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富力的营销前沿信息_富力地产被申请破产清算(2024年11月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

富力的营销

沈阳拍照好去处|泡泡公园探秘 𐟓 位置：沈阳沈北新区虎石台镇蒲河路98号想要找到这个隐藏在沈阳的拍照圣地吗？只需搜索富力院士廷营销中心，门口下车后直走就能看到那座宏伟的建筑。别错过右手边的院子，那里就是泡泡公园的入口。无需进入营销中心，只需沿着箭头指示的方向前进，就能轻松到达。如果找不到路，不妨问问工作人员，他们会很友好地为你指路。 𐟓𘠦‹照体验：下午四五点钟是最佳拍摄时间，这里至少有三家带着孩子的家庭，还有三对情侣在拍照。你可以避开人群，享受宁静的拍摄时光。整个公园设施完备，拍照时间大约1小时。记得避开正在建设的住宅楼和人群，等待一个阳光明媚的日子，云朵和阳光的完美结合会让你的照片更加出彩。 𐟎⠦𘸧Ž餽“验：1⃣️ 人迹罕至，享受宁静；2⃣️ 每个滑梯都覆盖着白沙，滑下来时裤子会变白；3⃣️ 进入公园的人们通常不脱鞋，玩泡泡球时请避免穿浅色衣物；4⃣️ 如果你打算攀爬公园内的网或绳索，建议不要穿高跟鞋，以确保安全。

𐟒‘海口情侣约会圣地𐟍𝯸 𐟒•想要在海口找一个适合情侣约会的餐厅吗？恒永小酒馆是你的不二之选！这里不仅有暖色调的灯光和西式轻奢工业风的装修，更有出片率超高的氛围感。𐟓𘊊𐟍𝯸这里的菜品以西式料理为主，摆盘精致，让人一眼就爱上。经典西班牙海鲜饭，满满的海鲜和锅巴，每一口都是满满的幸福感。𐟦ž 𐟍㧃Ÿ熏果木三文鱼，鲜嫩的鱼肉搭配清晰的纹理，果木清香与三文鱼的鲜香完美融合，让人回味无穷。𐟘‹ 𐟍€后，来一份焦糖烤布蕾，duangduang的布蕾搭配浓郁的焦糖味，入口即化，甜蜜到心里。𐟒– 𐟥‚晚上，这里更是变成了有情调的酒馆，是情侣们约会的圣地。快来恒永小酒馆，享受从眼睛到胃的浪漫吧！𐟌𙊊𐟓地址：美兰区国兴大道富力营销中心旁二楼（恒永小酒馆）

海口生日派对首选！高性价比小酒馆推荐生日派对想找个特别的地方？这家小酒馆绝对是你的不二之选！跟着本地人走，绝对不会错！这家店已经成功跻身我心目中的海口宝藏餐厅名单，真心推荐给大家！一进门就被它的环境和氛围深深吸引，复古又浪漫，简直是为约会和聚餐量身定做的𐟥‚。出品摆盘精致到不行，生日双人套餐超值，店里还会免费帮你布置生日主题装饰，简直不要太贴心𐟥𓣀‚ 还有六人套餐，牛排、羊排、油爆虾冷肉拼盘、三文鱼、八爪鱼，菜式丰富，性价比超高！西班牙风味鸡腿饭更是绝了，完全可以媲美米其林餐厅的水平，米饭硬度适中，口味浓郁，一口接一口停不下来～鹅肝配焦糖苹果也是必点，鹅肝厚实焦香，一定要夹着面包吃，香甜可口，层次感十足𐟥𐣀‚风味烤鸡翅也是我的心头好，蘸上酱料大口炫起来，满口肉汁大满足～奶油蘑菇汤和奶油南瓜汤也超级好喝！店里还送了小惊喜——生日巴斯克小蛋糕，仪式感满满，味道也很棒哦❤️。地址在国兴大道富力营销中心旁二楼的恒永小酒馆l'eternite，大家可以去试试哦！

