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楼盘营销代理权威发布_楼盘营销代理合同范本(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

楼盘营销代理

国庆成都楼市火爆，背后原因及可持续性大揭秘！宝子们，今年国庆成都的房子那是卖得风风火火的哟！国庆期间，UP君的朋友圈被各种楼盘的捷报刷爆了。啥子售楼部人山人海的照片、销售群认购截图、成交海报多得很。这“银十”真的是久违地雄起了！从10月1日开始，成都各个区域的楼盘人气爆棚。中指研究院的报告就说，十一期间成都楼市增长势头猛得很，售楼部到访量比节前多了2到10倍，有些热门项目还要排队预约，单日到访量超100组，转化率也提高了。再看数据，据成都房地产经纪协会的消息，10月1日 - 7日通过代理机构到访19260组，成交1561套，成交量比去年国庆多了81%，二手房也增长59%。贝壳的数据也显示新房渠道成交很可观。那些大房企就更不得了了。像中国铁建地产，国庆销售额约14.8亿；越秀地产四大项目日均到访超500组，总共热销9.3亿；还有成都轨道城市投资集团、招商蛇口成都公司等好多房企都是销售额几个亿起。个别楼盘也是相当出彩，像高投ⷥ䩦‚橔樐ƒ热销3.26亿等。为啥突然这么火爆呢？这背后是有原因的。政策方面，国庆前政策层层加码，国家降息，成都有“当区无房算首套”“以旧换新”，各区还有购房就学支持、惠民补贴、房票奖励等，政策稳住了市场信心。房企也很给力，近百个楼盘有国庆特价房源，各种送物业费、车位、礼包的活动。而且国庆后优惠要回收，这就促使购房者赶紧下单。在售项目本身也有吸引力，地段和产品力都很能打。那些热销楼盘很多之前就是大家关注的焦点，政策和优惠只是临门一脚。还有哦，核心板块土地又进入高溢价时代了，之前麓湖板块和金三的地拍出高溢价，面粉贵了，面包肯定也不便宜，购房者就有信心入场了。成都被资本看好，国庆期间外地客户的到访和成交量都涨了，毕竟成都是新一线榜首城市，现在限购放开，吸引力更大了。那这种火爆能持续不？UP君觉得能。短期新政还会继续发挥作用，四季度政策再发力、经济复苏的话，市场肯定更稳。A股国庆前后暴涨，就像2015年股市涨后资金流入楼市一样，今年楼市可能也会这样。而且政策对购房者越来越友好，产品力在提升，土地也越来越优质，置业信心已经在恢复了。宝子们，国庆你们去看房没？你们觉得成都楼市后面会咋个发展嘛？欢迎来摆一摆哟！

【政策组合拳助力“银十”开局表现向好　辽宁楼市止跌回稳迹象明显】 #振兴新突破辽宁杠杠滴##辽宁好网民守法好公民# 10月15日，在沈阳市皇姑区政务服务中心不动产登记大厅，房产中介小祝一边带着客户办理过户手续，一边不时拿出手机回复消息。“全是预约看房的信息。”小祝说，“从国庆节开始，带看量噌噌上涨，很多之前持观望心态的客户都决定出手了，目前来看交易量不错。” 小祝的忙碌，反映出我省近期房地产市场的变化形势。“从部分经纪平台统计的数据看，国庆节假期，沈阳市新建商品住宅市场最高单日销量达到9月份日均销量的8倍。带看量尤其是新客户的带看量提高了120%。”省房地产行业协会副会长田天说。另据“房小二”网统计，国庆节期间，沈阳市多个项目7天销售额超过了整个9月份。中旅万科城7天成交逾80套，中海天钻/玺悦7天成交近60套。 “假期结束后，市场热度并没有随之消减，且蔓延至二手房领域。”田天说，贝壳平台二手房数据显示，10月7日至13日，贝壳平台沈阳看房人数达12591人，环比上涨20.7%；成交量达898套，环比上涨67.2%。大连看房人数达10702人，环比上涨25%；成交量达684套，环比上涨79.5%。政策助力　到访量成交量齐升此番楼市回温，与近期国家密集出台多项利好房地产市场政策息息相关，尤其是9月26日中央政治局召开会议，强调促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，更是释放了稳定房地产市场的积极信号。