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房地产年度营销方案直播_今年最火的营销方案(2024年12月全新视觉)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

房地产年度营销方案

地产策划实战：开盘筹备全攻略𐟎‰ 地产策划的核心目标是提升房地产销售业绩，通过综合各方面的策略，制定出一套适合企业自身的营销方案。今天，我们继续探讨如何做好开盘前的准备工作。 𐟔壀主线】开盘策略保障方案（开盘前约60天） 𐟏⠥𑕥Ž…开放后的日常暖场活动 𐟎‰ 产品发布会活动方案的制定和执行 𐟓„ 广告印刷材料（单张、折页、简易楼书等） 𐟏ᠧ亨Œƒ区开放活动方案 𐟒𓠨�壘視𙦡ˆ 𐟔壀主线】拓客阶段性成果分析 𐟏—️ 销售中心模型制作及验收 𐟓⠧𚿤𘊦Ž襹🯼ˆ网络、媒体等） 𐟓 线下推广（户外广告、阵地广告等） 𐟒ᠦŽ襹🨴𙧔褽🧔覕ˆ果的监控及动态调整 𐟏ž️ 展示区客户预先体验 𐟚 看楼巴租赁执行 𐟒𜠥𜀧›˜推广预算计划的报批及落实 𐟓Š 根据前期营销执行效果及客户储备情况，输出以下内容： 1️⃣ 前期营销动作执行效果反馈和偏差分析 2️⃣ 开盘前营销执行计划表（线上推广、渠道铺排、活动计划）及关键导客动作保障方案 3️⃣ 针对客户反馈，更新目标客户认知和客户地图 4️⃣ 分阶段体系化客户排摸方案，制定客户分级梳理标准 5️⃣ 销售说辞：产品核心价值说辞、竞品对抗性说辞、价格教育说辞（价格预期教育、报价口径、优惠释放） 6️⃣ 明确首开目标，形成清晰的销售漏斗图 7️⃣ 目标达成风险的分析和保障方案 8️⃣ 案场管理执行：项目内外导视系统、体验区的动线组织和包装、销售道具和物料准备通过这些步骤，我们能够更好地准备开盘前的各项工作，确保销售业绩的提升。

山东高级经济师职称申报全攻略 𐟓š山东省经济专业人员高级职称评价标准 𐟓Œ第一条：为贯彻落实山东省政府关于深化职称制度改革的精神，健全完善经济专业人员职称评价体系，制定本标准条件。 𐟓Œ第二条：经济专业高级职称分设副高级和正高级，名称分别为高级经济师和正高级经济师。 𐟓Œ第三条：本标准条件适用于在我省范围内从事工商管理、企业管理、商业经济、市场营销、财政税收、金融、保险、运输经济（公路、铁路、航空、水路）、人力资源管理、工业经济、建筑经济、旅游经济、房地产经济、劳动经济、经济研究、经济信息管理、经济管理、农业经济及知识产权等经济专业工作的专业技术人员。 𐟓Œ第四条：申报条件基本条件 1️⃣ 实施：作为前5位完成人，完成市级以上课题，并结题或通过验收。 2️⃣ 成果：作为前5位完成人，在经济领域研究与实践的成果获市级以上奖励。 3️⃣ 表彰：因工作业绩显著，获市级以上表彰。 4️⃣ 项目：作为前5位完成人，参与县级以上项目的基础设施建设设计、技术改造方案论证、可行性评估等，得到成功实施。 5️⃣ 课题：作为前5位完成人，完成县级以上课题，并结题或通过验收。 6️⃣ 奖励：作为前5位完成人，在经济领域研究与实践的成果获县级以上奖励。 7️⃣ 表彰：因工作业绩显著，获县级以上表彰。破格申报条件 1️⃣ 符合本标准条件第四条所列基本条件，且满足相应能力业绩条件。 2️⃣ 一般须任下一级专业技术职务满3年以上，各年度考核均为合格（或称职）以上，其中至少有2年度考核为优秀。 3️⃣ 至少具备下列条件之三，其中（九）至（十二）条，仅适用于市属及以下企事业单位专业技术人员：作为主要完成人，参与的规模以上企业的中外投融资、企业改制、兼并重组、管理创新等项目，达到预期目标。作为前5位完成人，参与的课题或项目成果获省级以上1项或市级2项奖励。因工作业绩显著，获省级以上表彰。其他条件资历年限计算截止到申报当年12月31日。本条件中词语的特定解释详见附则。 𐟓Œ第五条：破格申报高级经济师职称，应至少具备下列条件之三，其中（九）至（十二）条，仅适用于市属及以下企事业单位专业技术人员：作为主要完成人，参与的规模以上企业的中外投融资、企业改制、兼并重组、管理创新等项目，达到预期目标。作为前5位完成人，参与的课题或项目成果获省级以上1项或市级2项奖励。因工作业绩显著，获省级以上表彰。其他条件详见附则。 𐟓Œ第六条：附则本条件由山东省工业和信息化厅负责解释。本条件自2020年11月10日施行，有效期至2025年11月9日。国家及省有相关规定的，按照相关规定执行。

