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房产营销书前沿信息_《管理者必读12篇》(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

房产营销书

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「有房产中介号召国庆不休息」【「中国房协发倡议书」】9月29日晚间，中国房地产业协会向全行业发出开展“百城商品房促销活动”倡议书。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，中国房地产业协会此次倡议与当前政策调整优化非常匹配，在各地政策相继出台、市场反馈积极的情况下，将对各楼盘10月份的营销带来正面的导向，特别是“国庆假期”楼市有望迎来不错的行情。此前的9月26日，中共中央政治局召开会议，对房地产行业重点部署。会议指出，“要促进房地产市场止跌回稳”，这是迄今决策层关于房地产市场的最积极表态。此后，各地产项目和中介经纪都快速进行了响应。不少地产从业人发布朋友圈表示，“节假日不休，随时配合客户看房。”当前，4个一线城市中，仅剩北京还未发布限购调整通知。不过，北京的地产从业者对此抱有很大期望，不少新房项目的工作人员透露，“国庆”期间将推出限时特价房源，也有一些促销活动；亦有中介机构向经纪人传导楼市回暖信心，号召工作人员“国庆假期”不休息，迎接市场对利好政策的反馈。@九派新闻九派新闻的微博视频

《富爸爸21世纪的生意》：财商教育新境界 𐟓š这是我认真读完的第一本关于财商教育的书籍。以前对财商的理解非常狭隘，认为财商就是关于理财、买房或炒股的技巧。直到读了《富爸爸21世纪的生意》，我才发现财商教育涵盖了更广阔的领域，包括财商观念、实践、趋势以及亲子篇。 𐟒𜨿™本书对我影响最大的是财富实现的四个象限：E、S、B、I。看看身边那些较早实现财富自由的人，大多数要么是企业家，要么是通过投资房产等实现财富积累。普通雇员或个体工作者通过这种方式实现财富自由的占比很少。虽然普通打工者通过买房积累几千万资金的情况在我们身边并不少见，特别是在北上广深这些一线城市，享受到了城市发展的红利。然而，随着国家对房产调控力度的加大，通过买房致富的机会已经不如前十年那么多。 𐟓ˆ证券市场需要一定的技术，需要时间和经验积累，还需要一个好的圈子，并且要有钻研的精神，风险较大。书中提到，无论做什么，一定要有积累资产的意识。资产就是被动收入，未来即使你不工作，你的资产也能为你创造源源不断的现金流，覆盖你的支出。 𐟌21世纪，普通人最方便且没有风险的创建资产方式是网络营销。构建自己的赚钱网络，比如写书、写文章或拍视频积累粉丝，都是在积累资产。总之，21世纪普通人从来不缺机会。你挣多少钱没有你如何挣钱重要。 𐟌Ÿ积累资产不要有快速致富的念想，美好的事物是无法快速建立的。让人受益匪浅的书不能在一夜间写成。也不要怕犯错，错误越多，学到的也越多，人也会变得越聪明。

8大理由告诉你，这本书为何是创业必读！ 𐟓š 为什么要推荐《21世纪的生意》这本书？这本书详细阐述了网络营销的优势，以及它能为创业者带来的八大资产。 𐟔† 资产1⃣️：个人发展的捷径在创业过程中，你会经历挫折、完善经验、打造自信心、塑造影响力，以及坚持不懈的精神。 𐟔† 资产2⃣️：结交志同道合的朋友你可以结交一群与你有着共同梦想和价值观的朋友。 𐟔† 资产3⃣️：网络的力量通过传递信息，建立自己的网络体系，拥有个人特许经营权。 𐟔† 资产4⃣️：可复制升级的生意模式你将拥有一套完整的、可复制的生意体系。 𐟔† 资产5⃣️：无与伦比的领导力真正的领袖所向披靡，靠自己的眼光让看似不可能的事情成为现实。网络营销中的领导者不需要战胜敌人或打败竞争者，他们只是鼓舞人们去追求这个世界赋予我们的财富，这不会伤害到任何人。 𐟔† 资产6⃣️：创造财富的机制四个步骤：办企业、追加投资、投资房产、利用资产享受生活。 𐟔† 资产7⃣️：追求梦想，实现梦想当你为梦想买不起单的时候，你要问自己一句话，“我怎样才能买得起？”当你拥有这些资产的时候，无论你在顺境还是历经，无论你是打工、创业、投资或者在B象限，你都可以让自己活得很轻松，过得很自由，真正实现人生富足。