中央对房地产市场行情作出“止跌回稳”的明确指示，各房企有何心声？作何反应？对促进房地产市场止跌回稳有哪些建议？为充分了解房企所思所盼，研判房地产市场变化形势，9月30日和10月9日，省住房和城乡建设厅、省房地产行业协会组织召开座谈会。各房企负责人普遍表示，一揽子利好政策对房地产市场产生积极影响，提升了市场预期和客户信心，希望政策持续发力，市场持续向好。华润、中海、招商蛇口、龙湖、新世界、星河湾、新希望等房企负责人表示，国庆节期间楼盘到访量、成交量明显回升，且企业在北京、上海、广州、深圳、天津、成都等地的项目回升态势更为明显。 “详细分析国庆节期间沈阳新建商品住宅市场情况，可以发现以下特点。”田天表示，一是品牌房企的改善型商品住宅更受市场青睐，这充分说明沈阳市的新建商品住宅市场是以产品力为主的，基本没有投资需求；二是国庆节期间的成交客户有相当一部分是长期关注某产品的消费者，说明在长久观望市场之后，近期国家密集出台的多项利好政策给了消费者足够的信心，消费者对市场已经形成筑底的认识。 10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，在系列政策的作用下，经过3年调整的房地产市场已开始筑底，10月份的数据将是一个积极乐观的结果。很多城市、很多项目的看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产主要指标明显好转。巩固态势　细化实化保障举措 “好趋势如何延续？能够持续多久？”部分房企负责人存在对当前热度是不是昙花一现的担忧，希望政策端继续发力，交易热度能够持续。 “从中央到地方近期密集出台对房地产的利好政策，市场呈现向好态势，按照市场规律，其走势会有一个传导过程。”业内专家、新峰顾问公司总经理郝志原说，一是从购房人到房企，再到资本市场；二是从一线城市到二线、三线城市；三是从改善性需求到刚性需求；四是从优质房企到一般房企，“我们应维护当前的市场信心，持续出台相关落实政策或实施细则，促进好的态势向各方传导。” 10月12日，省房地产行业协会发布通知，呼吁各房地产开发企业提供更优质的产品，各销售代理机构提供更多形式的看房购房服务，吸引消费者步入房地产市场，了解市场的积极变化。此前，沈阳、大连、抚顺、本溪、铁岭、盘锦、葫芦岛等城市出台了具体措施，进一步稳定市场预期。其他城市的落实措施正在制定中。省住房和城乡建设厅相关负责人表示，将落实好我省进一步促进房地产市场平稳健康发展的相关政策。比如，支持居民住房以旧换新，对一年内出售自有住房并购买新建商品住房的，可由购房地政府给予一定额度的购房补贴。鼓励房地产企业、家居企业、汽车经销商开展联动促销，为消费者提供更多实惠。加大住房公积金支持力度，支持现役军人在购房地住房公积金管理机构办理住房公积金贷款，计算可贷额度时，以其在部队记录的住房公积金缴存基数作为计算基数等。在支持房地产企业发展方面，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，推动符合白名单条件的房地产项目能进尽进、应贷尽贷。对未开工或开工比例较小的商品住房项目，允许适当减少容积率、调整住房套型结构。对采用装配式建造方式或被评定为星级标准绿色建筑、超低能耗建筑的项目，可奖励一定比例的不计容建筑面积。 “同时，我们将结合其他省市出台的政策举措以及房地产企业的相关建议，继续完善省级政策工具箱。指导尚未召开秋季房交会的城市召开房交会，通过政府补贴、房企让利、房产家居联动促进商品房销售，带动相关消费。省市联动集中开展正面宣传，持续提振房地产市场信心，推动止跌回稳。”省住房和城乡建设厅相关负责人表示。（辽宁日报）#有一种美好叫辽宁#

