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地产营销费用权威发布_地产营销是干嘛(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

地产营销费用

做品牌要花多少钱？这里有答案！ 𐟌Ÿ 品牌建设费用到底怎么算？做品牌到底要花多少钱？这个问题看似简单，实际上却非常复杂。今天我们就来聊聊这个话题，希望能帮到那些正在为品牌建设头疼的伙伴们。品牌建设的复杂性 𐟧銊首先，品牌建设的费用因人而异，因企业而异。品牌方可能不知道自己需要多少工作量，也可能对自己的需求不够明确。比如，有些人以为做个logo就等于做品牌了，但实际上他们可能更需要的是品牌推广。预算的重要性 𐟒𐊊预算是关键。一般来说，营销费用应该控制在企业总营收的10~20%之间。这个比例是综合了各种行业的经验得出的。比如，一些地产项目的营销费用可能只占3%，而一些新消费品牌则可能高达50%。具体还是要看行业的差异和发展阶段。品牌建设费用的范围 𐟓Š 根据经验，品牌建设费用的区间大致在5%~15%之间。为了方便计算，我们通常取10%。也就是说，如果你年销售额是100万，那么你的年度品牌费用上限就是10万。这样，品牌方就可以拿着这10万让品牌公司给出方案并开始工作了。目标明确，操作简单，预算也有了。没有预算怎么办？ 𐟤” 如果品牌方实在给不出预算，还有一种计算方式是按照人工成本来算。这个问题我们会在下一期详细讲解。结语 𐟎‰ 总的来说，做品牌需要一定的投入，但具体的费用还是要根据企业的实际情况来定。希望这些建议能帮到你，让你的品牌建设之路更加顺畅。

房地产成本管控全解析：从拿地到交房 𐟌𑠩š着房地产行业的发展，成本管理变得越来越重要。全成本管理是指从项目角度出发，考虑整个项目的开发成本，包括建安费用、营销费用、管理费用和财务费用等。同时，成本管理应覆盖项目的全生命周期，从拿地、设计方案确定、销售定价、竣工交房到客户服务等环节。重视成本策划，做好成本控制。 𐟏ž️ 拿地测算在准备拿地之前，成本岗位需要对目标地块的利润指标进行测算。这需要成本岗位参与现场踏勘，合理预估地块的风险成本。此外，还需要掌握当地城市的政策、取费规定、市场人工材料及机械价格水平，然后根据公司的拿地测算表格（包括前期工程费用、建安工程费用、基础配套设施费用、营销费用和财务费用等），最终测算出项目的利润情况，供公司决策。 𐟓Š 编制目标成本成功拿到地之后，需要根据工程策划和成本策划编制切实可行的目标成本。目标成本会根据项目的推进不断更新，产生多个版本。例如，项目立项的定位会和启动会决定地块的业态，并联合各个条线对项目开发计划进行详细策划；随后还会有项目营销定位阶段、规划方案阶段、扩初设计阶段及二次设计优化阶段的目标成本。目的是为了降低目标成本，提升利润率。 𐟓 编制合约规划合约规划是指整个项目需要签订多少个合同，包括土地、开发、建安、配套等费用合同。合约规划是将目标成本按照自上而下、逐级分解的方式，分解为合约与相对应的金额，是链接成本与合同的桥梁，是目标成本落地的一个工具。合约规划根据目标成本科目结合每个公司不同项目界面划分，把目标成本的金额分解到即将实施的合同金额中去，用以指导后期招标。 𐟔 动态成本、结算和成本后评估动态成本是指在项目开发过程中，根据实际情况调整的成本。结算是指根据合同和实际完成工作量进行结算的成本。成本后评估是指项目完成后，对项目成本进行总结和评估，为后续项目提供参考。这些内容因字数限制原因，详见其他平台。

