当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

买房营销员前沿信息_买房营销员的好处(2024年11月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

买房营销员

买房那些坑：四季都会青藤里的意外惊喜最近陪朋友去宝山万科的一个项目——四季都会青藤里看房子，真是经历了一场“买房历险记”。这个项目房源种类繁多，有高层、洋房、叠加和合院，朋友对它还挺感兴趣的。于是我们中午就到了售楼处。一进门，销售员就热情地迎了上来，开始介绍各种房型。看完样板间后，销售员熟练地给我们算了一套房子的价格。整个过程真是各种套路，听得我都有点晕了。朋友也开始犹豫要不要买。就在我们犹豫不决的时候，我偶然间看到旁边的VIP室里有个身影很熟悉。好奇心驱使下，我走过去一看，竟然是我的老同学！于是我上前打了个招呼，聊了起来。原来他现在在做新房渠道特价，刚好过来签合同。对面坐着的就是这个项目的营销总监。老同学神秘兮兮地对我说：“你来买房为什么不找他？他现在专门做新房特价，而且刚好这个项目他有内部折扣价，能买到性价比超高的房子，楼层也相当不错。” 我一听，立马把陪朋友来买房的事情说了出来。老同学又详细地和我朋友说了一些情况。经过一番考虑和商量，在老同学的介绍和帮助下，我朋友顺利拿下了那套心仪的房子！而且营销总监看我们都是认识，还特意送了我们一套小米家电礼包！说实话，通过老同学的介绍和关系，我们确实省了好多钱，而且比销售报的低价还优惠！朋友心里别提多高兴了！我也是误打误撞和老同学以这样的方式重新认识！

𐟘ᦏ�˜！那些冒充空乘的骗子们最近在某音上刷到不少“空乘”和“飞行员”的短视频，有些还在直播。这些博主们有的是科普民航知识的，有的是讲述工作经历的，甚至还有表演辞职后日常的。共同点就是他们都穿着航空公司的制服。很多人看到穿制服的就下意识地认为这是民航工作人员，殊不知网上都能买到这种制服（见上面的截图）。然而，有些博主却成功地利用了这个潜意识来营销自己。为什么总有人要冒充空乘呢？当然是为了流量，利用空乘这个职业的吸引力博取眼球。如果仅仅是这样，那我也就不生气了。然而，有些人冒充空乘招摇撞骗，比如2016年李某冒充飞行员诈骗5名女性77万余元；2020年卖淫女邱某冒充空姐骗钱买房买车；2021年吴某冒充乘务员伪造捐款收据……这些案例在网上一搜就能找到很多。更让人头疼的是，这些假空少、假空姐虚构编造空乘生活，让看视频的人对整个民航人的职业形象产生了思维偏差。就像正在上映的电影《》里“造谣一张嘴，辟谣跑断腿。”用在这里也是丝毫不为过。一粒老鼠屎坏了一锅粥，这些“假空少”、“假空姐”把咱们中国民航人的整体健康形象都伤害了。更让人难过的是，有些人不明真相，却对这些所谓博主的奇谭谬论偏听偏信，只选择相信各种负面新闻，然后来随意地评判我们民航人。唉

