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公寓营销渠道权威发布_公寓出租营销方案(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

公寓营销渠道

龙湖资产管理绽放生：你真的了解吗？大家好，今天我想和大家聊聊龙湖资产管理板块的绽放生项目。前几天，我收到了他们的HR发来的面试邀请，感觉有点像是销售岗位，但我在投的是管培生啊。他们说工作地点会提供二人间住宿，听起来还不错。不过，我还是有点担心这个岗位的晋升通道。有没有小伙伴对这个项目有了解的？能不能给我点建议？特别是在秋招这个关键时刻，真的很需要一些参考意见。根据我收到的信息，这个岗位主要是面向优秀应届毕业生的。通过一系列挑战性的业务历练和体系化培养，目标是打造复合型管理人才。简单来说，就是希望你一年内从运营官成长为店长，五年内成为区域团队负责人。具体的工作内容呢，主要是掌握长租公寓的基础知识和门店经营逻辑，通过营销策略（销售、渠道、推广）来促进门店经营目标的达成。还需要积极处理客户需求和服务工作，提升门店运营品质和服务水平。此外，还要策划和组织各种社群活动，打造优质的社区氛围。职位要求方面，专业背景不限，但要求你积极、阳光、正能量，喜欢迎接挑战，想赢敢拼。还需要有客户思维和经营意识，沟通协调能力强。如果你对这个岗位感兴趣，或者已经在这个项目里了，欢迎留言分享你的经验和感受！我们一起交流交流，毕竟秋招路上大家都不容易。𐟘Š

鼎龙湾自驾攻略，看海野餐住宿夏天来了，正是看海的好时节！周末来个小自驾游，湛江吴川鼎龙湾绝对是个不错的选择。这里离湛江市区大概一个半小时的车程，超长海岸线，绝对让你流连忘返。看海指南 𐟌Š 第一次来鼎龙湾的朋友，建议从牛仔小镇旁边直接下海。这里就是海之角，有石狗广场、情人沙滩风情街等等。沿海边还有一些不错的餐厅，节假日园区活动也基本在这附近。牛仔小镇、水世界、海田温泉、喜来登、沙滩和海边餐厅都在这一带，拍照特别出片。大马戏和海狮表演在水世界里面，这两个、温泉、水世界等都需要门票。购票渠道就不多说了，很多住宿的地方都会包含在里面。其他的可以直接看最后一页的攻略。除了围起来的区域不能直接到海边，其他的可以自己看地图找路下去。总之，这里的海景房面向东南，应该是躺海、看日出的不错选择。野餐好去处 𐟍‰ 除了情人沙滩风情街那边，更推荐的野餐地是营销中心下来的龙虾广场。导航定位到“鼎龙湾营销中心”（注意不是水世界），这里有几个大大的龙虾雕像，就是龙虾广场了。这里有草地、树荫，还能近距离看海，离营销中心也近，有共享充电宝，取水也方便。目前来说是野餐的首选地址。住宿推荐 𐟏芩™䤺†园区内的喜来登酒店，其他的住宿基本是公寓和民宿。有高层有别墅，在营销中心再往里走。我们一般都是当天来回，没住过，不过看地图，基本都是海景房。面向东南，感觉应该是躺海、看日出的不错选择。小贴士 𐟌Ÿ 防晒要做好！防晒要做好！防晒要做好！重要的事情说三遍。海边城市，太阳真的猛，不管哪个季节也不能掉以轻心。相比市区，这里的海有点野性，风大浪大，不建议下海游泳。当然海边玩玩是可以的。以上就是今天的分享，希望对你有帮助！𐟒•

