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新房营销公司权威发布_正规十大直销公司(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

新房营销公司

西安装修公司大比拼：我的装修血泪史分享最近真是忙得不可开交，既要备婚又要装修，多亏了大家的建议和推荐，我终于找到了一家满意的装修公司，现在瓦工正在进行中！为了帮助大家少走弯路，我整理了一些我在找装修公司时的经历和一些避坑教训，分享给大家。 𐟚력𙿥‘Š满天飞的整装公司西安的连锁装修公司真是铺天盖地，广告满天飞。业务员们讲起公司案例来头头是道，仿佛全西安的装修都是他们家的。但实际看方案时，模板化严重，缺乏创意，感觉根本无法满足我对新房的期待。这让我明白，说的再好听也无法掩盖质量的缺失。 𐟚력ꦃ𓨰ˆ钱的营销公司这种见钱眼开的销售公司真是让人无语。设计师一开始很热情，强调“他们的专业性”“方案设计绝对能提升你的生活品质”。但方案没怎么细聊，就迫不及待暗示我签合同、交意向金。更离谱的是，有几家竟然要提前交50%的款项，完整的设计方案都没看到。这种“只要付钱，后面都好说”的态度让我直接PASS！ ✅ 最终锁定的本土公司经过这几轮折腾，我终于找到了一家当地的小型装修公司。没有夸张营销，几乎都是业主口碑传递。负责人比较朴实，直接带我去看他们的在建工地，现场整洁，安排的很有秩序。工人们穿着配置的工作服，严格按公司流程施工，看到就比较放心了。他们还告诉我，选择装修公司时一定要多走几家工地，和工人交流，了解施工细节，真的很贴心。所以决定选择他们来做我的家装修。 𐟓‘ 我家装修进度42%，铺砖中！朋友们一定要记住，在选择装修公司时，不要被低价和热情所迷惑，实地考察、细心对比很重要！希望我的经历能为你们提供参考，祝大家都能找到靠谱的装修公司！

“房产公司玩不起了！”贵州，一男子交完1万元房产定金后，参加房产公司的1块钱抽奖活动，岂料，竟意外抽中特等奖：一套价值43万的房子！开发商说要等楼盖好了才兑现，可楼盘封顶后，又说奖券已过期，不能兑奖了，男子暴怒，将开发商告上法庭！贵州某楼盘为了促进销售，举办了一场"1元抽房"的促销活动。这种低门槛高回报的营销方式迅速吸引了众多潜在购房者的注意，在当地引起了不小的轰动。 ⠊活动规则简单明了：只要购房就能获取抽奖资格，支付1元参与抽奖，就有机会赢得一套价值不菲的房产。这种"以小博大"的营销策略在房地产行业并不罕见，但此次活动的结果却出人意料。 ⠊作为一名普通工薪阶层，金先生此前已经支付了1万元的购房定金，打算在该楼盘购置一套住房。抱着试一试的心态，他花了1元钱参与了抽奖。让所有人都没想到的是，金先生竟然幸运地抽中了特等奖——一套价值高达43万元的房产。 ⠊这个惊喜来得如此突然，以至于金先生一时间难以相信自己的好运。对于一个普通工薪阶层来说，一夜之间获得一套价值43万元的房产，无疑是一个改变人生轨迹的机会。金先生开始畅想未来，期待着尽快拿到新房的钥匙。 ⠊然而，开发商在金先生中奖后，并没有立即兑现承诺。相反，他们开始以各种理由拖延兑奖过程。起初，开发商表示需要等到楼盘建成后才能交付房产，这个理由尚且说得过去。金先生虽然有些失望，但还是选择了耐心等待。 ⠊然而，当楼盘终于封顶后，开发商的态度却发生了180度大转弯。他们突然宣称，金先生的中奖券已经过期，不能再兑奖了。这一突如其来的变卦，让金先生感到既愤怒又无助。他无法接受自己辛苦等待多时，却最终落得一场空的结果。 ⠊面对开发商的无理要求，金先生决定不再沉默。他认为开发商的行为严重侵犯了自己的合法权益，因此毅然决定将开发商告上法庭。这一决定标志着这场纠纷正式进入法律程序，也为后续的发展埋下了伏笔。 ⠊在法庭上，双方展开了激烈的辩论，金先生方面坚持认为，开发商有义务履行抽奖活动的承诺，将43万元的房产交付给他。他提供了参与抽奖的凭证，以及中奖时的相关证明材料，力证自己合法中奖的事实。 ⠊而开发商则称，整个"1元抽房"活动本身就是违法的，因此不具有法律效力。开发商试图通过否定活动的合法性，来推翻自己此前做出的承诺。这种辩护策略引发了法庭内外的广泛讨论，也让人们对房地产营销手段的合法性产生了质疑。 ⠊经过深入审理，法院最终做出了支持金先生诉求的判决。法院认为，尽管"1元抽房"活动可能存在争议，但开发商作为活动的组织者，应当履行自己的承诺。法院要求开发商在判决生效后10日内，将房产交付给金先生。 ⠊这一判决无疑给了金先生极大的鼓舞，然而，事情并没有就此结束。在交房过程中，双方又因税费问题产生了新的分歧。这些额外的费用成为了新的争议焦点，一度让交房过程再次陷入僵局。 ⠊所幸的是，在法院的调解下，双方最终就税费缴纳问题达成了妥协。根据调解结果，金先生需要缴纳契税和偶然所得税等相关税费，总计约85000余元。虽然这笔费用不菲，但考虑到房产的总价值，金先生还是接受了这个方案。 ⠊就这样，历经近两年的艰辛努力，金先生终于如愿以偿，拿到了这套来之不易的房子钥匙。当他站在新房门前的那一刻，所有的辛酸和困难都化作了欣慰的泪水。这不仅是一场法律战的胜利，更是普通消费者维护自身权益的成功范例。 ⠊这起事件在社会上引发了广泛关注和讨论。人们开始反思房地产营销手段的边界，也更加意识到了消费者权益保护的重要性。对于房地产开发商来说，这个案例无疑敲响了警钟，提醒他们在设计促销活动时必须慎重，并切实履行承诺。

