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书包营销策划权威发布_十种营销方法(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

书包营销策划

8月长沙二手房挂牌量最近的长沙楼市真是让人眼花缭乱，每个开发商都使出了浑身解数，试图把房子卖出去。现在的市场已经不再是1-2年前的样子了。以前，开发商们都有自己的价格体系，破底价是绝对不能卖的，但现在完全不是这样了。只要有客户愿意坐下来谈价，什么都好说。今天我就来聊聊最近价格动荡比较明显的几个项目。湘江新区大王山板块 𐟏ž️ 以前，大王山可是个没人问津的地方，但现在长沙每卖出2套房，其中就有一套是大王山的。大王山成了热门板块，3号线山塘站离得很近，商业距离洋湖也不远，学校还引入了很多名校。对于刚需购房者来说，大王山绝对是个不错的选择。之前开盘的价格都在1.1-1.2万/㎡，现在直接降到8字头，偷偷卖。雨花区的中心位置 𐟏⊩›訊𑥌𚧚„中心位置，离汽车南站很近，还是个双地铁、双书包的项目。品质自然没得说，之前卖过1.3-1.4万/㎡的价格，现在只要1.2万/㎡就能拿下，精装修还带三件套，真是没谁了。之前无人问津，现在踏破门槛。雨花区喜盈门范城附近 𐟛️ 喜盈门范城附近的商业已经很繁华了，地铁5号线板塘冲站就在旁边，配套枫树山学校。之前卖1.2-1.3万/㎡的价格，现在清盘价只要9字头。9字头的价格买市中心的房子，以前想都不敢想。天心区热门项目 𐟏† 天心区有个项目卖得非常好，每个月都是长沙销量榜的榜单。双地铁配齐，带九年制的师大附中学校已经开学，马路之隔就是商业。16层的小高层，纯板房，之前1.4万/㎡的价格，现在9字头都有，还是精装修，三件套配套。天心区豪宅项目 𐟒Ž 天心区的另一个豪宅项目，位置在天心区头排，离南门口很近。1.6-1.7万/㎡的精装修，300万上车的项目，现在为了迎合市场直接改小面积，单价降到1.3万/㎡，还配师大附中双语。真正的刚需价买豪宅。芙蓉区隆平高科板块 𐟌🊨Š™蓉区的隆平高科板块，周边都是1.4-1.5万/㎡的价格，还卖得起飞。而这个绿城的项目，开盘9字头，比周边便宜4000元/㎡。地铁口、一线河景，品质非常好。现在这个节点买房的人还是很聪明的。每个行业都有经济周期，而地产是特别依赖经济环境的产物。现在这个节点，虽然不能说是市场最低点，但肯定是2024年的最低点。我在长沙从事了8年地产，见证过地产的起起落落，从事过营销策划，写过拿地分析，自然知道哪个项目价值高，哪个项目能不能入。正在看房的朋友们，我整理了一份8月份的特价房名单，需要的可以联系我哦！

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