美容院选址必看：5大干货技巧大家好，我是余笙，拥有12年美容院经营经验的创业者。看到很多朋友对美容院创业感兴趣，今天就来聊聊美容院选址的那些事儿。 𐟏⠧𞎥™⧚„三种开店形式商场店：准入门槛高，通常只有知名品牌才能入驻。租金高得吓人，每平米动辄十几块钱，感觉每天都在烧钱。新手慎入。公寓/写字楼店：小型美容工作室的聚集地，皮肤管理店居多。适合新手起步，但面积有限，不利于长远发展。没有自然流量，引流会消耗掉你的一半精力。沿街商铺店：美容院的主流形态，大部分位于小区楼下。客源相对稳定，店面可大可小。投入高于公寓店，低于商场店。 𐟧 选址前的三点思考目标客群是谁？决定了美容店的类型，也基本确定了你的主要客群。皮肤管理核心客户年龄以20-35岁为主，而美容院核心客户年龄会偏成熟一些，25-55岁左右。年长的顾客对沿街商铺的信任度更高，年轻顾客对公寓写字楼店的接受度更高。线上运营能力如何？美容院的拓客方式有线下和线上两个渠道。线下就是地推，简单粗暴，直接有效，但现在效果也大不如从前了。线上主要包括020平台和自媒体平台。如果你不熟悉社群营销，也不会开发私域流量，那么沿街商铺可能会更适合你，至少有自然流量和地推兜底。创业资金适合开哪种店？根据你的资金情况，选择适合的开店形式。 𐟏 选择商铺时必须注意的四点竞店分析：周边是否有竞争对手？竞争激烈的话，选址时要慎重考虑。周边业态：周边有什么配套设施？比如餐饮、超市等，方便顾客消费。小区档次：目标客群所在小区的档次如何？高档小区的顾客对服务品质要求更高。停车便利性：停车是否方便？这对顾客的到店体验有很大影响。希望这些干货能帮到你们，选址是开美容院的第一步，也是最关键的一步。祝大家创业顺利！

在住房租赁市场风云变幻的当下，窝趣公寓作为行业内的佼佼者，始终保持着敏锐的市场洞察力和不断的创新精神。窝趣公寓CEO刘辉，作为这一进程的引领者，近日分享了公司的发展历程和未来战略，展现了窝趣公寓在应对市场挑战中的独特优势。刘辉表示，窝趣公寓的成功得益于公司在运营与技术创新方面的持续投入。窝趣公寓在数字化营销、运营管理等方面取得了显著成效。通过构建自有的营销体系和AI技术应用，窝趣公寓有效降低了对中介渠道的依赖，提升了运营效率。刘辉亦强调，窝趣公寓的愿景是成为住房租赁市场的领行者，为行业赋能，推动行业的健康发展。他相信，在不断创新和战略引领下，窝趣公寓将能够应对未来的挑战，抓住机遇，实现更大的发展。 #窝趣公寓#

南安普顿大学全球广告与品牌专业就读心得大家好！今天想跟大家聊聊我在南安普顿大学读研究生的经历，特别是Global Advertising and Branding（全球广告与品牌）这个专业的就读体验。本科背景 𐟎“ 我本科是在加拿大的卡尔顿大学读的传播学与大众传媒。说实话，北美的学校更偏重学术研究，实践性相对较少。这也是我选择GAB的原因之一，希望研究生课程能更创意一些。住宿选择 𐟏 虽然我在温彻斯特艺术学院上课，但每周去学校的时间并不多。为了生活方便，我建议大家住在南安普顿。市中心的公寓是个不错的选择，离火车站很近，十几分钟就能到温彻斯特。网课体验 𐟓š 由于口罩原因，整个学年都是网课。GAB和PAS每周会有线下seminar。整个专业的学生被分成八个班，根据课程内容进行讨论，做一些case study等等。课程安排 𐟗“ GAB专业分为三个学期，所有的课程都是3000字的论文作业。最后一个学期（大概4-9月）没有课，大家可以用来写毕业论文。第一学期：GAB 1，PAS 1和SAMM GAB 1：学习和分析全球广告活动中有效的创意策略。作业是分析某个公益组织的广告有效性。 PAS 1：主要介绍课程相关的理论，强调批判性反思。作业是研究一个广告公司的工作并完成评判性评估报告。 SAMM：实践课程。前几周教大家如何使用Markstrat平台，分组后进行类似商战的比赛，推出产品，评估市场，调整价格和营销渠道等。超级有趣！作业是分析这次实践活动的表现和得失收获。第二学期：GAB 2，PAS 2和选修课 GAB 2：布置一个社交媒体挑战，在社交媒体平台上运营账号并产出视频吸引用户。学期作业是分析某品牌的运营模式，根据学到的知识和社媒挑战积累的经验提出建议。 PAS 2：教授会帮助大家做一些对自己final project的探索，教大家如何选择更好的主题。作业也是跟final相关的内容。选修课：看大家的兴趣选择，我选的是Visual Culture，是一个很酷的朋克又颓废的教授。每周是不同的关键词，围绕着图像如何在构建我们理解周围世界的方式发挥作用这个大主题。作业是选择一个历周课程的关键词，展现你自己的理解。总结 ❤️ 一年的时间很快，在这里认识了很多同学和超级nice的教授们。因为是小班制，很快就跟大家混熟啦，回忆起一起上课的日子就好开心！祝大家都拿到自己心仪的offer～

