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华山讲营销前沿信息_华山讲营销靠谱吗(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

华山讲营销

中海领邸：营销吹牛大于品质的房子如果要用一句话来形容中海在业内的口碑，那就是： “营销大于本身，吹牛大于品质。” 先说说中海领邸吧：看账面：单价13万，100平米的小面积，1300万在徐汇滨江确实不贵。看实际：龙吴路土方车集中营，噪音已经不是问题了，灰尘才是。 3号线轻轨，弯道位置直面中海，噪音问题严重。地块南侧科研办公已经造到60米以上，以后和住宅平齐，低区采光有问题。中海品牌自己就是个debuff。如果从外销房开始算，上海商品房历史已经有30年了。在漫漫长河中，走出了汤臣一品、翠湖天地、绿城黄浦湾、湖南路四大、古北二期、华山夏都苑、宝华、仁恒、云锦等一众IP。第一时间你能想到哪个标杆级IP项目，哪怕是郊区也行，是来自中海的吗？哦，中海紫御豪庭算一个，因为薛之谦离婚。但是不得不说，营销能力的确很不错，线上线下水军烘托都很到位，卖得还是不错的。至于房子到底怎么样，就和今天所有wq业主一样，建议大家去之前的中海项目转一转，心里就有答案了[doge]。

中海天空之境：西部豪宅新标杆今天，中海ⷥ䩧麤𙋥⃨🎦夺†开盘仪式，现场人气爆棚，据说成交了236套房源。虽然这个数字可能有些水分，但现场的热闹程度确实让人感受到了一种前所未有的热情。其实，西部地区一直以来缺乏真正意义上的好产品，但并不缺少有钱人。与东部地区不同，东部近年来改善型产品层出不穷，尤其是今年，大家的选择变得越来越多。而西部地区，自从龙湖和保利的产品入市后，才开始有了真正的改善型产品。因此，对于西部地区的朋友来说，他们缺少的不是有钱人，而是一个真正的好产品。说到中海ⷥ䩧麤𙋥⃯𜌩斥…ˆ要提到的是它的地段优势。项目位于和谐广场斜对面，周边商业设施齐全，经十路沿线地铁和医院也非常成熟。老城区的便利生活让人感受到一种压迫感，生活非常方便。中海这个开发商今年确实表现不俗。无论是雪山的扛把子中海ⷩ›ꥱ𑩕œ，还是华山的扛把子中海ⷩ˜…麓山，都取得了突飞猛进的销量。这次首开的中海ⷥ䩧麤𙋥⃤𙟤𘀨𗃦ˆ为西部的扛把子。可能这几年中海在营销和产品上都做足了功课。那么，中海ⷥ䩧麤𙋥⃧š„优势是什么呢？首先，整体地势抬高，层高达到3.3米和3.1米，下沉式庭院会所和架空层会所设计在西部地区独一无二。高颜值的大门和签约的山师大教育集团让小区显得非常纯粹。起步面积148平方米以上，落地窗大客厅都是豪宅的标配。不过，中海ⷥ䩧麤𙋥⃤𙟦œ‰一些不足之处。容积率高达2.9，小区内高层和小高层较多，导致楼间距较小。此外，还有一些居住公寓设计，178平方米和200平方米的户型设计还不错，但148平方米的户型一般。大面积户型178平方米位于高层，148平方米位于小高层，大高层全部位于北边，靠近经十路，可以有效阻挡噪音和灰尘。不过，为什么都是大户型呢？可能设计师有自己的想法吧。总体来说，中海ⷥ䩧麤𙋥⃦˜逸🩃襜𐥌𚤸𚦕𐤸多的好产品之一。如果你正在考虑在西部改善居住环境，不妨看看这个房子。

