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中洲营销最新视觉报道_中洲地产简介(2024年12月全程跟踪)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

中洲营销

九天新杭派解析𐟎芰Ÿ“ˆ 一批市场概览：新意法：设计师品牌云集，时尚前沿，适合高端市场。老意法：人气旺盛，风格多样，性价比高，适合连锁店采购。九意法：环境优雅，品类齐全，部分档口支持零售，门槛可议。九天国际：高端原创女装，季节性商品丰富。中纺中心：商品全面，营销手段吸引人，需注意比价。佳宝原创基地：原创设计，品质保证。 𐟓‰ 二批市场概览：老中洲：欧韩时尚商品，价格较高。新中洲：热门服装集中，多种风格，以高端女装为主。新杭派：韩系商品众多，性价比高，需比较后选购。九天中心：商品丰富，适合多种风格。东大楼：商品多样，支持混批和退换货。 𐟓Š 市场综述：新意法：设计师品牌聚集，时尚潮流，不零售，可拼单。老意法：人气高，多样风格，性价比高，适合连锁店拿货。九意法：环境佳，品类丰富，部分档口零售，门槛可谈。 T9九天时尚中心：高端原创女装，季节性商品丰富，适合高端市场。老中洲：欧韩时尚商品，价格较高。新中洲：热门服装集中，多种风格，以高端女装为主。新杭派：韩系商品众多，性价比高，需比较后选购。中星：性价比高，适合初期创业者。常青：商品全面，具吸引力的营销手段，需注意比价。

𐟓𐤸�𒧁맂�Ÿ凯‧堤岸短期内加价2%将推优惠吸租客转租为买𐟓𐠤𘭦𔲧𝮤𘚦——下火炭星凯ⷥ 䥲𘥅쥸ƒ最新部署，中洲置业营销策划总监杨聪永表示，已售出全盘约94%单位，尚余80余伙待售；将于短期内调升余下单位售价，加幅约2%，当中1房户因仅余不足5伙待售，将率先调升价格，2房或以上单位则分批加价，新价单将于48小时内公布。「星凯ⷥ 䥲𘣀

𐟓𐦘Ÿ凯‧堤岸再沽两伙套现1392万𐟓𐠲024/11/14 中洲置业营销策划总监杨聪永表示，旗下沙田火炭星凯‧堤岸成交持续，尽管受风暴吹袭，仍无阻买家入市决心，8号风球甫除下，即售出两个一房户，套现1392.7万元。「星凯ⷥ 䥲𘣀

𐟏 售楼处夜晚十点的真相：别被套路了！第一次因为看房子气到失眠！𐟘䊤𘭤𛋥‘Š诉我销售晚上团建，人少，加班赶回来不到九点，十点多才进售楼处，为啥，我现在也没懂！𐟤” 有宝宝私信问咋了，我可能见了个假营销经理，一脸麻木走进来，说开盘至今见到他的人不超过4个，晚上十点多去，能见到领导是我的荣幸！𐟙„ 买房聊价格聊优惠流程得有吧，我没说几句，他面无表情的问说完了吗？接下来就是一堆废话，从销售到他每个人权限一样，就是这样管理的，只回怼不沟通！𐟘ኤ𛎥𘦧œ‹中介那知道付款方式，偏偏给你推荐另一个，主打一个优惠能省则省，所以说姐妹们，中介把你信息都告诉销售了，处于绝对被动地位，根本没法谈！𐟒” 说到深圳7月5号新政 - 房子封顶后银行才放款，这楼封顶估计得明年，按揭客户可以晚一年供楼，全款是不是也可以封顶付余款，怼不行！必须七天之内！对一个资金链紧张靠借钱度日的KFS，完全没有资金压力！原话就是你可以选择按揭，可以不买！𐟏护𘻦‰“一个你爱买不买，然后就很没格局地出去了！没有想过买到蕞低，但啥优惠没有不就成了那个买到蕞高的大冤种！𐟘䊥悦žœ这位男性王总真的是中洲迎玺项目营销负责人，那这个楼盘卖的不好，除了自身问题外和营销销售团队有不可分割的关系！自始至终没有正面回复客户诉求和疑虑，只回怼，怼得你没有任何购买欲望！虽然是文科生，但是ACCA知识体系的赋能也能让咱毫不怯懦地怼回去！𐟒ꊧ럧„𖨿˜把他是东北人搬出来，北京混六年我还真有不少东北同学、同事和朋友，对真东北人的爽朗和天然亲和力我是深爱的，也不断向他们学习，对眼前这个我本能反应您太不像东北人了！互怼到最后就是王总甩手出门了！𐟚𖢀♂️

