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地产营销云前沿信息_地产营销云网页版(2024年11月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

地产营销云

广州多个楼盘传捷报近期，广州市的房地产市场多个楼盘捷报如潮，绽放出勃勃生机。热门一手楼盘吸引着络绎不绝的看房大军，他们的热情如潮水般涌动，将销售业绩推向了一个又一个高峰。国贸地产广州公司犹如领航者，国庆黄金周前四日便乘风破浪，认购总额突破3.5亿元大关，其中白云区国贸云上项目更是人声鼎沸，到访量激增，仿佛一片购房的海洋，客户们纷纷抢滩登陆，寻求心灵的港湾。广州地铁地产云筑上品项目，则以“黄金周”前三天劲销1.5亿元的佳绩，诠释了速度与激情的完美结合。项目负责人的话语中透露出满满自信，新政的春风不仅吹散了市场的阴霾，更激发了客户的购房热情，售楼部内，人头攒动，热闹非凡，仿佛每一刻都在见证着梦想家园的诞生。花都嘉河湾8号、黄埔中鼎书院上城、番禺保利领秀海……这些名字如同楼市版图上的璀璨明珠，各自闪耀，国庆假期内的销售业绩令人瞩目，数字背后，是无数家庭对未来美好生活的憧憬与追求。而在这场楼市盛宴中，开发商们更是各显神通，纷纷亮出杀手锏。除了传统的购房折扣、成交赠礼等实惠外，更有“房车跨界”等创新营销手段，让购房者享受双重惊喜。同时，面对市场的新挑战，开发商们积极作出权益保障承诺，如中建海丝城的“保价安心购”、越秀地产的“三保行动”，这些举措如同定海神针，稳定了市场的信心，也为购房者吃下了一颗定心丸。专家指出，当前广州楼市虽面临库存高企的压力，但随着新政的逐步落地与市场的持续回暖，开发商若能保持优惠政策的持续性与创新性，无疑将为市场注入更多活力，推动楼市向更加健康、稳定的方向发展。未来的楼市，值得我们共同期待。#金秋动态创作赛#

11月19日，苏宁易采云与金红叶纸业签署战略合作协议，双方将围绕金红叶旗下清风品牌的线上渠道建设、产品开发、联合营销、物流履约等方面，展开多维深度合作，探索绿色可持续的发展模式，共同推动商用纸品采购提质增效。金红叶纸业是我国制浆造纸业的龙头企业，隶属金光集团，旗下纸品品牌清风，在C端家喻户晓，在B端市场也拥有极大的拓展空间。一直以来，金红叶纸业秉持可持续发展理念，通过“林浆纸一体化”的发展模式，践行绿色循环经济。苏宁易采云是专业的数字化政企采购服务商，深耕数字化采购34年，客户覆盖政府、部队、金融、能源、交通、通讯、制造业、互联网、地产等多个行业，在商用纸品采购方面有丰富的数字化采购经验及庞大的客户需求。当天，苏宁易采云总裁王振伟与金光商用业务总经理李宗新就双方合作达成共识。双方将围绕政企办公、物业交通、酒店文旅、餐饮、积分权益、营销福利等不同采购场景，为客户定制数字化采购解决方案，推动商用纸品采购提质增效。此次与清风的战略合作，是苏宁易采云打造绿色可持续供应链的重要布局。未来，双方也将联合开发OEM产品、定制产品，满足更多客户的个性化采购需求，持续推动采购数字化转型。

