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非买不可营销权威发布_为什么经侦都不愿意立案(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

非买不可营销

信城缙悦城购房全解析：值得买吗？ 𐟎�𗱥œ𓦥𜥸‚的开年大戏，非信城缙悦城莫属。这个项目凭借一系列营销手段，成功吸引了大量关注。然而，背后的操作却引发了不少争议。今天，我们就来深入探讨一下这个项目，解答大家关心的几个问题。 𐟏 这个盘能买吗？ 𐟌Ÿ 信城缙悦城的市场价值并不高，上车容易下车难。如果你的预算充足，建议谨慎考虑。市场上同样300万的预算，有更好的选择。 𐟒𘠧›低首付的活动，有没有什么坑？ 𐟚렦˜Ž确告诉大家，这次的操作涉嫌多项违规。去年该项目也曾因类似操作，600多套房子被锁定不能出售。60万的首付减免涉及违G变相首付垫资，5年分期的30万涉及金融违G。一旦被识别，购房者需要提供说明，并按规定时间提前还款。 𐟏—️ 项目能如期交房吗？ 𐟔„ 项目预计今年年底毛坯交房。虽然开发商去年一直被指资金链出现问题，但按照目前的项目进展，如期交房问题不大。 𐟒ᠦ”𖥅妜‰限，不想冒险买这个项目，但手中的钱又买不了其他房子，怎么办？ 𐟔 建议思考以下三个问题：买房的主要目的是什么？深圳的房子是否非买不可？能否接受亏钱买房？如果买深圳的房子对你来说很吃力，真的可以不用强行上车深圳，更不建议强行上车深圳的低价值楼盘。 𐟑堥“ꤺ›人会买这个盘？ 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栧›这个项目走完备案流程的房子不到150套，买这个项目的人群主要有以下几类：在周边工作生活的人、未来2-3年孩子要上学的家庭群体、临深的投资客。 𐟓 常见的几个问题都回答完了，大家还有什么问题，可以继续留言~有时间的话，都会回复的~

你真的需要那些东西吗？𐟤” 最近看了一部纪录片《无节制消费的元凶》，第一集就让我深思。纪录片中探讨了无节制消费的背后原因，真是让人大开眼界。我们常常通过消费来定义自己，表达我们想成为什么样的人。然而，在这个被消费主义主导的世界里，我们往往被各种广告和营销手段所影响，产生了无尽的购物欲望。无论我们拥有什么，市场上永远有更多更好的选择，这就是我们无节制消费的根源。回想每年的双十一，我本来没有购物计划，但看到铺天盖地的广告和营销，心里就会产生强烈的购物冲动。仿佛不买点什么就亏了，生活少了点什么就不完整。即使有些东西并不是我真正需要的，但在那个特定的时间段里，我却觉得非买不可。所以，你真的需要那些东西吗？还是只是被广告和营销手段所影响，产生了不必要的购物欲望呢？

200元跟团游被骗买“海景房”，到底谁在坑老年人？近日，一位老人参加了200元的低价跟团游，却被忽悠买下了所谓的“海景房”，此事再次引发了社会对低价旅游陷阱的关注。近年来，老年旅游市场逐渐成为商家眼中的“肥肉”，特别是那些打着低价旗号的旅游团，实际上隐藏着巨大的消费陷阱。 #老人200元跟团游被忽悠买海景房# 很多人可能会疑惑，为什么老人会在短短的几天内，被“忽悠”购买高价房产？这背后的操作非常精密。低价旅游团吸引老年人，过程中通过情感渗透、环境施压等方式，制造出一种“非买不可”的氛围，最终使老年人在不知不觉中花费巨款。数据显示，2022年中国老年人口已突破2.67亿，且老年群体的购买力和消费潜力在逐渐上升，这使得他们成为各种营销的重点目标。更让人愤怒的是，这类事件并非个案。据调查，类似的旅游骗局多次出现，从保健品销售到房产推销，套路几乎如出一辙。商家利用老年人信息不对称、维权能力弱的特点，将他们推向消费的“深渊”，严重侵害了他们的经济权益。面对这些问题，相关部门的监管和法律保护亟需加强。我们普通老百姓也要提高警惕，尤其是老年人的子女，更要多加关心父母的旅游活动和消费选择，不要让亲人被这些商家的“话术”所蒙骗。对于此事大家怎么看？欢迎评论区留下您的看法！

