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融创营销中心权威发布_最容易被骗的4个套路(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

融创营销中心

南宁裴昌龙艺术展：人间清欢，寻找答案终于抽空一个人去看了一场展览——《人间有味是清欢》裴昌龙个人艺术展。这个展览的主题取自苏轼的《浣溪沙ⷧ𛆩›視œ风作晓寒》中的一句词，整个展览充满了清丽色彩和开阔的意境，让人不禁陷入深思。每个人心中都有自己理解的“清欢”。是自由？是遗憾？是爱？还是酒精？这些答案都需要我们自己去寻找。展览中的每一幅作品都寄托了艺术家对生活的独特理解和审美趣味，给人一种美的享受和无尽的遐思。展览时间：2021年11月20日至2022年1月3日地点：融创凤屿湖营销中心二层的融概念艺术空间（广西南宁市良庆区凤凰路180号）如果你也在南宁，不妨抽空去感受一下这个充满诗意和哲理的展览吧！𐟑€𐟎耀

绿发浦江园售楼处：最后几套169-199㎡南向瞰江大宅、黄浦滨江低总价上车机会！ #绿发浦江园 #黄浦滨江如果问问每一个新老上海人，哪里是上海的核心地段，无一例外都会回答黄浦区。做为一个完全坐落于上海CAZ范围内的区，以上海0.3%的土地创造了全市第二名的GDP,人均GDP更是拉开第二名一大截，可以说住进黄浦区就代表了一种身份的认可。而黄浦滨江沿线更是代表了整个上海的核心资产，不久前开盘的融创外滩壹号院最小面积255平，均价17.1万，最低需要3700万才能上车黄浦滨江，而且这还是看不到黄浦江的价格！纵观所有黄浦滨江项目，3500万以下新盘几乎绝迹，好在现在绿发浦江园已经开始认筹，绿发浦江园这次带来的是143㎡、168㎡和195㎡的三个主力面积段，实在太过稀缺。叠加这次16万的过会价格，成功把总价控制在3000万左右，并且项目总共409套房源一次全开，让大家上车黄浦滨江的概率大大增加。我7月份的时候去航拍过绿发浦江园，图2、图3是飞行高度95米的视野景观，可以说16万入住黄浦区江景新房，这应该就是最后一次机会了。绿发这次在浦东新区世博馆路50号鲁能国际中心A座8楼营销中心（营销中心不在项目附近，大家不要跑错）做了168平三房软装样板间。让我印象非常深刻的就是主卧和南向次卧的拼花木地板（图4），确实非常有特色，让人过目难忘。客厅的布置非常有艺术气息（图5），阳台则使用了两扇厚重的推拉门（图6），在充分给予客厅景观的同时，又让业主在台风天气丝毫不用担心安全性。

绿城春来晓园：年轻人的理想居所最近又打算入手一套房产，听朋友说绿城在东部雪山片区有个新楼盘——春来晓园。这个楼盘位于东部绕城的核心地段，真的是黄金位置。营销中心的设计简直让人眼前一亮，艺术感十足，仿佛走进了一个美学空间。忍不住想拍几张照片，记录下这美好的瞬间。小区的绿化环境也很棒，绿树成荫，中庭的流水缓缓流淌，整个小区显得非常静谧。在销售人员的介绍下，我越听越心动。尤其是听到小区内竟然有372平米的镜面全龄泳池，这简直是高端豪宅的标配，太棒了！我还参观了118平米的样板间，三室两厅两卫，户型格局方正，朝南空气流通。尤其是6米宽的横厅，真的是深得我心。大厅连着阳台，采光极好，真是让人心动。除了户型好，配套设施也很重要。交通方面，地铁R2线就在附近；教育方面，签约了历城二中；医疗方面，三甲医院就在旁边；商圈方面，融创茂、首创奥特莱斯等七大商圈环伺。总的来说，这个楼盘真的是年轻人置业的理想选择。如果你也在考虑买房，不妨去看看春来晓园吧！𐟏 𐟓 地址：济南市历城区世纪大道与凤华路交汇处北1100米路东