深圳楼市为何如此火爆？最近深圳的楼市真是火得不行，到底为啥这么火？又到底有多火呢？让我来给你们分析一下。新政一出，大家措手不及 𐟚€ 前几天，新的地产政策一出来，简直是把大家打了个措手不及。很多人都没想到会这么突然，结果就乱了阵脚。出游变营销中心一日游 𐟚— 原本计划出游的朋友们，很多都取消了行程，选择了去楼盘的营销中心一日游。毕竟，买房也是个大事儿，不能错过任何机会。楼盘优惠多，刺激购房 𐟏እ𞈥䚦弧›˜在这7天里，给了更多的优惠。首付降了，价格也更亲民了，真是刺激大家去买房。再加上股市那几天也涨得厉害，直接冲上3000点，大家都觉得不买房就亏了。新政内容很有趣 𐟓œ 这次新政有几个有意思的地方：非核心区松绑：不用社保就能买，核心区只需要1年社保，明显是要吸引外地朋友。住宅和公寓取消限售：之前套牢的二手业主可以解套，犹豫的一手买家也不用担心未来持有的风险。首套房首付再降：降到1.5成，低首付直接由ZF帮你一步到位。价格回归市场：限价成为过去，让中海深湾玖序成了这波新政最大的受益者。火到什么程度？ 𐟔动🙦𓢨ጦƒ…从非核心区开始的，出手的都是刚需的朋友们。龙华、光明核心区是最火的，龙华的鸿荣源尚云、中洲迎玺到访了接近1500人，卖了140套左右。光明的满京华金硕华府、中海时光境直接破2000人，满京华卖了大约140套，中海直接卖了200套。宝安沙井也大火 𐟌ž 沙井的鸿荣源珈誉府客户量破2000人，卖了接近300套。万丰海岸城也有1500批客户，卖了超过100套。核心区也有提升 𐟌Ÿ 虽然非核心区这么火，但核心区的福田、南山也比新政前有了很大的提升。其中有两个“大赢家盘”：金众云山海：作为福田、南山的低总价4房盘，一直都靠6万多的“地板价”卖得不错。7天乐又加码给了更多的福利红包，去了就有钱拿，首付只用20多万就能买，总的有接近1200批客户，卖了超过150套，是福田、南山销售套数最高的楼盘。中海深湾玖序：踩准了未来不限价的福利，很多朋友担心中信东角头、前海时代三期大户型、都市二的价格，选了现在价格更有优势的限价盘中海。这波加上加推，中海总的卖了超过70多套，是豪宅里的独一份。市场开始退烧 𐟌᯸ 最近这周，火热的市场有点退烧了。前期犹豫的朋友们该买的都买了，继续观望的朋友们表示还要再看看。总之，这次的楼市火爆真是让人目不暇接啊！

「国庆期间多地商品房销量增长」【50多个城市出台本地房地产市场优化政策「多地商品房销量增长」】记者10月5日从住房城乡建设部了解到，九月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，市场积极反应。国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。多地组织各类促销活动住房城乡建设部表示，截至10月4日，已有20余个省（自治区、直辖市）130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。如湖北、广西等省区组织的全省范围金秋购房促销季活动，哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。在各地的积极号召组织下，1000余家房企的近2000个项目（楼盘）参加了各地促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。江西上饶、吉安、湖南衡阳等部分三、四线城市开发商启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。多地看房量、到访量大幅上升住房城乡建设部统计，据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。据中国指数研究院（四川）初步统计，四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。多地销量出现不同程度增长据住房城乡建设部初步统计，9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套）、同比增长44.3%，成交金额7.54亿元、同比增长54.2%；黑龙江大庆市销售156套，同比增长254%。国庆首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。 50多个城市出台本地房地产市场优化政策据介绍，在北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施的同时，近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（自治区、直辖市）出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。（央视新闻）

广州深圳售楼部挤满了买房的人国庆期间，广州与深圳的房地产市场极为红火，众多售楼部皆呈现出人潮涌动的景象。于广州而言，荔湾区的某一项目由于取消了限购政策，引来了大批购房者，部分客户竟一次性购置了三套房产。荔湾区另一项目的负责人宣称，售楼部彻夜加班，到访量较平日增长了两倍之多。白云区的国贸云上在限购解除当日便售出了 13 套房屋。海珠区的中海江泰里同样迎来销售热潮，一日之内达成了 9 套房屋的交易，总金额超出 1.7 亿元。在深圳，情形亦同样热烈。一个小区在短短 8 小时内便将 395 套房源全部售空，房产中介皆称业务极度繁忙。有中介指出，即便在凌晨 4 点，仍在持续回应客户的咨询。深圳的部分热门项目，诸如中环金茂府，国庆期间开启了认筹，售楼处人头攒动，工作人员只得提前上岗，推迟下班，以此应对众多的客户需求。尽管市场呈现出这般火热态势，但仍有一些别样的声音传出。一些评论人士质疑这种现象的背后或许存在开发商的营销手段，觉得可能是通过“刻意营造”的场景来吸引更多目光。同时，也有一部分人对当下的购房行为提出疑问，特别是在经济形势尚不明朗的状况下，为何仍有大量人群决定购房。这部分人担忧市场可能存有炒作风险，致使房价出现泡沫，提议购房者理智对待市场动态，切勿盲目跟从。总体来讲，广州和深圳的房地产市场于国庆期间展现出强劲的增长趋势，特别是得益于一系列有利政策的扶持，例如取消限购、降低贷款利率等等。不过，市场的繁荣亦需警惕潜在的风险，以冷静的态度审视未来的走向。

