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房地产优化网站在线播放_优化方案电子版全套2024(2024年11月免费观看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

房地产优化网站

【「天津取消住房限制性措施」进一步优化房地产政策】据天津市人民政府网站消息，10月16日，《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》发布，通知提出，取消住房限制性措施，落实国家金融支持政策，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。天津取消住房限制性措施进一步优化房地产政策

北上广深楼市新政满月调查：市场止跌回稳，新房再现“日光盘” 来源：证券日报 “10月份是今年最忙的一个月！”这是接受记者采访的一线城市房地产从业人员共同的心声。 9月26日中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”后，北京、上海、广州、深圳四大一线城市迅速响应。上海、广州、深圳于9月29日，北京于9月30日发布相关文件，优化房地产相关政策措施，涉及调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策等多个方面。截至10月30日，四地楼市新政均已出台满月。一个月以来一线城市房地产市场温度如何？又呈现出哪些特征？对此，《证券日报》记者实探四大一线城市房地产市场，了解相关情况。交易活跃成交量全面大增 “从市场反映看，很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。”10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办举行的新闻发布会上表示。 9月底以来，一线城市房地产市场表现活跃，热度明显提升。以网上签约数据为例，据各地住房和城乡建设部门网站公布的数据统计，10月1日至10月28日，北京、上海、广州、深圳商品房（新房）网上签约套数分别达4227套、8992套、8996套、3818套，比楼市新政出台前的9月1日至9月28日分别增长43%、33%、102%、141%；北京、上海、深圳存量房（二手房）网上签约套数分别达14022套、21922套、5256套，比9月1日至9月28日期间分别增长29%、50%、70%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，9月底以来，一线城市楼市呈现出全面增长态势，新房和二手房、中心区和外围房源、刚需和改善房源网签量都明显增长，认购量数据增幅还要高于网签量数据。 “9月底以来一线城市市场表现扭转了过去部分数据负增长的现象，环比增幅拉升，市场行情积极。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，市场交易的活跃也为供求关系带来了重要变化，新房库存得到消化、二手房的挂牌量也开始减少。 “10月份还没结束，但我们系统二手房的成交量跟上月比已经翻倍了。”上海一位供职于链家的房地产经纪人告诉记者，二手房市场的火热表现一方面是因为新政降低了购房门槛和交易成本，让更多客户能够“上车”；另一方面也是因为此前价格调整积累的“性价比”房源颇具吸引力，正在加速消化。中指研究院研究副总监徐跃进对《证券日报》记者表示，四大一线城市优化限购、限贷等政策出台后，居民置业意愿明显改善。刚需客户进入市场，消化部分房源，推升了房地产市场活跃度。新房市场表现同样亮眼，新政出台以来，开盘即售罄的“日光盘”频现，如深圳深业上城学府、中建观玥名邸、上海融创外滩壹号院二期三批次等均在开盘当日售出全部房源。严跃进表示，这说明购房者入市意愿很强，当前政策是有效的，对于房企去库存、提振市场及行业信心等都有较好的作用。需求差异房源价格出现分化在对一线城市新房及二手房市场进行走访的过程中，记者注意到，在价格整体趋稳的同时，各类房源之间的价格也出现分化。严跃进表示，经过一个月以来的交易，一线城市量价之间的关系发生了一定变化，特别是二手房价格调整到位，价格“跌跌不休”的状态得到改变，总体以趋稳为主。 “海淀这边学区好的‘老破小’价格还比较坚挺，同片可选的次新房也比较有限。学区一般的‘老破小’价格已经和次新房拉开了距离。”北京链家一名深耕海淀区的房地产经纪人告诉记者，这是客户综合考虑购房预算、居住体验、学区等多重因素的结果。 “买房还是看自己的需求，一个人住对面积和学区都没什么要求，选这里的老房子就是看中性价比。”计划在回龙观地区购房的李女士表示，目前她还在通过中介和房主谈价格，10月份以来房主已经提价两次，如果接下来房主的出价突破她的心理底线，她就会转向其他同类房源。除北京外，其他一线城市也出现了房源分化情况。一名广州链家房地产经纪人告诉记者，从这个月他接触到的情况来看，自身条件有限的低总价房源备受刚需人群的青睐，新房、次新房则更受具有改善性住房需求群体的欢迎。 “刚需购买二手小户型、改善性住房需求购买新房大户型这个特点在一线城市都很突出。”李宇嘉分析称，一线城市前期人口流入较大，刚需潜在购房群体庞大。同时，由于前期一线城市房地产市场的火热，改善性住房需求也具有一定规模。9月底以来，在价格调整到位后，两类需求均得到充分释放，各类购房者在比较不同房源后选择了各自认可的房源。筑底显现止跌回稳态势有望持续倪虹在10月17日国新办举办的新闻发布会上表示，中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。从一线城市10月份的市场表现来看，止跌回稳的迹象已经出现。展望未来，一线城市“银十”的亮眼表现能否持续？房地产市场是否会维持止跌回稳态势？ “关键在于后续需求的可持续性。”李宇嘉表示，目前一线城市成交量增长幅度比较大，但市场还存在买方市场的特征，交易量提升能否带动价格持续企稳、在价格回稳后成交量能否维持现有水平是影响未来市场表现的重要因素。严跃进认为，9月底的一系列政策比较积极到位，市场上观望情绪减轻，预计未来市场热度将会持续，呈现出量升价稳的态势。徐跃进表示，短期来看，核心城市销售回稳态势有望延续。对于一线城市，在多个有利因素支持下，房地产市场量价有望逐渐企稳。从房价来看，核心城市房价经过长时间调整，已经逐步到位，同时，主流房企也在实施保价策略，对稳定新房价格也将起到积极作用。从销售来看，随着核心城市继续放开限制性政策，市场预期和信心得到进一步提振，预计核心城市房地产市场交易量将逐渐筑底恢复。