【高铁新城重拍地，你希望是谁？】几年前，哪个板块代表长沙河东人民的希望？高铁会展新城可又是哪个板块？蕞刺痛河东人民的心高铁会展新城从浏阳河一眼望去，绿地、恒大、佳兆业、融创、伊景园…不忍直视不过除绿地的长沙之门换新主外，高铁新城这块地即将换大旗。这块地卖过一次，还无限接近开卖！这便是马上要重拍的 [2024]长沙市051号地。早在2021年，这地块就被中欣集团摘得过，那时楼面价3280元/㎡。 2022年10月，项目还曾公示过批前规划，楼盘叫中欣楚天澜庭，包括13栋高层住宅，1栋是商业公寓和1所幼儿园。 2023年初，营销中心已建好，快开放时却停滞了。 3年多过去了，同期拿地的建发玖洲和玺/观澜、轨道万科悦府都已交房了，中欣楚天澜庭始终没有开工。受制于近两年楼市整体下滑，2024年8月14日，官F首次明确：中欣楚天澜庭项目因开发商Z金问题，政F正在办理土地收回手续，计划收回后再重新挂牌出让。 3年前拿地的成交楼面价为3280元/平。现在重新挂牌，相比当年的成交楼面价，挂牌楼面价涨了约600元/㎡，为什么？ 3年前拿，得搭配着一块商业用地，现在开发商基本闻商色变，这次调规了，不仅容积率小了一点点，还变为纯住宅地块了，是如今开发商喜欢的那一种！地的优点不多说，高铁会展板块、近浏阳河、邻学校、规模地块等；缺点当然是周边不成熟，地铁有点距离，2公里既然ZF敢把地重新拿出来拍，当然是基本有主了，对高铁会展板块有开发心得、开发过规模盘、而且没有筐瓢的应该是三个开发商：运达、万科、建发。运达会展湾地块已经够大了；万科虽然在别的城市已经在开始拿地，好像长沙动静不明显；在长沙口碑具备一定优势，又在这个片区具备丰富开发经验，还能够让楼盘学校弄个配套入读的，估计就只有建发了。这块地的邻居玖洲和玺正接近尾声，按照建发的开发速度，刚好接上来… 一切，等本月底见分晓！「长沙买房」「楼市第一线」「分析人士称对后市行情仍可持续乐观」

促校企合作、产教融合，传一卓跃与厦门工学院于11月12日组织了一次深入企业的参观学习活动。本次活动旨在通过实地考察与交流，使参与者近距离感受企业文化、了解生产流程、探索技术创新，从而为未来的学习与工作积累宝贵经验。[期待][期待][期待] 本次活动共有70名师生参与，信息与计算科学的师生代表。参观传一卓跃，中科天巡，海晟融创，分组参观了企业的研发中心、烟草事业部，营销事业部等关键区域。每到一处，企业负责人都详细讲解了该环节的技术特点、管理流程及创新成果，让参观者对企业运营有了全面而深入的理解。[good][good][good]#企业参观# #java培训# #找工作有多难#

𐟚멁🥝‘指南：清远趣墅溪谷秘境的糟糕体验 ⭐️这次的旅行真的是百年难遇的糟糕体验，实在忍不住要吐槽一下，希望更多人能看到避坑。 𐟒婦–先，融创的营销和广告设计真是做得太好了，爆款项目全靠PS搞定。冲着那张仙气满满的海报，我早就预定了端午假期的房间（节假日不加收的承诺就是个巨坑）。 𐟌Ÿ端午第一天早上9点从广州出发，冒着雷暴和塞车，下午4点才到达趣墅民宿（连酒店都算不上）。民宿两面是挡土墙，一面对着烂尾楼，显得破败不堪。雷暴后，民宿停电停水，无法办理入住。有些住客已经拖着行李退房了（我们是不是太天真了？）。无法入住，前台忽悠我们去山上玩浆板（这里有个伏笔）。然后我们坐上那台走路都比它快的电拼车，穿过烂尾楼和泥泞小路，终于到了山顶。结果发现那里只有一个面积很小的小水塘，传说中的梅花桩和石拱桥大失所望。五点赶到山顶，排队等到五点半才开始，六点前台通知恢复电力，浆板的人陆续离开。我们赶紧回去拿房，结果厕所都没开用就去吃饭了。 𐟍𝯸附近没有什么餐厅，古龙峡的光环下，附近的农庄价格高且态度差。只能往镇里找吃的。顺便提一下那个高大上的图书馆，位于趣墅民宿一公里外的马路边（应该是售楼中心改造的），并不在民宿附近（随着民宿大面积停电，图书馆的音乐会也泡汤了）。晚上8点半被告知再次停电，住客陆续退房，我们也冒险离开。前台告知玩过浆板的只退一半房费，真是火冒三丈。因为停电无法入住，被迫去参加浆板活动，却成为不全额退款的理由，这绝对不能接受（后来经过理论后承诺节后全额退）。半夜三更换酒店，整个端午节就这样泡汤了。没有一丝快乐。 𐟑€实际情况是融创无力开发整个片区，急需在端午节假期草草开业，缓解资金压力。或许天气好的时候还能感受到山里的宁静，但暴雨后的体验感真的很差（特别是山里蛇多，需要洒硫磺粉）。特别是营地露营的朋友们，要格外小心。