楼市快递：深圳楼市呈现——“日光盘场景重现！” 深圳春海隆商业地产投资机构房地产事业部消息：至9.29房地产新政以来，深圳楼市反映热烈。⠲024年11月24日，龙岗区深铁阅云境项目开盘不到2小时即全数售罄，成为近年来龙岗首个“开盘即售罄”的项目⠤𘍤𛅦𗱩“阅云境，9月底至今深圳已出现了三个“日光盘”，另外两个分别是深业上城学府和中建观玥邸。⠱1月1日至24日，全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。⠥œ褸€系列政策组合拳下，深圳一二手房房价与成交量都出现明显上涨。但从周度走势来看，深圳周度成交已连续回落两周。克而瑞深圳区域数据显示，2024年11月18日至24日周度成交面积约179048平方米，环比下降7.9％。随着前期需求释放，2024年最后一月企业仍需加大营销力度，抓住政策利好提振项目成交去化。深圳已出现三个“日光盘”，分别为深铁阅云境、深业上城学府和中建观玥邸。从这三个“日光盘”的具体情况来看，“低价”是主因。如此次热销的深铁阅云境，综合折扣最低可达85折，折后单价最低约3.78万元/平方米，而临近该项目的二手房小区挂盘价在每平方米5万元左右。此前“日光”的深业上城学府和中建观玥邸也是同样推出了较高折扣，如中建观玥邸准签89折、5成首付以上准签88折、一次性准签87折，折后均价3.3万元/平方米，而附近项目均价也都在4万元以上。从认购率来看，大部分热销项目，都仍保持一定的折扣优惠，如认购率分别为77.33%和78.31%的天境云庭和鸿荣源珈誉府，两者分别于10月20日和13日开盘，天境云庭按揭综合89折，一次性综合88折，折后均价4.25万/平方米；鸿荣源珈誉府综合折扣约93折（冻资99折，开盘认购99折认购优惠96折，准时签约99折）+1年物业管理费减免，规定时间完成网签后可领取10g金条。需要注意的是，虽然部分认购率较高项目都有折扣优惠，但并不代表折扣优惠就能推动项目热销，9.29新政至今仍有不少折扣较低但去化依然困难的项目。数据显示，9.29新政后深圳新开盘项目平均去化率约48.2%，较之前有所提升，但分化依旧。从9.29新政至今的“日光盘”及热销盘来看，一方面是新政的利好推动，另外一方面是项目价格与项目自身综合优势，目前仍以各区域个别项目为主，尚未形成趋势。但是，这也可以看着是楼市“旺销场景再现”的先兆。

