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酒店式公寓营销方案直播_酒店式公寓营销方案最新(2024年12月全新视觉)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

酒店式公寓营销方案

《三十而已》：“破产”的顾佳不知，她买下2000万江景房的那天，许幻山说的一句话，才是她“家破财亡”的真相《孙子兵法》里曾写道：慎者必赢，骄者必败。但顾佳明明是很谦虚的人，后面却遭遇离婚、破产，成了三个闺蜜里结局最不好的一个。可能早有人看出，她婚姻的失败，从一双袜子开始，而她家的破产，除了是许幻山的一意孤行，有一部分原因在顾佳这边。 01 剧中刚开始的时候，就是她们搬家的画面，全家从之前的普通小区搬到了上海的君悦府。这套房子取景地是13万一平的上海景瑞尚滨江，地处于陆家嘴滨江板块，旁边就是浦明路。关键的是房子的阳台，正对东方明珠，能将整个外滩夜景尽收眼底，从现实来说，这套房子的价值是2000万，是典型的一线江景房子。而顾佳所住的豪宅，非具备70年产权的普通住宅，而是酒店式公寓，首付就要付房款的50%，也就是1000万。剧中顾佳曾透露一个年收入信息，她说：做一个大单，这笔生意可赚500万利润，就可以把咱家一半的房贷都还了。所以，他们自从做生意后，就赚了一笔大钱，这笔钱用来买了一套大平层。 02 两人在搬进新房子的时候，许幻山看着眼前环境这么好的房子，不由想起之前住的小房子，他感叹万千，觉得是老婆的功劳。于是他跟顾佳说：老婆，你做什么都支持，以后我听你的。而同样的话，在好朋友烟花厂出事后，回家的路上也说过。顾佳的一些决策，确实不错，但就是许幻山对老婆盲目信任，每一步都听顾佳的，结果，却是他们承受不起的重。剧中一直从正面角度描写顾佳，让很多人觉得她很完美。但是以职业经理人或者商人的角度看，顾佳其实能力很片面，而且只可能是从行政管理岗位。比如办公室多了个橘子，地面上多了一滩印子之类的事情来说，应该做的不错，但是她不太可能是做项目的，因为她连最起码的前期调研意识都没有。她也不太可能是做市场营销的，因为她的市场营销方案和水平曾遭多家公司拒绝。也不太可能是商务和公关，如果让她跑业务，充其量也就是七八十的水平。 03 顾佳的缺点是，太亲信别人，不做全盘分析，她在太太圈吃了甜头，就以为太太圈提供的所有资源都能躺着赚钱，根本没想过做生意可能的各种风险，在这点上，她可能不如许幻山。王漫妮为她提供的网红达人，她一下子投入了20万的推广，前期不筛选的，在亏损的情况下去投推广，太盲目。更重要的是，她沉不住气，知道李太太骗了自己，先没分析是不是自己问题，有没有更好的解决方法，就跑到太太圈跟一群人决裂撕逼。经营了那么久的关系，如果不决裂，说不定后面会有机会弥补这次的亏损。她太急功近利，盲目追求成功，却不考虑风险。不可否认她的优点也很多，漂亮、精致、气质好、管理能力强，高度自律、负责任、讲义气、有同情心、有胆魄、有毅力。但是这些能力还不足以让她驾驭凶险的商业社会。如果时间回到几年前，她最好的成长路径是，在讲规矩的500强外企，随着企业一起成长，以她自身的素质和能力，会拿到好的结果。而许幻山也可以成为一个大企业里最有才华的烟花设计师，虽然赚不到很多钱，但至少不用破产，不怕坐牢。路有很多种，但是她却硬生生把一个幻想大于现实的老公，推到了许总的位置。把原本安稳幸福的小家庭，想提升一个台阶时，失败了。 #追剧# #三十而已# #三十而已顾佳#

