当前位置：网站首页 » 话题 » 内容详情

宿营销最新娱乐体验_海边民宿营销(2024年12月深度解析)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

宿营销

大阪的民宿市场近年来经历了快速发展，尤其在旅游业兴旺的推动下，吸引了大量投资者。然而，随着日本政府对短租市场的监管趋严，尤其是《住宅宿泊事业法》的实施，民宿市场竞争加剧。该法案要求民宿运营者需取得相关许可，并严格遵守居住时间限制，这使得部分小型民宿经营者退出市场。从需求端来看，外国游客尤其是中国游客对大阪民宿的需求较大，因其相较于酒店有更多空间和较低的住宿成本。同时，随着大阪申办2025年世博会的成功，预计将进一步带动短期住宿需求的增长。然而，市场也面临挑战，如房源供给过剩、价格竞争激烈等。因此，未来的民宿运营者需要更加注重服务质量、特色化经营，结合数字化营销策略，以在竞争中脱颖而出。

民宿营销的四大误区，你中招了吗？民宿营销其实可以分为平台营销和内容营销，而在平台营销中，很多人容易陷入以下四个误区： ❌误区：平台上线越多，订单越多 𐟒᦭㨧㯼š平台运营越深入，订单才会越多。不是简单地上线多个平台就能带来更多订单的。 ❌误区：X程民宿和X程酒店是一回事，某团民宿和某团酒店也是一回事 𐟒᦭㨧㯼šX程民宿是途家分销的短租房源，与X程酒店完全不同，是同一个平台的两个频道。不要以为自己是民宿就只能上线民宿版块，乡村民宿一定要上线酒店版块，那里才是大流量入口。某团也是一样的道理。 ❌误区：给到平台佣金越高，排名越好 𐟒᦭㨧㯼š排名的好坏不仅仅取决于佣金，还涉及到平台合作紧密度、历史收益排名、好评情况、运营服务质量等多个维度。 ❌误区：平台做到头部了，就没事可做了 𐟒᦭㨧㯼š平台营销是一个长期的过程，还需要涉及到季节性平台优化、收益管理、房态管理、点评回复、咨询问答等各种运营基础工作。做好民宿营销，修炼内功非常重要！希望这些误区能帮到你，共同进步！

民宿营销：旺季不努力，淡季徒伤悲 𐟌ž 很多民宿老板常常认为，到了旺季，民宿自然会满房，不需要额外做营销。但现实却往往相反，那些在旺季没有做好营销的民宿，到了淡季，生意往往会大不如前。首先，我们要明白，满房和满房是有区别的。一种是你提前一个月预订，客人抢不到房的那种；另一种是因为你附近有应季景区，周边都订满了，客人只能选择你家的这种情况。只有前者，才能带来持续的流量，让你的淡季生意也不差。另外，旺季做营销还有一个重要的好处：更容易吸引流量。只有旺季，才能实现更大流量，那些网上几千万传播量的网红民宿，哪个不是在旺季火起来的？所以，旺季做营销，淡季才能生意更好，也更轻松。

如何精准定位你的民宿客群？ ✨市场调研的重要性市场调研是开办民宿的关键一步。它分为两个阶段：第一阶段是在民宿开业前，我们需要明确目标客群，即我们的民宿是为哪些人准备的。第二阶段是在民宿运营后，通过用户反馈来了解市场需求，以便更好地制定市场营销策略。 𐟔根据消费场景确定客群消费者喜欢什么样的主题？如果某个主题有很好的市场需求，我们就去创造这个主题，并引导消费者进行消费。例如，如果资金充足，可以考虑创造一个剧本杀、冲浪、滑雪等消费场景，满足客人的需求。 𐟔根据阶层划分确定客群我们需要对潜在的客群进行阶层划分，了解他们属于哪个消费阶层。这决定了民宿的获客成本，包括装修设计、推广营销等多个方面。明确自身的情况也很重要，不要低估或高估自己的能力，确保对市场有充分的了解。 𐟔明确自身定位创业者需要明确自己是什么样的人，熟悉市场，从生活经验出发，观察周围人的需求，从而制定一个计划。例如，可以邀请老师来住一宿，从身边人做起，逐步摸索客群定位。 𐟔市场追踪与调整根据外部条件的变化，如宏观环境、行业环境和竞争对手的变化，及时进行市场追踪。民宿的一切经营活动都要围绕消费者本身进行，确保我们的策略能够更好地满足市场需求。