昌平南新盘VS回龙观，谁赢？从2022年开始，昌平南部的新盘如雨后春笋般涌现，而回龙观的次新盘则开始呈现下滑趋势。昌平南新盘的营销策略主要集中在次新盘8万、新盘6万的倒挂逻辑上。到了2023年6月，国风美唐和公园悦府的成交价已经降至不到7万，市场竞争异常激烈。那么，在这个阶段，昌平南新盘和回龙观三杰该如何选择呢？以下从地段和对标两个方面进行分析，供大家参考：地段选择 𐟏™️ 地段的重要性不言而喻。大回龙观片区比天通苑贵的核心价值是什么？答案是交通和靠近海淀产业。那些炒作学区（昌平建个分校也叫学区？别骗自己）和本地产业（如未来科技城和朱辛庄）的都是忽悠。学区和本地产业并不是昌平能发展的核心。这也是为什么回龙观三杰比领秀慧谷贵的原因，也是金域华府比国风美唐和公园悦府贵几千的核心原因。单价梯度 𐟒𐊥›ž龙观内部：金域华府 = 国风美唐 + 5000左右板块间：回龙观 = 朱辛庄 + 5000左右目前昌平南新房的价格大约在6.4万左右，有期房成本。优点在于户型设计好，杠杆大。对标分析 𐟏 昌南新盘的对标对象主要是几个次新盘。回龙观次新盘的对标对象则是对面的海淀次新盘。金域华府的价格为8万，而领秀新硅谷的价格为10万；国风美唐的价格为7万，而富力桃园的价格为7.5万。或者对标同样依赖互联网产业的新北苑片区。海淀两个字正常可以多值5k-1.5k，差距太大，需求就会流动起来。这么对比下来，金域华府谈不上补涨，但肯定抗跌了，领秀新硅谷有回调需求。总结 𐟓 目前这个阶段，回龙观次新盘与朱辛庄新盘的基本性价比差不多，自住属性更强，按需选择。但谁要说昌平南新盘投资属性强，看看他是不是有卖新房的任务。

海南自驾环岛：万宁篇到了海南自驾环岛的万宁段，你会发现椰子突然变得便宜了，尤其是金椰，成了路边的常见水果。一个金椰在路边摊只要6元，确实比其他地方便宜不少。 𐟌𔠧Ž餹推荐：从陵水到万宁，沿途的富力湾山海驿站（网红公路）只有短短2公里，导航到“山海驿站”需要专门开车拐进去，拍照也就几十米，效果还不错。日月湾和清水湾主要是海滩，浪大，适合冲浪，但不太适合游泳。神州半岛位置居中，适合作为落脚点，有个和陵水自由灯塔同款的灯塔。大花角非常推荐，沿途有很多冲浪民宿，氛围不错。兴隆主要是吃和逛的地方。 𐟍𝯸 美食推荐：网红店大多靠营销，比如“南洋饭店”出品普通，甚至不好吃，咖喱鸡淡而无味，泰国随便一家路边摊都比它好吃10倍。喝咖啡不用找网红店，“本味”也在装修，满街本地人消费的咖啡馆去喝海南黑咖啡10元一杯都一个味。推荐“旺角菠萝包”，现烤的真好吃，下午去都得排队，等半小时正常。去迟了关门，要上午早点去。东山羊是海南四大特产之一，从兴隆开车去东山村有不少农家乐都是做羊肉的，羊汤一定要喝，热腾腾的一点膻味都没有，撒点白胡椒粉又香又辣过瘾。 𐟛️ 购物指南：兴隆可以买到各种特产，中心市场里面是普通菜场，周围和外围都是特产店，价格统一。海南白胡椒就是兴隆出的，要买当年的新胡椒豆让店里磨粉，不要直接买瓶装粉。豆子也分好几种价格，自己选。各种速溶咖啡也有很多咖啡豆，但海南咖啡总体偏苦香味低。各种水果都比三亚便宜。总之，万宁段的海南自驾环岛之旅充满了惊喜和体验，无论是自然风光还是人文风情，都值得一游。