国庆黄金周楼市火爆，政策利好点燃购房热情哎呀，这个国庆黄金周，楼市的热度简直可以用“火爆”来形容！政策利好一出，购房者们的热情就像是被点燃了，纷纷走进售楼处，看房、买房，场面热闹得不行。你看，有的项目客户得排队等置业顾问，有的看房客户甚至第一次看就现场下单，这人气，简直是要冲破房顶。销售中心的洽谈区坐满了人，连椅子都不够用了，销售员们忙得连喝水的时间都没有，这景象，真是好久没见过了。国庆节前的那些“王炸”利好政策，真的是给市场注入了强心剂。楼盘开盘，房源被抢购一空，有的项目甚至临时增加房源都满足不了购房者的热情。比如那个中海天空之镜项目，客户多得不得了，销售负责人都忙得不可开交。保利琅悦营销中心也是人山人海，置业顾问们从早忙到晚，连饭都没时间吃。客户们的热情超出了预期，看房的人一波接一波，连微博热搜都在讨论房产销售员嗓子冒烟的情景，可见这楼市有多热。成交方面，那也是热火朝天。比如悦澜山项目，首开当天就成交了大半房源，国庆期间更是成交量飙升。还有中电建国誉凤启项目，首开当天就认购了大部分房源，这速度，简直让人咋舌。不光是成交量上去了，中高端改善盘也纷纷入市，准备在这个月大显身手。像中海天空之镜、凤凰路壹号这些项目，都是市场上的热门，一套房子动辄几百万元，但购房者们的热情依旧不减。业内专家表示，这波楼市的热度，短期看来已经止跌，市场预期向好转变。虽然房价反弹的可能性不大，但在金融利好的驱动下，房价的“慢牛”走势应该是没问题的。总之，这个国庆黄金周，楼市是真的火了一把。购房者们的热情被点燃，开发商们也是笑开了花。接下来的市场走向，咱们还得继续观察，但至少现在看来，楼市是真的回暖了。

株洲楼市现状：你还会选择在这里买房吗？最近去了一趟株洲河西的一个楼盘找朋友聊天，结果发现整个售楼处空无一人，连销售人员都不在𐟤𗢀♂️。朋友在售楼处做营销总监，他抱怨说现在的楼市真是惨淡，他们这个楼盘一个月能卖几套房子，有些甚至直接挂零。当然，也有一些楼盘销售情况还不错，一个月能卖20-30套房子（在楼盘的高光期，这业绩也只能算是平均水平）。作为曾经的地产从业者，看到这种情况真是让人唏嘘不已。在这种大环境下，你还会选择在株洲买房吗？这真是一个值得深思的问题。

买房避坑指南：理性购房，避免被忽悠！最近刚入手一套房子，真是心不甘情不愿。想着虽然资金紧张了点，但至少多了一套房，也没被忽悠得太惨，也算是件幸事吧。不过，真的忍不住要吐槽一下。 ⚠️记住：这是你的房子，不是售楼处的，也不是中介的，更不是亲戚朋友的。一定要理性购房！我当时就是完全不知情的情况下，父母交了定金，结果发现自己被忽悠了，宁肯损失定金也应该坚决退房。 𐟘’还有一点，千万别相信卖房人员说的话，一个字都不要信！他们完全不会为你着想，目的只有一个——从你身上薅羊毛赚佣金。所以销售的时候热情相待，表现出一副真心为你的样子，一旦想退房，或者贷款办得不顺利，就开始各种哄骗、诱导，不管你死活。 𐟤”合同效力大于一切，一切不以合同为前提索取的资金都有权拒付！在买房过程中，卖楼的营销人员花言巧语连哄带骗，先是不按合同约定，要求我们按照口头协议的日期提前支付首付款。之后怕我们毁约，告诉我们网签就等同于合同，已经生效，即使合同不签字10%首付款也拿不出来了。再后，又因为我们坚持4成首付，不选他们希望我们选的银行（因为这家银行他们有几千元的好处费），就说多交的一成首付需要额外补交滞纳金，这种荒谬的话居然也敢厚着脸皮说出来！𐟘ኊ𐟘“买房之前请认真分析地理位置和开发商，这直接影响后续房子的升值和出手速度。比如我所在的城市，二手房存量20万，需要5-6年才能全部消化，新开盘房子销售也并不好，这种情况下，买房尤其是地段不熟悉的地方，做投资怎么会是好的选择？这次买房经历，我只能用踩了一堆𐟐𖰟’馝好⥮𙯼Œ再次提醒，慎选保利地产！国企地产商，内部乱到可以，就大连这些他们的楼盘，不管是保利的原因还是买房人的原因，想毁约退钱，做梦吧！看他们的𐟒饐ˆ同就知道有多霸王！总之，买房一定要理性，不要被各种忽悠所动摇，遵从自己的内心，避免踩坑！