买房APP哪家强？一起来看看吧！现在买房可不是闭眼赚钱的时代了，买房前还是得多做点功课。找靠谱的地产朋友固然好，但网上这些APP也很有用。不过，到底看哪个APP最靠谱呢？别急，咱们一起来看看吧！中介公司类APP 𐟏 首先，中介公司类的APP还是挺有用的。比如贝壳、乐有家、中原这些，尤其是贝壳，数据全，尤其是二手房的数量多，相对准确。不过，这类APP里全是中介，容易被“忽悠”和“骚扰”，这点要注意。房产专业网站 𐟌 接下来是房产专业网站，像安居客、房天下、58这些。买新房的话，安居客是个不错的选择，楼盘数据全，能帮你了解基础信息。不过，这些网站大多是广告商，会收开发商的广告费，有营销成分在，二手房的真实性也不高。自媒体类APP 𐟓𑊊最后是自媒体类APP，比如百度、douyin、视频号这些。我强烈推荐百度！买房一定要理性思考，开发商的各种手段都是为了让你头脑一热尽快下单。比如营造热销氛围、包装样板房（尤其是创意样板房，跟实际交付完全不一样），还有销售的逼单技巧。所以，提前做好理性分析很重要。百度上大部分都是图文类内容，方便搜索。看中哪个盘，可以搜到相关的笔记，再加上自己实地去楼盘看看，相对来说对这个楼盘了解程度更深。图文类的内容会更有逻辑，理性分析的内容更多。 douyin这种视频类媒体就不太推荐了。筛选出来的都是有表演力的博主（也就是感性的一面，让你爽、紧张、兴奋、愤怒等等），结果可能被一群演员一顿忽悠。也真有有料的博主，但你怎么区分呢？本来你就不懂，只能碰运气了。个人小建议 𐟒ኊ我从开发商离职出来创业后，经常有朋友拿百度的文章问我写的怎么样值不值得参考。所以陆续开始接触百度，想想做了10年房地产营销工作，不能说最懂，但肯定还是很懂。以前帮开发商“忽悠”客户（原谅我，毕竟开发商给发工资嘛），现在出来帮买房的朋友们，让大家买到最适合自己的家，从内心来说，觉得也是一件非常有社会价值的事。有任何问题欢迎留言、私信。白天努力创业，晚上回答大家。希望大家都能买到心仪的房子！𐟏က

