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底商营销方案权威发布_底商营销方案是什么(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

底商营销方案

贵阳山水花柒：社区商业的新玩法 𐟓Œ 最近在贵阳，一个叫山水花柒的特色商业街区吸引了不少人的注意。它位于花桐路与孟津路的交叉口，紧邻高端住宅别墅区，目标客户群主要是年轻人、业主和游客。这个项目旨在打造一个新型的社区商业街区，提升居民的生活品质，同时为高档小区的营销开辟新的模式。 𐟓Œ 山水花柒的核心理念是“楼下生活方式的培养、在地文化的融合、自然环境与Chill氛围的营造”，以及作为高档小区营销的新模式。未来，这里将围绕这四大方面进行商业氛围的营造。 𐟓Œ 品牌是商业项目的灵魂，这也是山水花柒吸引人的重要原因。未来，这里将招商品牌连锁店，既不失生活调性，又充满趣味性。户外营地板块将是未来的另一大特色，将临街的商业氛围延伸到后湖区，充分结合“山水”主题，传递出“健康、生态与品质”的理念。 𐟓Œ 在景观打造上，山水花柒将紧密结合花溪在地文化以及地方特色，打造出独有的景观特色。比如，户外营地板块就是其中之一。此外，这里还将打破传统社区底商招商模式，围绕社区泛生活方式，打造美学空间和沉浸户外体验，升级社区商业形式。 𐟓Œ 最后，山水花柒拥有足够的外摆空间，3.8米的空间宽度在商业体中实属罕见。周末与朋友一起下楼逛一逛，享受这里浓郁的Chill氛围，心情似乎不知不觉被治愈了不少。真的好期待！

钱大妈加盟商盈利秘籍：创新供应链管理与精准营销策略并驱发展#钱大妈上市# 近年来，随着人们对健康饮食的日益重视和生活节奏的加快，社区生鲜店铺如雨后春笋般涌现，成为社区居民日常生活中不可或缺的一部分。这些店铺大多位于小区底商或菜市场周边，面积从十几到几十平方米不等，商品种类齐全，极大程度的满足了当代消费者的需求。作为我国社区生鲜连锁品牌，钱大妈以独特的经营理念和卓越的服务品质，从众多生鲜品牌中脱颖而出。在品牌12年的发展过程中，钱大妈深谙消费者需求，精心布局产品种类，全面覆盖了水果、蔬菜、肉类、水产等8大品类产品，确保了产品线的丰富与全面。此外，钱大妈以“不卖隔夜肉”为核心竞争力，致力于为消费者提供新鲜、便捷、优选的购物体验。这一举措不仅为钱大妈赢得了广大顾客的信赖与喜爱，更在市场中树立了鲜明的品牌形象与口碑。源头直采，品质可控钱大妈坚持从源头把控品质，借助规模优势，与全国各地优质农场和供应商建立长期稳定的合作关系。通过源头直采的方式，直接对接生产者，减少中间环节，降低采购成本，确保每一份食材都能追溯到其源头，让消费者买得放心、吃得安心。冷链运输，高效配送从业多年，钱大妈深知生鲜行业供应链的重要性，因此不断投入资源优化升级供应链体系。为了确保食材从产地到门店的快速流通，钱大妈投入巨资建设了先进的冷链物流体系。通过运用智能物流技术，钱大妈能够实时监控物流状态，优化配送路线，减少运输时间和损耗率。此外，钱大妈还引入了先进的温控设备和保鲜技术，确保食材在运输过程中始终保持最佳状态。这种高效的物流配送体系，为钱大妈赢得了宝贵的“时间差”，使得其门店能够持续提供新鲜、优质的生鲜产品。集中采购、统一调配钱大妈采用T+2订货模式，门店提早两天订货，供应链整合订单并分解给供应商，供应商组织货源在次日晚上完成交付。各门店再通过“日清”、“定时打折”的销售机制，让门店实现0库存。这种一日一配、当日售罄的运营模式，不仅确保了店内商品始终新鲜如初，极大地提升了顾客满意度与忠诚度。也为加盟商构建了一个良性的库存循环体系，让店铺在竞争激烈的市场中赢得了显著的竞争优势。如今，面对不断变化的市场需求和消费者偏好的转变，钱大妈凭借其卓越的供应链体系在生鲜零售市场中取得了显著的成绩和影响力。相信未来，钱大妈将继续优化升级供应链体系、探索创新业务模式、提升服务品质和管理水平，为消费者提供更加新鲜、便捷、优选的生鲜产品和服务。