24Fall港新提前批专业汇总，别错过！ 𐟎“𐟓… 很多同学可能会问，为什么有些学校要设置提前批呢？其实，港、新地区的提前批申请有很多优势。首先，有些学生选择在暑假备考语言，这样容易错过提前批的申请时间。而提前批的最大优势是，符合条件的人数较少，竞争较小，从而录取的机会大大提高。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ 其次，即使提前批被拒，你的申请也会自动转入常规批次，相当于多了一次录取的机会。结合提前批次被拒的原因，再针对性地补充一些材料，也将提高常规批次的录取几率。 𐟏밟“š 现在，新加坡国立大学和香港大学已经开启了提前批专业。想要申请这两所学校的学生要抓紧时间啦！ 1️⃣ 新加坡国立大学提前批专业 𐟏… 金融工程 𐟏… 软件工程 𐟏… 智能系统 𐟏… 企业商业分析 𐟏… 定量金融 𐟏… 统计学 𐟏… 物理学 𐟏… 技术物理 𐟏… 生物技术 𐟏… 化学科学 𐟏… 法医学 𐟏… 数学 𐟏… 食品科学与人类营养学 𐟏… 数据科学和机器学习 𐟏… 生物多样性保护和基于自然的气候解决方案 𐟏… 化学工程 𐟏… 材料科学与工程 2️⃣ 香港大学提前批专业 𐟏… 语言学 𐟏… 汉语语言学及语言学 𐟏… 会计学 𐟏… 金融学 𐟏… 管理学 𐟏… 房地产 𐟏… 市场营销 𐟏… 商业分析 𐟏… 精算及保险分析