祛痘神器！我亲测有效的祛痘产品推荐这真的是我遇见过的最好的祛痘产品，希望每个为痘痘烦恼的女孩都能知道它！我真的是发自内心的推荐，不是为了营销（每次刷百度看到痘痘帖子我都想留言叫她们试试这个水𐟘‚）。好了，收起我的激动，我来详细说说我的经历。 𐟒› 我其实不是一个痘肌，初中高中到大学大家都说我的皮肤很好。平时吃点饼干就会冒一两颗痘痘，但不知道为什么毕业后在上海生活了四五年，我开始疯狂长痘！𐟙ƒ难道是水土不服？满脸痘痘的时候我才感受到以前皮肤是真的好。这种痘痘跟以前吃饼干上火的痘痘完全不一样，脸上会长闭口然后再长新的，没完没了。 𐟒› 最初我尝试了中医治疗，十天一个疗程，花了2000多。一边忌口一边喝药确实有点效果，痘痘至少不会那种下去了再长上来。但药停了没过多久又开始长。我就打算再喝一个疗程，结果开始不忌口了，反正就没什么用。 𐟒› 后来我同事看到我的痘痘说华山医院的皮肤科很厉害，我就马上预约了。预约的时候人超级多！医生看的很快，听说一天要看两万人，我都惊了。整个过程非常流水线𐟘‚。医生说我脸上的痘痘不算恐怖的，我懂她说的恐怖是那种整个脸都是红肿的情况，但我的痘痘真的不少。医生给我开了医院自己研发的中成药和药膏（最后一张图中有他们开的药膏）。药膏和喝的药都是医院自己研发的，但不知道为什么涂了之后脸特别干，不能用护肤品，不然就整个猪头脸。同事说我的脸怎么肿了。药吃了药涂了打我的脸上没有太大效果，战痘星人肯定懂我那种绝望。 𐟒› 大学的时候有一个玩得超好的朋友，她大学的时候就是个痘肌。大学的时候就是各种中药西药的试。后来她好了，我就去找她取经（因为原本以为痘痘这种事我自己可以搞定）。她把链接给我，我看了下价格，这真的好用吗？我当时的心态。但看她的脸好了我决定试试。我每天超级认真的涂脸，上班的中午也不避讳的在公司涂脸一天三次，晚上用那个祛痘膏。第一个月肉眼效果有的，但当然不是那种太大的跳跃。但坚持到第二个月！我的痘痘都下去了，脸上也没有开始长闭口。就超级神奇！对比照我放在上面，就两个月！别的都不说就两个月，集美们快去试试！真的有惊喜！！我说累了…快去试试吧！

宝山顾村的中建山水雅境营销中心盛大公开，从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。示意图示意图如对该项目感兴趣请点击小程序预约看房项目信息 1 宝山顾村ⷤ𘭥𛺥𑱦𐴩›…境今年一批次土拍中，中建东孚以26.57亿摘得宝山顾村地块，溢价率5.56%，成交楼板价2.8万元/㎡。位置示意图 (上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考) 中建山水雅境容积率1.8，融“山水聚场”理念，规划 “一环二轴十五园”景观布局。示意图社区主题会所，规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域。示意图 2 周边设施交通：公共交通有7号线刘行站、1号线友谊西路站，自驾有沪太路、宝安公路；商业：龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等；医疗：华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等；生态：顾村公园，国家AAAA级旅游景区，占地总面积430公顷。顾村公园实景图 3 户型：建面约100㎡三室两卫两厅/建面约144㎡四室两卫两厅

上海最正宗的土耳其餐厅，你知道在哪吗？最近终于决定尝试一下土耳其菜，经过一番研究，终于在上海发现了这家宝藏餐厅！𐟤饦‚果你是第一次吃土耳其菜，这家店绝对是你的不二之选𐟑听说这家店已经开了十多年了，而且从来不搞营销…… 这家店位于上戏华山路附近，环境非常幽静，特别适合和朋友一起安静地享用美食。服务员和大部分顾客都是外国朋友，感觉特别有异国情调。土耳其烤肉是一定要尝试的！端上来的时候香气扑鼻，还配有饼可以卷着吃，简直美味极了！苏丹烤肉丸也是一大特色，肉丸非常紧实，铺满了番茄酱和奶酪，咬一口还能爆汁，简直让人欲罢不能～还有长得像披萨的皮塔饼，丰富的馅料全都包在饼里，吃起来完全不腻，简直是美味至极！我觉得这家店应该是上海土耳其菜的扛把子了吧…… 𐟍𔠅fes Turkish & Mediterranean Cuisine

