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企业网站优化的原则直播_人格优化的原则(2024年12月全新视觉)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

企业网站优化的原则

[微笑]告别同质化，南京网站建设如何做好营销一、网站定位网站建设的第一步就是要明确网站的定位，也就是确定网站的目标与所服务的受众群体，提高网站与用户的互动体验。一个好的网站定位应该具备以下几个特点： 1、专业性：确保网站内容和服务符合目标受众的需求和期望。 2、独特性：以独特的方式呈现内容和服务，让用户感到新鲜、兴趣、惊喜。 3、个性化：根据用户的行为记录、历史记录等数据进行个性化推荐。通过实现以上特点，网站建设可以根据受众需求进行定位，提供精细化的服务，从而提高用户满意度及留存率等关键指标。二、创新设计网站设计不仅仅是美工的问题，更关注的是如何通过创新设计打造独特的用户体验，从而提高营销效果。创意的设计可以通过以下几个方面实现： 1、简单美观：网站的界面设计应该简洁、美观、易于上手，同时遵循设计的基本原则，如合理排版、色彩搭配等。 2、互动体验：提供丰富多彩的互动方式，比如游戏、调查问卷、投票等，可以在增强用户参与度的同时，收集用户数据，进行更精细化的推广。 3、网站视频：网站视频是直观展示企业产品和服务的有效手段，可以提供宣传片、产品演示、培训教学等形式，优化用户体验。三、SEO优化 SEO作为网站营销的重要一环，在网站建设过程中需要注重。在进行SEO优化时，可以从以下几个方面入手： 1、关键词优化：优化网站关键词，精准地定位用户需求和搜索想法，从而提高网站曝光度和流量。 2、内容营销：以资讯和商业资讯为主线，根据用户需求提供有价值的内容，进而提高用户参与度和留存率。 3、外部链接：获取来自高质量的外部链接，提高网站权重、 DA与PA值，从而提高排名和流量。 4、移动优化：随着移动互联网的发展，越来越多的用户喜欢在移动设备上浏览网站。因此，应该根据移动设备的特性来进行优化，以保证更好的用户体验。 #动态连更挑战#

#有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# 【优化营商环境】锦州市“两书同达”小举措信用赋能新突破为构建放管结合、宽严相济的信用监管新格局，更好地保障经营主体合法权益，引导企业及时纠正失信行为、增强主体诚信经营意识，持续优化营商环境，今年以来，锦州市积极推行“两书同达”工作机制，充分发挥政府在信用修复机制建设中的组织、引导、推动和示范作用。 “两书同达”是指具有法定行政处罚权的行政机关及法律法规授权的具有管理公共事务职能的组织，在向法人和非法人组织送达行政处罚决定书时，同步送达行政处罚信息信用修复告知书。靠前服务，建立“两书同达”工作机制。按照“谁处罚、谁负责”和“一处罚一告知”原则，行业部门在下达《行政处罚决定书》的同时，一并送达《行政处罚信息信用修复告知书》，提醒经营主体积极履行行政处罚决定，及时申请行政处罚信息信用修复，实现处罚与修复“齐步走”。精准服务，明确信用修复内容。主动告知行政处罚相对人行政处罚信息被公示的网站、行政处罚所属领域、最短公示期限、信用修复时间以及修复方式等内容，引导和鼓励行政处罚相对人及时纠正自身失信行为，尽可能减轻经营主体的负面影响，助力企业重回发展“快车道”。主动服务，强化事后监督提醒。延伸信用修复服务链，定期筛选满足修复条件而未及时提出信用修复的经营主体，线下“手把手”、线上“一对一”提醒和指导企业及时完成信息信用修复，提升信用修复效率，形成闭环管理。截至目前，锦州市累计完成行政处罚信息信用修复575条。 “两书同达”模式的推行，是助力企业健康发展优化营商环境的重要举措，对增强企业信用修复意识、提升信用修复效率、推动社会信用体系建设等方面起到积极的促进作用。下一步，锦州市将持续完善“两书同达”工作机制，多途径、多渠道广泛宣传信用修复政策，常态化推进助企纾困信用修复指导工作，帮助经营主体及时纠正失信行为、重建重塑信用，为激发市场经营活力和持续优化营商环境提供坚实保障。

