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出售营销方案权威发布_门店如何吸引人流100(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

出售营销方案

地产行业自救指南：供需变化与代建模式解析 𐟔 行业动态：供需两端如何调整？需求端：市场尚未见底，部分城市已开始放松政策，预计需求端矫枉过正的城市将率先调整。供给端：两集中土地供应向民企适度妥协，个人按揭贷与开发贷逐步恢复，预售资金监管规范化，并购贷不计入三道红线。 𐟚€ 公司自救策略：短期与长期风险并存短期风险：面临销售压力和偿债压力。中期风险：销售和土储质量。长期风险：发展多元业务，如代建轻资产模式。 𐟒𐠨𕄤𚧥›ž笼：收并购与出售资产通过资产或公司收并购进行资金回笼。出售资产或业务板块，以自救为目的的资金回笼。 𐟏—️ 代建模式：何时需要？代建模式适用于资金困难的地产企业或缺乏经验的中小地产商，以满足市场对地产质量的高要求。 𐟒𜠤𛣥𛺤𜁤𘚤𜘥Š🯼š专业与经验代建企业能够发挥其专业优势和丰富经验，确保工程质量、进度和成本的控制。优化建设方案，严格控制建设成本；及时、准确地核定工程量和进度，避免建设资金高估、冒领等问题。 𐟓ˆ 代建增值：微笑曲线两端代建通过项目的规划设计、企业品牌以及营销和服务来为房地产企业增值。轻资产模式运营的代建，将中间环节交予委托方负责，不断完善其管理团队，聚焦代建咨询、设计规划、教育培训、物业管理等服务，追求微笑曲线两端的高附加值。

四字弟弟公益图书馆：高性价比实木家具揭秘最近看了几部四字弟弟的电影，感觉真的不错。突然想起之前提到的公益图书馆方案，虽然不是我做的，但那个熟悉的设计师接手了。说到橡胶木家具，很多人为了让它听起来更高端，会省略中间的“胶”字。橡木和橡胶木其实有很大区别，但抛开价格谈质量，是一些营销号的基本操作。我认为这个价格能买到这个质量的实木家具，已经算是性价比很高的了。而且这种橡胶木家具基本上是由南康的工厂供货，正是我之前提到的家具质量最差的地区。所以说，我们要辩证地看待事情，不能一概而论。（我老家也是用这个橡胶木家具）几年前，橡胶木基本都被叫做橡木。当时我心想这批人真是为了赚钱啥都不怕。现在呢，很多木材不再搞混淆视听这一套了，因为很容易被识穿，直接另起名字，改一个大家没听过但听起来很高端的名字，比如什么檀、什么金、什么梨，前面还要加个“进口”二字。还有一种做法是以珍贵木材做主材。打个比喻：这张床是FAS橡木为主材。我一看，才2000，再一细看，原来只有四条小短腿是橡木。物有所值已经是买东西的最高追求，物超所值往往和“商家为了做口碑人气而限量亏本出售一批产品”的骗局挂钩。有些无良商家说，一分钱一分货，这么便宜肯定不会有好货给你，要有自知之明。我觉得重点是，我出一分钱的时候，你给我看三分钱的货，然后答应给我五分钱的货，最后给我五厘钱的货还要嘲笑我，真是毕了狗。

女性健康私密养护，高级感轮播图来袭！ 𐟌Ÿ 今日新品发布 - 女性健康私密养护系列 𐟌Ÿ 专为女性设计的高级感轮播图，展现独特魅力 𐟌Ÿ 每一个她都值得被温柔对待，专业与私密是核心主题 𐟌Ÿ 海量模板任你选择，总有一款适合你的风格 𐟌ˆ 探索更多，发现适合你的视觉营销方案！