11月18日电周一，A股三大股指走势分化，上证指数冲高回调，创业板指盘中跌超3%。沪深两市全天成交额合计17577亿元，较上一交易日缩量688亿元。截至收盘，上证指数跌0.21%，报3323.85点；深证成指跌1.91%，报10544.02点；创业板指跌2.35%，报2190.95点。板块方面，行业板块涨少跌多，普钢、焦炭加工、银行、房屋建设、房地产开发等板块涨幅靠前，教育培训、云服务、软件服务、游戏、广告营销、产业互联网、数字媒体等板块跌幅靠前。房地产开发板块个股涨幅其中，房地产开发板块表现活跃，14股涨超5%，金融街、荣盛发展等9股涨停。消息方面，上海取消普通住房和非普通住房标准，明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。概念板块近乎全跌，智谱AI、财税数字化、电子身份证、远程办公、华为算力、Web3概念、数字货币等板块跌幅居前。沪深两市所有交易个股涨跌比为1165：4120，两市涨停90家，跌停101家。个股方面，今日涨停股部分如下：和而泰(10.00%)、宗申动力(9.99%)、上海物贸(9.99%)、中信海直(10.01%)、四川九洲(10.00%)。跌停股部分如下：中公教育(-10.03%)、焦点科技(-9.99%)、天地在线(-9.98%)、鸿博股份(-10.01%)、赤天化(-9.85%)。换手率前五个股为：酷特智能、灵鸽科技、武汉蓝电、中科美菱、东方碳素，分别为64.268%、58.972%、58.868%、56.436%、54.827%。展望后市，光大证券研报表示，近期A股市场波动较大，而历史来看，A股在牛市中出现较大幅度波动的情况并不少见，尤其是在预期改善驱动的市场中。未来市场政策预期升温、增量资金流入以及外部风险因素缓释等因素或均能推动市场预期继续改善，A股市场有望重拾升势。平安证券策略报告认为，短期外部风险扰动下，A股波动加大，但内部积极因素仍在累积，市场中期上行方向保持不变。中期继续建议关注政策支持和产业转型方向，包括以新质生产力和高端制造业为代表的成长风格、国企改革以及资本市场并购重组方面的机会。

阿那亚：孤独的代价与美丽的挣扎阿那亚，这个位于河北省秦皇岛市昌黎县的旅游度假社区，以其独特的地产和艺术氛围吸引着游客。想要进入阿那亚，你需要通过抢票、购票或者提供业主证明（购房或入住酒店、民宿）。社区内设施齐全，包括沙滩、艺术馆、图书馆、各类餐饮、咖啡厅和酒吧等，整体氛围精致。早期的阿那亚以“孤独”为卖点，吸引了不少游客。 𐟌… 黄金海岸：当你抵达时，如果是上午，天气晴朗，万里无云，海天一色，蔚蓝的景色让人心旷神怡。沙滩的沙子细腻，金黄色，踏上去非常舒适，不愧为黄金海岸。 𐟏›️ 阿那亚礼堂：门票采用饥饿营销，难以抢到，所以未能进入。建筑独特的白色大尖顶吸引了不少游客，门外有许多游客拍照，想要拍出好照片可能需要早起。 𐟓š 孤独图书馆：虽然未能抢到票，但远远望去，感觉人太多，失去了“孤独”的意味。 𐟎蠨‰𚦜露�ƒ：需要购票，这里主打放松心灵，享受宁静。即使不懂艺术，也能拍出有趣的照片。周围有许多欧式小洋房，看起来非常舒适。 𐟖𜯸 沙丘美术馆：需要购票，这是一座面朝大海的美术馆，馆内有几个地方非常适合拍照，如窗前和回廊。阿那亚的住宿价格较高，即使便宜的房间也要1000元。在这里，你可以感受到人生的巨大差异，有人享受静谧美好的生活，有人则负重前行。

住建部最新！楼市重磅信号 10月5日，记者从住房城乡建设部了解到，9月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，市场积极反应。国庆长假期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。市场信心有所恢复住建部数据显示，截至10月4日，已有20余个省（自治区、直辖市）的130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。湖北、广西等省区组织全省范围金秋购房促销季活动，哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。在各地的积极号召组织下，1000余家房企的近2000个项目（楼盘）参加了促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。江西上饶和吉安、湖南衡阳等部分三四线城市开发商启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。住建部数据显示，据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%，二手房带看量环比增长80%。 9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套），同比增长44.3%；成交金额7.54亿元，同比增长54.2%。9月30日至10月4日，黑龙江大庆市销售156套，同比增长254%。国庆长假首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比增长46.8%。促进市场止跌回稳在此之前，9月29日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议，传达学习9月26日中央政治局会议精神，研究部署贯彻落实工作。会议指出，要以夯实基础、深化改革为主线，全力促进房地产市场止跌回稳。随后，一线城市扎堆发布楼市利好消息。其中，9月30日，北京市住建委发文，居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。 9月29日晚，广州市人民政府办公厅发布《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策。自当日起正式实施。 9月29日晚，深圳市住房和建设局等部门发布关于《进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确优化分区住房限购政策，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房等。 9月30日，上海自贸区临港新片区管委会发布特定人才差异化购房政策实施细则，根据市有关在新片区实行更加差异化购房政策的工作要求，按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动教育、医疗、科研机构等公共服务类重点单位人才的试点工作，在执行现有住房限购政策的基础上，可在临港新片区产城融合区域增购1套住房，并优化个人住房贷款中住房套数认定，支持合理购房信贷需求。此外，据住建部介绍，近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（自治区、直辖市）出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，一线城市优化房地产政策措施，具有及时性、精准性和全面性，对于更好推进止跌回稳态势具有积极的作用。热点城市带看、成交增加假期期间，记者对北京地区二手房市场进行走访调研发现，北京新政发布后，问询量、带看量和成交量都有所上升。 “假期期间，门店成交量已经超过9月。”北京大兴区链家一家门店经理告诉记者。 “新政出台后，评分高、价格逼近近期成交价的房源预计短期内会先成交。国庆假期是重要的蓄客节点，门店已经有两单成交，预计这个假期会有不错的表现。”北京西城区一家房地产中介门店销售人员告诉记者。中原地产数据显示，国庆长假前四天，北京二手房住宅成交分别是600套、450套、400套和超600套。新房方面，前三天成交量每天基本维持在150套。 “目前成交主要集中在以价换量项目上，新政的影响主要要看10月上半月，成交量预计会有所放大，成交价目前仍然变化不大。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示。来源：中国证券报山东潍坊坊子融媒：王云辉彭海程