百度算法更新：搜索结果变化全解析 𐟔 精准匹配，提升搜索结果准确性百度搜索引擎算法更新的首要目标是让搜索结果更精准地匹配用户查询意图。通过深度学习等技术，百度能更准确地理解用户需求，呈现最相关、最有价值的信息。这不仅提升了用户满意度，还促使企业更注重内容的质量与相关性。 𐟎蠤𜘥Œ–体验，注重用户互动与反馈用户体验是百度算法更新中的另一大重点。算法会综合考虑页面加载速度、移动端适配性、用户停留时间等因素，对搜索结果进行排序。这意味着，那些能提供流畅浏览体验、满足用户需求的网站，将更容易获得较高搜索排名。因此，企业需不断优化网站设计，提升用户体验，以迎合这一变化。 𐟓š 内容为王，促进生态健康发展内容始终是搜索引擎的核心。百度算法更新强调了对高质量原创内容的扶持，打击了抄袭、低质内容。这一举措，不仅净化了网络内容生态，还鼓励企业投入更多资源创作有价值的内容，以吸引用户并提升品牌影响力。 𐟚€ 适应变化，及时调整优化策略面对百度搜索引擎算法的频繁更新，企业和SEO从业者应保持敏锐的洞察力，及时调整优化策略。一方面，要紧跟算法变化，不断优化网站内容、结构与用户体验；另一方面，也要坚守内容为王的原则，持续创作高质量、有价值的原创内容。只有这样，才能在激烈的搜索竞争中立于不败之地。