急聘阿里国际站运营！岗位职责：负责阿里国际站店铺的日常运营工作，包括但不限于数据分析、活动报名策划、推广、搜索和排名优化；熟悉国际站平台及各种营销工具，精通网络推广；每月策划推广方案，积极主动了解各种活动参加门槛；通过对行业销售趋势、竞争对手以及自身店铺的各项数据进行分析并提出建议，总结经验，为业务部提供相关建议；懂得独立站建站，SEO操作。任职要求：大专以上学历，英语水平CET-4以上，市场营销和计算机信息管理相关专业；了解搜索引擎营销，掌握搜索引擎的关键词广告模式；熟练掌握跨境电商平台的排名规则和搜索优化；必须有一年以上跨境电商平台营销推广的经验。

这部纪录片让你看清消费主义的套路如果你觉得自己总是被各种消费陷阱所吸引，那么这部纪录片《无节制消费的元凶》绝对值得一看。评分高达9.6，3集2.5小时的内容，看完后你会有种醍醐灌顶的感觉，仿佛被洗脑了一样，发现自己真的能省不少钱。计划报废：缩短产品寿命的小把戏 𐟕𐯸 有些公司为了让你不断购买新产品，故意把产品做成易损品。比如灯泡，原本可以用2500小时，但他们通过协议缩短到1000小时。这样一来，你就得不断买新的灯泡。不断推陈出新：让你永远觉得落后 𐟓𑊦‰‹机和汽车不断更新换代，就是为了让你觉得自己手里的设备已经过时了。这种营销手段真是高明，让你觉得自己必须得买最新的产品。利用人类本能：出售安全属性 𐟛᯸ 有些公司利用人们对安全的渴望，出售各种安全属性。比如，汽车公司会强调他们的车有多安全，从而让你觉得不买他们的车就不安全。广告焦虑：贩卖恐惧与解决方案 𐟘𑊥𙿥‘Š制作中常常以消费者焦虑为目标，贩卖恐惧，再提供一个解决之道。比如，广告会告诉你，不使用某种产品会导致各种问题，然后告诉你如何解决这些问题。儿童消费：利用孩子的力量 𐟧’ 公司们也懂得利用孩子的力量。他们通过故事性和授权制的销售方式，比如漫威电影，让孩子们觉得必须要有最新的玩具和糖果。这样，孩子们就会不断向家长提出购买要求。成年人的孩子心：漫展和周边 𐟎 成年人的消费市场也在被这些公司渗透。他们鼓励成年人释放童心，比如漫展和周边产品，让成年人和儿童消费市场的界限变得模糊。粘性行为：创造上瘾机制 𐟎–𐧚„销售方式还包括创造“粘性行为”，比如尼奥宠物游戏。玩家反复登陆查看状态，不断回到游戏，商家在这种网站上投放广告，甚至将广告植入游戏内容。奖励与成就：游戏化营销 𐟎 利用人类追求奖励的本能，商家们将游戏策略应用到市场营销中。比如集卡活动，将消费本身变成游戏，让你在不知不觉中花更多的钱。信用卡消费：释放购物欲望 𐟒𓊦ˆ年人消费会更谨慎和犹豫，但信用卡改变了这一切。信用卡让人们的消费欲望被释放并且更容易接受高价，暂时忘记购物与付款间的紧密联系。信用卡利用人们对未来的积极预期，促使成年人像小孩子一样消费。互联网与支付软件：购物更轻松 𐟓𑰟’𓊤𚒨”网和支付软件让购物更轻松，省去会让消费者迟疑的中间环节，比如免密支付和刷脸支付。这样一来，购物变得更加便捷，消费者更容易冲动消费。看完这部纪录片后，你会发现自己平时被各种消费陷阱所吸引的原因。希望这些信息能帮助你更加理性地消费，省下更多的钱。

