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民宿营销最新视觉报道_民宿营销方案(2024年12月全程跟踪)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

民宿营销

民宿营销：旺季不努力，淡季徒伤悲 𐟌ž 很多民宿老板常常认为，到了旺季，民宿自然会满房，不需要额外做营销。但现实却往往相反，那些在旺季没有做好营销的民宿，到了淡季，生意往往会大不如前。首先，我们要明白，满房和满房是有区别的。一种是你提前一个月预订，客人抢不到房的那种；另一种是因为你附近有应季景区，周边都订满了，客人只能选择你家的这种情况。只有前者，才能带来持续的流量，让你的淡季生意也不差。另外，旺季做营销还有一个重要的好处：更容易吸引流量。只有旺季，才能实现更大流量，那些网上几千万传播量的网红民宿，哪个不是在旺季火起来的？所以，旺季做营销，淡季才能生意更好，也更轻松。

民宿营销的四大误区，你中招了吗？民宿营销其实可以分为平台营销和内容营销，而在平台营销中，很多人容易陷入以下四个误区： ❌误区：平台上线越多，订单越多 𐟒᦭㨧㯼š平台运营越深入，订单才会越多。不是简单地上线多个平台就能带来更多订单的。 ❌误区：X程民宿和X程酒店是一回事，某团民宿和某团酒店也是一回事 𐟒᦭㨧㯼šX程民宿是途家分销的短租房源，与X程酒店完全不同，是同一个平台的两个频道。不要以为自己是民宿就只能上线民宿版块，乡村民宿一定要上线酒店版块，那里才是大流量入口。某团也是一样的道理。 ❌误区：给到平台佣金越高，排名越好 𐟒᦭㨧㯼š排名的好坏不仅仅取决于佣金，还涉及到平台合作紧密度、历史收益排名、好评情况、运营服务质量等多个维度。 ❌误区：平台做到头部了，就没事可做了 𐟒᦭㨧㯼š平台营销是一个长期的过程，还需要涉及到季节性平台优化、收益管理、房态管理、点评回复、咨询问答等各种运营基础工作。做好民宿营销，修炼内功非常重要！希望这些误区能帮到你，共同进步！

爱彼迎和途家民宿营销秘籍，轻松搞定流量！想要在爱彼迎和途家平台上大放异彩？这里有一些实用的营销建议，助你轻松玩转民宿平台！ 𐟔堣€Airbnb】新上线房源的黄金期：前三十天，你的房源会获得平台的流量推荐。在这段时间内，信息回复率及转化率至关重要。确保及时回复所有咨询，甚至可以引导部分线下客人到网上下单。超赞房东和闪订优先：拥有超赞房东认证和开通闪订的房源会获得优先展示。及时开通闪订政策，关注每季度的超赞房东评审，及时调整策略。互动率是关键：用户互动率（信息回复率）是平台非常关注的一点。设置备用手机号并开启信息提醒，确保所有咨询都能得到及时处理。 Plus认证流量支持：拥有Plus认证的房源会获得平台的大流量支持。目前仅在几个重点一线城市开通，可在后台操作申请。主题认证流量支持：获得商旅主题和家庭主题认证的房源会有单独的流量支持。关注后台进度，查看是否符合条件，并做相应调整。好评考核：平台对房源的好评要求很高，警戒线为4.8分。4.8分以下的房源很难获得平台的流量支持。及时回复和引导好评能帮助评论更快呈现。 𐟏ᠣ€途家】超赞新房认证：上线的前三十天，符合要求的房源可获得超赞新房的认证，会有单独的流量支持。具体要求可查看后台。排名与认证标签：途家的排名与其获得的平台认证标签数相关，同时订单转化率也影响排名。尽量申请各类重要的认证标签，如验真、优选等。大促活动流量支持：在途家的大促活动期内，参加大促的房源会获得最高的流量支持。不参加活动的房源排名会下降很多。重点关注每周的特卖汇和季度大促。及时回复与订单管理：关注及时回复率、订单接受率、订单确认时长等。做好平台维护，不要轻易拒单，以免影响优选房源的评选。常见问题模板：列出常见咨询问题的常用模板，回复时复制粘贴，可有效提高回复效率。掌握这些技巧，你的爱彼迎和途家民宿一定能脱颖而出！𐟌Ÿ