北京欧式复古餐吧探店：PHD超惊喜体验 𐟍𝯸 探索北京的浪漫角落，我发现了PHD这家隐藏在底商的欧式复古餐吧！原本担心是营销陷阱，但今晚的体验彻底改变了我的看法。这家店不仅外观长而优雅，内部装潢更是复古与简约的完美结合，仿佛置身于欧洲街头。 𐟕• 工作日晚上六点半，我抵达时店内已经没有多少空桌，错过了绝美的窗边景观位，但这也让我更加期待下次的体验。 𐟍𒠨œ品方面，PHD同样没有让我失望。【葱白香爆辣牛舌】甜辣可口，牛舌嫩而有嚼劲，即使名字中有“爆辣”，实际口感却十分温和。【番茄五花肉配卢竹笋炖饭】色泽诱人，番茄五花肉藏在菠菜叶中，让人眼前一亮。【巴斯克蛋糕】口感扎实，用料丰富，每一口都是满满的幸福感。【蒜泥裹酱薯角】香脆可口，搭配美乃滋和酸黄瓜，再撒上红胡椒，简直是味蕾的狂欢。 𐟥䠨𝯩宦–𙩝⯼Œ【山楂青柠气泡饮】和【青提泡泡】都值得一试，后者更是其中的佼佼者。 𐟒𐠦€𛧚„来说，PHD不仅在氛围上让人流连忘返，菜品也让人回味无穷。人均150元的消费水平，非常适合想要享受浪漫晚餐的你。如果有机会，不妨早点来占位，体验窗边景观位的绝美风光。

铂湾澜庭首单成交，倒挂盘背后的故事 𐟏⠩“‚湾澜庭，苏高新与融创的联姻融创的角色更像是代建，营销策略犀利 2019年6月，售楼处首次对外开放吸引了1500多组客户到访但随后售楼处关闭，半年后才重新开放重新开放后，为了制造紧迫感每个置业顾问只接待2组客户 𐟏™️ 公建化立面的魅力采用4年前流行的公建化超高层住宅风格住宅、办公、长租公寓、底商和地铁共同构成了一个金融城的概念在融创的狼性营销下，销售速度迅速 𐟓… 第一期开盘盛况 2020年5月开盘，均价3.9W 如今成交单价已达4.59W 虽然房东盈利，但同小区挂牌价在4.8-5W左右这套房源是第一个抢跑的，对其他房东有点背刺的意味按照大部分限价盘二手表现看基本上是未来最贵单价，以后的成交会以此为锚点 𐟏 狮山金茂府的对比狮山金茂府的二手单价为4.6W 已经非常接近狮山金茂府的价格了理性客户基本都会选择金茂府毕竟装修标准、会所等品质几乎不是一个时代的产物唯一区别是狮山金茂府没有这个面积段的产品所以狮山板块的次新二手房未来在120平左右的舒适4房还是会有一波独立行情这些房子受到新房冲击会很小