11月22日国内四大证券报纸、重要财经媒体头版头条内容精华摘要商务部网站11月21日消息，商务部近日印发的《关于促进外贸稳定增长的若干政策措施》提出，加大对外贸企业的融资支持力度。鼓励银行机构在认真做好贸易背景真实性审核、有效管控风险的前提下，在授信、放款、还款等方面持续优化对外贸企业的金融服务。鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，对中小微外贸企业加大融资支持力度。 2024年世界互联网大会乌镇峰会不断释放出数字经济最新政策信号。在11月21日举行的2024年世界互联网大会乌镇峰会“数据治理”分论坛上，中国人民银行科技司司长李伟透露，正加紧出台促进和规范金融业数据跨境流动合规指南，在金融数据跨境流动领域将给予金融机构更加清晰的引导。目前，各大机构的年度投资策略会正在陆续召开。对于2025年的资本市场，机构有何研判和期待？不少机构表示，资本市场“1+N”政策体系将更趋完善，重点围绕培育新质生产力、支持并购重组、强化分红和股票回购增持力度三个领域出台更多举措，将逐步提升A股投资价值、改善市场回报预期，夯实市场长期向好的底层逻辑。近期，生物医药行业并购活跃。10月以来，康缘药业、千红制药、新诺威等多家生物医药领域上市公司披露并购重组相关事宜。业内人士表示，当前资产重组政策支持力度不断增强，国内生物医药行业有望掀起并购重组浪潮，并购驱动成长将成为未来重要主线之一。随着政策对“两创”板块公司并购的持续关注，预计创新药械行业中的并购将更为频繁。上海证券报 2024年适逢苏州工业园区开发建设30周年，商务部近日印发《支持苏州工业园区深化开放创新综合试验的若干措施》。措施在全面总结2015年国务院批复开展开放创新综合试验经验基础上，聚焦4方面主要任务提出14项措施。支持央企开启增长的“第二曲线”、深入推进战略性和专业化重组、更好引导中央企业把发展重心转换到“五个价值”提升上……11月19日至20日，在国务院国资委党委举办的理论学习中心组集体学习会暨厅局级干部研修班上，围绕深化国资国企改革、健全企业高质量发展体制机制、加快发展新质生产力等任务，国务院国资委相关负责人提出了具体工作举措。随着新一波并购重组浪潮的兴起，大批A股上市公司踏上并购重组之路，同时也有部分公司权衡之下选择了急流勇退。据上海证券报记者不完全统计，9月以来，德邦科技、世茂能源、瑞泰科技等逾10家上市公司终止并购重组，这些上市公司来自电子、建筑材料、机械设备等行业，收购资产以同行业或产业链上下游的公司资产为主。 11月21日，A股市场迎来一阵“核聚变”旋风，国光电气、安泰科技、永鼎股份等多家上市公司股票涨势喜人。近期，国务院国资委在署名文章中提出超前布局梯次培育量子科技、核聚变、生物制造、6G等未来产业，再次点燃市场对核聚变产业的热情。证券时报 11月21日，商务部公布《关于促进外贸稳定增长的若干政策措施》，提出扩大出口信用保险承保规模和覆盖面、加大对外贸企业的融资支持力度、优化跨境贸易结算、促进跨境电商发展、吸引和便利商务人员跨境往来等9条措施，进一步促进外贸稳定增长。 11月19日至20日，国务院国资委党委举办理论学习中心组集体学习会暨厅局级干部研修班。大家一致认为，要统筹当期效益和长远发展，推动中央企业始终处于健康可持续发展轨道上。要推动中央企业穿越经济周期，支持企业开启增长的“第二曲线”，加强新领域新赛道出资人政策供给，健全精准化、长周期的考核评价体系和政策支持体系，探索更加有效的尽职免责机制，引导企业树立正确的发展观，实现更多依靠创新驱动的内生型增长。随着市值管理指引的正式落地，有关市值管理的讨论多了起来。已有多家上市公司近日表示，将把提升公司内在价值作为市值管理的核心，积极制定符合实际情况的市值管理措施。同时，随着市值管理的市场关注度提高，在合适时点推出重要股东增持、回购股份、股权激励、加大分红力度等有利于提升上市公司投资价值的举措，也被越来越多上市公司运用。近两日，以降税为主体的新一轮楼市优化政策，在一线城市集中落地。同时，广州等多个城市还围绕购房资格、收储等方向进一步提出细化政策。证券日报 11月21日，商务部发布了《关于促进外贸稳定增长的若干政策措施》（以下简称《若干政策措施》），从扩大出口信用保险承保规模和覆盖面；加大对外贸企业的融资支持力度；优化跨境贸易结算；促进跨境电商发展；扩大特色农产品等商品出口；支持关键设备、能源资源等产品进口；推动绿色贸易、边民互市贸易、保税维修创新发展；吸引和便利商务人员跨境往来；提升外贸海运保障能力，加强外贸企业用工服务等九方面提出若干政策措施。据国务院国资委网站11月21日消息，11月19日至20日，国务院国资委党委举办理论学习中心组集体学习会暨厅局级干部研修班，在前期全面系统学习基础上，进一步紧密结合国资国企发展改革监管和党的建设工作实际，研讨贯彻落实的思路举措。地方政府化债工作正在加速落地。据中国债券信息网披露，11月21日，两地完成了再融资专项债券的招标发行，用于置换存量隐性债务。其中，大连招标发行了3期地方政府再融资专项债券，发行规模分别为40亿元、30亿元和34亿元，总计104亿元；贵州也招标发行了3期地方政府再融资专项债券，发行规模分别为176亿元、150亿元、150亿元，总计476亿元。进入11月份，上市公司现金分红热情不减，已有贵州茅台、赛力斯等近20家A股公司抛出中期分红方案。证监会最新数据显示，截至10月末，A股上市公司已公告中期现金分红6441亿元，创历史新高。 21世纪经济报道发布预案不到一个半月，国泰君安、海通证券合并重组再次迎来重大进展。11月21日，两家公司于上交所发布合并重组报告书（草案）、于港交所发布联合通函，进一步明确合并重组细节，并披露将于12月13日召开股东大会。在11月19日举行的国家发展改革委新闻发布会上，相关负责人表示，将研究提出未来继续加力支持“两新”的政策举措。两天之后，深圳市政府新闻办举行“深圳市大规模设备更新和消费品以旧换新政策落实情况”新闻发布会，透露了深圳层面“两新”政策的落实情况与未来部署。第一财经在并购重组政策支持以及行业发展驱动下，券商并购重组持续升温。近日，“国泰君安+海通证券”“西部证券+国融证券”等多起券商并购案相继传来新进展。各类元器件的集体“涨价”正在令人工智能（AI）手机的成本不断走高。近日，有机构分析师对第一财经记者表示，手机主芯片的上涨幅度达到了20%以上，而存储元件价格涨幅更是达到40%。经济参考报 11月21日，《关于促进外贸稳定增长的若干政策措施》正式对外发布，从多个方面推出系列举措，对下一阶段促进外贸稳定增长作出部署。业内专家表示，这些举措既关注到了当下外贸企业需求，又着眼长远培育外贸新动能。在目前形势下，这些举措的出台有助于促进外贸稳定增长、巩固和增强经济回升向好态势。业界分析认为，车企的快速发展得益于我国汽车产业突出的优势和友好的环境，以比亚迪为代表的中国新能源汽车企业突飞猛进，带动了全产业链企业的互利共赢，推动我国产业优势持续稳固。「财经头条超话」