史上最早民宿营销高手王维，带你看现实版“秋日童话”～11月15日来「江西武宁」，「2024年全省第三批星级乡村民宿授牌会」即将开幕！江西五套五哥帮忙团的微博视频

新媒体时代酒店民宿营销：吸引用户的秘诀在新媒体时代，酒店和民宿的宣传营销需要更加精准和有趣。首先，要了解你的目标受众，知道他们喜欢什么，对什么感兴趣。比如，提供旅行攻略、分享酒店故事、推荐当地美食等，这些都是吸引用户关注的好方法。其次，要分析用户的活跃时间段。比如说，很多人下午五六点下单，或者晚上九点十点下单，那么你就需要在这些时间段内推送内容，增加用户点击率和互动。提前半小时准备好推广内容，效果会更好。拍照留念也是宣传的重要一环。在酒店房间拍些美美的照片，记录下旅行的美好瞬间，这样不仅能吸引用户，还能增加他们的信任感。选择有特色的酒店，比如有独特建筑风格、美丽景观或文化背景的酒店，这样的照片更有艺术感和故事性。最后，别忘了修图和后期处理。精修过的照片更能吸引眼球，让用户感受到你的专业和用心。无论是建筑修图、后期修图，还是客片分享、商业摄影修图，都能为你的酒店和民宿增添不少亮点。

民宿托管平台使用心得分享 𐟏እ悦žœ你的民宿房间不多，那这篇文章可能对你没什么帮助。但如果你有多个房间需要统一管理，那么使用托管平台会方便很多，尤其是上下架和调整价格。以下是我使用订单来了平台的一些感受。订单来了：简单易用 𐟓𑊨𘀤𘪨𔦦ˆ𗥰𑥏碌夸Š传房源，不需要多种证件，流量一般，佣金符合行业标准。总体来说，操作比较简单。途家：认证繁琐 𐟏ከ𘀤𘪨𔦦ˆ𗥐Ž，每套房都需要上传资质，要么是租赁合同，要么是房产证。虽然不需要多种证件，但认证过程有点繁琐。 X程：多账户管理 𐟏⊤𘀤𘪧𛏨奜𐧂𙩜€要一个账户，如果有多个经营地点，就需要多个账户，比较麻烦。不过不需要多种证件，流量多。木鸟：中规中矩 𐟐抨🙤𘪥𙳥𐥱ž于一般水平，食之无味，弃之可惜。只需要上传房源并绑定系统就行了。小猪民宿：体验不佳 𐟐𗊨🙤𘪥𙳥𐦄Ÿ觉快要倒闭了，新闻上看到融资不到位，体验也不好，审核人手不够，流量也没有。不太明白为什么分发到飞猪的流量这么差，感觉没必要上这个平台。百度：营销第一梯队 𐟓š 需要门店认领和某德地图名称核对，民宿营销第一梯队。小程序认证后用起来还行，就是接口开发不到位。痘印：一级流量入口 𐟓𙊥𐏧若𚏥𜀥‘麻烦，门店认领需要全套手续，接口还是开发不到位，但作为一级流量入口，还是值得上的。微信：私域流量入口 𐟓𑊥𐏧若𚏣€H5开发都需要上，私域流量的入口。总结 𐟓 以上是我最近遇到的一些问题。至于平台推广，我觉得我们这个地方（方圆几十公里内只有几家民宿）没必要推广。毕竟不是大雁塔那种地方，方圆几里地几千家民宿。希望这些分享对你有帮助！

汕头妈屿岛民宿改造前揭秘 𐟌Š 汕头妈屿岛，位于广东省汕头市中心城区，是一个内海湾上的小岛。这里不仅是汕头海湾大桥的经行之地，更是见证了汕头历史变迁的“海关钥匙”。这次改造项目旨在通过提供多种活动，如吃喝玩乐等，吸引家庭和团体游客。 𐟏ᠦ”𙩀 前的准备工作包括打造舒适的轻奢、亲子和文化主题民宿，以及独一无二的树屋私房菜和海景星空餐吧，以引导游客留宿。此外，还着重打造网红属性，为后续的民宿营销打下基础，帮助项目迅速扩大影响力。 𐟌𓠦”𙩀 后的民宿将提供丰富的体验，包括美食、住宿、娱乐等，让游客在享受美食的同时，也能体验到海岛的独特魅力。