钱大妈加盟商盈利秘籍：创新供应链管理与精准营销策略并驱发展近年来，随着人们对健康饮食的日益重视和生活节奏的加快，社区生鲜店铺如雨后春笋般涌现，成为社区居民日常生活中不可或缺的一部分。这些店铺大多位于小区底商或菜市场周边，面积从十几到几十平方米不等，商品种类齐全，极大程度的满足了当代消费者的需求。作为我国社区生鲜连锁品牌，钱大妈以独特的经营理念和卓越的服务品质，从众多生鲜品牌中脱颖而出。在品牌12年的发展过程中，钱大妈深谙消费者需求，精心布局产品种类，全面覆盖了水果、蔬菜、肉类、水产等8大品类产品，确保了产品线的丰富与全面。此外，钱大妈以“不卖隔夜肉”为核心竞争力，致力于为消费者提供新鲜、便捷、优选的购物体验。这一举措不仅为钱大妈赢得了广大顾客的信赖与喜爱，更在市场中树立了鲜明的品牌形象与口碑。源头直采，品质可控钱大妈坚持从源头把控品质，借助规模优势，与全国各地优质农场和供应商建立长期稳定的合作关系。通过源头直采的方式，直接对接生产者，减少中间环节，降低采购成本，确保每一份食材都能追溯到其源头，让消费者买得放心、吃得安心。冷链运输，高效配送从业多年，钱大妈深知生鲜行业供应链的重要性，因此不断投入资源优化升级供应链体系。为了确保食材从产地到门店的快速流通，钱大妈投入巨资建设了先进的冷链物流体系。通过运用智能物流技术，钱大妈能够实时监控物流状态，优化配送路线，减少运输时间和损耗率。此外，钱大妈还引入了先进的温控设备和保鲜技术，确保食材在运输过程中始终保持最佳状态。这种高效的物流配送体系，为钱大妈赢得了宝贵的“时间差”，使得其门店能够持续提供新鲜、优质的生鲜产品。集中采购、统一调配钱大妈采用T+2订货模式，门店提早两天订货，供应链整合订单并分解给供应商，供应商组织货源在次日晚上完成交付。各门店再通过“日清”、“定时打折”的销售机制，让门店实现0库存。这种一日一配、当日售罄的运营模式，不仅确保了店内商品始终新鲜如初，极大地提升了顾客满意度与忠诚度。也为加盟商构建了一个良性的库存循环体系，让店铺在竞争激烈的市场中赢得了显著的竞争优势。如今，面对不断变化的市场需求和消费者偏好的转变，钱大妈凭借其卓越的供应链体系在生鲜零售市场中取得了显著的成绩和影响力。相信未来，钱大妈将继续优化升级供应链体系、探索创新业务模式、提升服务品质和管理水平，为消费者提供更加新鲜、便捷、优选的生鲜产品和服务。

沈阳青年大街的平凡烧烤店，美味等你来尝！ 𐟌† 随着城市的发展，新晋餐厅往往出现在长白、浑南等地。这个冬天，在沈阳的城市核心——青年大街地铁站附近，出现了一家充满温度的烧烤店，它谦逊地被称为“平凡烧烤”。 𐟓 位置：沈河区成平小区7号楼底商（药王庙路），裕景中心营销中心对面；青年大街地铁站A口步行500米。 𐟏ᠧŽ異ƒ：这家店的落地门窗通透，地板上墙，灰色墙面与艺术字体和谐搭配。长虹玻璃与加湿火焰壁炉作为隔断，将空间分为两个动静皆宜的区域。温暖的鹅黄色墙壁上巧妙地嵌入方形灯带，与温润的木质桌椅共同营造出闲适自然的空间氛围。店内的摆件和盆栽将氛围的表达引至一种情怀。 𐟍– 菜品： 𐟔𔠩晩”…辣酥鸡翅：这道菜口味咸鲜、焦香酥嫩、麻辣适口，轻轻撕开，丝状的鸡肉随意一抿即可入口，是配酒、下饭的主打佳肴。 𐟟 辣椒炒肉：肥肉的油脂融入整道菜，五脏六腑一并接受辣的洗礼，不仅肥而不腻的肉片令人垂涎，经过单独的干煸，青椒独有的香气和辣味亦充分激发。 𐟔𕠥ŽŸ汁白蚬子：黄灿灿的蚬壳，热腾腾的水汽，白嫩嫩的蚬肉…完美保留了原汁原味，丝毫没有泥浆的异物感，清爽甜美。 𐟟㠧𞊨‚‰串：生烤肉串，不枉等待。烤焦之后鲜嫩皮脆，滋滋流油，趁热吃，才知什么是不平凡的烧烤。 𐟔𔠥䧨’œ肥肠：两者堪称绝配，口感软糯咸香，毫无异味，留下的都是肥肠的碳烤焦香。 ⚫️ 筋皮：块大厚实，焦香软糯；混合着秘制辣酱的独特口味，丰盈的油脂缓缓滋润着舌尖，超级满足。 𐟟䠧”œ脆鸡皮：也许美食家蔡澜先生爱吃的日本烧鸟店烤鸡皮就如此吧！鸡皮表面烤得香香酥酥的，咬下去不会干柴，保留着些许柔韧的嚼头；在炭火的攻力下，多余的鸡油已融出，丝毫不腻。 ⚪️ 扇贝：新鲜饱满，紧实肉厚；整只扇贝，贝肉与贝壳由瑶柱相连；粉丝吸饱了扇贝的鲜甜和蒜蓉葱花辣酱店香气，浓郁鲜香幸福的充斥着味蕾。 𐟟㠧”Ÿ蚝：透过厚厚的蒜蓉，新鲜肥美的生蚝若隐若现，生蚝肉闪着油光汤汁入喉，鲜甜和浓烈的蒜蓉辣酱香气争先登场。 𐟟⠩𚻨𞣧ƒ민š蔬菜、菌类、豆制品等食材均衡添加，汤汁浓郁，爽滑的土豆粉增加饱腹感。 𐟟㠩…𑦲𙧂’饭：色泽油亮，葱香四溢，每一粒米上都有酱油的颜色，颗颗入味，粒粒喷香。 𐟙‹‍♂️ 服务：态度好，上菜快；对每一位客人都笑脸相迎；人均六十元，营业至零点；平凡烧烤，让平凡的生活不平庸。