婚礼策划必备术语清单，建议收藏！婚礼策划是策划工作中非常重要的一部分。今天为大家整理了一些婚礼策划中常用的术语，供大家参考。 𐟎蠩㎦ 𜊦 𙦍⦈𗩜€求，策划案中需要明确指出适合的风格。有时公司也会提供推荐风格。 𐟓… 时间地点这是策划案中必须包含的部分，确保客户了解婚礼的具体时间和地点。 𐟓š 场布几乎在每个策划案中都会提到场布，尤其是父辈们非常关心。 𐟒‘ 新人名字这是策划案中不可或缺的部分，确保新人名字的准确性。 𐟓𘠥›𞧉‡ 文字和图片结合的策划案更加生动，图片能更好地展示婚礼现场效果。 𐟑颀𐟒𜠥𘃧𝮧‰饓客户非常关心使用的物品，列出所有需要的物品，避免出现租赁或出售的字样。 𐟒𐠩℧𔹧”芥悦žœ客户没有明确说明费用，不要详细列出，以免让客户觉得你在赚钱。 𐟓 备注在前期沟通中，如果客户对某些环节或物品有疑问，可以在备注中说明。 𐟒Œ 祝福在策划案的最后一页，写下你对客户的祝福，体现你的专业和用心。 𐟎蠨‰𒨰ƒ 了解新人的色调非常重要，因为它能调动新人的情感宣泄。 𐟎‰ 主题一个好的主题不仅能吸引客户，还能起到品牌营销的作用。 𐟑堤𚺥‘˜安排包括新人家人和公司人员的安排工作，确保婚礼顺利进行。 𐟌Ÿ 亮点亮点是吸引客户继续阅读的关键，可以是创意、个性环节等。 𐟒ᠧ聾‰ 灯光在婚礼策划中非常重要，要确保灯光效果符合新人要求。 𐟓‹ 二备准备两套策划方案，以防万一。 𐟖寸一开、二开、三开在策划中同时打开一个、两个、三个策划设计软件，提高工作效率。 𐟎堩™态案、动态案静态案指不需要动画、音乐、视频等资料的方案，动态案则包括这些内容。希望这些术语能帮助你在婚礼策划工作中更加专业和高效！

揭秘消费陷阱，教你理性消费 𐟎젤𘀩ƒ觺꥽•片，让你看清消费背后的陷阱，降低不必要的购物欲望。 𐟌 市场需求总会饱和，那么商家如何继续刺激消费呢？ 𐟎젧𚪥𝕧‰‡《无节制消费的元凶》揭秘了背后的秘密！ 𐟌Ÿ 淘汰式消费策略商品设计得更容易破损，缩短使用寿命，以报废计划促进消费。电灯泡的设计就是其中一例，现已渗透到生活的方方面面。 𐟌Ÿ 更新产品刺激需求商家宁愿销毁产品，也不愿降价出售。消费主义的核心是新产品不断淘汰，形成消费和报废的循环。 𐟌Ÿ 有序制造不满情绪潮流产品设计不断升级，功能更新，外形变化，但生命周期短暂。通过广告、媒介等宣传刺激人们对新产品的需求。 𐟌Ÿ 自由市场主义给予消费者至高无上的地位，放宽信贷，降低产品价格，提高产品多样性，推广信用卡满足购物需求。 𐟌Ÿ 创造恐惧感通过权威人士发表言论，植入恐惧感，并提供解决方案，让我们使用不必要的药物。如恐惧衰老、社交尴尬、公共卫生问题、疾病和脑力下降等。 𐟌Ÿ 开拓儿童消费市场创造卡通形象，售卖周边产品。先售卖低成本小模型，通过营销策略制造后续成套购买需求。孩子影响父母的购买决策，通过儿童节目广告植入产品。 𐟌Ÿ 提供购买理由鼓励成年人释放童心，设计成人社交游戏，通过好友排名、关卡成就等提升粘性，游戏植入广告。 𐟌Ÿ 创造购物节黑色星期五等购物节，以及后来衍生出的各种618、双11、双12购物节。