𐟏 民宿营销全攻略𐟎‰ 𐟎ˆ想要让你的民宿在众多竞争者中脱颖而出？精心策划和营销是关键！ 𐟔奼€业前期准备： 1️⃣ 打造专业民宿照片和视频，展示你的民宿魅力。 2️⃣ 制定合理的价格策略，确保性价比与收益双赢。 3️⃣ 策划独特的宣传方案，吸引目标客群。 4️⃣ 准备异业合作宣传册，扩大品牌曝光度。 5️⃣ 设计会员活动方案，增强客户粘性。 6️⃣ 制定全年淡旺季营销策略，确保营收稳定。 𐟎‰开业中期活动： 1️⃣ 邀请旅行/商旅达人探店，提升民宿知名度。 2️⃣ 策划试睡活动，收集用户反馈。 3️⃣ 赠送定制精美小礼物，提升客户体验。 4️⃣ 组织自家民宿宣传活动，吸引更多潜在客户。 𐟌Ÿ开业后期延续： 1️⃣ 策划节日活动，如元旦、春节等，增加节日氛围。 2️⃣ 推出月度主题活动，如秋天的旅行、放松月等，丰富客户体验。 3️⃣ 组织社交沙龙娱乐活动，如露营、酒会等，增强客户互动。 4️⃣ 设计广告创意和广告词，提升品牌影响力。 5️⃣ 制作专业有新意的广告视频，吸引更多目光。 𐟚€遵循这些步骤，让你的民宿在市场中脱颖而出，成为客户的首选！

民宿自营还是代运营？6大维度帮你决定！开设民宿，自营还是代运营？这是一个让人头疼的问题。让我们从多个角度来分析一下，帮你做出明智的选择。 𐟒𐠦ˆ本方面自营：你需要投入大量的时间和精力来处理日常运营、客户服务、线上引流等工作。虽然不需要支付第三方费用，但可能因为缺乏经验而效率低下，间接增加成本。代运营团队：需要支付一定的代运营费用。专业的团队凭借丰富的经验和资源，能够更有效地进行运营，降低营销成本和错误决策带来的损失。 𐟓ˆ 专业能力自营：虽然你对自家民宿有深厚的感情，但在运营的专业技能方面可能不足。例如，市场分析、营销策略制定、客户管理等方面缺乏系统知识和实战经验。代运营团队：具备专业的运营知识和丰富的行业经验，熟悉各大 OTA 平台的规则和算法，能够制定精准的营销策略。同时，他们还能及时应对市场变化，调整运营策略。 𐟒‍♀️ 服务质量自营：能够提供更个性化、贴心的服务，与客人建立更紧密的联系，让客人感受到家的温暖。代运营团队：服务质量可能相对标准化，但通常有一套完善的服务流程和质量控制体系。线上运营引流+民宿主定制线下服务是现在很好的搭配。 𐟓⠨婔€推广自营：在营销渠道和推广手段上相对有限，可能主要依赖于个人的社交媒体和口碑传播，难以形成规模效应。代运营团队：拥有广泛的营销渠道和丰富的推广资源，通过与各大 OTA 平台的合作、搜索引擎优化、社交媒体广告等多种方式，提高民宿的知名度和曝光率，吸引更多的潜在客人。 ⏰ 时间精力自营：需要投入大量的时间和精力来处理日常店内运营、客户服务、线上引流等工作，繁重的工作量难以兼顾，让民宿的效益达到最大化。代运营团队：民宿主可以将更多的时间和精力用于对民宿的宏观把控上。但需要与代运营团队保持密切沟通，确保运营方向符合自己的预期。 𐟔‘ 权限自营：对民宿的运营拥有绝对的控制权，可以按照自己的理念和想法进行经营，不受第三方的限制。代运营团队：根据民宿的情况具体定制方案，通过过往经验案例大数据的分析，与民宿主相匹配的运营策略。综上所述，自营和代运营各有优劣。你更喜欢哪种方式呢？选择适合自己的方式，让你的民宿更加成功！

民宿营销必备：三个吸粉秘籍近几年，我一直在用新媒体运营民宿，积累了一些有效的吸粉方法，今天就来分享给大家。 1⃣️ 分享日常生活中的美好瞬间 𐟓𘊩€š过照片的形式，分享日常生活中的小细节。哪怕是一杯咖啡，也可以赋予它美好的寓意。让客人刷到你的时候，能感受到满满的正能量或幸福感。 2⃣️ 展示民宿中的趣味故事 𐟏እš民宿的过程中，会遇到很多有趣的人和事。把这些故事分享出来，让客人刷到你的时候停留一会儿。这也是吸引流量的一种方式。流量来了，人自然也就来了～ 3⃣️ 发布当地的民俗活动或旅游攻略 𐟌 每个人都会有想出游的念头。在你不断的分享一些特色旅游攻略时，也会引来不少想来这个城市的人。结合自己丰富的语言和文案，更会贴近人心～民宿不仅仅是休息的地方，更是一个放松身心的地方。通过这些分享，让客人感受到你的热情和用心，自然就会成为你的忠实粉丝啦！