装修公司电话营销套路揭秘：如何应对？最近买了新房，真是被装修公司的电话营销搞得头大。电话号码不知道是从哪条途径买来的，反正每天都能接到各种装修公司的电话。电话铃声不断打电话过来的一般是话务员，机械地问一些基本问题。有时候遇到话比较多的，还会跟你聊几句。但凡你没有立刻挂掉电话，问个问题，他们就会觉得有戏，赶紧换人跟你聊。这个接电话的可能会是公司里稍微资深一点的，开始忽悠你。免费服务诱惑首先，他们会告诉你公司现在有活动，可以免费上门量房，免费出装修方案，甚至免费送客厅装修效果图。你如果觉得不合适，还可以另外找别人，反正都是免费的。如果你犹豫，他们会隔三差五打电话约你量房，直到你同意或者严词拒绝。上门量房如果你同意了，他们不管什么时间都会去量房。当然，他们可能会推掉很多已经签订合同的客户的到访要求，因为你是他们的新财路。量房时，公司里好几个人都会积极迎接你，包括签合同的时候，有三个人在门口迎接你。设计师的套路量房时，你肯定会说你的需求。设计师会表示你的想法非常好，他也是这么想的，然后不管后期可不可行，他都说很好。第一次接触，你觉得终于找到知音了，房子装修可以按照你的想法实现了。殊不知，你的想法是碎片的，不是系统的，设计师也管不了太多，就是希望你签合同。连环轰炸你觉得是得到了莫大的认可，觉得装修公司比包工头靠谱。于是，他们对你的设计问题、你的顾虑问题，设计师团队经理都会和你沟通。什么“姐姐，您还考虑什么，这是公司成立以来最大的活动啦”、“您的设计是我加了一宿班做出来的”、“五一期间您到店我们还有折扣，我估计，你的预算全屋10万，老板会给你打个折扣8万多就行𐟎‰”。软肋一击作为巨蟹座，这是我的软肋，见不得别人为我付出。冲着10万折扣，还有赠品，不辜负设计师辛苦，到店看设计。总之，装修公司的电话营销套路真是层出不穷，大家一定要擦亮眼睛，不要被这些套路所迷惑。

襄阳装修避坑指南：我的装修血泪史房子终于交房了，10月份拿到钥匙，8月底就开始在襄阳找装修公司。真是漫漫长路啊！之前住的老破小还是十几年前的简装，所以这次新房装修特别上心。下面分享一下我找装修公司的经历，虽然不提名字，但怕被网暴𐟥𙊩•🨙𙨷露Š的老店第一家是长虹路上的公司，说是老店，工艺好。量完房后去公司看方案和报价。结果报价很不实在，项目不全，用的材料也不是最好的。设计师的想法很常规，旁边的营销人员一直推销。工地看了，卫生还行，但接待我们的有三个人，感觉后面处理问题会踢皮球，就不再看了。网上有黑料的公司第二家是网上有黑料的公司，店面比较大。本来没打算去看，但他们的营销太主动了，我就让他们量房并去看设计报价。结果一看就知道，只讲活动，要交钱，设计毫无想法，很多地方不合理，也不听我的意见。我的想法他总觉得这不行那不行，态度真的不端正。报价一看就是想宰我！怪不得是黑料公司，真的值得这个称号！东津那边的小公司第三家是东津那边的小公司，不知道从哪里知道了我的电话，一直打电话说是熟人。后来去看了，确实是像熟人，因为他们知道我们小区的户型，没有量房就直接让去看平面图了。设计师还是有一点想法，但我觉得只要是我们小区的户型她都会用这一个模版图吧，几乎不改动，所以我不要。而且营销一直说什么一看我性格就好，熟人好说话优惠多，那好叭，本来就有一点害怕不满，那熟人更不能用了！怕[惊恐] 网上了解的公司第四家是网上了解的公司，量完房后去看方案，设计师比较细心，设计了两稿方案，设计比较新颖，效果图好看，完工视频很一般。材料常规，工地看了一下很一般。还是担心后期施工后效果！就放弃了！总的来说，找装修公司真的是一场考验耐心和眼力的战斗。希望大家能从我的经历中吸取教训，找到靠谱的装修公司！

震惊！女销售在毛坯房内竟发生令人咋舌的“交易业绩” 近日，一条令人瞠目结舌的消息在房地产圈内疯狂传播。某房地产公司的一名女销售员，居然在一间毛坯房里完成了一项让人难以置信的“交易业绩”，引发了无数网友的热议。据悉，这位女销售员在一个阳光明媚的下午，带着客户到了一处新房的毛坯房进行参观。原本就普通的一次看房，却因为一系列出人意料的“操作”而变得非同寻常。现场气氛火热，客户明显被房子的潜力吸引，然而更让人惊讶的是，这位女销售员不仅仅是单纯地介绍房产，还频频通过各种“魔术技巧”来推动成交。在毫无准备的情况下，客户竟然当场做出了购买决定！闹得沸沸扬扬的事件也正是由此而起，引发大量围观者的讨论。有人表示，这样的销售手法真是“超乎想象”，而另一些则认为这是一种不太合规的营销策略，虽然她的业绩得到了提升，但这样的方式是否真的妥当？除了业绩之外，大家也不禁好奇，这位女销售员到底用了什么样的“秘诀”？难道是巧妙的话术，还是独特的展示方式？消息一出，许多人纷纷涌入她的社交媒体，想要了解更多关于她的故事。不可否认，销售工作本身就是一项竞争激烈的行业，如何在众多竞争者中脱颖而出，是每个销售员都在思考的问题。这位女销售员的事件，或许会成为未来许多销售培训的“案例”，启发更多从业者寻找创新的方法与思路。你怎么看待这样惊人的销售瞬间？欢迎在评论区分享你的看法！ #大学第一课# #我要上热门#