银行公司业务部：对公业务的领头羊 𐟏报…쥏𘤸š务部，听起来就很有范儿，对吧？其实，这个部门在很多盈利性企业里都有，特别是那些大型和中型的企业。它的主要职责是牵头对公业务，服务的客户群体主要是大中型公司。部门职责大揭秘 𐟓‹ 对公业务板块的牵头工作：这个部门负责制定对公业务的发展规划、年度计划和评价方案，简直就是对公业务的总舵主。推动对公业务转型：他们不仅要制定发展规划，还要推动对公业务的转型发展，确保银行在对公业务上的竞争力。宏观形势分析：这个部门负责对公业务的宏观形势、发展机遇与数据进行综合分析，为决策提供有力支持。信用风险和合规风险管理：他们负责管理公司业务条线的信用风险和合规风险，确保对公客户的管理和营销合规合法。行业分析与研究：这个部门还会对科创、先进制造业、基础设施、消费民生等行业进行深入分析和研究，把握行业动态。对公贷款管理：他们负责管理对公贷款，进行对公贷款的分析和管理，同时研究供应链产品并进行创新。对公存款和系统建设：这个部门还负责对公存款业务的研究分析，建设对公业务系统和对公业务中台，管理对公客户经理和产品经理队伍。专业匹配要求 𐟎“ 这个部门对人才的要求可是相当高的，特别是数学、统计、经济、财税、会计、金融、工商管理、电子商务、电子信息、机械工程、生物工程、环境科学、计算机、法律、建筑业等专业的人才都是他们的首选。个人解读 𐟒ከ🙤𘪩ƒ詗襏碌娯𔦘禎𖨡Œ里的大哥大，特别是在央国企中，权利和地位都非常高，绝对是核心部门之一。涉及行业广泛：这个部门涉及的行业非常多，比如建筑（房地产条线）、机械新能源（制造业）、环境（绿色金融条线）等，各种专业的应届生都会有需求。工作强度高：工作强度也是相当大的，毕竟权力越大责任越大嘛。推荐指数 𐟌Ÿ 总的来说，这个部门还是很值得推荐的，尤其是在银行体系中，能进去的都是相当有实力的人才。推荐指数：4.7分（满分5分）。总之，银行公司业务部是一个充满挑战和机遇的部门，如果你对这些领域感兴趣，不妨考虑一下这个方向！

【保定银行不良率2.64%，净利润下滑，信托计划逾期规模48.93亿，注册资本方案获准】近日，河北金融监管局已批准保定银行调整注册资本的方案，该行计划募集2.7亿股股份。根据发布在国家金融监督管理总局官网的《河北金融监管局关于保定银行变更注册资本方案的批复》文件，保定银行需遵循《中国银保监会中资商业银行行政许可事项实施办法》等相关规定，强化股东资格审查，并确保入股资金完全来自投资人自有资金，来源合法，严禁使用委托资金、债务资金等非自有资金进行入股。同时，保定银行需按照相关法律法规完成注册资本变更后，及时向河北金融监管局提交变更申请。该行原为保定市城市信用联社，2008年改制为保定市商业银行股份有限公司，2011年正式更名为保定银行股份有限公司，是保定市首家地方性股份制城市商业银行。截至2023年12月，该行通过新一轮增资扩股，注册资本增至40亿元。保定银行目前设有27个职能部室及两个区域营销部，下辖76家分支机构，员工总数超过1500人。根据保定银行2024年度同业存单发行计划披露，截至2023年9月末，该行总资产增至1621.45亿元，贷款余额750.10亿元，负债总额1518.07亿元，存款余额1426.36亿元，均较年初有显著增长。然而，在规模扩张的同时，保定银行的经营绩效却出现下滑。截至2023年9月末，该行营收同比下降6.04%，利润总额和净利润分别下降11.47%和6.43%。此外，该行的不良贷款率仍高达2.64%，远高于全国银行业及河北省内其他城商行的平均不良率。根据联合资信对保定银行2023年二级资本债券的信用评级报告，该行还面临贷款行业集中风险，截至 2023 年6 月末，保定银行贷款主要投向批发零售业、制造业、建筑业、租赁和商务服务业及房地产业，占比分别为37.60%、15.71%、15.65%、10.73%和 8.41%，合计占比 88.11%。此外，保定银行单一最大客户贷款比例和最大十家客户贷款比例分别为 8.35%和 52.03%，贷款客户集中度较高。此外，保定银行的逾期信托计划规模增长明显，主要集中在采矿业和房地产业。截至 2022年末，保定银行信托计划余额 80.24 亿元，其中 48.93 亿元已发生逾期，保定银行将 5.30 亿元信托计划划入不良资产，并对其计提全额减值准备，该笔不良资产融资主体所处房地产行业；同时，保定银行将 42.28 亿元信托计划划入关注类资产，并对其计提减值准备 1.27亿元，整体看，保定银行信托计划逾期规模较大，且存在较大风险敞口，需对相关资产后续风险迁徙、回收处置及减值准备增提情况保持关注。值得一提的是，尽管保定银行于2024年4月30日宣布了2023年年度报告的发布，但公众在尝试查看年报时遇到了困难。用户需填写个人信息进行验证，但即使完成验证，年报也无法正常显示。来源：金融界