山顶民宿推荐：家庭出游的最佳选择 𐟓如果你正在寻找一个远离城市喧嚣的度假胜地，那么清远古龙峡、笔架山、融创由心谷的5房6床山顶云舍绝对是一个绝佳选择！这里不仅风景如画，而且设施齐全，非常适合家庭出游或朋友聚会。 𐟌𓨿™里的自然环境简直美得让人窒息。夜晚，你可以仰望星空，感受星星的闪烁；清晨，鸟儿的歌声会把你叫醒，让你沉浸在森林的宁静之中。站在山顶，仿佛置身于一个世外桃源，所有的烦恼都被抛在了脑后。 𐟏᥈륢…的外景美得像一幅画，青山绿水环绕，仿佛置身于一个天然氧吧。一层有300平米，包含5间房、6张床、1个客厅和3个卫生间，最多可以入住12人。 𐟎‰这里的设施非常丰富。24小时KTV让你尽情嗨翻全场，电烤炉让你享受美味，自动麻将机带来无限欢乐，还有厨房和烧烤区等你大展厨艺。 𐟎ꤸ‰个休闲露台各有特色。露台一浪漫无比，是求婚告白的绝佳场所；露台二可以举办会议或观看户外电影，氛围感拉满；露台三是泡茶闲聊的好地方。 𐟑𖥄🧫妈🥅…满童趣，是孩子们的欢乐天地。房间整体采用墨绿色系，与群山相互映衬，更显山林的宁静。室内设施一应俱全，满足你的各种需求。主卧宽敞又舒适，采用轻奢风格，温馨惬意。 𐟎𒥨𑤹设施丰富多样，有大理石台球桌、可以通宵狂欢的KTV、双街机游戏、自动麻将机等，还能在户外享受炭火烧烤的乐趣，尽情燃放烟花。 𐟓š民宿还配有营销中心、图书馆和餐厅。周围被森林环绕，是名副其实的天然氧吧，目光所及之处皆是草木葱茏。 𐟘œ周边景点也非常精彩！在清远古龙峡，你可以感受刺激的漂流，尽情享受水上的速度与激情；在笔架山，漫步于山间小道，呼吸着清新的空气，仿佛置身于仙境一般；在融创由心谷，丰富多样的娱乐项目让你流连忘返。 𐟌ˆ来这里，让你远离尘世的纷扰，静心感受大自然的美好，享受一段放松愉悦的美妙时光。 𐟓‹最后提醒一下入住须知哦𐟑‡