中古市场赚钱秘诀：高价与伪中古在中古市场，有两类卖家特别引人注目，他们不仅能赚大钱，还能让买家心甘情愿地掏腰包。让我们来一探究竟！首先，是那些擅长伪中古的卖家。这类卖家通常不择手段，只要能赚钱，什么方法都用得上。他们的“伪中古”商品往往能以高价出售，因为买家往往被他们的营销手段所迷惑，认为这些商品是真正的古董，因此愿意支付高价。另一类是高价中古的卖家。这些卖家不仅售价高，而且他们的商品往往能迅速售出。同样是一款普通的素金素银首饰，别人卖几百元可能无人问津，而他们却能以一千多元的价格快速出手。这种情况在美国的二手市场是不可能的，因为越便宜越好出手，但在中国市场却不一定。为什么在国内市场会出现这种情况呢？原因有两个：一是国内买方市场不成熟，知识欠缺，真正懂行的人不多。买家往往不敢买便宜货，怕被骗，所以宁愿花更多的钱买安心。二是卖家的营销手段高超。他们不仅能拍照、拍视频、直播，还能讲故事，展现的首饰极美。他们不讲商品本身，而是讲人性和心理，讲得你非买不可，抢着买，不买就吃亏。总之，无论是在伪中古还是高价中古市场，卖家们都能凭借自己的智慧和手段赚得盆满钵满。买家们也心甘情愿地掏腰包，因为大家都愿意为喜欢的东西买单。

品牌记忆的三大秘诀，你知道吗？ 𐟔 在古挪威文中，“品牌”一词意为“烙印”。品牌记忆，就是当人们提到某个品牌时，他们脑海中浮现的独特联想和价值认定。那么，是什么让品牌深入人心呢？以下是三个关键要素： 1️⃣ 记忆链接，强化重复 𐟔„ 品牌记忆的关键在于重复和强化。例如，化妆品品牌“自然堂”的广告语“你本来就很美”，矿泉水品牌“农夫山泉”的“大自然搬运工”形象，以及瓶装酒品牌“江小白”的个性化包装和“表达瓶”特点。这些品牌通过Slogan、广告语、包装设计、营销策略等方式，不断重复和强化自己的记忆点，从而让消费者印象深刻。 2️⃣ 情绪联结，产生依恋 ❤️ 品牌与消费者之间的关系，就像亲密关系一样，需要调动积极的情绪。通过广告、会员机制、粉丝培养、创意营销和人情化售后服务等方式，品牌可以引发消费者的积极情绪，从而产生“非你不可”的情感依恋。 3️⃣ 利益联想，价值叠加 𐟒𐊥“牌不仅仅是产品，更是价值符号。消费者购买的不是产品本身，而是产品背后的价值联想和价值叠加。品牌需要通过营销策划、话术和互动等方式，让消费者在购买心理上产生价值感。这样，消费者就会自动联想使用场景和给自己带来的利益，从而产生独特的记忆点。通过以上三个要素，品牌可以更好地建立与消费者的联系，让消费者对品牌产生深刻的记忆和情感依恋。

桂林山水甲天下：木化石的奇妙之旅 𐟌🊦œ€近天气真是多变，一会儿热得像烤炉，一会儿又冷得像冰箱，酒精的作用更是让人情绪忽高忽低。普洱生茶倒是能让我稍微平静下来，思绪也变得清晰。说到木化石，这可是储量相当大的一类石头。南京的雨花石中有没有能归入“籽料”的？从密度和质地来看，确实挺不错的。木化石的个头大小适中，手感也好，作为把玩件一点也不逊色于珠串。即使是老料紫檀、檀木等，时间久了或者保存不当也会发生变化，而木化石经过亿万年的自然磨砺，性质更为稳定。如果做工讲究，成品的珠串应该毫不逊色，当然，重量上也会占优势。最近在网上淘到一块石头，有几分像石林，又几分像山，于是取名《桂林山水甲天下》。这个名字还是张勇老师提点的，感谢张老师。目前的主流审美是具象和陈列式的立体供石，毕竟财主和老干部引领着这个潮流。曾经看到一位雨花石评论家的赏析视频，觉得说得很好，到位。但重新看一遍，发现最终还是离不开“钱”的范畴。就像那些风靡一时的鉴宝节目，最终都要估价，数字是最有说服力和博眼球的。前段时间“佛”很忙，游走于各异的石头上，也是精彩。说有的高端石贩的价格咋舌，也可以理解，毕竟财主也是本家，割点肉给人家也能激发寻石动力，供需平衡。普通玩家就没必要凑热闹了，不如周六起个早，到清凉山大牛老板摊位上过把瘾。没必要幻想“做朋友”，都是赚钱的行当，价格合适再拿，没有到非买不可或者不可缺的地步。玩的就是“博弈”。经历了纯买石到出部分石头的过程，趣事也有。某位大佬跟我还价说，“不过五没意思”，这俗套的，石头不分大小，形好质好色好，不缺，就能玩玩了。真是花大血本买，需要足够的精力和钱，伤神了就得不偿失。名石≠变现，营销造势和名人效应，衍生的附加值早已把价格提升了十万八千里。缺少了社会地位高者的能量加持，迟早跌落神坛。再说玩石头这事儿，自己喜欢就好，这是最关键的。入了协会也不代表成为一员，年轻的应该有年轻的玩法，不要搞空间装置那种繁文缛节。华丽的辞藻、视觉的享受是一时，能落地、近距离触及的才是实在。远观不可亵玩的只会若即若离、飘飘然。老套的主题、神话、十二生肖等等还是有人绞尽脑汁地搜罗，可惜目前没有一个代表性。“流通性”，如果只顾买入而缺少转出，是不是脱离了所谓的“市场”呢？以上都是一派胡言，个人扯淡自娱自乐耳。