买房投资需谨慎：6个实用建议买房投资是一个不错的理财方式，但风险与机遇并存。盲目跟风买房并不等于投资，而是可能成为接盘侠。以下是一些实用的建议，帮助你理性投资： 1️⃣ 理性首付：不要为了买房而掏空家底。首付30%后，还有契税、房贷、物业、维修基金、车位、装修、家具家电等费用。如果生活因此变得紧张，那可就得不偿失了。 2️⃣ 贷款方式与年限：不要为了尽快还贷而选择高首付或短贷款年限。考虑未来的薪资和职位提升空间，以及在缺钱时如何借款。 3️⃣ 避免盲目跟风：不要因为别人都在买房就盲目跟风。多花时间研究房地产，了解房子户型、区位、开发商实力、房贷利率及购房政策等，这对把控房价走势和与中介沟通都有好处。 4️⃣ 制定购房方案：开发商的营销策略可能分期开盘，前期推出的房源可能不是最好的。购房时要注意额外的折扣，如充两万抵五万等，这些可能是促销也可能是陷阱。提前制定好购房预期和入场时机。 5️⃣ 生活便捷性：购房时要考虑生活便捷性，如配套设施、学区、交通、市场和环境等。这些指标都很重要，不要只关注学区。 6️⃣ 理性选择开发商：不要因为品牌名气大就盲目选择。开发商的实力和口碑也是重要的考量因素。买房投资需谨慎，理性分析，避免盲目跟风，才能更好地保障自己的利益。

青岛西海岸新区的心动项目——中联和府 𐟏™️ 如果你对青岛西海岸新区的房产有兴趣，那么中联和府绝对是一个值得一看的项目。这个楼盘坐落在西海岸市民体育公园和丁家河公园之间，地理位置相当优越。 𐟌… 南面可以俯瞰唐岛湾湿地公园和海景，视野非常开阔。珠江路前后几乎没有遮挡物，视觉通道非常顺畅。中联和府代表了海景房的至高境界——看山看海看城看湾看公园，简直是五合一的享受。 𐟏—️ 中联和府在2021年6月开放，当时西海岸新区的房地产市场非常火热。不过，这个项目并没有随波逐流，反而下定了决心要打造一个穿越周期的地标豪宅。 𐟓– 规划和设计方面，中联和府领先青岛房地产行业若干年。2020年，房企优化了局部方案，2号楼一楼设置了架空层，内部增加了书吧、咖啡厅等“泛会所”功能分区。1号楼的一楼也设置了与园区景观相连接的架空层。 𐟌ˆ 公建化立面采用了大面积玻璃幕墙、香槟金铝板和蓝眼睛石材，历久弥新。项目建面有199㎡、212㎡、258㎡、309㎡（均指建面），全部一梯一户，设计非常贴心。 𐟒ᠥ𝓥ˆ，中联建业采用公园里的湖心咖啡厅作为营销中心，不到2个月基本去化了80%的房源。中联和府在2023年交付，各方面的兑现都没有辜负规划，也没有辜负唐岛湾核心这个地段。 𐟌𓠦졨𗯨🇤𘁥𒳥…쥛�𖯼Œ我都会再去看看中联和府。这是一个去“暴发户化”的楼盘，也是一个开创西海岸新区公建化高端住宅的项目。