如何有效应对AI骚扰电话？𐟔 面对AI骚扰电话的泛滥，许多人感到困扰，但这个问题并非无解。治理AI骚扰电话需要法律、技术、行业自律和国际合作等多方面的努力。以下是一些可能的解决方案： 𐟔堦𓕥𞋦˜Ž确与执行：根据《消费者权益保护法实施条例》和《个人信息保护法》，未经消费者同意收集个人信息和拨打商业性电话是违法的。相关部门需要加大执法力度，对违法企业进行严厉处罚，包括但不限于罚款、吊销营业执照等。 𐟔堦Š€术手段提升：电信运营商和科技公司可以开发更先进的技术，如智能拦截系统，自动识别并屏蔽骚扰电话。同时，利用大数据和人工智能技术，精准定位骚扰电话的来源，为监管部门提供线索。 𐟔堥𙳥𐨴㤻𛯼š网络平台和电信运营商作为服务提供方，应承担起责任，不向第三方非法出售用户信息，加强用户隐私保护，同时对合作的AI电销企业进行严格审核和监管。 𐟔堥…줼—教育与自我保护：教育公众识别和应对骚扰电话，比如不随意透露个人信息，使用手机自带的屏蔽功能，或下载第三方骚扰电话拦截软件。 𐟔堨ጤ𘚨‡꥾‹：AI电销企业应建立行业自律机制，遵守法律法规，尊重消费者权益，避免过度营销和骚扰行为。 𐟔堥›𝩙…合作：由于电信诈骗和骚扰电话可能跨越国界，国际间的合作对于打击此类行为也至关重要。治理AI骚扰电话需要多方面的努力，包括法律、技术、行业自律以及国际合作，共同营造一个更加安全、清净的通信环境。

𐟌Ÿ日系喵PPT模板分享【235】𐟌Ÿ 𐟎‰ 清新简约的PPT模板，带来满满的高级感。淡雅的设计风格，凸显了PPT排版的创意与布局的精致。极简的配色方案，既视觉舒适又充满设计感。艺术范儿的背景图模板，百搭且实用，适用于多种场景。 ☕ PPT模板页数：17页 ☕ 适用场景：工作汇报、工作总结、商业计划、述职报告、企业介绍、会议总结、品牌策划、开题报告、论文答辩、工作计划、营销方案、求职应聘等。 ☕ 图文展示部分PPT模板制作内容 ☕ 模板内容文字插图素材均可自由编辑

市场营销：价格策略笔记 𐟓 ### 第九章：价格策略定价的影响因素 𐟏𗯸 营销目标：企业可能希望维持生存、最大化当前利润、提高市场占有率或优化产品质量。产品成本：包括固定成本和可变成本。市场需求：需求弹性、顾客感知。竞争状况：竞品的成本、价格、报价、对价格变动的反应，以及消费者对竞品的感受。政府政策：政策变化也会影响定价。定价方法 𐟓Š 成本导向定价法：成本加成定价法、目标利润定价法。需求导向定价法：认知价值定价法、反向定价法、需求差异定价法。竞争导向定价法：随行就市定价法、密封招标定价法。定价策略 𐟒ኦ–𐤺祓定价策略：撇脂定价、渗透定价。折扣定价策略：现金折扣、数量折扣、功能折扣（给经销商、批发等负责销售功能的中间商折扣）、季节折扣、价格折扣。地区定价策略：FOB原产地定价（卖方负责运输并承担风险和费用，买方负责后续费用）、统一交货定价、分区定价、基点定价、运费免收定价。心理定价：声望定价、尾数定价、招徕定价（总有一两种降价出售）。差别定价策略：顾客、产品形式、产品地点、销售时间。产品组合定价策略 𐟔„ 产品大类定价：有领袖价格的低价产品、有利润最高的高价产品，其他根据在大类中的不同位置定价。选择品定价：附加品定价（如相机包）。补充产品定价：如相机和胶卷。分部定价、副产品定价。产品系列定价：纯粹捆绑、混合捆绑（如旅游产品）。价格变动与调整 𐟓‰𐟓ˆ 企业降价原因：生产能力过剩、市场占有率下降、成本费用低于竞争者。企业提价原因：通货膨胀、供不应求。顾客对企业变价的反应：降价可能意味着样式陈旧或有缺点，提价则可能意味着产品有价值。竞争者对企业变价的反应：相向反应、逆向反应、交叉反应。企业对竞争者降价的应对方案：根据具体情况调整策略。总结 𐟓 价格策略是市场营销中的重要组成部分，需要根据企业的实际情况和市场环境来制定。通过合理的定价策略，企业可以更好地满足市场需求，提高市场占有率，从而实现营销目标。

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