【重磅！北京发布「楼市」新政】9月30日，北京市住房和城乡建设委员会网站发布关于进一步优化调整本市「房地产」相关政策的通知。据了解，通知规定二套房商贷最低首付不低于20%，并下调了非京籍购房社保缴纳年限。全文如下↓（北京住建委网站）「北京楼市超话」

「天津楼市限购政策全面取消」【重磅官宣！天津：全面取消住房限购措施】据天津市人民政府网站，日前，天津市出台《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施》，其中明确取消住房限制性措施。消费日报官方微博的微博视频

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「徐州生活」【最新通知！事关房地产】据自然资源部网站11日消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地，进一步推动《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》(自然资发〔2024〕104号)落地见效，积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：一、运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。各地要提高政治站位，主动担当作为，积极做好地块筛选和项目储备，推动专项债券资金加快落地，切实做到规范操作、有章可循、从严管理、精准高效。二、使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构，应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料，部将按程序及时审核并动态更新名录。三、优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。四、市、县自然资源主管部门要依托土地市场动态监测监管系统中的处置存量闲置土地清单摸清底数，根据需要向社会发布收回收购土地征集公告，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券。处置存量闲置土地清单是安排专项债券的基础，应当根据收回收购土地的情况动态更新。五、土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的，应当按照上述程序重新确定价格。六、收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。运用政府专项债券资金收回收购存量闲置土地涉及部门多、利益协调难度大，各级自然资源主管部门要加强与发展改革、财政、司法、税务等相关部门沟通协调，形成工作合力。要严守土地政策红线底线，妥善处理好土地债权债务关系，保障土地使用权人和抵押权人合法权益，防范廉政风险和道德风险。专项债券额度、使用、管理等有关要求，按照有关规定执行。

OpenAI浏览器挑战谷歌搜索霸主地位 𐟌 探索OpenAI的浏览器创新：挑战谷歌的搜索霸主地位 OpenAI正在开发一款集成了ChatGPT的浏览器，旨在挑战谷歌在浏览器和搜索市场的主导地位。根据The Information的报道，OpenAI计划通过其自然语言处理技术提供更直观的用户体验。这一举措可能会改变当前的市场格局，尤其是在谷歌面临反垄断压力的情况下。 𐟤– 自然语言网络搜索技术的创新 OpenAI的NLWeb技术旨在通过自然语言处理优化搜索体验。该技术将使用户能够通过对话式界面与网站互动，提供更个性化的搜索结果。这种创新可能会在旅游、房地产等行业中得到广泛应用。 𐟏⠦ˆ˜略合作与行业影响 OpenAI已与Conde Nast、Redfin等公司展开合作，计划在其平台上集成AI搜索功能。这些合作关系将有助于提升ChatGPT的搜索能力，并可能对行业产生深远影响。 𐟓ˆ 市场竞争与未来展望 OpenAI进入浏览器市场可能会对谷歌和其他竞争者产生重大影响。随着谷歌面临反垄断调查，OpenAI的举措可能会加剧市场竞争，并推动技术创新。 𐟔 ChatGPT搜索功能的增强 OpenAI最近为ChatGPT推出了新的搜索功能，允许用户通过自然语言进行更高效的搜索。这一功能的推出标志着OpenAI在搜索技术上的又一重大进步。

利好消息！“有力度的降息”来了！LPR下调！10月21日，据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期与5年期LPR均“降息”0.25个百分点。这一举措标志着我国货币政策在保持稳健基调的同时，更加注重灵活适度，旨在进一步优化企业融资环境，降低实体经济融资成本，有效激发市场活力与内生增长动力。1年期LPR的下调，将直接惠及广大短期贷款需求者，包括中小企业、个体工商户等，有助于缓解其经营压力，促进经济平稳健康发展。而5年期以上LPR的同步下调，则对房地产市场构成了实质性利好，有助于减轻购房者长期贷款负担，提振市场信心，稳定房地产市场预期。此次“有力度的降息”，不仅体现了央行对当前经济形势的精准判断与前瞻布局，也彰显了政府稳定经济增长、支持实体经济发展的决心与行动。市场普遍预期，随着LPR的下调，各类贷款利率有望随之调整，进一步释放流动性，促进资金有效流向实体经济的关键领域和薄弱环节，为经济高质量发展提供强有力的金融支撑。#5年期和1年期LPR均下调25基点# #有力度的降息来了LPR下调#

【自然资源部：收回收购的土地原则上当年不再供应于房地产开发】11月11日，据自然资源部网站，自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。《通知》提出，收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。「房产周边事」

多城楼市新政密集落地，楼市迎来新机遇近期，我国多个城市密集推出楼市新政，旨在进一步优化房地产市场环境，激发市场活力。这些政策涵盖了公积金贷款调整、购房补贴发放、老旧小区改造等多个方面，层层递进，持续发力。（配图来源于网络）其中，公积金政策的优化尤为引人注目。多个城市上调了公积金贷款额度，下调了首付比例，为购房者提供了更加便捷的贷款渠道。同时，购房补贴政策的出台也进一步减轻了购房者的经济压力。此外，各地还加快推进老旧小区改造，提升居民居住品质。这些政策的实施，不仅有助于满足人民群众的住房需求，也为楼市的健康发展注入了新的动力。#热点引擎计划# #楼市# #初冬连更计划# @百度动态

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