北京装修跑断腿？三周十家经验分享北京的装修市场真是让人眼花缭乱！最近我为了给新房做个简单装修，在百度上发了个求助帖，结果消息爆棚，各种装修公司的自荐信息简直让人应接不暇。感谢大家的热情推荐和避坑经验，真的帮了不少忙。 𐟏 前段时间，我跑了北京十家装修公司，还包括两家设计工作室，信息来源五花八门：有熟人推荐的，有来自百度、某乎和某音的，真是应有尽有。整理了一些心得，分享给大家：设计师太热情也要留个心眼。有些设计师还没搞清楚我家的情况，就开始催我交钱了，感觉太急功近利，我直接就PASS了！付款方式太苛刻。有些公司还没开始施工就要收取50%、60%的合同款，这让我怎么敢轻易答应？我遇到的公司主要有三类： ❎ A类公司：名气大，但不够实在这类公司广告做得铺天盖地，但设计方案感觉像是批量生产的，设计师在回答问题时也常常支支吾吾，一谈到钱就变得特别能说，让我感觉很不舒服。 ❎ B类公司：中高端设计工作室，价格偏高这2家设计工作室有点高冷，和那些搞营销的装修公司截然不同，报价也高得让人咋舌！虽然设计上有新意，也能做出网上那种精美的简约风格，但并没有让我觉得特别惊艳，考虑到预算，我还是放弃了。 𐟏† C类公司：决赛圈筛选出的两家，感觉比较适合我 ✅ 其中一家是我姐妹之前装修用过的，案例效果一目了然，设计师也很耐心，第二版设计就让我很满意，尤其是客厅和卧室的设计，一眼就爱上了。而且他们报价透明，承诺没有后期增项，我差点就当场签了。 ✅ 另一家公司就比较低调，没有花哨的广告，也没有夸张的营销，直接带我去了工地，现场整洁得让我印象深刻。负责人还建议我多看看工地，和工人交流，这些建议真的很贴心。他们的全包装修价格也比其他公司合理多了。 𐟓 最后，我选择了𐟏† C类中的第二家公司。实用性和性价比真的很高。之前还突击检查了他们的工地，现场干净整洁，施工和管理都很规范，让我很放心。目前我家进行到瓦工啦，还挺顺利，希望后面也能这么顺利！！

嘉兴靠谱装修公司推荐，真诚服务不打折！ 𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 嘉兴的小伙伴们，无论是新房装修、旧房改造，还是想要半包、全包、老房翻新、精装修全屋定制，快来看看这家靠谱且真诚的装修公司吧！ 𐟔谟”谟”蠦ˆ‘们是一家不搞套路的公司，区别于传统营销型公司，用真诚来服务业主。我们主打设计+施工落地，确保每一位业主都能得到满意的装修体验。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 关于我们的团队：我们有自己专业的施工团队，工程不外包、不转包，工人师傅经验丰富，工程主管认真负责，不搞虚头巴脑的套路。我们有专门的设计师负责报价控制，确保每一位业主都能得到最合理的预算。 𐟛 ️𐟛 ️𐟛 ️ 我们施工的工艺：风格多样：奶油风、现代风、极简风、中古风、新中式、原木风、法式风、意式风等等。招牌工艺：墙面防开裂工艺、卫生间防水工艺、强弱电分离工艺、大弧弯工艺等。我们每天都有施工的工地，无论业主想要看哪种进度的工地（水电泥木油），我们都能带您去看！ 𐟑𗢀♂️𐟑𗢀♀️𐟑𗢀♂️ 关于我们的团队：我们拥有自己的施工团队，工人师傅人均10-15年项目经验，采用欧标德系施工工艺，严格按照家装施工规范白皮书节点式验收，不合格砸掉重装，确保每一位业主都能得到高品质的家装体验。 𐟒ᰟ’ᰟ’ᠥ…𓤺Ž我们的具体优势：价格合理，性价比超高。 0增项无隐形收费，让人安心。签订闭口合同，放心有保障。终身质保，让您售后无忧。所用材料都是一线大品牌。 𐟏†𐟏†𐟏† 关于我们的口碑：我们不靠收费卷同行，也不靠各种套路卷，而是靠真心的服务和超赞的工艺卷。这些年服务过的客户基本上都会给我们好评！欢迎大家来监督我们的服务质量和施工质量！