敏感干皮护肤心得：洗面奶篇作为一个敏感干皮，T区又有点油的老90后，我的皮肤状态真的不算好。虽然尝试过不少护肤品，但效果都不太理想。今天就来聊聊我囤积已久的那些洗面奶，顺便吐槽一下那些不好用的产品。洗面奶篇 𐟧𜊨‚䧾Ž灵洗面奶这款洗面奶是无泡型的，价格很便宜，但使用感一般。当年国货营销得挺火的，但效果真的不如预期。大宝姜花洗面奶和肤美灵一样，这款洗面奶也是打着国货情怀的旗号，号称北影女生爱用，但实际上效果一般。无泡型，使用感不好，有点腻，但胜在便宜，保湿效果还不错。 Fresh大豆洁面这款洗面奶一度非常红！低泡型，号称可以卸妆，但清洁力很一般，用完脸上很不舒服。无论是做洁面还是卸妆，使用感都很差，价格也不便宜，完全负分。 Cerave水合保湿洁面我用过的所有无泡型洗面奶都不好用，可能是我个人偏好问题。这款用完后皮肤会刺痛，部分水和乳霜在皮肤极度缺水的情况下用着也会刺痛，但洗面奶这样我真的不理解。丝塔芙洁面乳价格不算便宜，但也不贵，一百来块钱。用到三分之一就用不下去了，很多几十块的洗面奶都比这好多了，温和不温和的也没啥特别感觉。雅倩美AL基础护理洁面乳这个牌子的单价都不算便宜，洗面奶200多，再添一点可以买SK2了。用着没有特别好的感觉，完全对不起它的价位。雅诗兰黛红石榴香味很恶心，搓盘子一样的使用感，用完实在太干了，大油皮慎用。资生堂新透白亮润洁面膏、悦薇调理洁面膏两个用着差不多，都是洗的时候很干，干的吓人，用完皮肤倒还好，但使用感可怕加上单价并不低，可以给差评了。 Boscia洁面啫喱对于这款我有点纠结，感觉还行，但我这大干皮用着还是觉得有点干。和网上曾经的好评如潮来看，我觉得有点名不副实。雪花秀顺行洁面中药味比较重，和Boscia一样，就是也还行，用完略干，但也没那么好用，没那么非买不可。对比价格和表现力，有更多更好的选择。下一篇就是洗面奶的好用篇了，平价和贵妇的都有，敬请期待！