精益生产的五大核心工具精益生产管理是现代制造业中一种追求高效、灵活和可持续改进的生产方式。以下是精益生产管理中的五大核心工具，它们共同构成了精益生产的基础框架。标准化作业 𐟓 标准化作业是精益生产的基础，它确保了生产过程的稳定性和可重复性。标准化作业包括作业标准、作业顺序和作业时间的定义，以及实施步骤。通过标准化作业的实施，企业可以建立起一套高效稳定的生产流程，为持续改进提供基础。同时，标准化作业还能提高员工的工作效率和操作技能，减少人为错误和浪费。全面生产维护（TPM）𐟔犥…詝⧔Ÿ产维护（TPM）强调全员参与设备维护，以提高设备的综合效率。TPM通过定期对设备进行清洁、检查、润滑和紧固等操作，确保设备的正常运行和延长使用寿命。合理的设备布局也是提高生产效率的关键。U型布局和设备选择原则可以帮助企业优化生产流程，减少搬运和等待时间。看板拉动与自动化防错 𐟚抧œ‹板拉动是实现生产同步化和减少库存的有效手段。它可以帮助企业实时掌握生产进度和需求信息。自动化防错则是通过技术手段防止错误的发生。自动化防错技术可通过传感器、控制器等设备对生产过程进行实时监控和控制，一旦发现异常情况便会自动停机或报警，防止错误的发生和扩散。快速换模（SMED）⚙️ 快速换模是精益生产中提高生产灵活性和响应速度的关键技术。SMED方法是一种通过优化换模流程、减少换模时间的方式来实现快速换模的技术。它包括将换模过程分为内部作业和外部作业两部分，并尽量将内部作业转化为外部作业进行提前准备；同时，还采用一系列工具和方法来缩短换模时间。设备合理布局 𐟛 ️ 合理的设备布局也是提高生产效率的关键。U型布局和设备选择原则可以帮助企业优化生产流程，减少搬运和等待时间。通过合理的设备布局，企业可以更好地协调各个生产环节，提高整体的生产效率。这些工具和方法共同构成了精益生产管理的基础，帮助企业实现高效、灵活和可持续的生产方式。

如何为小公司建立内部会计系统探索如何为中小企业的内部会计系统打下坚实基础！𐟓Š 首先，深入了解老板的需求是关键。𐟔 老板希望了解哪些信息？是供应商和客户的对账、资本的收支、成本还是利润？明确这些需求，才能更好地服务于公司。接下来，资金收支表的登记是必不可少的。𐟒𜠥Œ…括现金、银行存款和其他货币资金的流入和流出。月底，对这些数据进行分析，找出需要优化和改进的地方。利润表的编制是内部会计的亮点！𐟓ˆ 根据权责发生制的原则，在财务软件中编制，包括收入确认、成本确认和利润确认。此外，工资发放和发票管理也是日常工作的一部分。𐟓 确保工资的准确发放，并妥善管理发票，这是公司财务健康的重要环节。最后，合规性、保密性和灵活性是内部会计的三大原则。𐟔’ 虽然内部账户主要服务于老板，但必须遵守相关法律法规，确保账户的真实性和合法性。同时，内部账户涉及公司的商业秘密和财务信息，会计人员应严格保密，不得随意泄露。不同公司的内部账户要求可能会有所不同，会计人员应根据实际情况灵活响应，以满足老板的需求。