【#售楼处成黄金周最烧钱景点#】#上海新房项目凌晨仍在认购转账# 在一系列政策推动下，多地楼市在国庆假期迎来阶段性爆发，业内直言楼市有望出现暖冬！今年的十一假期，一线城市新房售楼处被称为黄金周最“烧钱”的景点。为迎接大客流，部分售楼处开启了扩员模式，营销团队全员上岗；此外二手房市场也迎来变化，多地二手房市场成交回升，部分房东心态开始转变，议价空间逐步变小。（澎湃新闻）#深圳新房成交量上涨10倍# 小调查：你近期打算买房吗？

流量思维所有行业都是开门做生意，人气就是财气，量变一定质变。如果你的卖场每天都是人山人海，还都是所在城市机关单位、企事业单位的人，那个时候你考虑的不是利润多少业绩多好的问题。相反，考虑的而是如何适当控制利润控制规模的问题了。在地主思维眼里没有无效客户！第一：来到现场的客户今天不买不代表以后不买，来的次数多了就会容易冲动消费，哪怕是买房都属于冲动型消费，更别说你所属是其他行业，这就是流量的价值第二：自己不买不代表身边的亲朋好友不买，经常来你家，下意识会优先推荐你的产品第三：每个人都是一个渠道，撕开了这个口子，就可以进入下一个圈层和无数个圈层，因为每个人背后都有无数个社会关系，每个关系背后都是各种组织和单位。地主思维专吃各种资源第四：每个来访的客户都可发展成编外业务员，如果这个城市的大部分都在为你卖东西，这才是真正的全民营销第五：只要伺候好来访的客户，增加他们的体验感，每个人就成了项目的免费口碑传播工具，行走的大喇叭第六：来访的客户可以增加现场销售氛围，提高现场真实用户转化率针对以上六点，要做好每一项的专属攻略，不然泼天的富贵来了你也接不住

夫妻买房被骗，用这招退定金！ 𐟒‘一对年逾五十的夫妻，满怀期待地准备为晚年生活添置一处温馨的居所。然而，他们没想到，这一决定差点让他们陷入无尽的烦恼...𐟘” 𐟓㩻‘心中介的甜言蜜语，像蜜糖一样包裹着“黄金地段”、“绝佳风水”的糖衣炮弹，把老两口哄得团团转。在售楼部，他们被催促着当场缴纳了定金，以为找到了理想中的家。 𐟒”然而，现实总是那么骨感。由于年龄原因，俩人的征信和贷款申请屡屡碰壁。几天下来，夫妻俩觉得太麻烦，决定不买房子了要退定金。可这时候销售人员的态度180度大转弯，明确告知定金无法退还，甚至建议他们的儿子去银行申请贷款！𐟘𑊊𐟘Ÿ俩人的心里五味杂陈，担心儿子的工作受影响，更不想因为一套房子而拖累全家。他们开始四处奔波，想要退房，却屡屡碰壁。之前委托的退房公司，也未能如愿以偿。𐟘” 𐟌Ÿ直到遇见了他们，通过寻找开发商的违规证据，并进行证据固定。经过多轮谈判协商，开发商的营销主管终于主动联系夫妻俩人，商讨退款事宜。𐟎‰ 𐟏᧽‘上有很多的退房机构，在选择退房公司的时候一定要擦亮眼睛，睁大双眼，谨慎选择。比如那些说跟开发商领导有关系、或者伪造假病历的公司，100%不靠谱。 ❌伪造假病历，这就更不能去相信了。这种做法本身就是违法行为，一旦被开发商抓住这条小辫子，不仅房子退不了，他们还可能会起诉你。 ⚠退房不要抱着侥幸的心理，要运用法律的手段，合法合规退房，千万不要出现违法操作行为。

