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卖房地产营销权威发布_卖房地产营销分析(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

卖房地产营销

直播新手必看！告别冷场，保姆级话术指南！大家好，今天我想和大家聊聊直播的那些事儿，特别是对于那些刚刚踏入直播领域的新人。首先，直播绝对是一个未来带货的重要途径，它能够更好地拉近博主和消费者之间的距离。特别是在2024年，直播风口正劲，平台也在鼓励大家用更多元化的方式带货。而且，平台还特别照顾新人，提供了开播扶持，帮助大家快速起号。作为一个曾经在房地产营销领域摸爬滚打了10年的人，直播话术对我来说并不是什么难事。其实，产品营销的思维都是相通的，只是产品本身发生了变化。基于我多年的经验，我总结了一些直播话术的框架，特别是针对读书博主的话术。只需要根据自己的实际情况填充内容，就可以直接拿来用了。对于刚开始的新人来说，这些话术绝对够用。随着我们不断成长和提升，话术也会随之精进和改变。希望这些内容对你们有帮助！

如何在一个月内卖掉二手房？我的亲身经历作为一个在房地产营销界摸爬滚打多年的老手，我手里卖出去的一手新房少说也有上千套了。但让我印象最深刻的，还是那次卖掉自己二手房的经历。卖一手房和卖二手房，那完全是两个逻辑。开发商卖房那叫一个豪气，动辄几千万的营销费用，广告铺天盖地，售楼处客服温婉可人，移动媒体精准打击，简直是海陆空天全方位覆盖。可个人卖二手房呢？几乎只有一条路——中介门店挂牌。中介的那些门道中介公司对挂牌房源是有分级推荐的。每家中介都有主推房源和陪跑房源。怎么才能让自己的房子成为主推又不折价？这可是门学问。扮成买家去看房首先，你得先扮成买家去看房。把小区里所有挂牌的房子都看一遍，跟业主本人聊聊，这样你心里就会有个底，知道自己的房子该挂什么价格。定价是营销的核心，一定要掌握在自己手里。同时，你也能了解自己房子相比小区其他房子的优势和劣势，面对客户时就能有的放矢。其次，认识小区的其他业主，避免过度内卷，甚至可以相互掩护。有时间的话，多去周边竞品小区看看，大量看盘是打开嗅觉和客户谈判能力的必经之路。我有个朋友，自己的房子卖掉之后，甚至干起了兼职经纪人。交个靠谱的中介朋友在这个充满谎言的行业里，交个靠谱的中介朋友尤为重要。首先，你要把中介当人看，尊重他们的劳动付出。中介行业门槛不高，工作非常辛苦。当我们真心尊重中介的劳动付出，会得到真心的反馈，因为很少有人这么做。其次，这个中介要在板块深耕，有一定年纪而且对市场非常了解。这保证了他有良好的信用和足够的专业度。靠骗吃饭的中介做不长，这个行业的平均在职时间是6个月，能做三年以上算是相对靠谱。经常和中介沟通，保持市场敏锐度。每周请中介吃一次饭，沟通市场情况是很必要的。激励到能带看成交的个人很多卖房的业主不知道，上海大部分开发商一手新房都是给中介佣金的，而且比二手房佣金还高。不仅如此，给中介个人的带看奖（200元）、成交奖（iPhone 15）也是花样繁多。所以，真心急买房的同学，要把激励给到中介个人，让中介个人有动力给你带客。除了固定奖励，甚至可以给予溢价分成，这里面玩法很多，感兴趣的同学可以私聊我。威慑也很重要还是那句话，这是一个充满谎言的行业。你要通过自己对市场的了解和专业手段（比如前面第1条，扮成客户看房）让中介不敢玩花样。这里面也有很多话术，这里就不多说了。希望这些经验能帮到你，祝你早日把房子卖掉！𐟏

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复康路洋房，115平，280万！ 𐟏ᠥ䍥𚷨𗯤𘊧š„洋房，面积115平米，宽厅设计，落地窗，总价仅280万！性价比超高，品质与价格兼备。𐟚— 交通便利，开启美好生活。 𐟓𘠤𛥤𘊧…秉‡为户型图和样板间照片，面积均为建筑面积。价格有效期为2024年8月30日至2024年9月6日。 𐟏⠥›𞧉‡第1张为户型图，第2张至第5张为样板间照片。天津市宇宸房地产营销策划有限公司、天津市万利达置业有限公司联合推出。 𐟓– 项目编号：1123110，津住建房售许字（2024）第0026-001号。

现代风格房地产营销中心设计案例分享 𐟏⊰ŸŒŸ 探索现代设计的无限可能，我们以前沿的装饰理念，为您的办公空间注入时尚与功能性的完美结合。通过简约而不简单的设计，我们致力于打造一个既舒适又充满个性的工作环境。 𐟎蠦ˆ‘们的设计团队，以其丰富的经验和创新思维，专注于创造形式与功能和谐共存的空间。我们深信，空间的每一处细节都应服务于其功能性，同时又不失审美价值。 𐟏ᠦˆ‘们追求卓越，不仅仅是为了美观，更是为了确保每一个元素都能服务于实际需求。我们致力于营造一个既温馨又引人注目的氛围，让您的环境焕发出现代奢华的魅力。 𐟔蠦ˆ‘们提供从设计到施工的一体化服务，确保每一个环节都符合最高标准。无论是在佛山还是在其他地方，我们都能为您打造一个既简约又现代的办公环境。 𐟓 项目地址: 佛山 𐟓 风格: 简约现代温馨

新时代的房地产营销口号

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AI绝对不能全信，来看看。今天有家人们留言咨询，是不是从事房地产营销，有截图。其实小编想说，AI智能回答并不可靠[笑哭]有些大家参考就行，毕竟AI也是通过大数据的抓取来进行整理的成果。如果你全信了，问题也就出来了，后果只能自己承担....#珂尔视野#

全国城建培训中心物业经理证书详解 𐟏⠥…襛𝥟Ž建培训中心简介全国城建培训中心（简称城建中心）原隶属于国家建设部，是全国建设、房地产、城建管理的专业培训机构。中心总部位于北京，是全国唯一的京外培训机构。 𐟓š 培训工种城建中心提供的培训工种包括：全国物业企业经理全国物业项目经理全国房地产经纪人房地产中介人员房地产营销人员 𐟓… 培训周期每周上报一批，1个月下证。 𐟓 报名资料需要提供电子版照片、身份证正反面拍照以及报考工种。 𐟔 证书查询证书可以在全国城建培训中心官网查询。 𐟓œ 证书用途物业经理证：用于个人上岗、应聘工作，是物业行业上岗资格证书。物业项目经理证：代表公司对外投标、房管局备案、资质评审以及个人承办物业公司，更偏向公司发展。 𐟏† 证书有效期证书有效期为终身有效，具有很高的含金量。持有者可以在全国范围内从事物业管理工作，具有很好的就业前景。 𐟓ˆ 发展前景随着房产行业的发展，高素质的物业管理人才需求不断增加。拥有全国城建培训中心颁发的物业经理和项目经理证书，将有助于个人职业发展，提升竞争力。

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