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贝壳营销工具权威发布_十种最漂亮的贝类(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

贝壳营销工具

海阳到淄博自驾游：安静的海滨与热闹的烧烤 28号晚上7点，我们从石家庄出发，开了一段时间后，终于在29号凌晨3点到达了海阳。为什么要这么晚出发呢？其实是为了省过路费，哈哈。一箱油根本不够用，只好在服务区加了100块钱的油，真是心疼。这次住宿是在亲戚家，所以住宿费也省了。海阳这个小城市真的很安静，虽然是五一期间，但人并不多，海滨中路上的红绿灯也很少，真是让人放松。 29号上午，我们去了海滨浴场。孩子们天生爱玩沙子、捡贝壳，真是乐此不疲。不过海风有点大，可能这也是小城安静的原因吧。气温不高，大概15度左右，海风很大，所以游客不多。下午我们去了沙雕公园，那里有一些未完工的沙雕作品，感觉有点荒凉。 30号，我们去了碧桂园十里金滩。这个项目占地面积很大，沙滩的沙子很细，海岸线的沙滩也很平缓。不过座位和遮阳伞都是收费的，建议大家自带。海岸线的尽头是礁石，石块下面可以找到小螃蟹，我们捉到了6只。有几个家庭拿着工具在捕捉渔获，我们在漂浮垃圾里找到了矿泉水瓶子装螃蟹，真是提醒大家不要乱扔垃圾。在营销中心附近有一些卖小吃的、套圈的、滑梯之类的娱乐项目。中午我们在附近评分最高的“潮有信”餐厅吃饭，推荐招牌茄子，脆脆甜甜的；海鲜疙瘩汤，18元一大盆，真是很实惠。他家的菜量很足，有游客会带走喜饼和大馒头，感兴趣的可以尝尝。我们点了榴莲酥就没点别的。 1号临时决定去淄博吃烧烤。到达时已经13点10分，目的地所在的一条街上都已经停止排号了。无奈之下只能随意吃点午餐，然后转战最美书店。结果很悲催地被当地人追尾了，我骑共享单车带女儿先去，老公留下来处理事故。最美书店海岱楼钟书阁在齐盛湖公园内，终于见识到了五一的人潮如织，排队排队排队，进去后更是挤得不行。五一期间只开放负一、一层和二层。海岱楼外边还有国风集市，因为着急回程，我们匆匆看了一眼就走了。

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「钟睒睒不建议长期喝绿瓶水」这是什么操作，新的营销手段吗？贝壳财经视频的微博视频

【对电话营销说 “不”！成都链家近千家门店推出 “免打扰” 服务承诺】#接到房产中介电话营销可申请赔付# 10 月 31 日，成都链家在品质升级发布会上重磅推出 “电话营销扰一赔百” 承诺，近千家门店将于 11 月 1 日正式履行该承诺。承诺内容为：自 11 月 1 日起，在职经纪人仅与特定客户联系，若未经同意进行电话营销打扰，经核实后将赔付百元，同时举报路径也已向公众公布：72小时内拨打链家服务热线：1010-9666或贝壳服务热线：1010-6188，也可通过贝壳找房/链家APP--个人中心—我的保障进行申请。

【仍有直播间甩卖百元羽绒服，宣称“90羽绒服”价格甚至低到几十元】据贝壳财经报道，11月27日，记者在北京初雪后走访三里屯商圈发现，不少门店羽绒服超过千元。其中，波司登羽绒服基本为极寒等高端系列，最低售价2999元。一名店员表示，今年所有羽绒服品牌的新款均出现涨价，当询问具体涨幅时，店员表示并不十分清楚。羽绒服涨价与原材料羽绒不无关系。记者查询公开数据统计发现，今年以来，羽绒涨价超过20%，白鹅绒涨幅甚至超出一倍。不过，这并不是羽绒服贵的唯一影响因素，天气、市场竞争、营销成本投入都推高了羽绒服价格。记者粗略统计发现，波司登冬季新款成人羽绒服产品中，超过95%售价在1000元以上。此外还有部分品牌降价促销，直播间仍见“清货”百元羽绒服。观研报告网发布的《中国羽绒服行业发展现状分析与投资前景预测报告（2024-2031年）》显示，尽管市场进入传统旺季，但雅鹿、鸭鸭、雪中飞等国产羽绒服品牌纷纷调低了旗下部分热销款的售价，价格较2023年下降了约5%-10%。有业内认识告诉记者，这些降价产品大都不是应季新款，卖掉这些库存对企业而言都是纯利润。此外，也有可能是在原材料上动了手脚，部分小企业会通过偷工减料实现价格博弈。11月27日，记者在直播平台搜索发现，部分主播仍以“清货”等噱头甩卖百元羽绒服，并宣称“90%鹅绒服，五防面料、三标齐全，充绒量360克-460克，工厂补贴福利款只要159元，现货短款售罄，长款即将断货。”在这样的吆喝声中，不到两个小时店家已售出超1600单。而在部分电商平台上，外贸原单、剪标、尾货等也是促销噱头，90羽绒服价格甚至低到几十元。

【#可灵AI启动未来合伙人计划# ，业内率先推出AIGC合作平台】新京报贝壳财经讯（记者白金蕾）一站式轻松定制创意AI短片、AI短剧、宣传片”。10月18日，快手可灵AI正式启动“未来合伙人计划”，将基于自研大模型技术，打造一个专业且用户友好的AI创意营销平台。目前“未来合伙人计划” 已在可灵AI的中英文官网同步发布，支持在线提交合作需求或加入创作者库。该平台将链接需求方和创作者，共同探索AI创意与商业的可能性。可灵AI基于快手自研的可灵和可图大模型，提供高质量的视频和图像生成服务，满足用户在创意素材生产和管理方面的需求。截至9月中旬，可灵AI已经吸引了超过260万用户，生成了5300万张图片和2700万个视频。