汕头妈屿岛民宿改造前揭秘 𐟌Š 汕头妈屿岛，位于广东省汕头市中心城区，是一个内海湾上的小岛。这里不仅是汕头海湾大桥的经行之地，更是见证了汕头历史变迁的“海关钥匙”。这次改造项目旨在通过提供多种活动，如吃喝玩乐等，吸引家庭和团体游客。 𐟏ᠦ”𙩀 前的准备工作包括打造舒适的轻奢、亲子和文化主题民宿，以及独一无二的树屋私房菜和海景星空餐吧，以引导游客留宿。此外，还着重打造网红属性，为后续的民宿营销打下基础，帮助项目迅速扩大影响力。 𐟌𓠦”𙩀 后的民宿将提供丰富的体验，包括美食、住宿、娱乐等，让游客在享受美食的同时，也能体验到海岛的独特魅力。

在北京开民宿需要多少钱？必备条件有哪些？越来越多的人把开一家民宿当成了自己的一个小愿望，但真正勇敢去尝试的人却很少。其实，开一家民宿并没有想象中那么难，今天我就来给大家分享一下开民宿的几个必备条件。资金 𐟒𐊩斥…ˆ，资金是最重要的考虑因素。开一家民宿需要多少钱？这可能是大家最关心的问题了。一般来说，6-10间房的民宿投资大概在80-150万之间。具体数额还要看你的预算和装修设施。对于大多数人来说，这个投资金额确实有点高，所以建议大家找合作伙伴。选址 𐟓 资金准备好了之后，接下来就是选址了。选址是开民宿最重要的一环：地理位置：民宿的位置要靠近景区，人流量大。民宅租用：考虑到投入回报问题，建议租赁期限15-20年。周边配套：乡村民宿对周边配套要求不高，但超市是必备的，方便游客购买临时用品。交通停车：道路要顺畅，适合各类车型到达。不要过度追求安静和隐秘。水电设施：在一些村庄，水电可能无法满足经营需求，这一点也要注意。民宿设计 𐟎芦‰𞥈𐥏艹、负责任的设计团队很重要。设计团队往往只关心效果，很少考虑到成本，所以要求他们在预算范围内给出方案。施工 𐟏—️ 民宿的投入中，有70%以上的资金会用到施工和装修上。施工过程中会因为各种问题不断提高预算，导致项目停工、合伙人矛盾等问题时有发生。建议大家找施工方时采用大包的形式，一次性协商价格，要求施工方按照设计图纸、材料报价并施工。个人觉得可以找农村的工程队，尽量不找那些将项目分包给施工队的施工单位。经营 𐟏芧𛏨妰‘宿的关键在于回报周期的长短。最直接的手段就是在各大平台上线房源。首先在途家和榛果上线，房源会同时在X程和去哪儿平台展示。榛果上线，房源会同时在某团点评展示。此外，还有像Airbnb、木鸟短租等民宿平台也很多。原则上是将房源尽量多平台展示，后期根据订单来专注某个平台的运营。其次，做自媒体营销也是个不错的选择。像douyin、百度、今日头条等都是很好的自媒体营销平台。最后，提高复购率也是关键。如果民宿主和客人有一个很好的沟通，无论是客人的二次消费还是介绍其他客户，都会对民宿营销有很大的帮助。回报 𐟒𘊦𐑥š„回报周期一般为2-3年，经营好的也有1.5年左右收回成本。不同地区的民宿经营时间和季节会有所不同。我是一名连续创业者，在北京开民宿。我有酒，你在民宿等我讲故事吧！

民宿流量获取三大阶段，房东必看！ 𐟑‘流量为王，这个道理你一定懂。但如何实际操作呢？今天我来分享一些实用的小技巧，帮你提升民宿的流量！根据我的经验，获取精准流量的过程可以分为三个阶段。探索房源受众 𐟔 刚开始做民宿的时候，房源比较少，房东们基本处于探索阶段。这时候，你们可能还不知道房客主要来自哪些群体。经营有所侧重 𐟎š着经营时间的推移，房东们可以逐渐总结分析入住群体，积累一定的订单量和房客数据。你会发现某个群体客户的比例特别高。这时候，你可以将服务重点放在这些客户身上。提供专业服务 𐟌Ÿ 尽量深入了解客户需求，提升服务质量。专业的服务会吸引更多浏览和关注，从而增加房源的流量。从提高活跃度到形象打造 𐟚€ 当房源较少时，房东可以选择一个平台集中发布房源。房源的活跃度越高，得到的流量就越多。因此，专注一个平台有利于获取更多流量。房源较多时，打造团队形象 𐟏⊩š着房源的增加，部分房东从兼职房东逐渐向专业房东转型。这时需要一个全平台的曝光，可以尝试运营自己的品牌，积累流量。借助口碑传播 𐟓㊥𓤽🦘聾𜨁Œ房东，也要尽可能与客人进行面对面接触或送上贴心的问候，这样会给客人留下好印象，建立情感链接。尽量不要用其他东西去交换好评，因为房客自然会给一个非常详细的评价。对专业房东的建议 𐟏芥﹤𚎦ˆ🦺较多的专业房东来说，可以在其他宣传平台发布消息或服务。在新房源上线时，可以发布尾房体验活动，针对粘度高的房客提供免费体验，而不是通过折扣处理尾房。这样也可以借助房客的渠道传播新房源的口碑。无论采用什么方法获取流量和推广房源，都要明确自己的房客是谁，根据房客的喜好和自身经营情况，有针对性地优化经营方式和房源体验。这样才能为房源带来持续的曝光和稳定的订单量。民宿运营｜干货分享｜民宿推广｜民宿营销

