论，不少人开始重新评估恒大集团的前景以及它在房地产行业中的作用。恒大集团自成立之初，就以其大胆的扩张策略和巧妙的营销手法，迅速在中国房地产市场占据了一席之地，成为中国最大的房地产开发企业之一。许家印的商业才智和对市场的敏锐洞察，一度使他在业界声名鹊起。然而，随着市场竞争的加剧和市场环境的变动，恒大的债务问题逐渐显现，许家印也遭遇了前所未有的挑战。这次判决揭露了许家印的违规行为，虽然罚款数额在整个房地产行业中并非小数目，但相对于许家印的个人财富而言，这样的处罚似乎显得有些轻描淡写。市场上的反应褒贬不一，一些投资者和分析师担心这可能对恒大的未来发展产生负面影响，而有些人则持保留态度，认为这样的处罚并不足以起到警示其他潜在违规者的作用。公众的讨论也在升温，很多人对这样的处理结果感到不满，他们认为应该有更严厉的措施来维护市场的公平和秩序。这种情绪在社交媒体上表现得尤为明显，各种声音交织在一起，展现了社会对金融监管的期待与现实之间的巨大落差。在这个关键时刻，许家印和恒大集团的未来充满了不确定性。房地产市场的宏观形势依然紧张，债务问题尚未得到解决，消费者的信心也尚未恢复。许家印需要在维护公司形象和推动业务发展之间找到平衡点。未来，恒大如何应对这些外部挑战，将直接影响其在市场中的地位。随着监管的加强，合规经营变得越来越重要，许多企业也开始重新审视自己的经营策略，寻求合法合规的方式来规避风险。#我们一起来探讨吧# #我要上热门#

贵阳五家顶级中餐厅推荐，哪家最好吃？贵阳作为黔菜的代表，虽然高级中餐厅不多，但味道稳定的更少。大多数餐厅都是粤黔融合的风格。以下是我精选的五家贵阳顶级中餐厅，供大家参考。 𐟍𒠥𑱥𑅂𗦜쥑𓊦‹›牌菜：糟辣小黄鱼、波士顿龙虾、黔汤鸡茸地址：乌当区松溪河湿地公园12号白房子 𐟍𒠦𛋧𒥦弥𐚥“ⷦ–𐦴𞧲𞨇𔩡𚥾𗨏œ(荔星店) 招牌菜：招牌古法烧鹅、泰国红胡椒焗大黄鱼、香茅脆皮乳鸽地址：观山湖区黔灵山路266号荔星广场3层L325号 𐟍𒠩𙿥œ’薈ⷦ轥招牌菜：松茸炖羊肚菌酿鱼丸、吊烧黑猪排、倒笃蒸腌仔蟹地址：观山湖区翠柳路1号喀斯特城市广场 𐟍𒠨𔵩‡院子招牌菜：脆皮黑金乳鸽、茅台汤花胶、糟汁碎肉金沙参地址：观山湖区金朱东路399号（恒大中央公园ⷥŽŸ营销中心） 𐟍𒠥’Œ古洋房火锅ⷧ𚯨ဥ’Œ牛专门店招牌菜：一品龙虾汤、北海道松叶蟹、椰香奶豆腐地址：云岩区中山东路80号1-2层（虎峰别墅后院）这些餐厅不仅在菜品上精益求精，而且在环境和服务上也非常出色。希望这些推荐能帮到你，找到心仪的美食体验！

小米汽车自发布以来，每个月的交付量: 4月交付量:7058辆， 5月交付量:8646辆， 6月交付量:14296辆， 7月交付量:13120辆， 8月交付量:13111辆。 9月交付量:13559辆。 10月交付量:20000辆。目前小米汽车已经欠客户一屁股车了，排产量排到2025年6月了，也就是说现在你想买小米汽车，最少要等半年以后才能提车。恒大投资1000亿进入新能源汽车，结果亏的一地鸡毛。贾跃亭投资几百亿进军新能源汽车，结果现在还躲在美国。雷军投资130亿进军新能源汽车，现在赚的盆满钵满。有时候你就不得不佩服雷军的营销能力。

电建•中原华曦府：老城区改善居住新选择电建•中原华曦府位于中原老城区，是一处稀缺的改善型住宅项目。项目占地116亩，规划建设14栋30到33层的高层住宅，包括一栋25层和一栋17层的高层住宅，以及一个9班制幼儿园，共计1777户。户型面积有143平、168平和192平三种，层高为3.1米，容积率为3.8。地上规划了1600平的架空层，并设计了下沉庭院。外立面采用玻璃幕墙和铝板设计，定位为改善盘。从区位来看，中原老城区土地供应量较少，供需失衡。对于周边客群置换以及想在中原区置业的改善型客户群体，选择范围有限。周边的楼盘如棉纺路的宏江瀚苑、盛润锦绣城、方圆经纬、锦艺城，以及金水西路的正商、领创、九龙城、农业西路的升龙天汇等刚需楼盘，客群可选范围较小。想置换的群体只能关注二手房，如万科山河道、昆仑望月、恒大云玺、康桥玖玺园等“四大天王”。电建•中原华曦府在地段、产品定位、容积率和居住圈层方面表现出色。虽然育红小学教育一般，但考虑到鱼和熊掌难以兼得，电建拿地的成本并不高，楼面价为5100元，加上建安成本和营销费用，后期价格有望稳赚。项目周边交通便利，有地铁、月季公园和配套设施。对于中原区的改善型客群，可以作为重点关注。关键在于后期价格能否吸引人。让我们拭目以待，期待更多项目动态和信息。

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