买家也能垄断！卖房时遇到的奇葩客户在卖房的过程中，我遇到不少有趣的事情。尤其是当房子不好卖的时候，突然有个人愿意掏钱，那你就得像供祖宗一样伺候他。还有一种情况是，房源有硬伤，除了这位大爷，没人感兴趣，那这种情况就相当于垄断了销售渠道。最典型的一个例子是我们的一个公寓项目，那时候房价大概一万块一平米，还是2000年之前的价哦。之所以这么贵，是因为这个公寓盖在了一个公园旁边，所以我们的Slogan是“公园美景被我家垄断”，听起来就特别霸气。房子卖得还行吧，但其中有两套顶楼特别奇葩，户型简直没法形容，面积大、拐角多、窗户还小。同事们开玩笑说，这种房子只适合在战争时期当制高点，射击孔和掩体都是现成的，绝对的易守难攻。我们本来没指望这两套房子能卖出去，想着最后甩给物业当员工宿舍都不一定好用。没想到有一天来了位大哥，只看顶楼，神奇的是他还就相中这两套房了，非要一起买下。这下售楼处轰动了，大家都想看看这是何方神圣。更好奇的是他买这种房子干嘛用，还一下子两套，打通了当迷宫吗？他也不隐晦，直接说自己是搞艺术的，想买下来当工作室。他最喜欢的是周边的公园环境，至于户型什么的根本不在乎，越奇葩的才越有挑战呢。然后就开始砍价了，砍得我们毫无还手之力。此人绝对是心理学大师，还是玩营销的，给我们讲了个故事。说的是某家老爷子有好几个闺女，大多数都花容月貌，只有两个最难看，谁都担心嫁不出去。随着其他姑娘的陆续嫁人，这两个老姑娘成了老爷子的心病，几乎是绝望了。但突然有一天来了个骑白马的御弟，说根本不在乎俩姑娘的容貌，要同时迎娶她们当东西宫。但是这御弟哥哥拿不出太多的彩礼，只能给出其他姑娘三分之一的份额，请问老爷子，你嫁不嫁？如果嫁了的话咱皆大欢喜，立刻签婚约入洞房。如果不同意，那错过了我这个御弟，以后恐怕连八戒都等不来了，这俩老闺女就得陪着您养老，烦不烦？或许来个孙猴儿能娶走一个，但也多给不了什么彩礼，而且剩下那孤单的一个，您是不是更心烦？反正御弟的彩礼是放在这儿了，就看老爷子同意不同意。如果您拒绝，那我可就去娶别家的丑闺女了，您可得守着这俩闺女，什么时候看到了都会想起今天这件事儿，会不会永远的心烦？大概就这意思吧，反正这大爷把我们讲得是哑口无言，老板在旁边听得也是一脑门子官司。最后是索性一咬牙，不到5折就卖给了这人，比旁边儿老破小都…… 卖房这事儿真是充满了戏剧性，买家也能垄断市场啊！