【返租酒店式公寓销导流是否合法】针对返租型酒店式公寓的营销策略及其销售引导流量行为是否合规，需要从多个角度进行全面考量𐟘‰。从法律层面来看，若返租承诺能够以明确且合法的合同形式加以体现，涵盖租金支付方式、期限、双方权益与责任等关键要素，并且符合相关房地产市场监管规定，那么这种营销策略有可能被视为合法𐟤”。然而，倘若在销售引导流量的过程中出现了诸如虚假宣传、误导消费者、故意隐瞒重要信息等不当行为，或者返租合同违背了法律法规中的强制性规定，例如未能获得相关预售许可证、超越了法律对于租金回报率的限定范围等等，那么这种营销策略便可能被判定为不合规𐟤”。因此，要想准确地评估返租型酒店式公寓的营销策略及其销售引导流量行为是否合规，必须对整个销售流程、合同条款以及相关的法律法规和政策要求进行深入细致的审查𐟤”。 𐟑‰下面我将从以下几个方面为大家介绍如何评估返租型酒店式公寓的营销策略及其销售引导流量行为是否合规： 1️⃣合同审查：仔细审查合同条款，确保其中明确规定了租金支付方式、期限、双方权益与责任等关键要素。同时，要注意合同是否符合相关房地产市场监管规定𐟓„。 2️⃣销售引导流量行为审查：检查销售过程中是否存在虚假宣传、误导消费者、故意隐瞒重要信息等不当行为𐟤壀‚ 3️⃣法律法规审查：深入了解相关的法律法规和政策要求，确保返租型酒店式公寓的营销策略及其销售引导流量行为符合这些规定𐟓„。 4️⃣预售许可证审查：如果涉及预售，要确保开发商获得了相关的预售许可证𐟎룀‚ 5️⃣租金回报率审查：注意法律对于租金回报率的限定范围，确保返租合同不超过这个范围𐟓„。大家在购买返租型酒店式公寓时，一定要仔细审查合同条款、销售引导流量行为、法律法规和政策要求等，以确保自己的权益不受侵害𐟤—。同时，如果发现任何不合规行为，应及时向相关部门举报𐟓⣀‚ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

南京买房记：金基皓樾府的那些事儿嘿，大家好！今天咱们继续聊聊我在南京买房的那些事儿，特别是关于金基皓樾府的一些心得。先声明一下，我偷懒了两天，但这回咱们得好好聊聊这个盘。鼓楼滨江的那些事儿 𐟌Š 首先，咱们得说说“鼓楼滨江”这个区域。这个地方以前叫老下关，现在被洋气地称为下关滨江商务区。说实话，我对这些区域划分不太感冒，但大家都这么叫，我也就随波逐流了。关于这片区域，网上的评价基本上是这样的：拆迁慢，城市界面差；商业项目停工，烂尾风险高；产业导入慢，区域内还有一堆65年的酒店式公寓；适合地缘人群，升值空间有限。这些我都认同，但我还得加上一条：下关的路真是不好开！不过，这里有个重要的“滨江”没说。虽然我对看江没什么执念，但我总觉得住宅、商业、公园、文化场馆、自然景观得有所交错，而不是一大堆楼盘聚集在一起的那种“住宅群”感觉。河西南、大校场就是这种类型，我总觉得有点排斥。好在鼓楼滨江有长江、大桥、阅江楼、小桃园、中山码头、绣球公园等等，这些地方都在那儿，规划或不规划，它们都在那里。开发商金基 𐟏—️ 接下来聊聊开发商——金基。说实话，我对这家开发商了解不多，只知道它在南京深耕了30年，最近还准备上市。有趣的是，所有的南京房产自媒体都在夸这家开发商，话术也差不多，感觉像是有通稿。评论区则是各种嘲讽，说是样板间开发商。再加上金基这两年拿了好多地，眼瞅着就要从小而美走向大而强了，这让我有点不安（参照某绿色交友软件）。建议金基再花点营销费去公关一下百度的评论区（我连维权视频都看到了，大意是金基报给相关部门的建设标准和实体展示的标准不一致，虽说无奸不商，但在这种明显的地方搞这样的小手段真的不够高明。只能说去看房的时候，多留心小字号的“温馨提示”：概念展示间，最终交付标准以开发商公示为准。我不能理解的是，如果不能所见即所得，我看这有什么意义）。二手市场上的金基 𐟓ˆ 从二手市场上看，金基的几个盘价格还是比较稳的，至少说明买房人还是认可的。总的来说，金基在南京的口碑还是不错的，至少在二手房市场上是这样。好了，今天的分享就到这里。下次咱们继续聊聊其他楼盘和一些个人感受。希望大家多多支持！

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