月之暗面科技联合创始人遭前投资人仲裁最近，月之暗面科技有限公司的创始人杨植麟和联合创始人兼CTO张宇韬遇到了麻烦，被前投资人提起了仲裁。相关仲裁申请书已经递交到了香港国际仲裁中心（HKIAC）。据说，这次仲裁的申请方包括循环智能及其7家投资方中的5家：金沙江创投、靖亚资本、博裕资本、华山资本和万物资本。循环智能成立于2016年，是一家提供企业营销客服AI软件的公司。杨植麟、张宇韬和另一位联合创始人陈麒聪都是清华大学的学霸，技术背景相当深厚。杨植麟曾在卡内基梅隆大学攻读博士，师从苹果公司AI负责人和Google AI智能首席科学家。陈麒聪则师从亚马逊AWS AI负责人、机器学习泰斗Alex Smola，在卡内基梅隆大学攻读计算机硕士。张宇韬则在清华大学师从数据挖掘顶级专家唐杰教授攻读计算机博士。在循环智能的创业经历中，尽管早期三人在股权上是均分，但杨植麟并非CEO，而是更多承担首席科学家的角色，负责AI和产品等业务。CEO是陈麒聪，张宇韬则是CTO。后来，杨植麟和张宇韬参与创立了月之暗面。而前金沙江创投管理合伙人张予彤，作为循环智能的第一个天使轮投资人，在月之暗面阿里融资案中也发挥了重要作用。循环智能的估值一度达到2亿多美金，吸引了华山资本、靖亚资本、真格基金、红杉中国和万物资本、博裕资本等投资方参与。据知情人透露，杨植麟和循环智能股东的冲突主要发生在2023年之后，可能与融资时间窗口的快速变化有关。杨植麟曾在采访中提到，2023年2月开始集中做第一轮融资，如果延迟到4月，基本没机会了。但如果在2022年12月或2023年1月做也没机会，当时有疫情，大家没反应过来，所以真正的窗口就是一个月。接近两家公司的人士表示，同意豁免书迟迟未签，很可能来自几家循环智能的投资方对循环智能后来在月之暗面所占的股比不满。在国内的几家底座大模型公司中，月之暗面的估值上升是旋风式的，最陡峭，这难免给循环智能时代估值缓慢爬坡的老投资人带来巨大冲击。月之暗面的融资历史一直波谲云诡。一位AI投资人曾表示，这家公司刚刚诞生时，尽管杨植麟技术禀赋过人，但并没有商业和管理经验，所以觉得估值能有5000万美金就不错了。经此一役，成立仅一年的月之暗面，率先成为赛场上现阶段估值最高的独角兽，之后也提前进入30亿美金俱乐部。

上海新媒体运营培训机构推荐与避坑指南 𐟎“ 非凡教育课程亮点：淘宝运营、网店开店、新媒体运营、直播运营、短视频运营校区分布：嘉定、徐汇、浦东、普陀 𐟓ˆ 交大教育特色课程：电子商务营销、电子商务运营、淘宝开店、拼多多推广校区位置：徐汇区 𐟚€ 达内教育推荐课程：淘宝开店实战班、短视频运营、电商运营官、新媒体自媒体运营、直播运营校区地址：华山路 𐟔 如何选择适合的电商运营培训机构？了解机构背景：选择口碑良好的机构，确保培训品质。考察师资力量：了解师资团队的专业背景和教学经验，确保获得高质量的指导。试听课程：参加试听课程，感受教学风格和内容，判断是否符合个人需求。 𐟓 上海各区口碑好、专业、正规的新媒体运营培训机构包括：黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、崇明区、浦东新区。想要学习新媒体运营的小伙伴们，快来参考这份避坑指南，选择最适合自己的培训机构吧！