伦敦国王学院硕士回国就业前景揭秘 1️⃣ 伦敦大学国王学院硕士 | 人工智能与智能系统年薪：20,000元/月职位：战略管理高级经理职责：负责公司的长期战略规划与调整，制定年度业务计划，推动新业务孵化；参与投资项目分析与决策，执行战略复盘，管理项目退出；深度分析行业趋势，为决策提供依据；优化公司管理与业务流程，提升运营效率；主导重大业务决策，确保业务安全稳定，实现战略目标。 2️⃣ 伦敦大学国王学院硕士 | 药剂学年薪：30,000元/月职位：研究员职责：主导FDA仿制药制剂开发，涵盖软膏、乳膏等多剂型，从调研至申报全程参与；具备技术转移与放大生产经验，负责IPC方案及生产资料审核；精通CMC申报文件撰写与缺陷信回复；擅长项目管理，覆盖内外部项目全生命周期，包括评估、监控与风险管理；主导半固体新剂型生产线建设，涉及设备评估与技术文件审核；负责部门原料药进口出口资料准备，包括固醇类及蛋白质同化激素类药物。 3️⃣ 伦敦大学国王学院硕士 | 信息工程与管理年薪：20,000元/月职位：投资经理职责：负责不动产投资业务的全面分析，涵盖不良资产、长租公寓、商业办公及城市更新领域，主导项目市场研究、尽职调查，撰写可行性报告；参与项目谈判，精于交易结构与基金方案设计，协同法务与产品团队推动交易落地；承担投后管理职责，定期监控项目状态，评估风险，跟踪基金收益，编制周期性报告，参与退出策略规划。 4️⃣ 伦敦国王学院硕士 | 数学与应用数学年薪：15,000元/月职位：市场主管职责：协助区域总部优化市场营销策略，规划并执行年度市场活动，强化品牌影响力；联动总部团队，高效落地品牌化活动，扩大本地市场覆盖；运用丰富渠道资源，拓展合作伙伴，促进潜在客户引入；持续关注行业动态与竞品策略，反馈信息支持活动优化；监控潜在客户转化效果，基于数据分析提出改进建议，提升营销效能。 5️⃣ 伦敦国王学院硕士 | 数字资产与媒体管理年薪：20,000元/月职位：品牌经理职责：负责集团品牌标准化、新媒体矩阵运营、国际传播、品牌视觉、爆款内容创作、圈层关系维护、供应商管理及专业培训，推动品牌国际化。 6️⃣ 伦敦国王学院硕士 | 国际市场营销年薪：25,000元/月职位：风控经理职责：主导财务尽调，深度分析被投企业财务状况，评估风险，撰写报告，参与风控与投资决策；负责投后管理，制定制度，监控财务数据，审核估值与收益，保障投资安全与回报。

