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瑞景营销最新视觉报道_威新瑞景户型图(2024年11月全程跟踪)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

瑞景营销

泉州东海新地王动工，年底见！大家好，今天有个重磅消息要告诉大家！7月31日，泉州东海活力区的2023-22-1号地块正式动工啦！𐟎‰ 这个地块可是大有来头，由泉州超有实力的万祥集团和晋悦地产联手开发。他们的项目叫瑞景湾，位置简直不能更好了，就在东海中央活力区，和泉州实验小学东海校区只隔了一条马路。周边还有刺桐幼儿园、泉州五中东海校区、东海泰禾广场、太古广场、市井十洲城（规划中）、蝴蝶湾商务中心等等，生活配套非常齐全。瑞景湾项目规划了280套住宅，户型面积在89到143㎡之间，主要是三到四房的设计。目前，瑞景湾项目的营销展厅已经设在东海泰禾广场的泉州之眼摩天轮旁边，预计9月初就会开放。更让人兴奋的是，今年年底就会入市销售啦！大家可以开始期待了！𐟑 总之，这个新地块的动工标志着泉州东海区域的新发展，未来这里一定会成为一个繁华的新区。大家觉得呢？是不是很期待？𐟘Ž

𐟎‰东海新盘瑞景湾动工，年底即将开盘𐟏 泉州东海的活力区迎来了2023-22-1号地块的动工建设，这块地由实力雄厚的万祥集团和晋悦地产共同开发。𐟌Ÿ 𐟓瑞景湾项目位于东海中央活力区，紧邻泉州实验小学东海校区，周边还有刺桐幼儿园、泉州五中东海校区、东海泰禾广场、太古广场、市井十洲城（规划中）和蝴蝶湾商务中心等设施。𐟏밟Ž‰ 𐟏 项目规划了280套住宅，户型面积约为89-143㎡的三至四房。目前，瑞景湾项目的营销展厅已设在东海泰禾广场的泉州之眼摩天轮旁边，预计将在9月初开放，年底即可入市销售。𐟎ˆ 快来期待这个新盘吧！

【商品住房以旧换新西宁如何试点？】商品房如何以旧换新？参加换购的第一批房地产企业涉及哪些？为适应房地产市场新形势，加快西宁市首套、二手住房流通，打通住房交易链条，提升交易便利度和通畅度，降低交易成本，助力商品房去库存，从2024年9月29日起，西宁市正式拉开了主城区商品住房以旧换新活动，该活动为期一年，房地产领域企业将分批参与活动。 “帮宁焕”作为西宁市推动房地产市场平稳健康发展的“一城一策”重要举措，已印发了《关于试点开展西宁市主城区商品住房以旧换新“帮宁焕”活动方案的通知》。那么西宁将如何开展住房领域的以旧换新？相关部门对该政策进行了详细解读。 “帮宁焕”的具体方式是什么？部门答复：通过鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构与计划出售二手房（以下简称“旧房”）并购买新建商品住房（以下简称“新房”）的购房居民（以下简称“换房人”）签署协议，开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（一般不少于90天），经纪机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期。在协议约定期限内，旧房售出的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续；旧房未售出的，开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款，换房人无须承担违约责任；旧房售出的，换房人不按约定继续完成新房交易手续的，按照合同约定定金不予返还。住房以旧换新享受哪些政策？部门答复：为鼓励房地产企业和房地产经纪机构积极参与活动，市房协部门将联合倡导房地产开发企业和经纪机构按约定在购房价款、佣金等方面向换房人给予一定的优惠服务。对换房成功的，经纪机构可在新房交付前为换房人提供租房佣金优惠等服务，通过联动措施，切实降低换房成本。税收优惠方面，按照《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》规定，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。第一批参与以旧换新的企业有哪些？部门答复：参加“帮宁焕”活动的第一批房地产开发企业及项目包括：城东区西宁市地产开发经营有限公司的周家泉ⷧŽ𐤻㥟Ž项目；城东区西宁经济适用房发展有限公司的美地大厦项目；城中区青海机电国有控股有限公司的熙龙湾项目；城中区西宁华盛房地产开发有限公司的瑞景ⷦ‚ 然南山项目；城西区青海万方实业有限公司的万方ⷥŸŽ西御品项目。此外，参加活动的第一批房地产经纪机构包括：青海富力房地产营销策划有限公司；青海金屋子房地产经纪有限公司；青海优居佐佐房地产经纪有限公司；西宁宏辉房产经纪有限公司；青海诚可成房产经纪有限公司；青海众辉房产中介有限公司；西宁城邦房屋租赁有限公司；青海中盟房地产经纪有限公司。

市区新盘分析：中交春风景里值不值得买？最近市区新开了一个项目，叫中交春风景里，门槛比较低，135万起，离地铁1号线只有300米。这个盘宣传得很火，尤其是上红桥学校的卖点，大家都知道的。不过，我觉得有必要给大家详细分析一下这个盘的情况，毕竟买房是大事，还是要根据自己的需求来选择。中交春风景里的亮点地铁1号线：瑞景新苑站就在项目附近，步行5分钟左右就能到。地铁1号线可是天津最有价值的地铁线之一，坐地铁到天津西站只需要13分钟，亲测过的。成熟配套：附近有大型超市华润万家和物美，各种餐饮店和电影院也都离得不远，500米左右就能搞定。小区附近还有菜市场，生活非常方便。从佳园里地铁站到瑞景新苑地铁站，这一站地的直线距离大概1公里，沿途的底商非常丰富，热闹得很。开发商背景：这个盘是由中交开发的，中交现在和天津有深度战略合作，拿地价格也很合适，1.3万多一平米。央企开发商相对更有保障，后期物业是绿城物业，绿城的大股东就是中交，相当于自持物业了。地段优势：这个地块儿现在属于红桥北辰交界，飞地。根据官方文件，这地方行政上属于北辰，但户口还是红桥的，上学也是市区学籍，上红桥一片的学校。周边次新二手房价格在2.1万多，刚交付的现房九和府现在2万左右，这个盘首开价格在1.8-1.9万之间。适合人群不着急住的：毕竟是期房，2024年才交房。孩子不急上学的：上学是市区学籍，但飞地的不确定性还是有的。看重位置和配套的：这个盘的优点是位置、配套和人气儿，开发商和物业也很给力，属于刚需盘里的品质盘。市区学籍只是个锦上添花的事儿，毕竟飞地的不确定性还是有的。总结总的来说，中交春风景里的地段价值和配套都很不错，卖1.8万多一平米是绝对没问题的。这个盘的首开特惠楼栋估计到周末就能售罄，营销策略如果做得好，可能会像去年的保利和光一样火。希望大家都能按需选择，找到适合自己的房子。

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