【政策加持，辽宁楼市向好态势明显！】　　9月26日召开的中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳。近期，我省有关部门抓存量政策落实、抓增量政策出台，各地因城施策，支持居民刚性和改善性住房需求，释放出稳定房地产市场的积极信号。　　观察楼市变化，房产中介是一扇重要窗口。连日来，记者走进沈阳、大连的部分房产中介门店，跟随房产经纪人的脚步，感受政策成效和市场变化。沈阳刚需住宅成交量上升改善住宅带看量增加　　11月9日，芒果不动产沈阳市浑南区华发门店。　　8时30分，门店的例行晨会还未结束，第一拨客户就已经进门准备签约了。　　店长刘洋虽从事房产中介多年，这种情形也不常见。签约室里，买卖双方细细捋了一遍合约条款后当场签约。“一个多月的看房生涯正式结束，接下来就要着手办理过户事宜了。”购房人张女士说，早在一年前她就有购房计划，但因为市场预期不明确，便一直搁置下来，“‘十一’期间，我在新闻中看到国家释放多项利好房地产市场的政策信号，觉得时机已到，立即开始看房，没想到这么快就买成了。” 　　10月份以来，在系列政策作用下，房地产市场呈现向好态势，主要表现为刚需住宅成交周期大幅缩短。据刘洋介绍，此前，门店代理房源的平均成交周期为9个月左右。在政策作用下，成交周期缩短为两三个月。　　另一个明显变化是买方的观望情绪有所减弱，成交量较以往大幅上升。“10月份，门店成交了10套二手房，较上月和去年同期均有较大增长。11月以来，成交量的上升趋势更为明显，算上张女士这一单，9天时间，门店已经成交了3套。”刘洋说。　　好事成双。下午5时，签约室再次传出喜讯：沿海赛洛城小区的一套房源成交。　　据成交客户陈女士介绍，她目前就住在这个小区，对周边情况比较熟悉。　　今年10月，我省发布《关于充实促进房地产市场平稳健康发展省级政策工具箱的通知》，提出商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。　　“按此计算，同小区再购入一套80平方米的两居室，每个月只需还贷2400元，这让我感到没有那么大的压力。”陈女士说。　　此外，新政出台后，也在一定程度上刺激了租赁客户的购房需求。据刘洋介绍，此前，门店接待的租赁客户较多。“十一”假期过后，很多租赁客户不再续约，转而开始看房准备入手。　　11月10日8时30分，门店例行晨会，店长刘洋手拿捷报，正在给经纪人布置任务。　　“昨天我们新成交了两套房源”“市场升温了，我们要努力跑起来才行”“现在要抓紧时间对接客户”…… 　　虽然天空下着淅淅沥沥的小雨，但依然阻挡不住客户看房的脚步。晨会刚结束，店内的16名经纪人就已经出去了大半。　　经纪人刘庆发带着客户邓先生前往一处楼盘。　　邓先生是河南人，在沈阳工作定居多年。前段时间，他通过刘庆发出售了自有的一套小户型住宅。此次置换，邓先生将目标锁定为大三居。　　一上午时间，刘庆发带着邓先生看了3套房。其中一套140平方米的三居室令邓先生较为满意。“双南卧一北卧的格局，再加上宽敞的大客厅，很适合我们一家四口。”邓先生说。　　“你帮我谈谈价，这个时间买，我还可以享受‘以旧换新’补贴。”邓先生对刘庆发说。　　日前，我省印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，提出支持居民住房“以旧换新”，对一年内出售自有住房并购买新建商品住房的，可由购房地政府给予一定额度的购房补贴。　　这项措施成功吸引了大批改善性需求客户。“我们门店代理了一些楼盘项目，拥有三居室、四居室等大户型房源，吸引了不少改善型客户。近期，这些大户型房源的带看量和成交量是之前的数倍。”刘洋说。　　刘洋表示，和之前相比，现在谈价难度有所增加，呈现出买方市场向卖方市场转变的趋势。分析原因，刘洋认为，在系列政策支持下，市场回暖状态明显，给了卖方充足的信心，认为价格还有上涨空间。加之往年楼市一般会在春节后的3月至5月迎来“小阳春”，也让不少卖房人心态平稳，不着急出手。　　卖方的观望心态也是后期市场的潜在力量。住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份，全国20个省份二手房网签成交量同比增长，其中，辽宁同比增长超过10%。