三大一线城市松绑楼市限购媒体：政策空前宽松中介忙疯在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后楼市迎来狂欢之夜！四大一线城市中，上海、广州、深圳连夜发布楼市新政，限购政策迎来大松绑。 9月29日晚，上海率先对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行调整，《通知》自2024年10月1日起施行。随后广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。中介圈售楼处异常兴奋奔走相告；网友们反应不一，有人欢呼有人理性观察；媒体中国房地产报称这是一个振奋之夜，在“放得活”基础之上，也要认识到，市场不是万能的，也会有失灵的时候，这就更加需要发挥有为政府的作用，“管得住”那些市场暂时管不了或管不好的事情，做好“放管服”。三大一线城市楼市限购政策大松绑广州明确全面取消限购北京跟不跟新政？昨晚，上海率先对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行调整。其中放宽外环外购房限制，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。广州最彻底，明确全面取消限购。通知称本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。接着深圳松绑限购。首先优化分区住房限购政策，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。深汕特别合作区按照其现行政策执行。取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。目前四大一线城市里还剩北京尚未作出回应，不过根据此前网络中介传言称北京的社保政策或5年改3年，五环外进一步放松等，消息真伪有待官方确定，值得一提的是，9月29日消息，北京市住房城乡建设委联合市网信办约谈“陈校长说京房”等自媒体账号负责人，强调互联网不是法外之地，要严格遵守网络信息内容发布传播相关法律法规，自觉做好信息源筛选甄别，积极营造清朗的网络空间。六大行回应存量房贷利率怎么调购房者能省多少钱？专家：该苦一下银行了 9月29日晚，存量房贷利率调整政策正式发布。央行发布《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（以下简称公告）及答记者问，市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称倡议）。随后，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行火速出公告，称10月12日公布存量房贷利率调整细则，10月31日前完成批量调整工作。何时调？一是2024年10月12日。倡议指出，各商业银行应认真落实倡议要求，抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。二是2024年10月31日。央行有关负责人表示，市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。根据倡议，此次批量调整不仅包括首套房，还包括二套及以上。调多少？根据倡议，“对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。”首先，需要判断是否属于调整范围内，即存量房贷利率高于LPR-30BP。其次，调整幅度需要满足两个条件：一是不能低于LPR-30BP，二是不低于所在城市新发放房贷利率下限。值得一提的是，2024年5月17日，房贷政策再出新政。为适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，央行取消全国层面个人住房贷款利率下限。截至 6 月末，除北京、上海、深圳3个一线城市外，其余城市首套和二套房贷利率下限均取消。举个例子，以2022年北京购买首套房的宋女士为例，发放贷款时执行利率为LPR+55BP。一是判断其属于此次调整范围内；二是其所在城市新发放利率为LPR-45BP。由此，宋女士最低可以调整到LPR-30BP。怎么调？央行有关负责人表示，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。倡议也提出，各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。鼓励商业银行通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，为借款人提供便利。购房者能省多少钱？以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。对于楼市的一系列重磅新政，住建部29日召开党组会议，强调要指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策，全力促进房地产市场止跌回稳。专家管清友此前表示，下调存量房贷利率是非常必要的，其中涉及商业银行和房贷的借贷者的利益平衡问题，“但现在确实到了稍微苦一苦商业银行的阶段”。多家房企涨价央企推“保价计划” 272名亿万富豪在上海抢房打破楼市纪录业内认为，目前，全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位，限购政策也颇为宽松，但市场行情仍有提振，而一线城市的限购等政策调整就在于提振市场信心，吸引那些曾经无购房资格、但有购买力的人群。同时，一线城市的新政也意味着，当前楼市进入空前宽松的阶段，为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。9月28日，河南一家房企宣布涨价2%，而在此前，四川也有多家房企宣布涨价，央企保利则推出“保价计划”。早在9月26日，关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息频频传出。比如，温州保利旗下的保利ⷥ䩧𚩡𙧛㥸ƒ，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。而根据公开消息，早在9月中旬左右，广州保利就启动了金九银十“保价计划”。中指研究院企业研究总监刘水表示，购房者购买商品房不仅是自住，还有保值增值功能。当前很多城市房价明显下跌，购房者不愿意进场出手。如果承诺“保价”，就打消了购房者对房价下降的顾虑，有助于项目营销去化。本次上海新政中颇为市场关注的就是对增值税的调整。《通知》规定，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税免征年限从5年调整为2年。据媒体第一财经采访业内人士得知，这一条是市场非常期待的政策，大量的以旧换新需求市场现实存在，但是购房者换房成本高，尤其是交易税费高，此政策可以有效降低交易成本，有利于市场盘活。值得一提的是，《通知》还明确，及时取消普通住房标准和非普通住房标准。由于增值税、个税与普通住房标准挂钩，该标准调整后，可以减轻交易环节税费，有望显著降低房东售房成本，起到交易润滑的作用。专家表示，房东卖房需要缴纳增值税，不管是普宅还是非普宅，此前持有不满5年，都要全额征税；持有满5年后，普通住宅免增值税，非普通住宅收差额增值税。同时，房东卖房还需要缴纳个税，普通住宅按成交金额1%、非普通住宅按2%收税。这也就意味着，普宅、非普宅标准取消后，上述税费的缴纳也将大幅减少。若以一套非普通住宅买入时300万元、现在交易价格为800万，持有时间超过5年时计算，政策调整前，卖家需缴纳约27.5万元增值税，个税为16万；调整后，增值税为0，个税为8万元，整体减负35万元。业内认为，在交易环节上节省如此多成本，买卖双方都会得到实惠，房价上的损失可以在交易中补回来，谈判会顺畅很多。二手房交易的顺畅有助于置换需求持续稳定释放。专家还认为，“金九”市场期待很高，但受天气和假期影响，导致前半段楼市表现不理想，不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。这次政策赶在节前落地，一方面落实中央有关房地产调控“止跌回稳”相关精神，另一方面，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。有助于转变买卖双方看淡市场的预期。就在昨天媒体时代周报报道，9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘。“全上海的有钱人都在等”的翠湖天地六期，最终272组认购人达到入围分数线，该项目套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录；徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，收金逾50亿元，实现三开三罄。 9月30日，媒体时代财经咨询了多位上海中介，其中链家松江九亭门店的中介刘顺（化名）对记者表示，政策出来后，买房咨询量明显增加，他昨天晚上加班到凌晨1点多，而平时8点钟就下班了。他表示，房东咨询的少一些，主要是买房咨询的比较多。“相比之前咨询多了了30%，今天可能会更多”。不过，刘顺也坦言，客户量多的资源多的，增加明显，资源少的增加不明显。据刘顺透露，今天刚好有个政策后达到买房资格的客户约了看房，该客户属于改善型客户。此外，也有中介表示，政策出来后反响不大，“昨天夜里出的政策，今天咱们还没有上班呢，没有感受到客户咨询量的变化”。从上述几位中介透露的信息来看，政策的效果可能还需要时间反应，尤其是国庆后反应或许更真实。深圳新政也引爆了市场，中介“忙疯了”，新京报贝壳财经记者咨询过程中，有中介太忙中途挂断了电话；卖房者与买房者也加快了签约速度。 “昨晚政策出来后，就有客户约业主出来谈价，有一些客户当场签约，我们门店有两个。”深圳一房产中介告诉记者：“今天早上来咨询的客户也很多。现在有‘笋盘’出来，客户比之前下手快了，不过价格谈判空间也小了。我们有一个客户，之前300万以下的价格能谈，现在是不能低于300万了。” 那么，当前你会选择买房吗？