【退房违约开发商有损失吗】 𐟏 退房违约𐟘𑥯𙦈🥜𐤺祼€发商的损失影响！！ 𐟤”退房违约𐟘𑨿™个话题真的很重要！𐟘㥤祮𖥜褹𐦈🧚„时候一定要注意哦！ 𐟓Œ情况 1：如果购房合约中有详细的退房违约条文，购房者主动退房，可能会给开发商带来经济损失。𐟘𐦯”如前期营销费用和房屋闲置期间的利息损失。 𐟓Œ情况 2：但如果是开发商违约，比如房屋质量不合格或未按时交付，购房者有权退房，开发商就不能要求赔偿。𐟘 𐟓Œ最终结论：损失程度要综合考虑合同、履行情况和市场环境等因素，不能一刀切！𐟘要根据具体法律事实和证据来判定！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟚릵Ž南黑中介曝光！ 𐟘ᨭ榃•！济南一家房屋中介公司被指不退押金，涉事公司为济南鲁居房地产营销策划有限公司，位于中垠广场5号楼3032。𐟓ž有网友表示，在签订租赁合同后，遭遇不退押金的情况，且该公司存在服务费多收问题。𐟒𘊊𐟓–据了解，该网友与济南鲁居房地产营销策划有限公司签订了房屋租赁合同，约定了租赁期限和押金金额。然而，在租赁期满后，公司却以各种理由拒绝退还押金。𐟘ኊ𐟑€此外，该公司还被指存在服务费多收的问题。网友表示，在支付服务费时，公司并未明确告知具体费用明细，导致网友对费用产生疑惑。𐟤” 𐟚륜覭䦏醒广大市民，在选择房屋中介时一定要谨慎。遇到类似问题，可及时通过法律途径维护自身权益。同时，也呼吁相关部门加强监管，打击黑中介行为，保护消费者合法权益。𐟒ꀀ

在美国开餐厅嘿，想在洛杉矶开一家中餐馆？这绝对是个充满挑战和乐趣的梦想！不过，先别急着动手，咱们得先算算这笔账，看看开个中餐馆到底要花多少钱。毕竟，开餐馆可不是闹着玩的，得有个清晰的预算才行。租金：繁华地段的挑战 𐟏™️ 首先，租金是个大头。洛杉矶的商业地产租金差异巨大，取决于你选的地方和店铺的大小。在市中心或者繁华地段，月租可能高达$2,000到$15,000美元不等。而且，初期可能还得支付几个月的租金作为押金。装修费用：从几千到几万不等 𐟛 ️ 装修费用也是个无底洞。一个中等规模的餐厅通常需要至少$50,000到$100,000美元的装修费用。这还取决于你的设计风格，一个好的设计往往能帮你省钱。厨房设备和家具：别忘了这些 𐟍𓰟ꑊ全新的厨房设备和家具也是一笔不小的开销。包括冷藏设备、炉灶、烹饪器具、餐桌和椅子等，总共可能需要$30,000到$70,000美元。许可证和保险：合法合规 𐟓œ 别忘了必要的许可证和保险，这些费用可能在$5,000到$10,000美元之间。初始食材和库存：备足货 𐟍…𐟍䊥ˆ始食材和酒水库存的成本大约在$5,000到$15,000美元。这个预算得根据你的餐厅规模和目标市场来定。营销和广告：吸引眼球 𐟎‰ 初始营销和广告预算应该在$5,000到$20,000美元之间。这包括网站建设、社交媒体广告、传单、开业活动等。在这个信息爆炸的时代，自媒体的运用至关重要。如果自己没时间或者不懂自媒体，也可以考虑自媒体托管服务。工资和员工培训：别忘了人力成本 𐟒𜊥‰期员工的工资和培训费用也是一笔不小的开销。初步估计在$10,000到$30,000美元之间，具体得看你雇佣的员工数量和工资水平。总预算：准备好钱包 𐟒𐊦 𙦍夸Š粗略估计，开设一家中等规模的中餐馆在洛杉矶的总预算可能在$108,000到$270,000美元之间。小型夫妻店的话，费用可以减半。这个预算只是一个基本的参考，实际开支可能会根据具体情况有所变动。建议在做具体投资决策前，进行更详细的市场调研和成本分析。总之，开餐馆是个充满挑战但充满乐趣的过程。希望这篇预算指南能帮到你，祝你早日实现梦想！𐟍𔀀