贵阳买房心得分享|龙湖ⷦ™鱗𜥤騑— 最近陪姐姐看房子，真是让我体会到了买房的不容易。选地段、看价格，真是让人头大。为了让大家少走弯路，我整理了一些心得，分享给大家。首先，我们来看一下楼盘的位置。它位于金竹镇甲秀南路与天河潭大道交汇处西行500米，交通非常便利。说到品牌，龙湖在业内可是有名的“别墅专家”和“园林大师”。这次我们去看房，发现龙湖确实名不虚传。无论是交通还是环境设施，这里都是一个非常不错的选择。环境方面，我们主要逛了营销中心和两个小区——望川和汐岸。营销中心里的户型模型非常完整，专业的营销人员会给你详细讲解，想去哪里看还有专业人员带路，服务态度真是没话说。望川和汐岸是两个分开的小区，有专门的停车场，人车分流，非常便利。小区设施分为成年人的健身区和儿童玩乐区，而且这两个区域是挨在一起的，大人和小孩都能找到乐趣。绿化也很不错，吃完饭出来散散步是个很好的选择。最让我惊喜的是教育资源。售楼中心旁边就是规划好的贵阳一中星臣学校（包含小初高），周边还有四个幼儿园。这样一来，不用担心早起送孩子上学的问题，安全问题也能得到保障。总的来说，这里的公园、学校、商业、地铁、医疗等设施都比较完善，非常值得推荐！如果你也在考虑在贵阳买房，不妨去看看龙湖ⷦ™鱗𜥤騑—。

顶楼噪音大揭秘𐟚민Œ别被营销忽悠了！买房时心心念念的房子，终于装修好了，却发现了一个让人无法接受的问题——电梯噪音。我住在26楼，两梯四户的边户，离电梯其实挺远的，但电梯运行时的声音却大得惊人。整个楼板都在震动，还伴有嗡嗡嗡的声音，简直让人无法忍受。装修时，我并没有经常去房子里查看，结果装修好了后，有一天去一看，才发现这个问题。查了一下，原来很多顶楼都有电梯噪音的问题。如果早知道这样，我绝对不会选择顶楼。那种嗡嗡嗡的声音，还带有震动，家里的每个房间都能听到。而且，由于我住在高层多户，电梯使用频率高，问题更加严重。向物业反映后，他们只是推脱，说顶楼都是这样，电梯维保人员也说电梯没有问题。开发商更是找不到。如果自己想减振，费用高达几万，而且物业可能还不允许。别买期房了，有些楼层便宜是因为有缺陷。我这个顶楼就是比中间楼层便宜一些，结果现在后悔死了。现在只能租房子住，真不想再住噪音房了。𐟘Ⱏ˜

专栏内容推荐

860 x 574 · jpeg
房产售楼销售为客户介绍房源高清图片下载-正版图片501760315-摄图网
素材来自:699pic.com
860 x 573 · jpeg
女性房屋销售高清图片下载-正版图片501272862-摄图网
素材来自:699pic.com

860 x 573 · jpeg
房产销售与客户握手洽谈合作高清图片下载-正版图片501700310-摄图网
素材来自:699pic.com
450 x 300 · jpeg
房地产销售图片素材-正版创意图片500486992-摄图网
素材来自:699pic.com

860 x 574 · jpeg
房地产销售人员向新婚夫妻介绍房源高清图片下载-正版图片501754774-摄图网
素材来自:699pic.com
860 x 860 · png
男性房地产销售人员形象元素素材下载-正版素材401937052-摄图网
素材来自:699pic.com

860 x 574 · jpeg
房地产销售中介带领新婚夫妻看房高清图片下载-正版图片501754779-摄图网
素材来自:699pic.com
860 x 573 · jpeg
房产销售为客户介绍房产高清图片下载-正版图片501700097-摄图网
素材来自:699pic.com