安徽信息工程学院学姐在线答疑𐟎“ 大家好，我是安徽信息工程学院的学姐，主修财务管理。有什么问题都可以来问我哦！宿舍环境𐟏 学校的宿舍分为老宿舍和新宿舍。虽然学校官方发放的大多是新宿舍，但老宿舍条件也不错，我觉得已经很好了。转专业指南𐟓š 关于转专业，我们管院在大一上学期期末会进行一次高数测试，通过测试后就可以参加转专业面试。我学的是财务管理，我们班有同学是从国际贸易和市场营销转过来的。当然，我也认识一些从其他学院转过来的同学。更多问题𐟤” 还有其他问题，欢迎直接问我哦！

诗意民宿运营，你行吗？你是否热爱民宿行业，渴望在充满人文与诗意的环境中工作？我们正在寻找一位优秀的民宿运营人才加入我们的团队！ 𐟌Ÿ 岗位职责：客户服务：热情接待每一位入住民宿的客人，提供贴心、高效的服务，及时处理客人的咨询与投诉，确保客人拥有舒适难忘的住宿体验。营销推广：负责制定并执行民宿的线上线下推广策略。熟练运用各大旅游、民宿平台进行推广，提升民宿知名度与曝光率；同时策划特色活动，吸引更多客源。日常管理：管理民宿的日常运营事务，包括客房的准备与检查、物资采购与库存管理等，保证民宿的正常运转。合作与协调：与保洁、维修等相关服务团队保持良好沟通与协作，确保民宿的服务质量始终如一。 𐟓ˆ 任职要求：对民宿行业有浓厚兴趣与热情，有相关工作经验者优先。具备出色的沟通能力和服务意识，能够与不同类型的客人友好交流。拥有较强的营销思维，熟悉网络营销渠道与方法。有良好的组织协调能力和应变能力，能够妥善处理各种突发状况。 𐟎 我们能提供：一个充满活力与创意的工作团队，和一群志同道合的伙伴共同奋斗。具有竞争力的薪资待遇与绩效奖金，让你的努力与收获成正比。在美丽的民宿环境中工作，享受工作与生活的完美融合。如果你认为自己是这个岗位的合适人选，欢迎投递简历。期待与你一起打造独一无二的民宿体验！

爱彼迎和途家民宿营销秘籍，轻松搞定流量！想要在爱彼迎和途家平台上大放异彩？这里有一些实用的营销建议，助你轻松玩转民宿平台！ 𐟔堣€Airbnb】新上线房源的黄金期：前三十天，你的房源会获得平台的流量推荐。在这段时间内，信息回复率及转化率至关重要。确保及时回复所有咨询，甚至可以引导部分线下客人到网上下单。超赞房东和闪订优先：拥有超赞房东认证和开通闪订的房源会获得优先展示。及时开通闪订政策，关注每季度的超赞房东评审，及时调整策略。互动率是关键：用户互动率（信息回复率）是平台非常关注的一点。设置备用手机号并开启信息提醒，确保所有咨询都能得到及时处理。 Plus认证流量支持：拥有Plus认证的房源会获得平台的大流量支持。目前仅在几个重点一线城市开通，可在后台操作申请。主题认证流量支持：获得商旅主题和家庭主题认证的房源会有单独的流量支持。关注后台进度，查看是否符合条件，并做相应调整。好评考核：平台对房源的好评要求很高，警戒线为4.8分。4.8分以下的房源很难获得平台的流量支持。及时回复和引导好评能帮助评论更快呈现。 𐟏ᠣ€途家】超赞新房认证：上线的前三十天，符合要求的房源可获得超赞新房的认证，会有单独的流量支持。具体要求可查看后台。排名与认证标签：途家的排名与其获得的平台认证标签数相关，同时订单转化率也影响排名。尽量申请各类重要的认证标签，如验真、优选等。大促活动流量支持：在途家的大促活动期内，参加大促的房源会获得最高的流量支持。不参加活动的房源排名会下降很多。重点关注每周的特卖汇和季度大促。及时回复与订单管理：关注及时回复率、订单接受率、订单确认时长等。做好平台维护，不要轻易拒单，以免影响优选房源的评选。常见问题模板：列出常见咨询问题的常用模板，回复时复制粘贴，可有效提高回复效率。掌握这些技巧，你的爱彼迎和途家民宿一定能脱颖而出！𐟌Ÿ