【商品住房以旧换新西宁如何试点？】商品房如何以旧换新？参加换购的第一批房地产企业涉及哪些？为适应房地产市场新形势，加快西宁市首套、二手住房流通，打通住房交易链条，提升交易便利度和通畅度，降低交易成本，助力商品房去库存，从2024年9月29日起，西宁市正式拉开了主城区商品住房以旧换新活动，该活动为期一年，房地产领域企业将分批参与活动。 “帮宁焕”作为西宁市推动房地产市场平稳健康发展的“一城一策”重要举措，已印发了《关于试点开展西宁市主城区商品住房以旧换新“帮宁焕”活动方案的通知》。那么西宁将如何开展住房领域的以旧换新？相关部门对该政策进行了详细解读。 “帮宁焕”的具体方式是什么？部门答复：通过鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构与计划出售二手房（以下简称“旧房”）并购买新建商品住房（以下简称“新房”）的购房居民（以下简称“换房人”）签署协议，开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（一般不少于90天），经纪机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期。在协议约定期限内，旧房售出的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续；旧房未售出的，开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款，换房人无须承担违约责任；旧房售出的，换房人不按约定继续完成新房交易手续的，按照合同约定定金不予返还。住房以旧换新享受哪些政策？部门答复：为鼓励房地产企业和房地产经纪机构积极参与活动，市房协部门将联合倡导房地产开发企业和经纪机构按约定在购房价款、佣金等方面向换房人给予一定的优惠服务。对换房成功的，经纪机构可在新房交付前为换房人提供租房佣金优惠等服务，通过联动措施，切实降低换房成本。税收优惠方面，按照《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》规定，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。第一批参与以旧换新的企业有哪些？部门答复：参加“帮宁焕”活动的第一批房地产开发企业及项目包括：城东区西宁市地产开发经营有限公司的周家泉ⷧŽ𐤻㥟Ž项目；城东区西宁经济适用房发展有限公司的美地大厦项目；城中区青海机电国有控股有限公司的熙龙湾项目；城中区西宁华盛房地产开发有限公司的瑞景ⷦ‚ 然南山项目；城西区青海万方实业有限公司的万方ⷥŸŽ西御品项目。此外，参加活动的第一批房地产经纪机构包括：青海富力房地产营销策划有限公司；青海金屋子房地产经纪有限公司；青海优居佐佐房地产经纪有限公司；西宁宏辉房产经纪有限公司；青海诚可成房产经纪有限公司；青海众辉房产中介有限公司；西宁城邦房屋租赁有限公司；青海中盟房地产经纪有限公司。

哲仔万食屋：日式料理探秘之旅这次万食屋的探险队成员是006号小伙伴，上次我们一起探索了烤肉和甜品。这次聊天时发现她超级喜欢探店，所以工作日晚上我们又出发了。她还给我安利了bej48，看来我又要掉进一个新坑了。顺便提一句，她是第一个听出我手机铃声来源的人，真是“精准营销”啊。第一站：川阪辣面我们首先去了建外soho东区3号楼的川阪辣面。这家店紧挨着马路，非常方便。不过店内没有卫生间，只能用soho里的，也没有wifi，这是我第一次想用wifi却不得，真是伤心。店内装修仿照了日式木质结构，氛围不错，背景音乐也是流行的日语歌曲，还算可以。菜单有两本，一本介绍拉面，另一本介绍烧鸟串等小食。服务算是正常，但在日料店里算一般的，不够“日式”。我还以为店员会介绍拉面的吃法，然而并没有。桌子上有很多吃拉面用的配料，如芝麻粉、柑橘醋、炸蒜片、山椒粉、胡椒粉和辣油，还有小贴纸介绍了这些配料的功效。土豆泥沙拉：按照小伙伴的说法，比较实在，没有放过多的胡萝卜，算是正常。激辣拉面：按照菜单标注辣度3星，是店里最辣的。里面有带有软骨的叉烧，还挺香，肉臊有点咸。面条有点偏担担的感觉，面汤稍微有点咸，不是特别的理想。黑金拉面：按照菜单标注是辣度2星，表面放了很多黑芝麻，所以称之为黑金。没有叉烧，肉臊同样咸，面条也是一样的，也不是很理想。串烧拼盘：烧鸟拼盘有鸡腿、京葱鸡肉、鸡软骨、鸡胗和鸡翅，都是盐烤，比较干，味道ok。拉面套餐40元，串烧35元，整体来说有点不值，如果按照这个价格团购那我还是能忍受的。第二站：有薰一心日本料理因为上一家没有杏仁豆腐，小伙伴就带着我来到了建外soho东区4号楼的另一家日料店，这里人很少，灯光偏暗，大概soho里的店晚上都没啥人吧。服务员以为我们是来吃饭的，还说点套餐里面就有杏仁豆腐，不用单点。后来好说歹说，总算是单点了一个杏仁豆腐。杏仁豆腐：端上来之后给人感觉量特别足，而且很像豆腐脑。勺子挖下去感觉很软，但是小伙伴说这已经比之前茁实多了，奶味很重，甜味不重，还不错。一碗25元，特别的值。第三站：村上一屋双井店最后一站是村上一屋双井店，位于富力城D区外围。店内同样是木质结构样式，食客特别多，不过上菜很快。寿司拼盘：由三文鱼、鲷鱼、炸虾天妇罗、蟹籽鸡肉寿司等组成，团购价40元，性价比很高。总之，这次哲仔万食屋的探店之旅真是吃饱了，期待下一次的探险。