（10月18日）关注（1）任子行核心题材：电子身份证+华为鲲鹏+网络安全公司亮点：聚焦网络安全领域，深耕网络空间数据治理；成功入选高质量数字化转型重点产品及服务供应商。（2）大众交通核心题材：智能交通+网约车+参股券商公司亮点：城市综合交通服务商，上海最大的公交集团之一；⠥䧤𜗥‡𚨡Œ平台成功获得上海首家网约车平台资质。（3）国创高新核心题材：建材+住房租赁+房产中介公司亮点：“沥青业务和房地产中介服务”双主业发展；房地产中介服务业在珠三角区域的品牌影响力位居行业首位，在华南市场上占据显著的优势地位。（4）国华网安核心题材：网络安全+车路协同+鸿蒙系统公司亮点：积极参与鸿蒙系统生态建设，目前已完成方舟编译器、鸿蒙系统以及HAP的适配工作。（5）中广天择核心题材：短剧游戏+网红经济+国企改革公司亮点：全媒体优质视频内容提供商；目前公司主要运用区块链技术进行版权存证。（6）四创电子核心题材：低空经济+卫星导航+国企改革公司亮点：在雷达电子和安全电子领域具有较强竞争力；作为“中国雷达第一股”，主营业务涉及雷达、公共安全、卫星导航、微波通信、广播电视及智能交通等领域。（7）华扬联众核心题材：Sora概念(文生视频) +网红经济+免税店公司亮点：供互联网广告整体解决方案业务技术储备完整，极具竞争力的企业；向客户提供互联网综合营销服务。（8）日播时尚核心题材：网络直播+虚拟数字人+电子商务公司亮点：中国时尚女装色彩研发基地，年度最具流行魅力女装品牌。以上观点仅供参考交流，不作为具体操作建议；欢迎大家在评论区留言讨论！

港中文金融硕士申请攻略：卷王之路香港的热门专业中，商科绝对是老大，而纯金融Fin则是卷中之卷。每年都有大批985/211的学生被拒之门外，真是让人又爱又恨。那么，背景强大的同学们，尤其是那些强背景但GPA不占优势的同学，该如何制定一个合理又有效的港前三商科选校方案呢？今天就来聊聊这个话题。首先，给大家分享一个真实的案例——天津大学的学生Angie同学的申请经历。 𐟎“ Angie同学背景：本科院校：天津大学（985）本科专业：金融专业均分：82 GMAT：650分 𐟓 录取结果：录取院校：香港中文大学（2024年QS排名47）录取专业：金融硕士（MSc in Finance） 𐟔 港硕商科专业分类：港校的商科专业大致可以分为三大类：纯商科类：主要包括金融、会计、管理和经济学四大专业。主流商科：除了纯商科外，还包括市场营销、电子商务、物流和人力资源管理。泛商科类：一般是传统商科与其他学科的交叉领域，比如港大ECIC、港大房地产、港中文ECLT、港中文SEEM等。 𐟓ˆ 申请难度对比：纯商科类 > 主流商科其他专业 > 泛商科类为了增大录取几率，建议同学们在申请时，除了纯商科外，增加主流商科或泛商科作为港前三或港前五的保底选择。 𐟎ngie同学的申请策略： Angie同学背景强大，但GPA稍弱，只有82分。她的申请思路非常清晰，主申港中文商学院，冲刺纯金融Fin，同时增加泛商科的房地产和可持续全球商业（24Fall港中文新开专业）作为备选，最终制定了以下方案：核心方案：港大HKU房地产 + 港中文CUHK纯金融 & 房地产 & 可持续全球商业 + 港科技HKUST纯金融。 𐟓– 优秀文书加持：卷王专业不相信眼泪，文书老师必须在有限篇幅内充分展现Angie同学对金融学以及金融行业的认知与思考。通过深入挖掘Angie同学的大学课程、实习经历与申请项目之间的关联性，为她量身打造了一份自然贴合又有逻辑的香港中文大学申请书，成为她的申请利器。 𐟌Ÿ 前路漫漫亦灿灿！再次祝贺Angie同学申研成功！有相似背景的25Fall小伙伴们可以参考一下Angie同学的申请方案哦~