北京通州温馨公寓推荐，环境优美交通便利北京租房的姐妹们，今天给大家推荐一家超棒的公寓！𐟌Ÿ 𐟏 地理位置：位于通州区时间侨商中心，虽然通州稍微偏一点，但环境真的不错。对于在东四环附近上班的小伙伴来说，这里简直是福音，通勤一个小时以内完全没问题。 𐟚‡ 交通：交通超级便利，步行2分钟就能到地铁站，简直是懒人福音！ 𐟛️ 周边设施：公寓楼下就是购物商圈，万达广场就在附近，生活所需完全不用担心。下班后逛街遛弯的好去处！还有便利蜂、星巴克、肯德基等便利店和餐饮店，懒得做饭的时候也能轻松解决。 𐟌𓠨‡꧄𖧎異ƒ：附近有运河和西海子公园，适合晨跑夜跑，亲近大自然。还有健身房，总之你想要的这里都有。 𐟎⠥豤𙐯𜚊去环球影城也超级方便，只有九公里，办个年卡有空就去，简直不要太爽。 𐟔’ 安全性： 24小时的安保，出入有门禁系统，楼内居住的人和工作人员都很好相处，安全感满满。 𐟒𐠥…쥯“价格：价格很亲民，4k起步，可以押一付一，入住时间也很灵活。付定金就可以预留房子，行李等物品提前放进来也没问题。 𐟒‍♀️ 服务：虽然大家租房不愿意花钱找第三方，但这里的中介有成熟的租房体系，包括合同、维修、拍照备案等等，对房东和房客都是一种保护。其他渠道的二手房东多不说，还经常在退房时产生乱扣押金的纠纷。 𐟌Ÿ 一波自我营销：可以保证良好的后续维护，坚决不乱克扣押金。需要用到我时，我一定会尽职尽责！总之，这家公寓真的是性价比超高，环境好、交通便利、服务到位，强烈推荐给大家！𐟒–

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