你不知道的欧货宝藏档口，快来看看吧！𐟎‰ 想要大牌的质量和高端的原创设计？那你一定不能错过I⠄O这家宝藏档口！ ⭐️档口介绍 I⠄O是一家以欧货为主的原创设计师品牌档口，集设计、研发、生产、销售及互联网营销于一体。他们拥有一支经验丰富的运营团队，凭借超前的互联网思维和对极致品质的追求，实现了源头标准化和品质化。I⠄O还提供一站式整合营销服务，打造地方特色品牌。 𐟑—风格介绍 I⠄O的核心风格是“潮流&时尚”，他们将永不输大牌的潮流元素融入整体服装设计中。档口主打鞋服一体，鞋类风格多样，包括马丁靴、老爹鞋、休闲鞋和成熟高跟靴等，只有你想不到，在I⠄O都能找到𐟘～ 𐟛𛥅𓤺Ž货源 I⠄O遵循意大利专业团队的设计和工艺理念，围绕生产、顶级工艺、认证标准、监控和检测等环节筑起品牌的核心壁垒。他们与DIESEL、PRADA等国际知名奢侈大牌达成合作协议，以顶级质量满足顾客的极致体验。各位喜欢欧货的朋友们，千万不要错过I⠄O这家档口哦！ 𐟓地址：中洲女装城一楼1-东011

深圳买房记：中洲迎海二期的那些事儿大家好，今天来聊聊我在深圳看房的那些事儿。最近刚出的新政，真是让人哭笑不得，但咱们先不提这个，先说说之前放弃的中洲迎海二期。前几天，朋友约我一起去看看这个新盘，我正好有空，就答应了。之前有朋友吐槽我说我关注的都是二手市场，这次我就来看看这个一手的新盘。主要是看了109平的3房2卫，那些想买96平的朋友们，我就不多说什么了，需求不同嘛。首先，我们被带到了营销中心56楼，那里的海景房真是让人心动。不过，样板间并不在56楼，需要坐电瓶车过去。很多被低价海景房吸引来的朋友们，可能会一时冲动就下单了。先别急，咱们再看看。接着，我去了5楼的样板间，发现得房率确实有点低，这也是个槽点。不过今年的新盘基本上都是这样，没得挑了。然后我们去了8楼的毛胚房，说明一下，大概从8层开始才能看到海景。朋友们说的96平视野更好的问题，确实有点道理，96平的朝南户型视野稍微好一点。不过我还是更喜欢3房2卫的配置。除了96平的户型，其他大点的户型都是横厅设计，我个人不太喜欢。宣传的海景和视野我也拍了照片，自然没有营销中心那么美。至于村景，我就没拍了，怕被说黑他们。价格方面，之前中介给我的信息是900到980万。网上吹的600万+海景房，实际上96平的600万+也只是北向的村景而已，这个价格确实有点虚高。和绿景白石洲比起来，价格优势也不明显。虽然绿景也被我吐槽了一番，但地理位置确实更吸引我。交通方面，地铁上沙站大概5分钟就到。不过看房那天是下班高峰期，我对KKone的了解是，坐地铁过去正好体验了一把福田CBD的晚高峰地铁。看完回来，从营销中心走到下沙进站，从中洲购物中心到进站那条长廊，真是差点累趴。后来问营销中心，他们说实际楼是上沙站，不会这么坑。好吧，上沙站我没走过，有知道的朋友可以补充一下。开车的朋友们，建议早晚高峰开车走一遍通勤路线，CBD的香车如果堵车，那就… 学校方面，楼盘附近确实有学校，但生源的问题我上一篇也分析过了。我的前领导孩子反正没在那上学。今天就聊到这儿吧，欢迎大家补充！