深圳回迁房证书全解析：从拆迁到红本到手最近有不少朋友在问，深圳的回迁房后期办理的房产证是不是红本的不动产证，能不能像预售房一样正常交易和抵押贷款。今天我就来给大家详细解答一下这个问题。拆迁旧改前的房产证明资料 𐟓œ 在拆迁旧改之前，房产证明资料种类繁多，比如“猪肝本”、“历史遗留”、“两证一书”、“合作建房协议”、“村委证明”、“绿本”、“红本”等等。这些证书的具体内容和作用可能因项目而异，大家可以根据自己的情况去了解。拆迁旧改中的房产证明资料 𐟓 到了拆迁旧改阶段，需要准备的资料主要有两个：测绘报告和拆迁补偿安置协议。测绘报告：这个报告的全称是“深圳市旧村更新改造工程测绘报告”。开发商会请有专业测绘资质的第三方公司来进行丈量，测量面积会比实际面积大一点，包括房屋主体面积、屋檐延伸面积和卫星测绘阴影面积等。这个面积就是开发商后续会赔给村民的商品房面积。拆迁补偿安置协议：每个开发商的版本可能有所不同，但内容大同小异。协议里包含被拆迁物业的基本情况、拆迁补偿的赔偿方法、回迁安置的物业产权性质说明、过度安置租金的补偿标准、交房方式及时间等信息。协议一般需要签订一式八份或十份，开发商会在国土局、规土委、住建部、村委、街道办、开发商总部以及被拆迁人等单位进行备案确权。拆迁旧改后的房产证明资料 𐟏† 回迁安置完成后，拿到房屋钥匙后，需要缴纳购房所需的契税，然后开发商会统一办理不动产权证书，办理周期一般为180天。这个不动产权证书跟你在营销中心买的房子是一样的，都是红本房产证。不过，回迁户的房产证附录最后一句话会不一样：营销中心买的是“权利人通过购买所得该房产”，而回迁户的是“权利人通过拆迁补偿所得该房产”。注意事项 ⚠️ 需要注意的是，拆迁旧改赔偿的房屋产权性质各有不同，有赔偿住宅、赔偿公寓、赔偿商铺等。所以在购买深圳的回迁指标房时，一定要确认你所要购买的回迁指标赔偿的到底是什么性质什么产权的房子。希望这篇文章能帮到大家，如果有更多问题，欢迎留言讨论！

坚持读书7年，我收获了这些！坚持阅读，你的人生将会发生惊人的变化。这是我坚持阅读的第7年，读书让我在物质和精神上取得了巨大的收获。事业上的成功 𐟓ˆ 通过阅读哲学、管理、心理、营销书籍，我懂得了人性及为人处世的哲学道理，能够掌控人心，学到了营销及管理的方法和手段。在房地产业内，我实现了巨大突破，业绩达成，收获财富，赢得了良好的口碑。推荐书籍：《向毛泽东学管理》《毛泽东传》《曾国藩传》《营销管理》《思维，快与慢》《原则》《论语》《道德经》《中国哲学简史》等。写作上的成就 𐟓 因为阅读，我养成了思考和写作的习惯。大量的阅读是思想的汲取，等内化到一定量就会发生质变，就会有强烈的输出欲望，想要把自己的价值观和书中对他人有用的内容分享给读者。我通过阅读文学类作品，提升自己的阅读能力和技巧。坚持写作3年，边工作边写作，写了50多万字。擅长小说、故事、书评、散文等，在简书、每天读点故事、豆瓣、公主号等平台写作，并发表了自己的长篇小说《售楼处风云》，目前启动了新的长篇小说计划。推荐文学类书籍：《红楼梦》《三国》《安娜卡列尼娜》《战争与和平》《百年孤独》《简爱》《瓢》《白鹿原》《活着》、莫言小说系列等。心灵的滋养 𐟌𘊊读书能够滋养灵魂，使心灵安宁喜悦；建立自己的价值观世界，有自己为人处事的原则；面对困难时内心波澜不惊，有条不紊地找到解决问题的思路和方法。最近读了梅耶ⷩ鬦–聾‹写的《人生由我》，书中写的是埃隆ⷩ鬦–聾‹的硬核母亲的人生经历，她一位自由、勇敢、美丽，一生都在学习、精进的女人。我在书中与作者跨越时间、空间，看到她的人生经历、生活态度和价值观，精神实现交融，激励自己前行。读书能够让我们学会慢慢理解世界，学会慢慢更新自己，做事果敢且有温度，为人温厚而有原则。我从未见过一个喜欢读书的人，经常抱怨命运不好的。被书籍浸泡过的灵魂都是温润如玉，熠熠发光的。无论你多少岁，最完美的状态，是你从没放弃成长。我是读书人，写作者，新媒体人悠悠。让我们一起阅读，探索智慧高级的人生。