楼盘百科：融创山水江南营销中心电话：400-000-0460转6868

昆明涌鑫中心值得买吗 2024年3月25日，昆明“方舟天地”楼盘的20多位业主带着被子、帐篷和锅碗瓢盆，穿过杂乱的工地，开启了他们的“拎包入住”生活。此后的几个月里，他们坚守在这座烂尾楼上，与开发商、施工方、街道办等进行了多次博弈。据《2022年全国烂尾楼研究报告》显示，昆明在2022年上半年的烂尾楼面积达到了350万平方米，烂尾率为10%，在一、二线城市中排名第一。而“方舟天地”的售房方式更是让人瞠目结舌。 “方舟天地”的售楼部设在一家大澡堂的二楼，购房即送消费卡，可以在大诺集团旗下的澡堂、水疗SPA、餐饮、影院、KTV、健身房、民宿等任意消费。这种营销方式在当时可谓是独树一帜。业主们回忆道，经常看到身穿桑拿服的人出现在售楼部。开发商甚至承诺回租业主们购买的精装公寓，租赁期限为15年，第一年租金为32614元/年，之后每3年递增10%。商铺项目也有类似的承诺，开发商承诺代租商铺12年，支付的租金逐年上升，同时每年赠送价值上万元的大澡堂消费卡。 40多岁的业主陈栩林收到的消费卡最多，金额高达51万元，而他买下的公寓全款为53万元。他曾拿着赠送的消费卡在售楼部下面的大澡堂消费了7万多元，直到2022年底位于昆明世纪城饵季路的大澡堂关闭，陈栩林才意识到自己“贪小便宜吃大亏了”。杨文灏已经记不清楚开发商最后返了多少金额的消费卡，“大概十几万元，全是废卡了，一文不值”。像谢榕萍、邹家任、张红英一样，购房者中的很多人是上了年纪的老人。当初，他们被开发商宣传的“水疗”吸引，梦想着有一天，靠赠送的消费卡养老。杨文灏沉默地走在烂尾楼里，突然叹息一声：“我真的被骗了吗？这是一场骗局吗？” 在昆明，类似的行动在2020年发生在“别样幸福城”和“碧鸡名城”，2023年发生在融创“孔雀镇”。这些楼盘的业主们也经历了类似的困境和挑战。

如何摆脱门票经济，在提高游客体验感的同时也能够提升旅游消费，是现在文旅行业关注和研究的热点。前几天提到贵阳欢乐世界景区收取通票引发争议的问题，当时从个人体验谈了一些感受，后来看了一些研究文章，对这个问题有了更深的认识。如果你是游客，你喜欢去收费的景区，还是免费的景区？如果你是景区运营者，你是希望一开始就收取门票获取收益，还是通过免费吸引更多人进入，然后通过项目收费获取收益？这真是一个很有意思的门票消费心理学问题！景区门票模式大致可以分为两种：一种是收费入园；第二种是免费入园，但是单个游乐项目都要收费。免费的好处在于可以吸引更多人流，但面临的问题是能否实现客流的转化？犹如现在的网络经济，得思考如何将流量转化为销量。有人以融创文旅城为例（免费入园，但项目收费的代表）：通过免费，景区吸引了很多人，但是他们不消费，有的人逛逛就出去了；即使遇到想玩的项目，又因为劳累或排队，这样又劝退了一些人。（这样的模式主要是商业地产模式，商场都是免费的，进哪个店买什么单）而上海的迪士尼乐园（国内收费入园的代表）：因为游客买了门票（通票）后什么都能玩，很多人跑断腿都想多玩几个项目挣回本。（这样的模式主要是将游客当成景区的一部分，成为其中的一个角色，全程通玩，不再另外掏钱购买其他项目）如果你是游客，你去哪个？在我们的传统观念中，都有一种“便宜没好货，好货贵三分”的根深蒂固的认识，如果免费，会让大家认为景区没有多大的游玩价值，对景区品牌反而会造成较大的负面印象。有专家指出：免费模式通常用于联营型景区，因为多数设备是招商引入而不是景区自购，这样按项目收费便于经营管理、项目分润。另外，对于一些郊野公园，如果没有太大的品牌知名度，采取免费模式反而有利于吸引更多人关注。所以，景区是免费还是收费，得看景区自身的核心竞争力或者营销点在哪里？有业内人士提到，景区门票设计可借鉴“洗浴中心”模式：即收取一定的门票入园，进门后发一个手环，游客看到有兴趣的消费项目，手环一刷即可消费，最后到柜台统一结账，整个消费过程能够极大降低付钱过程中给游客带来的不悦感，同时景区运营方也可通过二消如项目收费、产品购买、用餐等满足游客需求的同时带来符合市场标准的边际收益。 #景区应从门票经济走向综合经济# #动态连更挑战#

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