江心洲别墅秒！豪装高性价比朋友圈突然爆出一套江心洲岛北的别墅，面积380平米，豪装费用高达700多万。这套别墅的详细情况令人惊叹，真是炸了锅！𐟒劊乐橙平台和贝壳平台都进行了集中拍摄和推荐，下午的时候，现场人山人海，流量再次引爆𐟔尟”尟”壀‚这套房子有五层，地上三层，地下两层，还配有四个车位。由于是边户，院子非常诱人。正常情况下，这套毛坯房的价格在1500万左右。业主还花了不少钱装了一辆库里南豪车𐟚—，这无疑为房子加分不少。最终，这套房子被秒杀𐟎‰𐟎‰𐟎‰。成交的原因主要有以下几点：精装修、高性价比、流量和饥饿营销。至少有几百个人在朋友圈转发，仅我朋友圈就有5000多人转发，上千人看到。所以，朋友圈和短视频的传播是关键，前提是你的房子要有足够的性价比才能让大家愿意转发。𐟓𑰟“𘀀

贝壳Q2业绩亮眼，市场是否开始回暖？ 𐟓‰ 贝壳在Q1的业绩表现不佳，房地产市场的低迷和宏观经济的不景气让市场对它失去了信心。尽管如此，贝壳在Q2的表现却让人眼前一亮。营收达到了233.7亿元，同比增长了20%。 𐟏 贝壳的现有住宅业务表现稳健，营收达到了73.35亿元，同比增长了14%，贡献了47.5%的利润率。而新住宅业务虽然营收为79.34亿元，但同比下降了9%，贡献利润率为25%。其他服务业务则表现出色，营收达到了81.02亿元，同比增长了85%，贡献利润率为27.6%。 𐟒𐠨𔝥㳧š„毛利率在Q2保持稳定，为27.9%，与去年同期的27.4%相比，变化不大。费用方面，销售营销费用为18.82亿元，占营收的8.1%，同比下降了0.4个百分点。管理行政费用为20.8亿元，占营收的8.9%，同比下降了2.9个百分点。研发费用为5.05亿元，占营收的2.2%，同比下降了0.2个百分点。 𐟓ˆ 贝壳的运营利润和净利润在Q2均有显著增长。运营利润达到了20.15亿元，去年同期为10.81亿元。Non-GAAP净利润为26.35亿元，去年同期为23.64亿元。净利润为19亿元，去年同期为13亿元。 𐟑堨𔝥㳧š„用户活跃度也在回升，MAU（月活跃用户）达到了4970万，去年同期为4800万。门店数量和经纪人数量也在逐渐恢复，目前有45948家门店和45.9万名经纪人，活跃经纪人数量为41.1万名。 𐟏ᠨ𔝥㳧š„现有住宅GTV（总交易额）达到了5707亿元，同比增长了25%。新住宅GTV为2353亿元，同比下降了20%。 𐟒𐠨𔝥㳧š„现金及等价物、受限资金和短期投资总额达到了597亿元。公司在2024年已经回购了4.8亿美元的股票，占总股本的2.75%。回购计划从20亿美元增加到了30亿美元，并延长至2025年8月底。 𐟔 虽然房地产销售依旧面临压力，但贝壳作为关键平台，正在扩大市场份额，并积极拓展家装家具及翻新业务。未来市场如何变化，仍需继续观察。

【日均来访超一百组！「国庆长沙楼盘营销中心成旅游景点」】“房产销售的嗓子已经冒烟了”“长沙营销中心也被挤成了5A景点”“外国友人在长沙看房”……这个“黄金周”，长沙楼市终于沸腾了，也为“银十”造就完美的开局。不少项目成交量翻了2—3倍，甚至创下了破亿元的销售业绩。 10月8日，据贝壳长沙平台统计，截至10月7日，国庆周期该平台新房成交量突破1300套，仅国庆第一天就成交了300套，而在去年国庆期间的成交量为900多套。今年国庆前5天，该平台新房及二手房成交量同比上涨了150%。（全媒体记者卜岚通讯员魏佳萱）三湘都市报的微博视频

南京中信泰富九庐清盘真相揭秘 𐟔 南京中信泰富九庐最近传出清盘的消息，引发了市场的广泛关注。然而，真相究竟如何呢？ 𐟏 昨天，九庐方面宣布清盘，引发了一波热议。然而，今天早上就有消息称，120平方米的房源还有6套，155平方米的房源则更多。这让人不禁怀疑，所谓的清盘是否只是营销手段。 𐟒𐠤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ九庐的房源价格高达4万6千元每平方米，但似乎并不受欢迎。这让人对九庐的操盘策略感到困惑。 𐟓Š 贝壳平台在九庐的成交量也引发了疑问。据传言，贝壳在九庐成交了21套房产，但真实成交数据却难以核实。此外，九庐开盘已经将近10天，但至今未公开网签数据，这让人对数据的真实性产生怀疑。 𐟔𙝥𚐦�𓢤𝎤𛷩”€售，未来项目要达到盈亏平衡，可能需要提高180和220平方米户型的价格。然而，一旦价格达到这个总价段，大部分购房者可能会更倾向于选择河西区域而非南部新城。 𐟚€ 为了首开冲量，九庐在120和155平方米户型上的价格提升可能面临挑战。毕竟，这两个户型的价格在当前市场上并不具备竞争力。

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