《影响力》对比理论：生活中的“分别心” 今天读《影响力》这本书，真是让我大开眼界。书中的“对比”原理不仅在商业营销中大放异彩，其实在日常生活中也非常实用。无论是对待夫妻、亲人、朋友、同事还是客户，这个原理都能派上用场。所谓对比，就是当人们先后接触到同属性的事物时，会在心里不自觉地进行比较。书中举了两个非常接地气的例子：第一个例子是服装店的销售策略。如果你想多卖衣服，应该先介绍那些价格较高的成套西装。当顾客表现出购买意向时，再介绍相对便宜的单衣和配饰。这样顾客会觉得后面买的东西更划算。第二个例子是房产中介的技巧。他们会先带客户去看那些条件较差的房源，比如地段不好、户型不佳、采光不足的房子，然后再带客户去看条件好的房子。有了前后对比，这笔买卖更容易成交。这两个例子都非常生动形象，让我想起了家里的亲戚做服装生意，还有好朋友做房产中介的经历。佛教中有一个概念叫“分别心”，指的是对好坏、高矮、贫富、美丑、香臭等事物的区分。这种心理状态会带来很多烦恼。俗话说得好：“人比人，气死人。”很多烦恼都是因为比较而生的。如果能把这种分别心用在生意、谈判、策略上，反向使用，那就是一种对“心学”的深刻理解。在这个三万大千世界中，我们依然有这种分别心。回到生活中，我们有多少烦恼是因为“比较”而生的呢？这个问题值得我们深思。

我的职涯路径是从要求专业知识的岗位（上班）变成收入靠自己创造的营销（digital marketing+ online business）再变成投资（房地产/股票）。 1. 上班需要学历 2. 营销/做生意不需要学历 3. 投资不需要学历，但需要钱我不厉害，就是普通人。但对我自己来说，3比2赚钱，2比1赚钱。但是学历，或者说知识/认知、自学力，对做2. 3. 非常有帮助。做business虽然赚钱比上班多，但不见得比上班轻松。因为市场很残酷，没有浑水摸鱼的空间。我做online business时，是我学到最多东西的时候。从做网站到产品开发，从营销到引流变现。那时我总算搞明白了，怎么从头到尾做出一个简单的商业模式。我对商业的理解，不再只是书本上的知识，变成了实践。而3.这个阶段，我反而比2.的阶段摸鱼多了。有足量的本金，赚钱还是相对省力的。对大部分上班的人来说，就是上班积累本金+相对省力的投资，就可以了。第一桶金有了，投资在对的方向，开始复利滚雪球后，你会很意外，有时不怎么花力气的投资，赚到的比你上班x年还多。「互联网创业」「赚钱与成长」

【贷款买房的全部流程】 𐟘€大家好呀！今天来给大家分享一下购房的必备流程𐟘„！ 𐟒𐩡𙧛€售组与购房人签订《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款𐟒꯼ 𐟓„自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记𐟓‹。 𐟔自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请𐟘ƒ。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料𐟓ƒ！ 𐟒𓨴𗦬𞨡Œ对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批𐟎‰。 𐟓‹申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续𐟎ˆ！希望这些信息对大家有所帮助哦𐟘˜！如果有任何问题，欢迎随时留言讨论呀𐟒쯼 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

7个必听的高质量英文播客！ 1. Think Fast, Talk Smart: 这个播客专注于沟通技巧，适合职场人士。主持人 Matt 是斯坦福商学院策略沟通专业的讲师，他会在节目中与专家讨论各种沟通问题，如“如何在邮件中表达清晰？”和“如何传达复杂信息？”等。 Afford anything: 这是一款个人理财类播客，内容非常接地气。节目会分享来自听众的理财困扰，并邀请专家分享观点和理念。热门话题包括“提前退休”、“房产投资”和“数字游民”等。语速适中，内容质量上乘。 The McKinsey Podcast: 由全球知名的管理咨询公司麦肯锡出品，这个播客会邀请商业管理领域的专家讨论各种话题，从管理策略到技术，从领导力到营销，再到运营和组织能力等。 After hours: 这个播客由美国哈佛大学商学院的几位教授主持，他们会热烈讨论经济文化类议题，如“Facebook改名事件”、“自由贸易”和“Metoo”运动等。听听这些顶尖商学院教授们的见解，对我们理解生活中的事件大有益处。 2000 Books for Ambitious Entrepreneurs: 这是一个含金量极高的理财和商业管理类播客，会采访世界各地优秀的商业和自我成长类书籍作家，向他们请教理财和生活建议，并总结原版书籍的要点。 Women at Work: 这个播客非常适合职场女性，由 Harvard Business Review 出品。节目会讨论女性职场中遇到的各种问题，如与同事的相处之道、男女收入差异、如何说服别人以及是否要辞职等。 Talks at Google: 谷歌聚集了一群思想者、发明家、作家、学者和创始人等来讨论社会和文化中的各种议题，内容非常丰富，可以带你了解很多西方文化中的新词汇、观点和文化现象。

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