专栏内容推荐

600 x 600 · jpeg
宿GO易
素材来自:drangadrang.com
721 x 1281 · jpeg
酒吧夜店跨年营销海报酒水营销海报_牛大王设计库
素材来自:ndwsj.cn

1200 x 800 · jpeg
入住5間香港設計風格旅宿！懷舊香港、工業風到街頭塗鴉，感受有別於過往的香江住宿新體驗 - 欣傳媒XINMEDIA 最懂生活的咖
素材来自:xinmedia.com
1463 x 1100 · jpeg
酒店营销案例 | 酒店2月份营销活动参考方案
素材来自:sohu.com

1706 x 1280 · jpeg
民宿酒店品牌设计——乡里宿VILLAGE STAY_spiritlake-站酷ZCOOL
素材来自:zcool.com.cn
720 x 724 · jpeg
住宿业的信心来自营销创新 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

432 x 768 · jpeg
潮酷酸性风休闲娱乐酒吧营销海报_海报设计－美图秀秀
素材来自:pc.meitu.com
473 x 1024 · jpeg
酒吧夜店营销活动海报设计图__海报设计_广告设计_设计图库_昵图网nipic.com
素材来自:nipic.com
728 x 1294 · jpeg
潮酷酸性风酒吧宣传双旦狂欢营销促销海报_美图设计室海报模板素材大全
素材来自:design.meitu.com

484 x 300 · jpeg
酒店营销活动方案合集15篇
素材来自:jy135.com
1000 x 1000 · jpeg
旅享宿 | 项目信息-36氪
素材来自:pitchhub.36kr.com

728 x 1294 · jpeg
双十一光棍节潮酷风酒吧营销海报_美图设计室海报模板素材大全
素材来自:design.meitu.com
1460 x 2596 · jpeg
民宿旅游海报PSD广告设计素材海报模板免费下载-享设计
素材来自:design006.com

720 x 305 · png
酒店营销策划方案+酒店市场报告（72份） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

658 x 1170 · png
酒店住宿活动营销实景竖版海报
素材来自:huaban.com
658 x 1645 · png
旅游温泉度假酒店民宿营销广告长图海报
素材来自:huaban.com
484 x 300 · jpeg
酒店营销策划方案(汇编15篇)
素材来自:cnrencai.com

800 x 800 · jpeg
酒店/民宿场景化营销实战（酒店经营管理者及营销人员学习宝典）_虎窝淘
素材来自:tao.hooos.com
630 x 323 · png
酒店市场营销策略方法-酒店交易网
素材来自:jiudianrong.com

718 x 440 · png
對自己好啲！ Staycation豪宿體驗解旅行癮 - HK Beauty Girls
素材来自:hkbeautygirls.com
719 x 440 · png
對自己好啲！ Staycation豪宿體驗解旅行癮 - HK Beauty Girls
素材来自:hkbeautygirls.com

658 x 1645 · png
旅游酒店民宿住宿营销长图海报
素材来自:huaban.com
701 x 1061 · jpeg
2023年酒店营销终极指南-数字化和GDS - beplay安卓下载app
素材来自:pc-simpler.com
1417 x 684 · png
酒店类品牌营销及活动策划方案(40份） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

2481 x 3686 · jpeg
Room Promotion - Noah's Ark Hotel & Resort
素材来自:noahsarkhotel.com.hk
1200 x 2277 · jpeg
住宿业的信心来自营销创新 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1200 x 675 · jpeg
酒店类品牌营销及活动策划方案(40份） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

2120 x 1414 · jpeg
Startups: It’s Essential to Choose the Right Board Members | BoardEffect
素材来自:boardeffect.com
1080 x 721 · jpeg
订单来了短信功能这么用，玩转酒店营销，服务效率提高20%_凤凰网科技_凤凰网
素材来自:ishare.ifeng.com

971 x 645 · jpeg
MARKETING HOTEL: Pengertian, Tugas, Gaji & Strategi yang Digunakan
素材来自:amesbostonhotel.com
1200 x 924 · jpeg
入住5間香港設計風格旅宿！懷舊香港、工業風到街頭塗鴉，感受有別於過往的香江住宿新體驗 - 欣傳媒XINMEDIA 最懂生活的咖
素材来自:xinmedia.com

646 x 428 · png
名宿行业市场分析项目商业计划书-中金产业研究网
素材来自:sohu.com
1200 x 675 · jpeg
Staycation｜旅發局推「賞你住」全家住酒店可慳5百附酒店名單
素材来自:hk01.com

596 x 417 · png
只開在大學城的精品旅館，六年來大起大落的過程
素材来自:expbravo.com
1280 x 2048 · jpeg
酒吧海报_是悦悦呢-站酷ZCOOL
素材来自:zcool.com.cn

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)