理性消费的秘诀：如何省钱不再冲动购物？不知道大家有没有这样的购物习惯？ 𐟛️ 无聊时刷购物软件，结果买了一堆根本不需要的东西。 𐟓𚠤𘀧œ‹直播就忍不住想买买买。 𐟎‰ 每次有满减或优惠活动，就想着趁这个机会多买一些。 𐟧𓠧𛏥𘸤𙰥ˆ𐤸€些使用频率很低的物品，最后被闲置。 𐟒𘠦œ‰一种“花明天的钱圆今天的梦，及时行乐”的购物心态。这几年我尝试了各种方法，终于戒掉了冲动消费，每年都能省下不少钱。以下是我培养理性消费的一些方法： 𐟔𔠦˜Ž确需求紧急程度区分必需品和想要的物品。比如厕纸用完了，是非买不可的，我会第一时间下单购买。如果一个碗碎了，可以用其他餐具代替，那就暂缓购买，看后续是否有必要再买一个新的。这样有助于我们分清必需品和想要的物品，避免过度消费。 𐟔𔠥ˆ𖥮š每月消费限额我会对每月的物品支出制定限额。例如衣物500元/月，家用物品300元/月等。当月如果有想买的物品超出限额，那就不买！若是非要买超限额的物品，超额的支出部分从下月预算限额中扣除。这样有助于我们更好地掌控自己的消费行为，理性消费。 𐟔𔠥𛶨🟦𖈨𔹥†𓧭– 当我想要购买物品时，我会先加购物车，给自己两周时间的冷静期考虑。一般情况下大部分物品都会在两周后从我的购物车中被删除。这样有助于我们在做出消费决策时有足够的时间去思考，避免冲动消费。 𐟔𔠥ꥅ𓦳訇꨺멜€求我不看直播卖货，也不会刻意关注商家的各种促销活动，有时促销活动的价格甚至比平时更贵。我只关注自己的需求，按需购买。 𐟔𔠦𓨩‡品质在购买商品或服务时，我会注重其质量和性价比。这几年的衣物和家用电器反而会去线下门店购买。这样可以有更真实的消费体验感，从而减少因为质量问题而产生的额外消费。 𐟔𔠦𖈨𔹤𘎤𛷥€𜨧‚相符商品归根到底，就是服务于我们日常生活的物品，仅此而已。现在各种营销术语和营销策略，多少会带偏我们的消费价值观，根据自己的价值观来消费，不被消费文化所左右，这是我一直坚持的。 𐟔𔠥�𙠦𖈨𔹧Ÿ娯†，坚持实践不要为自己花了冤枉钱或是不理性的消费行为懊恼和自责，多看一些消费知识，提高自己消费自律能力，慢慢的通过学习和实践就可以培养理性的消费观了。希望这些方法能帮到你哦！

小米汽车单周销量创新高，4600台的佳绩让人眼前一亮！𐟚€这背后，小米的互联网营销和服务模式功不可没。𐟌 社交媒体上，小米SU7的炫酷身影频繁刷屏，不仅展示了产品的极致魅力，更激发了无数消费者的购买欲望。𐟓𑠦€礻𗦯”策略搭配线上直销，小米成功绕过了中间商，让价格更亲民，直击价格敏感型顾客的心。𐟒𐊊想象一下，轻点鼠标或滑动屏幕，就能全面了解小米汽车的每一个细节，从外观设计到内饰配置，再到性能参数，一应俱全。𐟔 线上购物体验便捷高效，促销活动层出不穷，让人怎能不心动？𐟎 而完善的售后服务体系，更是为消费者的购车之旅保驾护航，无论是咨询解答还是维修保养，都力求做到最好。𐟛 ️ 但话说回来，小米的互联网营销模式虽强，也非完美无缺。𐟤” 系统偶尔的卡顿、偏远地区的物流延迟，都是亟待解决的问题。同时，提升客服的专业度，增加偏远地区的售后网点，也是提升用户体验的关键。𐟒ኊ那么，小米汽车能否持续保持这股热销势头？𐟤” 互联网营销和服务模式还能在哪些方面进一步创新，以更好地服务消费者？𐟤” 让我们拭目以待，同时也期待小米能不断优化，为消费者带来更多惊喜！𐟎‰ #小米汽车热销# #互联网营销的力量# #用户体验升级# [copilot]

𐟎첰24年化妆直播趋势分析𐟒„ 𐟌Ÿ2024年，化妆行业正经历着大变革。随着信息透明度的提高，消费者越来越注重技术而非简单的产品推荐。那么，对于化妆师来说，如何在这个时代脱颖而出呢？ 𐟒ꩦ–先，技术仍然是关键。没有扎实的技术基础，即便有了再好的营销策略，也难以长久立足。因此，不断提升自己的化妆技巧是必不可少的。 𐟧 其次，学会营销同样重要。在这个注意力经济时代，如何抓住消费者的眼球并转化为实际购买力，需要你有敏锐的市场洞察力和创新思维。 𐟓𑦜€后，不要忘了利用自媒体平台来扩大影响力。通过直播、短视频等方式与粉丝互动，不仅能提升个人品牌知名度，还能直接接触到潜在客户。 𐟒ᦀ𛧚„来说，2024年对于化妆师来说既是一个挑战也是一个机遇。只要你敢于创新、勇于尝试，就一定能在化妆行业中找到属于自己的位置！

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