860 x 574 · jpeg
房地产销售人员向新婚夫妻推荐房源高清图片下载-正版图片501754860-摄图网
素材来自:699pic.com
860 x 574 · jpeg
房地产销售人员和客户成交握手高清图片下载-正版图片507511568-摄图网
素材来自:699pic.com

1255 x 837 · jpeg
售楼员卖出一套1百万的房，能拿多少“提成”? 老销售说了实话
素材来自:wemedia.ifeng.com
860 x 574 · jpeg
房地产销售人员和客户成交握手高清图片下载-正版图片507511570-摄图网
素材来自:699pic.com

450 x 300 · jpeg
数码产品店的销售员形象高清图片下载-正版图片501780747-摄图网
素材来自:699pic.com
450 x 300 · jpeg
房地产销售图片素材-正版创意图片500486992-摄图网
素材来自:699pic.com

450 x 300 · jpeg
男性房地产销售人员拉开房门高清图片下载-正版图片501754800-摄图网
素材来自:699pic.com
620 x 435 · jpeg
房地产销售技巧和话术十大要领_360新知
素材来自:xinzhi.wenda.so.com

860 x 573 · jpeg
房屋销售代表正在向客户或新房东签署合同或购房文件的详细信息签高清图片下载-正版图片506604042-摄图网
素材来自:699pic.com
860 x 573 · jpeg
房屋出售物业高清图片下载-正版图片501124301-摄图网
素材来自:699pic.com

450 x 300 · jpeg
房地产销售人员和客户成交握手高清图片下载-正版图片507511570-摄图网
素材来自:699pic.com
860 x 574 · jpeg
老奶奶买房购房咨询销售高清图片下载-正版图片507705986-摄图网
素材来自:699pic.com

860 x 574 · jpeg
老奶奶与房产销售中介握手达成交易高清图片下载-正版图片507706101-摄图网
素材来自:699pic.com
860 x 574 · jpeg
销售员向家具店的女高清图片下载-正版图片505079579-摄图网
素材来自:699pic.com

450 x 300 · jpeg
男性房地产销售人员中介形象高清图片下载-正版图片501754882-摄图网
素材来自:699pic.com
450 x 300 · jpeg
房地产销售图片素材-正版创意图片500486992-摄图网
素材来自:699pic.com

827 x 620 · jpeg
房地产经纪人财务顾问或保险销售人员正在办公室向她的客户谈论购房抵押贷高清图片下载-正版图片505218189-摄图网
素材来自:699pic.com
300 x 300 · png
男性房地产销售人员展示手机元素素材下载-正版素材401937059-摄图网
素材来自:699pic.com

450 x 300 · jpeg
房地产销售人员和客户成交握手高清图片下载-正版图片507511570-摄图网
素材来自:699pic.com
450 x 300 · jpeg
年轻房产中介推荐楼盘高清图片下载-正版图片501761944-摄图网
素材来自:699pic.com

450 x 300 · jpeg
男性房地产销售人员形象高清图片下载-正版图片501754880-摄图网
素材来自:699pic.com
860 x 574 · jpeg
一个日本男房地产销售员高清图片下载-正版图片506723434-摄图网
素材来自:699pic.com

450 x 300 · jpeg
房产中介介绍房源高清图片下载-正版图片507511572-摄图网
素材来自:699pic.com
860 x 573 · jpeg
买房客户为房产销售点赞高清图片下载-正版图片501700291-摄图网
素材来自:699pic.com

860 x 574 · jpeg
房产中介售楼销售形象高清图片下载-正版图片507703308-摄图网
素材来自:699pic.com
780 x 780 · jpeg
手绘卡通房地产销售人员插画免抠元素PNG图片素材下载_卡通PNG_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

450 x 300 · jpeg
男性房地产销售人员拉开房门高清图片下载-正版图片501754800-摄图网
素材来自:699pic.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)