透过这项数据不难看出，在政策“组合拳”的作用下，我省房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放和卖方适时交易出手，市场热度有望延续。大连主流需求积极入市市场热度有望延续　　11月6日，记者走进贝壳找房大连站德佑美联钻石湾店和贝壳找房大连华南签约中心，在房地产市场的一线窗口实地探访近期一系列地产新政推出后给市场带来的变化。　　“天气一天比一天降温，楼市却一天比一天热起来”“利好政策来了，销售就没有淡季”“房地产‘金九银十’的市场效应已经延续到11月份了”……一线的真实反馈显示：在政策暖风的吹拂下，大连楼市正加速升温，看房量、交易量增长显著。　　“客户都开始主动了，我们更要动起来！”9时，在德佑美联钻石湾店的晨会上，店长杨全超再次提醒参会的地产经纪人要吃透政策、做好面访，精准匹配需求，促成更多交易量。　　连续几天的晚上，杨全超都是在签约中心忙到半夜12点，虽然很疲惫，但他还是坚持每天主持晨会。“我从业15年了，这么到位的支持政策还是第一次遇到，我真怕大伙儿辜负了，所以总想在晨会上再提醒一下。”杨全超说。　　其实，对市场变化更敏感的一线地产经纪人早就动起来了。德佑美联钻石湾店有地产经纪人51人，当天参加晨会的只有31人，其余的不是在带客户看房就是去签约了。经纪人刘庆波是钻石湾区域地产经纪人销冠，她说，地产新政推动楼市升温是显而易见的，政策出台前，她每天的带客看房量也就1组左右，政策出台后，带客看房量保持在每天5组以上，而且客户的下订速度也快了。　　在贝壳找房大连华南签约中心，忙碌的场景从白天持续到晚上，17间签约室的流转率不断升高。该中心服务周边门店200余家，服务经纪人2000人左右。仅10月份，即接待客户量600组左右，签约403单。　　楼市升温，全链条都在忙。贝壳找房大连站市场总监于洋提供的一组数据显示，10月，大连地区贝壳找房直营或加盟地产品牌的二手房成交量环比增长38%，新房成交量环比增长26%；买卖客户带看量环比增长23%；市场新增客户环比增长15%。　　“这次新出台的地产政策我认真研究了，真的很友好，所以我不等了，准备租转购了。”小宋于2023年大学毕业后来到大连工作，他说，一年多以来，他一直在关注政策、关注房价。首付比例下调的新政出台后，小宋发现自己能“够得着”的房子更多了，选择范围也可以更靠近中心城区，“叠加房贷利率的下调，对比政策前后，每月月供可少还600元左右，作为刚需，我认为是买房的好时候了。”小宋说。在经纪人的联系下，小宋与一名房主确定了见面时间。　　地产新政驱动下，刚需、刚改等作为主流需求正在积极入市。据德佑美联钻石湾店店东李方芳介绍，进入10月以来，新增带看量增幅较大，其中结婚、子女就学等刚性需求及居住面积和环境改善、三代人共居等刚性改善型需求占绝大多数，以往约占1/3的投资客大幅减少。　　“政策驱动刚性需求和改善性需求入场，这种楼市升温是健康的、有支撑的，也更为长久。”李方芳表示，9月以后，系统显示成交周期从60天缩短为40天，足可见买卖双方的信心都在提升，交易活跃度就是最好的证明。　　据介绍，德佑美联钻石湾店今年9月成为大连首家2024年累计业绩超千万的店面；10月，完成49套交易量，创单月销售纪录；11月前5天，已成交9套。“这么好的趋势，11月份突破10月的纪录并不难。”李方芳笑着说。　　德佑美联钻石湾店的情况并非个例。记者从大连市住房和城乡建设局获悉，在9月26日中央政治局会议提出“止跌回稳”要求及金融支持政策出台后，大连楼市出现了明显变化，新房和二手房成交量环比均呈现增长，新房网签成交量同比增幅超过30%，二手房网签成交量同比增长6%；10月，新房项目客户来访16125组，环比增长11%。10月30日大连市14条地产新政发布后，对促进全市房地产市场止跌回稳起到了积极作用。第三方平台数据显示，政策发布后，截至目前，大连市新房、二手房带看量增长21.5%，网签房屋套数增长23.4%。　　房地产业内专家、新峰顾问公司总经理郝志原表示，房地产市场呈现向好态势，其走势必会有一个传导过程，其中就有从一线城市到二线、三线城市的传导。“我们应全力维护当前的市场信心，持续出台相关落实政策或实施细则，促进好的态势向各方传导。”郝志原说。　　来源：辽宁日报 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##鸭绿江畔丹东真好#