王健林也算是成功复仇了！当初万达被四处逼债，不得不将资产打包出售，富力、融创趁火打劫，三位大佬在办公室发生激烈冲突，据说一向温和的王健林罕见发怒，摔杯的声音都传到了外面。之所以发这么大火，原来是因为，富力以不到200亿的白菜价，就拿走原本作价336亿的77个酒店，相当于136亿白白打了水漂。13个文旅地产项目，也被融创以400多亿低价打包带走！可想而知，捡到大便宜的融创和富力，那会应该做梦都会笑醒吧。然而，令他们始料未及的是，两年后疫情来袭，犹如被当头浇下一盆冷水。万达酒店的入住率从 70%骤降至 20%，文旅项目更是门可罗雀。原本看似的大馅饼瞬间变成了大陷阱，融创和富力如今深陷泥潭，欲哭无泪。不得不承认，王健林着实极具远见卓识，仅仅走对了一步，便成功救活了万达。王健林在出售完资产后，立即转型为轻资产战略，将万达升级为地产行业的赋能平台，通过为同行提供服务和赋能来获取收益。直白地说，拿地掏钱的事交由小地产商去做，万达则负责设计、建设、运营，提供品牌，最后双方共同分享收益。所以在当下，王健林堪称地产界最为惬意的“包租公”，坐拥 417 个万达广场，悠闲地躺着收租，关键是这些房产还是别人为他所建。不过，外行看热闹，内行看门道。老王的这番“骚操作”实际上揭示了未来时代的重大趋势：在过去，既值钱又能赚钱的公司大多是重资产企业，如从事地产、能源、石油等行业；但在未来，发展良好的公司基本都是高价值、强现金流、强连接的轻资产企业。因此，未来所有的传统企业都应朝着这个方向进行转型。那怎么转型呢？比如有个早餐店三个月，营收800万，他是咋做到的呢？首先啊，他找到广告店的这个老板哈，做一个广告招牌，上面写着吃早餐送500元的电饭煲。竟然小伙又找了一家生产电饭煲的厂家和老板谈合作，按照六折价格拿货，因为小伙订单量大呀，厂家老板同意了。他又找到人流量比较大的地方搞一场活动，凡是交309元的就可以成为早餐的会员参与抽奖活动，满十个人呀，就可以立即开奖，而中奖人呀，可当场拿走一个价值500元电饭煲，没中奖了呢，也不亏诶，免费吃三个月的早餐，每天早餐十元，三个月就可生下9万元。有人就问了，那老板赚个鬼呀，他不赔死了就偷笑。想想看啊，一个电饭煲成本260块钱，十张会员卡就干了多少钱？3990块钱呢？再减掉一个两百六块钱的电饭煲的成本费，还赚3730块钱，十元早餐的成本只有四块钱，那十个人，90天的早餐成本3600元，每次送一个电饭煲还能赚1000元。也就是说每办一张会员卡就能赚他100块钱。当然了，并不是每个人每天早晨都会来这个早餐店吃早餐的，所以啊，这个小伙还准备了其他收费的项目，比如说麻辣牛肉牛肉面20块钱，香辣鸡丝拌面，仅靠这一招就吸引了3000多名会员，收款155万。吃早餐送电饭煲这个模式打通之后，他又以同样的模式在周边的城市小区开四家早餐店，三个月的时间收款800多万，既解决了现金流，又增加了一个粉丝的消费习惯。不要小看任何一个商业策划给你带来的杀伤力，做生意不只是简简单单靠卖产品差价赚钱。在无模式不商业的移动互联网时代，如果你还在坐等顾客上门、还在靠差价赚钱、还在靠打折促销、拉条幅摆展架、发宣传单页引流获客注定你无法做强做大，甚至会沦为房东的打工人。做生意赚差价的时代已经结束了，未来赚的是现金流，玩的是模式，整合的是资源！如果你是一位实体生意创业者，或者想创业，强烈推荐你学习我的专栏：《超常规营销获客》，本专栏通过丰富的门店案例，专注实体店当下的痛点，帮你打造实体生意引流、锁客、复购、裂变的营销闭环。除此之外还免费送你《218套实体店落地方案》包含660多页内容，通过218个真实案例，帮助你在最短时间内设计出适合自己的超常规营销获客实体店营销落地方案！#超常规营销获客#