【商务部：加大对外贸企业融资支持力度】商务部网站11月21日消息，商务部近日印发的《关于促进外贸稳定增长的若干政策措施》提出，加大对外贸企业的融资支持力度。鼓励银行机构在认真做好贸易背景真实性审核、有效管控风险的前提下，在授信、放款、还款等方面持续优化对外贸企业的金融服务。鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，对中小微外贸企业加大融资支持力度。《措施》提出，紧紧围绕努力实现全年经济社会发展目标，切实做好促进外贸稳定增长工作，着眼长远积极培育新的外贸增长点。各地方要加大力度推进政策落实，外贸大省要勇挑大梁，更好发挥带动和支柱作用。商务部：加大对外贸企业融资支持力度

【「中国放宽外国投资者对上市公司战略投资门槛」】据中国商务部网站消息，11月1日，中国商务部、中国证监会、国务院国资委、税务总局、市场监管总局、国家外汇局修订发布《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》（以下简称《办法》）。「允许外国自然人对上市公司战略投资」六部门有关司局负责人表示，战略投资是特定外国投资者直接取得并中长期持有一家上市公司股份的行为。2005年，商务部、中国证监会、税务总局、原工商总局、国家外汇局等五部门发布《办法》，为外国投资者战略投资上市公司提供了制度保障。据统计，《办法》实施以来，外国投资者累计战略投资600多家上市公司，为促进中国资本市场健康发展发挥了积极作用。近年来，随着中国经济持续健康发展、改革开放进一步深化，证券市场规模进一步扩大，产生了引进更多优质外资的需求。据六部分负责人介绍，商务部会同中国证监会、国务院国资委、税务总局、市场监管总局、国家外汇局，以坚持进一步扩大开放，支持长期投资、价值投资，防范化解风险为原则，深入研究修订优化《办法》。修订后的《办法》主要是从五方面降低了投资门槛，旨在进一步拓宽外资投资证券市场渠道，发挥战略投资渠道引资潜力，鼓励外资开展长期投资、价值投资：一是允许外国自然人实施战略投资。原《办法》仅允许外国法人或其他组织实施战略投资，外国自然人不能实施投资。本次修订与《中华人民共和国外商投资法》保持一致，将外国自然人纳入外国投资者范畴，允许其对上市公司实施战略投资。二是放宽外国投资者的资产要求。原《办法》要求外国投资者境外实有资产总额不低于1亿美元或管理的境外实有资产总额不低于5亿美元。为便利和促进上市公司引入更多长期资金，本次修订适当降低了对非控股股东外国投资者的资产要求。如外国投资者实施战略投资后不成为上市公司的控股股东，则对其资产要求降低为实有资产总额不低于5000万美元或者管理的实有资产总额不低于3亿美元；如成为上市公司控股股东，则依然要求其实有资产总额不低于1亿美元或者管理的实有资产总额不低于5亿美元。三是增加要约收购这一战略投资方式。原《办法》规定的战略投资方式仅包括定向增发和协议转让两种方式。根据《中华人民共和国证券法》相关规定和证券市场实际情况，此次修订增加允许外国投资者以要约收购方式实施战略投资。四是以定向发行、要约收购方式实施战略投资的，允许以境外非上市公司股份作为支付对价。原《办法》并无涉及跨境换股的相关规定，战略投资作为并购的一种特殊情形，适用《关于外国投资者并购境内企业的规定》相关要求。《关于外国投资者并购境内企业的规定》规定，以跨境换股形式并购境内企业的，作为支付手段的股权应当是境外上市公司股权。本次修订，为吸引外国投资者综合运用现金、股权等多种方式战略投资上市公司，也便利境内上市公司通过跨境换股收购境外资产，同时考虑到定向发行、要约收购已有监管规则保障交易公允，我们对跨境换股实施分类管理。对于以定向发行、要约收购方式实施的战略投资，允许以境外非上市公司股权实施跨境换股。五是适当降低持股比例和持股锁定期要求。原《办法》规定，外国投资者对上市公司首次战略投资取得的上市公司股份比例应当在10%以上，并且取得的股份在三年内不得转让。本次修订，结合证券市场监管规则，我们取消以定向发行方式实施战略投资的持股比例要求，将以协议转让、要约收购方式实施战略投资的持股比例要求从10%降低至5%；适当放宽持股锁定期要求，同时坚持战略投资的中长期投资属性，将外国投资者的持股锁定期由不低于3年调整为不低于12个月，如果其他规定对锁定期有更长期限要求的（如《中华人民共和国证券法》第七十五条、《上市公司收购管理办法》第七十四条、《上市公司证券发行注册管理办法》第五十九条相关要求），则需要符合相关规定。同时，六部分负责人还表示，外国投资者对新三板挂牌公司实施战略投资可以参照适用《办法》。外国投资者通过QFII/RQFII、沪港通、深港通、沪伦通购买上市公司股票或存托凭证无需符合《办法》规定，但需符合证券市场相关监管规则要求。《办法》出台后，已实施战略投资的外国投资者锁定期不缩短。为维持投资关系的稳定，保障证券市场投资者利益，已实施战略投资的外国投资者，应按照其原有承诺，继续按原《办法》规定执行3年锁定期要求。外国投资者可以《上市公司证券发行注册管理办法》中“境内外战略投资者”身份参与上市公司提前确定发行对象的定向发行。外国投资者以“境内外战略投资者”身份参与上市公司提前确定发行对象的定向发行，除了应当遵守《办法》相关要求外，还应当符合中国证监会的规定及相关监管要求。新的《办法》出台后，外国投资者对上市公司战略投资不需要报商务部门审批并取得批复。《中华人民共和国外商投资法》实施后，全面取消了商务主管部门对外商投资企业设立、变更的审批和备案，商务主管部门不再对战略投资事项审批。实施战略投资的外国投资者、上市公司应当按照《中华人民共和国外商投资法》《外商投资信息报告办法》的要求，履行信息报告义务，真实、准确、完整披露和报送投资信息。