潍坊楼市两大网红地产商开盘业绩揭秘最近潍坊楼市有两个网红地产商的开盘业绩引起了广泛关注。一个开盘业绩达到了3个小目标，另一个则是2.5个小目标。刚开始我还以为是自己眼睛出问题了，结果发现这并非虚幻，而是真实存在的！数据重要吗？说重要吧，对我们普通人来说也就看看热闹，吐槽一下，释放下压力；说不重要吧，这毕竟是市场的一种信心，也算是高新24年改善楼盘入市的风向标。不过，信心来源于真金白银，数据可以直观地反映市场真实情况。这两家地产商的开盘业绩，一家86套卖了3个小目标，另一家则是2.5个小目标。对于这些数据，我们中肯地看待这个问题，有无水分？这无需多说，是一种必然。但我个人对数据的关心是想观测购房人群及倾向，算是一种参考。因为我不买房，所以饥饿营销对我来说就变得毫无意义。不过对于想买房的朋友来说，可能会觉得云里雾里。在这我不去揭露数据，因为我相信很多售楼处的工作人员也未必绝对清晰！之前我简单解析过这两个备受瞩目的项目，3个小目标的项目算是眼前一亮，但价格也稍微过高；2.5个小目标的项目算是开盘诚意满满，从价格体系值不值角度来讲我觉得还好。不过卖得好不好，还要观测买家画像。前者未必值，但“不值”未必影响前者；后者也一样，价格相对合适但买家未必敢入手。不多讲这个，好奇的朋友可以咨询渠道、银行、网签，或者开发商有本事把网签数据扔上来，有80%算你合格，我觉得真的假不了，假的真不了，但你说没有一点水分，那不可能！不过与这个相比，我更关心开发商的后续兑现问题。归根结底，我们不是买的数据，更不是买的便宜，真金白银交过去，我们要满意才是根本！ 24年买房门槛高了，不仅单纯升高价格，我们更关心品质。很多从去年开始咨询的朋友，其实并不是没需求而是没信心。如今从120万看到了140-150万，这几十万的价差是想换来品质，换来对于美好生活的兑现，而并非多花钱买了些花架子！如今的楼市，高c迭起，但不能自己瞎吆喝不出力。前几天跟一位朋友聊起来，知道门槛高，知道很多楼盘价格不低，但他讲如今的房子差别太大，新楼盘的上市让他挑花了眼，难以抉择，而且普通盘都看不上了。我跟他讲，换做我买房，一个道理。潍坊楼市确实处在产品换代的重要时期，我们可以想像一下，未来三年或者五年，“星、海、松、信、有、创”会不会是一种常态化！人无完人，房子更如此，不可能没有毛病，但要努力品质兑现。潍坊人不缺房子，但缺的是一份信任，缺真真正正的好房子。望所谓“高品质”开发商们，不忘初心吧！

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