佛系咖啡店探店，懒蟹咖如何？这家店真的很佛系，低调到几乎不宣传自己。也许是因为店名就叫Lazy Crab Cafe，老板大概也是个懒鬼吧。不过，虽然外表低调，店里的每一个细节都透露出经营者的用心。首先，店址有点隐蔽，从江南西地铁站出来，穿过富力海珠城过马路，你会发现外街只有中行和小吃店。但别担心，店门口立了一个可爱的蟹蟹牌牌，走过了两步你就会发现原来可以从这里进去，不用跟着导航绕圈。穿过暗处，右手边就是它，其实也不难找，却别有洞天。店外的装饰很普通，很多店都有这种设计，但它配了坐垫，和店里内装同色的水绿色坐垫。内装就是水绿色的，性冷淡的色系瞬间降温。整体设计简洁，用slogan搭配墙面深浅微变化带来的线条立体感，太讨人喜欢了。再不喜欢拍照的朋友都会心动。那么，这家店的咖啡到底如何呢？咖啡出品才是关键！很惊喜的是，它是全能型选手！巴西、云南、西达摩/云南、哥斯达黎加，两款拼配豆+西达摩一款SOE豆，都是店家自烘焙的，各自搭配适合口感饮品的三份菜单。现在新菜单的浅烘焙拼配换成了香草冰激凌。菜单的品项设计包含了一份已经用三款豆子分别尝试过不同搭配和饮品制作的用心，能看出主理人下了功夫，并不是顺应潮流推一款深烘、一款浅烘和SOE。例如不会用浅烘拼配制作阿芙佳朵或摩卡，因为这类饮品和豆子风味搭配起来不够好喝。利用不同纸张颜色在菜单做了区分，还那么花心思在纸质菜单上的店可不多了。好多店都是你走到收银台跟你说请扫码下单。试了没见过的山茶花拿铁，因为浅烘拼配刚烘好还在养豆（唯一这点要吐槽，周一生意没周末好，可能导致不是三款都有），是用深烘焙做的。小哥的拉花固然一看就知道不错，更重要的是融合口感也很棒！虽然属于加了糖浆的特调系列，但不会过甜，咖啡本身的风味也很突出。服务很nice，出品时会直接搭配一杯水，不用问才给，出品后还会咨询顾客是否满意。小哥还送了杏仁脆片。周内这么安静、人不多的店，意式特调手冲全做，店员也没有Hea做，是对咖啡带着热忱的。遇到这种店内心就会很纠结，希望它可以生意很好永远开下去，也怕它不被知道生意会不行，在这种花钱营销的时代会被埋没。Lazy Crab Cafe，虽然距离远，但去过一次后会惦记它，还时不时想再去的宝藏好店。佛系到没谱，但咖啡很靠谱。

郑州乐桔东方酒店：奢华体验与贴心服务最近想拍些美美的照片，朋友推荐了这家酒店，真的是太棒了！我住在22层，可以俯瞰整个郑州的美景，简直让人心旷神怡。 𐟒• 服务体验：这里的服务真的是一对一的专属管家服务，前台特别热情，还放了各种小零食，都是免费的哦！办完手续后，前台还主动帮我拎箱子，真的是超级贴心。我还加了专属管家的微信，24小时随叫随到，特别方便。悄悄告诉你，酒店还备有各种女孩子需要的日用品，需要的话可以直接跟酒店要哦。 𐟒“ 地理位置：这家酒店位于郑州最繁华的正弘城丽汀公寓10楼，电梯可以直接下到正弘城商场的8楼，不用换乘。正弘城-1楼到7楼、8楼全是各种美食，基本上你能想到的美食这里都有。出行的话，可以乘坐地铁2号线到东风路D口出来就是酒店，特别方便。停车的话可以直接停到正弘城的停车场，然后乘电梯到酒店。 𐟛️ 环境设施：这家酒店的星级环境真的是没话说。最让我惊艳的是他们的客房，真的是奢华到不行。我住的是115平的超大号至尊套房，房间里全是大牌，戴森吹风机、两瓶免费的VOSS矿泉水、西门子洗衣机、三星超大屏电视，连客房里的所有饮料都是免费的，有六种饮品可选。床品和JW万豪是一模一样的，家具看起来非常贵，比富力万达酒店的客房豪华多了，价格还低很多。 ✨ 配套设施：酒店的配套设施也很齐全，健身房、棋牌室什么都有。如果你有需要使用的，可以提前跟酒店说哦。 𐟌Ÿ 酒店信息：酒店名称：乐桔东方酒店位置：郑州花园路与东风路交叉口向西100米丽汀公寓10楼交通：可以乘坐地铁2号线东风路D口出来，从丽汀公寓营销中心进去上10楼就可以。

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