惠州的豪宅盘，星河丹堤，以后肯定是要掉一个档次的。倒不是大官人无的放矢，大家都知道我是星河丹堤的拥趸，爱她爱得不要不要的。判断的原因很简单，就是开发商投放了过多的资金来营造氛围感，把它拉升了一个等级。等新房卖完以后，是不可能维持下去的。我在星河丹堤这个楼盘做了两年的中介，虽然开发商也曾有过各种各样的问题让业主不满，但是可以说在整个惠州，星河丹堤的业主满意度是最高的。想一下从桥进来，在转盘那里，以前都是不停的更换花盆和绿植，给人一个美好的感觉。这就是钱能够发挥的作用。还有就是开发商经常组织各种活动让业主参加，甚至在10周年的时候，请来港台明星林志颖过来唱歌。那开发商为什么这么有钱用来投入呢？原因就是这个楼盘很长一段时间，是不用中介代理的，省去了无数的佣金。计算一下，这里是2万户的大盘，一套房的佣金平均算下来在5万（实际上不止），光是这里就剩下了10个亿的大手笔。这10亿就算有三分之一花在业主身上，就已经很能提升业主的幸福感了。但它注定是不可持续的。就像现在楼市低迷的时候，开发商还是启动了代理，并且各种投入大不如前。所以等新房卖完了，不用多想，业主的幸福感会降低很多。但即使这样，哪怕掉落一个档次，星河丹堤还是整个惠湾老大哥的位置，别的楼盘丝毫不能撼动！因为它的配套太完善了，定位太精准了，里面的居住群体，对于周边来说，实力还是要强横很多的。大官人一直想要在星河丹堤有个房子，但是从理性上看，对于我来说，并不算最佳选择。所以我的想法是，有钱了在这里搞一套小户型，当做第二套房，或者第三套房。而且我都已经看好了，南向无遮挡的，并且还是东边位的。我的愿望什么时候能实现呢？

【#多地晒国庆楼市成绩单#，多家房企官宣涨价或全面收回折扣】中指研究院监测信息显示，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，“银十”开局表现“超预期”。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访量和认购量明显提升。广深表现优于京沪，其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。中指研究院指出，一线城市除优质改善项目延续较好去化外，十一期间多个刚需楼盘销售也出现明显好转。二线城市中，成都、杭州等热点城市保持较高热度，成交转化率出现提升，而重庆等城市仍依靠大幅折扣实现项目去化。各地住建部门也纷纷晒出国庆楼市“成绩单”。深圳住建披露的数据显示，新政实施一周来，市场反应积极，市场信心回归，新房项目销售成交喜报频传，二手房单日成交再次刷新近年高点，房价止跌回稳态势明显。10月1日-7日，深圳全市新建商品住宅认购销售1841套，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。另据武汉市住房和城市更新局披露的信息，武汉全市242个重点在售项目，1-7日楼盘现场到访量4.85万人次，比去年国庆节期间增长47%，已成交商品房2765套，同比增长113%，销售面积31万平方米，同比增长98.6%，销售金额54.9亿元，同比增长93%。成都房地产经纪协会公开的数据则显示，10月1日-7日，成都通过代理机构实现到访19260组，新房成交1561套，成交量较去年国庆期间增长81%，日均成交223套，远高于9月份日均水平，日均值较节前激增503%。二手房撮合成交2510套，成交量较去年国庆期间增长59%。 “银十”开局即迎高潮，不少开发商也调整旗下项目的定价策略。近日，美的置业发布海报，宣布自10月8日起，全国在售房源将全面回收2%的购房优惠。这样的情况并非个例。在美的置业之前，已有多家房企发布通知或海报，宣布涨价或全面收回折扣等信息。据中国房地产报，华润置地北京公司也宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%；中建壹品也发出海报，10月8日起旗下的花香壹号、颐和公馆、御璟星城、御璟星城元启、大兴星光城，折扣回收2%。澎湃新闻