光明【振业天境云庭】实体样板房惊艳亮相！光明科学公园的【振业天境云庭】即将在10月6号开放营销中心和实体样板房，户型设计简直太赞了！项目包含四种户型：89㎡的竖厅3房2厅2卫、113㎡的竖厅通透4房2厅2卫、约144㎡的竖厅4房2厅2卫、约141㎡的竖厅通透4房4厅4卫。每个户型都拥有一线科学公园景观，视野开阔，永无遮挡。 𐟏⠥Œ𚥟Ÿ优势：振业天境云庭位于光明中心区板块，未来这里将成为光明高端住宅最集中、体量最大、居住氛围最纯粹的区域。项目紧邻科学公园，目前已经初具规模，吸引了众多改善型购房者。 𐟏렦•™育资源：家门口的深圳外国语学校（四大）提供目送式教育，南科大荔园学校、深圳小学光明学校曙光校区等加持，教育资源非常丰富。虽然地铁稍远，但自带的底商和周边的社区底商能满足日常生活需求。 𐟏 户型优势：项目的4房户型特别占优势，直面科学公园，视野开阔，特别是141㎡的大户型，尊享一线公园景观。住宅总高有2栋是32-33层，不是超高层住宅，另一栋也只有38层高，对比同周边楼盘有明显优势。 𐟌𓠥𑅦€篼š容积率只有4.5，非常稀缺，整体居住环境更宜居。建筑新规后的楼盘，赠送后的得房率在93-95%，对比光明区域内多数新盘有优势。 𐟚— 停车便利：车位特别充足，总共480户，停车位有800个，达到了1:1.66的车位占比。 𐟒𐠤𛷦 𜤼˜势：项目限价4.93万/平方米，但根据当前市场环境和周边楼盘的折扣情况，预估项目折后价格约在4.2万/平方米。（具体以开发商为准）总结：虽然项目周边的配套设施不算特别优秀，但都在可接受范围内。项目一路之隔就是208万方的科学公园，运动、文体、娱乐、休闲配套十分齐全。如果你喜欢一个纯粹的居住环境和大公园，那么【振业天境云庭】绝对是一个不错的选择。