个人号、个专号、蓝V号怎么选？一文搞懂！你是不是也在纠结，到底该选个人号、个专号还是蓝V号？别急，咱们一起来看看这三种账号的区别和特点，帮你做个明智的选择。个人号：自由表达，但商业活动有限 𐟓 个人号就像是你的个人日记本，随便写写画画，分享你的心情和喜好。不过，如果你想在商业上有所作为，那就得注意了。个人号在商业活动上有些限制，比如你需要提前报备商业营销笔记，不然可能会被平台限制。个专号：打造个人品牌，开启变现之路 𐟒𜊤𘪤𘓥𗥑⯼Œ就像是你的个人名片，可以开通个人店和个体店，帮助你打造IP，实现个人变现。比如，你可以通过个专号卖卖自己的手工制品，或者分享一些专业的知识，吸引更多的粉丝和客户。蓝V号：企业级服务，广告曝光更给力 𐟚€ 蓝V号，也就是企业号，适合那些需要更多曝光和关注的商家。你需要提供营业执照和一些资质文件，支付600元的认证费。认证成功后，你可以通过发布广告获得更多曝光和关注，甚至可以通过聚光投放获得更多点击量。特别适合那些在禁入行业，比如房地产销售、房产中介等工作的朋友。不过要注意，审核费用600元，不管认证成功与否都不退，所以最好找专业人士帮你搞定。总结个人号适合那些喜欢自由表达，但不想在商业上有所作为的朋友；个专号适合那些想要打造个人品牌，实现变现的朋友；蓝V号则适合那些需要更多曝光和关注的商家，尤其是那些在禁入行业的朋友。希望这篇文章能帮你做出明智的选择！如果有任何问题，随时来问我哦！𐟑‡𐟏𛰟‘‡𐟏𛰟‘‡𐟏𛀀

在甘肃宁夏，一位女士的购房之旅意外地变成了一场梦幻般的惊喜。她不仅买到了心仪的房子，还在随后的抽奖活动中，意外地赢得了一辆迈巴赫S 480的十年使用权。这一消息迅速在当地传开，成为了人们茶余饭后的热门话题。这位女士的好运仿佛是命运的馈赠，她的名字在那一刻成为了幸运的代名词。虽然她所获得的只是车辆的使用权，但这已经足够让人艳羡。迈巴赫S 480以其卓越的性能和豪华的内饰而闻名，是许多人梦寐以求的座驾。在房地产市场，买房送车的营销策略并不鲜见，但像这样大手笔送出迈巴赫十年使用权的案例却极为罕见。这家房地产企业不仅展现了其雄厚的资金实力，更显示了其在营销策略上的独到之处。他们通过这种方式，成功吸引了公众的眼球，提升了品牌的知名度。然而，随着喜悦而来的还有一系列实际问题。免费使用迈巴赫十年，听起来很诱人，但这期间的油费和保险费用将是一个不小的负担。迈巴赫S 480作为一款高端车型，其油耗和维护成本自然不低，对于普通人来说，这可能是一个难以承受的开销。因此，这位女士是否能够将这份幸运转化为实际的便利，还是一个未知数。此外，人们也不禁会想，如果这位女士无法承担这些费用，是否有可能将这份大奖置换成其他形式的礼物呢？这不仅是对个人经济能力的考验，也是对房地产企业服务灵活性的挑战。这个故事让我们看到了幸运与现实的碰撞，也让我们对房地产市场的营销手段有了新的认识。这位女士的中奖经历无疑给人们带来了惊喜，同时也引发了对房地产市场营销手段的深思。如果你对这个故事感兴趣，不妨分享给更多的人，让更多的人了解这一事件，同时关注房地产市场的动态。#迈巴赫# #女子买房抽奖抽中一辆迈巴赫#

买房投资需谨慎：6个实用建议买房投资是一个不错的理财方式，但风险与机遇并存。盲目跟风买房并不等于投资，而是可能成为接盘侠。以下是一些实用的建议，帮助你理性投资： 1️⃣ 理性首付：不要为了买房而掏空家底。首付30%后，还有契税、房贷、物业、维修基金、车位、装修、家具家电等费用。如果生活因此变得紧张，那可就得不偿失了。 2️⃣ 贷款方式与年限：不要为了尽快还贷而选择高首付或短贷款年限。考虑未来的薪资和职位提升空间，以及在缺钱时如何借款。 3️⃣ 避免盲目跟风：不要因为别人都在买房就盲目跟风。多花时间研究房地产，了解房子户型、区位、开发商实力、房贷利率及购房政策等，这对把控房价走势和与中介沟通都有好处。 4️⃣ 制定购房方案：开发商的营销策略可能分期开盘，前期推出的房源可能不是最好的。购房时要注意额外的折扣，如充两万抵五万等，这些可能是促销也可能是陷阱。提前制定好购房预期和入场时机。 5️⃣ 生活便捷性：购房时要考虑生活便捷性，如配套设施、学区、交通、市场和环境等。这些指标都很重要，不要只关注学区。 6️⃣ 理性选择开发商：不要因为品牌名气大就盲目选择。开发商的实力和口碑也是重要的考量因素。买房投资需谨慎，理性分析，避免盲目跟风，才能更好地保障自己的利益。