装修公司电话营销技巧：实用话术指南 𐟓ž 开场白：您好，我是某某装饰公司的，我们公司正在城北板块征集样板房，提供全包或半包服务，由大品牌主村供应，专业的设计团队为您提供优质设计，比您平时装修要省30%以上。您有考虑装修的事情吗？ 𐟏ᠩ’ˆ对已经装修好的客户：打扰您了，不好意思，请问一下您这个小区有朋友一起买房的吗？我们在这个小区征集2套样板工程，设计是由我们公司最优秀的设计团队负责的。如果您帮忙介绍一下，介绍成功的话我们会很感谢您，没成功我也感谢您，您朋友的电话或邮件给我一个好吗？谢谢您。 𐟔蠩’ˆ对已在装修中的客户：请问您的房子现在已经在设计当中还是在施工当中？ 𐟓 设计当中：我们也愿意帮您做一个平面方案，让您有个比较。装修和买东西一样，总要货比三家，比设计效果、施工质量、价格是否合理、材料品牌和服务。如果您觉得我们的设计好，价格满意，再做选择。毕竟装修不是件小事情啊！那好吧，您看您是周一到周五有空，还是双休日有空，您来我们公司或者我们到您新房现场测量一下，您也可以参观。 𐟓ž 针对其他情况：您有其他考虑吗？或者有任何疑问和需要了解的地方，随时可以联系我们。我们会为您提供最专业的服务和建议。希望这些话术能帮助您更好地进行电话营销，找到更多潜在客户！

如何在一个月内卖掉二手房？我的亲身经历作为一个在房地产营销界摸爬滚打多年的老手，我手里卖出去的一手新房少说也有上千套了。但让我印象最深刻的，还是那次卖掉自己二手房的经历。卖一手房和卖二手房，那完全是两个逻辑。开发商卖房那叫一个豪气，动辄几千万的营销费用，广告铺天盖地，售楼处客服温婉可人，移动媒体精准打击，简直是海陆空天全方位覆盖。可个人卖二手房呢？几乎只有一条路——中介门店挂牌。中介的那些门道中介公司对挂牌房源是有分级推荐的。每家中介都有主推房源和陪跑房源。怎么才能让自己的房子成为主推又不折价？这可是门学问。扮成买家去看房首先，你得先扮成买家去看房。把小区里所有挂牌的房子都看一遍，跟业主本人聊聊，这样你心里就会有个底，知道自己的房子该挂什么价格。定价是营销的核心，一定要掌握在自己手里。同时，你也能了解自己房子相比小区其他房子的优势和劣势，面对客户时就能有的放矢。其次，认识小区的其他业主，避免过度内卷，甚至可以相互掩护。有时间的话，多去周边竞品小区看看，大量看盘是打开嗅觉和客户谈判能力的必经之路。我有个朋友，自己的房子卖掉之后，甚至干起了兼职经纪人。交个靠谱的中介朋友在这个充满谎言的行业里，交个靠谱的中介朋友尤为重要。首先，你要把中介当人看，尊重他们的劳动付出。中介行业门槛不高，工作非常辛苦。当我们真心尊重中介的劳动付出，会得到真心的反馈，因为很少有人这么做。其次，这个中介要在板块深耕，有一定年纪而且对市场非常了解。这保证了他有良好的信用和足够的专业度。靠骗吃饭的中介做不长，这个行业的平均在职时间是6个月，能做三年以上算是相对靠谱。经常和中介沟通，保持市场敏锐度。每周请中介吃一次饭，沟通市场情况是很必要的。激励到能带看成交的个人很多卖房的业主不知道，上海大部分开发商一手新房都是给中介佣金的，而且比二手房佣金还高。不仅如此，给中介个人的带看奖（200元）、成交奖（iPhone 15）也是花样繁多。所以，真心急买房的同学，要把激励给到中介个人，让中介个人有动力给你带客。除了固定奖励，甚至可以给予溢价分成，这里面玩法很多，感兴趣的同学可以私聊我。威慑也很重要还是那句话，这是一个充满谎言的行业。你要通过自己对市场的了解和专业手段（比如前面第1条，扮成客户看房）让中介不敢玩花样。这里面也有很多话术，这里就不多说了。希望这些经验能帮到你，祝你早日把房子卖掉！𐟏

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