深圳楼市为何如此火爆？最近深圳的楼市真是火得不行，到底为啥这么火？又到底有多火呢？让我来给你们分析一下。新政一出，大家措手不及 𐟚€ 前几天，新的地产政策一出来，简直是把大家打了个措手不及。很多人都没想到会这么突然，结果就乱了阵脚。出游变营销中心一日游 𐟚— 原本计划出游的朋友们，很多都取消了行程，选择了去楼盘的营销中心一日游。毕竟，买房也是个大事儿，不能错过任何机会。楼盘优惠多，刺激购房 𐟏እ𞈥䚦弧›˜在这7天里，给了更多的优惠。首付降了，价格也更亲民了，真是刺激大家去买房。再加上股市那几天也涨得厉害，直接冲上3000点，大家都觉得不买房就亏了。新政内容很有趣 𐟓œ 这次新政有几个有意思的地方：非核心区松绑：不用社保就能买，核心区只需要1年社保，明显是要吸引外地朋友。住宅和公寓取消限售：之前套牢的二手业主可以解套，犹豫的一手买家也不用担心未来持有的风险。首套房首付再降：降到1.5成，低首付直接由ZF帮你一步到位。价格回归市场：限价成为过去，让中海深湾玖序成了这波新政最大的受益者。火到什么程度？ 𐟔动🙦𓢨ጦƒ…从非核心区开始的，出手的都是刚需的朋友们。龙华、光明核心区是最火的，龙华的鸿荣源尚云、中洲迎玺到访了接近1500人，卖了140套左右。光明的满京华金硕华府、中海时光境直接破2000人，满京华卖了大约140套，中海直接卖了200套。宝安沙井也大火 𐟌ž 沙井的鸿荣源珈誉府客户量破2000人，卖了接近300套。万丰海岸城也有1500批客户，卖了超过100套。核心区也有提升 𐟌Ÿ 虽然非核心区这么火，但核心区的福田、南山也比新政前有了很大的提升。其中有两个“大赢家盘”：金众云山海：作为福田、南山的低总价4房盘，一直都靠6万多的“地板价”卖得不错。7天乐又加码给了更多的福利红包，去了就有钱拿，首付只用20多万就能买，总的有接近1200批客户，卖了超过150套，是福田、南山销售套数最高的楼盘。中海深湾玖序：踩准了未来不限价的福利，很多朋友担心中信东角头、前海时代三期大户型、都市二的价格，选了现在价格更有优势的限价盘中海。这波加上加推，中海总的卖了超过70多套，是豪宅里的独一份。市场开始退烧 𐟌᯸ 最近这周，火热的市场有点退烧了。前期犹豫的朋友们该买的都买了，继续观望的朋友们表示还要再看看。总之，这次的楼市火爆真是让人目不暇接啊！

𐟏 7字头的总价，买个“鸟笼”值吗？𐟤” 位于福田下沙片区的中洲湾迎海二期，近期推出的产品引起了市场的广泛关注。尽管宣传中强调了其高使用率，但实际上，使用率仅为72%左右，甚至更低。96平米的三房只能配备一卫，而且房间空间狭小，居住体验并不理想。与一期相比，二期并没有显著的优势，700万的总价似乎并不值得。此外，周边还有大量的农民房，这些房屋的拆迁可能会影响未来的视野。等到这些农民房拆迁后，建起新的建筑时，购房者可能已经年老，视野也可能被遮挡。二期的产品并没有明显优于一期，希望购房者不要被价格所迷惑。值得一提的是，二期的地铁口和商业配套并不在同一区域，因此专门设立了异地的营销中心。然而，实地考察时会发现，二期的配套设施并不完善，与一期的距离较远。对于那些期待在便利的商业和交通环境中生活的购房者来说，这可能是一个需要考虑的因素。

中洲控股(000042.SZ)：前三季度净亏损5.19亿元

青甘环线第三日：嘉峪关与敦煌之旅 𐟚— 第三天，我们从张掖启程前往嘉峪关。然而，当我们接近景区时，发现道路被封闭了。于是，我们绕着环岛行驶了一圈，最终停在了一个没有停车杆的石子停车场。起初，我们以为这是免费的，但离开时，一位大叔手持二维码向我们收取了10元停车费。虽然有些意外，但考虑到停车场外的指示牌上确实写着收费，我们也没有多说什么。 𐟍𝯸 停车后，我们找了一家农家菜馆享用午餐。椒麻鸡和沙葱炒蛋的味道相当不错，价格也很亲民。饭后，我们打算前往嘉峪关，但老板告诉我们只需继续前行即可到达。然而，我们沿着道路走了很久，最终还是没有找到嘉峪关关城。由于时间紧迫，加上对嘉峪关的一些负面评价，我们决定离开，前往大地之子。 𐟚砥œ襉往大地之子的路上，我们经过了瓜州停车区。这里的水果店提供了免费厕所，环境虽然有些昏暗，但还算干净。上完厕所后，店家还提供了免费水果，这似乎是一种营销手段。不过，我们并没有停留太久，而是继续前行。 𐟏ž️ 到达大地之子后，我们用无人机拍摄了几张照片后便离开了。接下来，我们前往敦煌办理入住手续。第二天一早，我们打车前往鸣沙山。门票提前五天购买，选择了中门停车场。虽然中门停车场稍显紧凑，但总体来说还算方便。 𐟏蠦™š上，我们入住中洲国际酒店。这里的推荐指数高达五星！工作人员热情友好，房间设施齐全且舒适。我们预订的四人间还配备了泡脚桶，早餐味道也很棒。酒店还提供了停车场、洗衣房和晾衣亭，虽然没有烘干机，但当地气候干燥，烘干机也显得多余。总的来说，这一天的旅程虽然有些波折，但最终我们还是体验到了青甘环线的美景和独特文化。期待接下来的旅程！

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