瑞士11大顶尖酒店管理大学推荐瑞士以其卓越的酒店管理教育而闻名，以下是瑞士11所顶尖酒店管理大学的详细介绍，包括费用和特色： 1⃣️ 格里昂酒店管理学院特色：奢侈品牌管理，酒店地产与金融本科：3.5年，160万人民币硕士：1.5年，52万人民币 2⃣️ 理诺士国际酒店管理学院特色：酒店创业与创新，数字营销战略本科：3.5年，147万人民币硕士：1-1.5年，25-50万人民币 3⃣️ 洛桑酒店管理学院特色：泛款待业管理本科：4年，200万人民币硕士：1.5年，45-70万人民币 4⃣️ SHMS瑞士酒店管理学院特色：酒店运营，项目管理本科：3年，110万人民币硕士：1年，32万人民币 5⃣️ BHMS工商酒店管理学院特色：酒店+工商管理；美食艺术本科：3年，75万人民币硕士：1年，25万人民币 6⃣️ 恺撒里兹酒店管理学院特色：酒店，旅游，商务本科：3年，118万人民币硕士：1年，30万人民币 7⃣️ HIM蒙特勒酒店管理学院特色：高端养老产业，奢侈品牌管理本科：3年，80万人民币 8⃣️ IMI瑞士国际管理学院特色：酒店，会展本科：3年，75万人民币硕士：1年，27.5万人民币 9⃣️ HTMi酒店旅游管理学院特色：酒店，旅游本科：3年，70-80万人民币硕士：1年，24万人民币 𐟔Ÿ CAAS瑞士美食艺术管理学院特色：美食艺术，餐饮管理本科：3年，111万人民币硕士：1年，31万人民币 1️⃣1️⃣ BVIS高等商学院特色：高端养老管理，ESG，联合国实习本科：三年，75万人民币硕士：一年，26万人民币这些大学提供了全面的酒店管理教育，帮助学生掌握行业内的最新趋势和技能。

房地产策划小白进阶指南：活动策划篇嘿，房地产策划小白们，准备好迎接挑战了吗？今天我们来聊聊活动策划，这可是你们进阶路上的重要一环哦！𐟎‰ 活动策划的各个阶段首先，咱们得搞清楚活动策划的几个关键阶段。一般来说，可以分为以下几个部分：预热期：开工典礼这个阶段主要是剪彩、启动仪式、奠基铲土这些活动。开工仪式一定要搞得轰轰烈烈，宣传也要到位。媒体小炒一下，吸引大家的注意力。入市期：售楼部开放到了这个阶段，售楼部开放或者展厅开放是重头戏。可以搞一些大型活动，比如品牌发布会、舞狮拜神等地方民俗活动，主要目的是吸引人气。售楼部开放时，有些开发商还会请一些充场的工作人员来制造氛围。冲筹期：提高认筹量在项目开盘前，这个阶段主要是为了冲筹准备，提高项目的认筹量。可以搞一些亲子活动、乐跑、徒步等活动，比如恒大就喜欢搞马戏团或者群星演唱会。有些项目还会和政府单位合作，一起做城市乐跑。开盘期：紧张氛围的营造开盘活动是重中之重！除了现场的氛围布置，最重要的是营造紧张和人气气氛。开发商们喜欢在大开盘的时候做打鼓表演和人气抽奖。记得，开盘是机密活动，价格图等重要信息不能提前泄露哦！续销期：日常活动开完盘之后就是续销期了，包括多次加推开盘等。根据节假日、日常暖场和渠道拓展需求进行相关活动。这个阶段的营销费用会相应减少，可以搞一些业主活动、看房团活动等。交房期：增加业主满意度最后一步就是交房期了。利用好这个节点进行一波增加业主满意度的交房活动，包括交房流程、交房仪式、交房互动等。让业主们感受到家的温暖和幸福感。小结以上就是活动策划的几个关键阶段啦！希望对你们有所帮助。记得多实践、多学习，未来的房地产策划高手就在你们中间哦！𐟒ꊊ往期相关内容：《地产策划之案场篇》𐟒• 《地产策划新人小白快速成长方法》𐟒• 《地产策划入门必看三本书籍》𐟒“ 《全网最牛逼的免费PPT/设计资源网站》𐟒— 赶紧行动起来吧，期待看到你们的作品！𐟚€

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