增城刚需必看！中建凤榕台小户型全解析最近陪表妹去增城看房，真是一次难忘的经历。他们打算在广州定居，但预算有限，所以决定在增城买房。经过一番考察，我觉得中建凤榕台这个楼盘特别适合他们，房子实用，门槛也不高。 𐟚‡ 交通便利我们从地铁21号线凤岗站出发，距离项目只有几百米。出站后步行几分钟就到营销中心了，真的是地铁盘。表妹和表妹夫都在黄埔科学城和智慧城上班，通勤非常方便。 𐟏™️ 生活配套项目周边有几个楼盘，底商也不少，买菜做饭完全没问题。不过他们估计平时外卖吃得比较多哈哈哈。项目自带地下商业体和商业街，周末想逛商场或出去吃饭，下楼就行，非常方便。 𐟎’ 教育资源项目配建了18班幼儿园，旁边还有24班公立小学以及朱村街第二小学。等他们有小孩了，上学接送都很方便。而且科学城片区还规划了不少学校，从小学到高中的教育都能解决。 𐟏ž️ 社区配套小区还有亲子乐园、阳光草坪、宅间花园、游泳池和会所等社区配套。最让我佩服的是它的户型设计。 𐟏 户型设计 68方有三房，而且是双卫，真的很难得。带阳台和飘窗，空间利用得很充分。78㎡有主套+客卫，而89㎡是面积最大的户型，空间利用率都很高。总体来说，中建ⷥ‡䦦•台的交通、配套各方面都比较齐全。小户型设计很适合刚需，单价1.8万/平左右，100多万就能入手一套小三房，性价比真的很高。

保定美食探秘：无需营销的隐藏美食小馆 𐟍– 保定本地人推荐的驴火店，可是被央视认证的非遗小店哦！来过一次就会让你上瘾～ 𐟌𖯸 新推出的辣卤驴肉火烧是必点美味！饼皮金黄酥脆，驴肉分量十足，辣卤味道浓郁，每一口都是肉香与饼香的完美结合，简直让人欲罢不能～ 𐟍𒠧 ‚锅驴杂也是这里的招牌，驴杂量大料足，鲜嫩多汁，暖胃又满足！ 𐟥› 还有超级推荐的奶皮子奶酪，细腻顺滑，带有淡淡的杏儿味儿，吃到底儿都不剩！ 𐟓 地址：瑞安路555-2号北城枫景西区底商

罗湖京基梧桐轩：值不值得买？最近，罗湖莲塘的京基梧桐轩引起了不小的关注。这个项目一共备案了143套住宅，面积从92到135平米不等，备案均价大约是6.2万每平米，折后单价从46万起。目前，项目的营销中心和样板房都已经开放了。相比隔壁的楼盘，这里便宜了2万多每平米，性价比确实不错。京基梧桐轩的总建筑面积大约是2.56万平米，占地面积是0.46万平米，容积率是3.31，2梯5户，车位比是1:1。位置上，它紧邻京基云熙阁和梧桐山，隔壁是东方凤雅名苑，附近还有运发御景兰庭、仙桐御景等小区，整个片区居住环境很好，非常幽静。说到交通便利性，最近的地铁站是2/8号线的莲塘站，距离大约800米，步行约11分钟就能到（数据参考自某德地图）。相比地铁，公交更方便，因为项目楼下就有公交站台。不过，在商业配套方面，京基梧桐轩有点欠缺。项目体量小，目前只能依靠周边社区的底商。周边有盒马里岁宝，但缺乏大型商业配套，要去到东门、国贸、KK Mall等商圈。教育方面，项目周边的学校有莲南小学（莲馨校区）和深圳市罗湖外语初中学校（西校区），其中罗湖外语初中学校是省一级学校（具体入学以教育局当年公布为准）。总的来说，京基梧桐轩在价格上有优势。对比一下，同样是莲塘片区的新盘——东海富汇豪庭，当时备案均价是8.85万每平米，单价区间在8到10.4万平米（带精装），开盘时只有51批冻资入围客户。莲塘虽然生态环境好，但地段相对没那么核心，定价太高，购房者并不一定会买账。这次京基梧桐轩定价相对合理。综合来看，京基梧桐轩的优缺点都很明显。项目优势在于梧桐山旁，生态资源好，居住环境幽静；低容积率，户型方正实用；折后价格低。而项目不足则在于地段较偏。如果你是想买在罗湖莲塘这边或是想要一个幽静的居住环境用于自住，京基梧桐轩这次价格相对较低，是一个不错的选择。但如果你是想投资，就不太建议了。

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