同济蟠龙里，面对渠道的背刺！业主在质疑真没想到！身为徐泾主城区的项目，同济蟠龙里项目也被渠道撕开了个口子，虽然到手利润空间不多，但好歹多少也有一点，总比前面自己去的客户会舒服不少明天渠道的进入，也就意味房价优惠的到来，先说一下售楼处给的是不会多的，但也会比前面的自访客户要性价比高出不少。如果再叠加上我们渠道的优惠，那也是一笔可观的收入再说项目信息：同济蟠龙里现在代理的是最后一批次的产品，总共282套住宅房，共分为4幢14--16层的小高层，分别是1幢和2幢的145平的4房2卫，总价在900万起，和100平的3房2卫总价550万起的小户型产品。因为阳台是不封闭的，所以加上赠送面积，那房屋的实际得房率大概在80%上下【交通方面】：距离最近的是17号线诸光路站，和13号线（建设中），机场联络线开车的话，主要是崧泽高架，京沪高速，嘉闵高架，，沈海高速【教育方面】：16年一贯制的起世界外语学校，上海世外教育附属，徐泾幼儿园，青浦实验蟠文幼儿园，徐泾小学，徐泾中学，也拥有英，法，德，美，韩等国际学校【医疗方面】：复旦大学附属华山医院，星=新虹桥国际医学中心【周边配套】：国家会展中心，蟠龙天地，奥特莱斯，对于青浦的新房楼盘，我还是觉的，但徐泾是奶酪，赵巷就面皮，青浦其它区域是画饼的观点。之所以这么说：是因为现在大虹桥发展也快有10年了，除了徐泾主区的日常人口比较多，其它区域是否有点人烟过于稀少了！就像赵巷板块。。。。很尴尬，那至于青浦的其它区域的新房售楼处，基本是3-4个销售接一组客户

#济宁# 【最新！济宁这4个楼盘项目可办证】为贯彻落实市委、市政府深化制度创新加快流程再造和优化营商环境的决策部署，加快推进“交房即交证”工作的实施，现将10月份已完成首次登记的新增楼盘项目公示如下，相关业主可携带相关手续办理不动产权证书，详情请咨询各项目开发企业。 2024年10月份新增“交房即交证”楼盘项目 01 项目名称：儒辰辰悦项目开发企业：济宁儒辰置业有限公司楼幢号：5、7号楼房屋用途：住宅户数：144户位置座落：济州路以北、英华路以西 02 项目名称：太白国风II期项目开发企业：济宁瑞拓置业有限公司楼幢号：1-9号楼房屋用途：住宅户数：324户位置座落：太白湖新区诗圣路以北、青莲路以西、张营路以南 03 项目名称：碧桂园海达建威C地块建设项目西地块项目开发企业：济宁市碧桂园海达建威物业发展有限公司楼幢号：1、2、10-12号楼房屋用途：住宅户数：210户位置座落：杨柳街以东、纬十路以南 04 项目名称：国际人才社区才子嘉苑项目开发企业：海达京投置业（山东）有限公司楼幢号：1-9号楼房屋用途：公寓户数：798户位置座落：崇文大道以北，蓼河路以东，山河路以南温馨提示一、办理不动产权证书需要携带以下材料 1、不动产登记申请书、购房人身份证明、已备案的购房合同； 2、委托他人办理的请提供规定格式的授权委托书和代理人身份证明。二、税务部门核税需提供以下材料 1、个人已婚：申请人夫妻双方身份证明、结婚证（户口簿）及未成年子女户口簿； 2、单身未婚：身份证明、户口簿； 3、离婚的需要提供离婚证明（离婚证及离婚协议，或者已生效的离婚法律文书）； 4、丧偶的提供夫妻关系证明及死亡证明； 5、购房发票原件。注：以上所有材料均需携带原件或电子证照办理。来源：济宁不动产

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