#振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴# 记者从大连市市场监管局了解到，对照今年8月份国家市场监管总局会同中央社会工作部、民政部联合发布的《行业协会商会收费行为合规指南》（以下简称《指南》），我市相关部门将对全市461家行业协会商会进一步加强收费监管。据了解，近年来，我市各级市场监管部门按照上级工作部署，以优化营商环境和减轻企业负担为目标，持续将行业协会商会收费检查作为涉企违规收费整治行动的重点内容，进一步激发经营主体活力。《指南》包括总则、会费、行政事业性收费、经营服务性收费等七个章节共54条，对行业协会商会的会费、行政事业性收费、经营服务性收费及其他收费作出明确要求，进一步夯实了涉企收费监管工作的法制基础，将更有力地推动行业协会商会收费行为的规范化，促进其加强行业自律，提升服务“含金量”。下一步，全市市场监管部门将继续加大对行业协会商会收费行为的监管力度，严查严惩社会组织的涉企违规收费行为，助力打造我市优质营商软环境。市场监管部门提醒行业协会商会，开展的各类收费业务都应坚持依法合规、公开透明、平等自愿的基本原则；应在住所、服务场地的醒目位置以及门户网站、微信公众号等公示本协会商会收费项目、收费性质、服务内容、收费标准及依据等信息，便于社会公众获取或了解；不得在标明的费用之外加收费用提供服务，不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗服务对象与其进行交易。同时，提醒广大经营者，如遇到行业协会商会乱收费或发现不合理收费线索的，可拨打12345政务服务便民热线投诉举报。

「徐州生活」【最新通知！事关房地产】据自然资源部网站11日消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地，进一步推动《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》(自然资发〔2024〕104号)落地见效，积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：一、运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。各地要提高政治站位，主动担当作为，积极做好地块筛选和项目储备，推动专项债券资金加快落地，切实做到规范操作、有章可循、从严管理、精准高效。二、使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构，应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料，部将按程序及时审核并动态更新名录。三、优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。四、市、县自然资源主管部门要依托土地市场动态监测监管系统中的处置存量闲置土地清单摸清底数，根据需要向社会发布收回收购土地征集公告，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券。处置存量闲置土地清单是安排专项债券的基础，应当根据收回收购土地的情况动态更新。五、土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的，应当按照上述程序重新确定价格。六、收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。运用政府专项债券资金收回收购存量闲置土地涉及部门多、利益协调难度大，各级自然资源主管部门要加强与发展改革、财政、司法、税务等相关部门沟通协调，形成工作合力。要严守土地政策红线底线，妥善处理好土地债权债务关系，保障土地使用权人和抵押权人合法权益，防范廉政风险和道德风险。专项债券额度、使用、管理等有关要求，按照有关规定执行。

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