岚图FREE追光，梦想家的新起点 𐟚—✨ 最近有幸参加了佛山交付中心的6月华山论剑，岚图的三剑客齐聚一堂，共同绘制未来的蓝图。岚图的产品阵容真是越来越强大，从轿车追光到SUV FREE，再到MPV梦想家，简直是应有尽有。目前销量已经突破3000+，随着追光的陆续交付，相信这个数字还会再创新高。更令人期待的是，岚图即将推出的一款比FREE尺寸更小的SUV，预计会和极氪X展开正面较量。这款车在外观设计上更加年轻化，目标用户群体更加明确。最近，岚图通过各家银行获得了超过150亿元的融资，这无疑将为产品研发和营销提供更多的资金支持，让岚图在市场上更具竞争力。甚至有传言说，岚图可能会提前进入IPO计划，真是让人充满期待。岚友们齐聚一堂，满电出发，向新而行。二汽东风岚图承载着品牌向上的决心，不断探索和进步。MPV 7座云移动沙发梦想家，青云灰性能SUV岚图FREE，佛山首台黑武士追光……每一款产品都让人眼前一亮。享受生活，享受驾驶的乐趣，岚图FREE追光，梦想家的新起点！𐟚—𐟒耀

上海最正宗土耳其餐厅推荐！烤肉香气扑鼻 ✨上海外国餐厅系列✨ 𐟦‹这个系列介绍了上海由外国主厨经营的西餐厅，包括Brunch早午餐、咖啡店、晚餐和酒吧等。由于老板是外国人，这里的餐食通常非常正宗，接近国外的味道，没有过度营销的网红餐厅。 𐟍–喜欢吃烤肉的朋友们注意啦！上海最正宗的土耳其餐厅在这里！老板是热情的土耳其人，会在店里关心你吃得是否满意，让人感受到家的温暖。 𐟔– 餐厅名称：Efes Turkish&Mediterranean Cuisine 艾菲斯餐厅(静安店) 𐟍–选择困难症的朋友们可以直接点双人精选套餐，价格为598元。前菜：布格麦牛肉丸令人印象深刻！油炸的酥皮非常香脆，搭配酸奶酱恰到好处，牛肉颗粒感十足，口感极佳。主菜：特色双人碳烤拼盘香气扑鼻，羊排、牛肉、鸡肉和大虾等多种肉类让人垂涎欲滴。下面的薄饼也非常美味。主菜：土耳其皮塔饼，我们选择了四季皮塔饼，里面有两块像是菠菜的，鲜嫩清爽。 𐟍𝠧Ž異ƒ现代且充满特色，高端氛围适合聚餐、约会或尝试特别菜系。 𐟓 地址：华山路600号

Kimi创始人遭前投资人仲裁，律师已介入 𐟎imi创始人杨植麟近日遭遇前投资人的仲裁，相关电子仲裁申请书已递交至香港国际仲裁中心（HKIAC）。此次仲裁由循环智能的投资人和部分投资方发起，包括金沙江创投、靖亚资本、博裕资本、华山资本和万物资本等五家投资方。 𐟔 此次仲裁可能源于杨植麟和联合创始人张宇韬在创立月之暗面之前，未获得循环智能投资方的同意豁免书就启动了融资。循环智能是一家成立于2016年的企业营销客服软件提供商，杨植麟、张宇韬和另一位联合创始人陈麒聪均是技术出身，结识于清华大学的知识工程实验室。 𐟤” 耐人寻味的是，提出申诉的循环智能老股东并非全部一致，可见大家意见不一。多位投资人表示，连续创业者再次创办公司，如果未获得前投资人的豁免同意书，很多投资方不会打款。但在实际操作中，很多机构也会约定“事后处理”，并配有相应的赔偿措施。 𐟓œ 早在今年上半年，循环智能的几位老股东就曾给杨植麟发送过律师函，也有不少知名投资人参与其中的斡旋和调解，但事实来看，“并未被和解”。在一位参与过多家A公司融资过程的FA看来，因为时间窗口的紧急，这一代A创业公司很多都会面对新旧公司的历史包袱”问题。月之暗面自然也不能避免。只是对于这样一家成立才一年半的年轻公司来说，它要解决的棘手问题显然还有更多。