#房天下# 【21载行业价值“背书” 2024年度网络人气榜盛大启幕】2024年对于整个中国的房地产市场来说，可以说是波澜壮阔的一年，同样也是标志性转折的一年。自9月24日金融三部门率先提出多项房地产支持政策，随后中央政治局会议罕见地在9月底研究经济形势，并首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强“稳地产”信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心。从“促进房地产市场理性发展”到“促进房地产市场止跌回稳”，在全球经济波动、国内政策调整和市场需求变化等多重影响之下，2024年的房地产市场，经历了前所未有的挑战与变革。而对于购房者而言，短视频、直播、社群等新兴媒体的飞速发展，以及VR看房、3D样板间、AI看房助手等实时互动的看房形式，也进一步打破了时空的限制，高效的解决了购房者买房决策的问题。 “2024年房天下第21届网络人气榜即将启动，这也是一年一度的行业盛典。”房天下集团总裁董诗航表示，“本次网络人气榜的启动，对行业来说，我们希望引导行业趋势，促进市场规范和健康发展。而对于购房者来说，则可以帮助他们通过榜单来选房，提供决策参考依据的同时降低购房风险。” 21载行业价值“背书” 品质交付榜全新亮相据悉，本次房天下第21届网络人气榜共将发布2大榜单，其中2024年度城市票选榜单-人气楼盘榜为房天下经典榜单，将根据2024年度每个城市楼盘关注度排行榜初选TOP50-100个入围项目，评选期间每人每天可投10票，经网友票选得出最终榜单。该奖项体现楼盘综合实力及购房者喜爱度。而除此之外，本次房天下还将全新发布2024年度全国评选榜单-品质交付榜。该榜单为2024年新增榜单，由房天下推选、项目自主报名、网友推选三种参与方式，而房天下将通过实景勘探，从交付进度、交付质量、配套设施三个方面对楼盘进行综合星级评价。该奖项响应住建部保交付号召，通过房天下专业平台发布，旨在帮助购房者选择更简单、更放心，是购房者关注的具有含金量的奖项。 “保交付也是目前购房者们最为关注的买房要素。能否按时交付，能否保证交付质量也是一家房地产企业实力的体现。” 房天下新房集团策划部负责人表示，“本次房天下全新亮相的品质交付榜，也将从交付进度、交付质量、配套设施三方面，对2024年已交付楼盘进行全面客观的评选，并最终对上榜获奖项目，提供相应的评测报告。希望借助这个榜单能帮助购房者们少走弯路，选择到有实力的、买得放心的房子。” 为时1月全民参与票选城市人气王! 从2003年到2024年，房天下为广大置业者和开发商之间架起了一座沟通的桥梁，并不懈努力，不断尝试，力求给到房企更好的、更有效的销售渠道;给到用户更便捷的看房买房途径，更全面更透明的房产信息。据悉，本次网络人气榜将从12月2日起全面启动，届时房天下全国百城都将上线城市人气榜入围榜单。而购房者则可以通过自己的喜好为心仪的项目打CALL投票。而房天下也会通过海报发布、文章发布、视频直播以及社群等各种媒体支持，进行全渠道的榜单发布。最终结果则将在2025年1月初全面公布。 “这也是我们企业的项目连续第10年参与房天下网络人气榜评选了。”一位房地产企业营销负责人表示，“我觉得一年一度的人气楼盘评选还是非常有意义的，我们常说退潮的时候，才知道谁在裸泳。而今年的形势，告诉购房者哪里有好楼盘，什么才是好楼盘更为重要和有意义。” 据了解，本次除购房者为楼盘投票外，房天下还将从推荐理由、户型推荐、竞品对比等几方面为两榜获奖部分优秀楼盘提供深度测评。 “作为一家有责任感的企业，房天下今年的行业票选活动确实意义更为重大。”一位研究机构的负责人表示，“随着经济形势和行业形势的变化，购房者无论是买房需求的释放还是选房策略已经更为谨慎。在这个时间点上，选对房，选好房，避免买卖双方的矛盾，维护行业稳定，确实是重中之重。房天下起到了带头的作用。”

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