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龙湖地产营销权威发布_龙湖地产营销方案最新(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

龙湖地产营销

龙湖吴亚军：职场偶像的传奇人生有个小朋友特别喜欢龙湖的吴亚军，经常在群里夸她，说吴老师太幸福了，能和巨人同行！龙湖在中国地产史上可是能写进列传的传奇。很多人叫她吴老师，但重庆人从18岁到80岁都喊老师，这里的老师可跟彼老师不一样。比如在我们营销线，很多优秀的策划和文案都是出自她手。比如封神的别墅蓝湖郡，广告语“一生一栋”就是她写的。还有春森彼岸的项目案名，也是她取的。每次开项目会，她都会说，项目对面就是大名鼎鼎的春森路，老重庆谁没看过《一双绣花鞋》？春森路对面不就是春森彼岸吗？吴老师可是80级重庆市合川县中学的尖子班学生，毕业于西北工业大学航海学院，正宗的理科生。她还在中国建筑报当过多年记者，文字功夫让文科生都汗颜。如果你以为吴老师只是营销专家，那就错了。龙湖在业主服务上的优势是物业和景观，而对房企来说，大家学的是他们的人力资源管理。有龙湖经历的人，就像金融圈的华尔街人一样，对同业人员有降维优势。我们那个时候是怎么做物业的呢？当时请了万科王石来公司交流，万科的物管可是顶流。领导说，营销部的各个楼盘要重点做好厕所的清洁。王石对物业的检查之一就是到厕所用手抹洗手台是否干净。于是我们受此启发，发明了不定时凌晨两三点去检查保安岗，理论是这个时候最困，保安是否认真负责呢？入职时，分管营销和研发的副总来讲职业生涯规划，她说：选择工作要看两点。一是行业，你在夕阳行业里努力到地老天荒都没意义；二是老板，老板各有各的优点，但你要选有正向人格魅力的老板，这样吸引的才是同路人，你的工作会事半功倍。吴老师还有个十项全能理论：楼盘的十大要求，我们追求各项8分，而不是个别10分其它两三分！买房时置业顾问吹这盘10项10分，你可以走了，一眼假。十项全能和同路人理论，不仅仅是工作中受益，生活中也受益终生：别给自己定那么多要求到极致的目标；同道相谋，歧路兄弟就相忘于江湖吧。吴老师基本不接受媒体采访。这篇文章只是一个粉丝、一个员工的退休回忆。走过职场数不尽的江湖路，你才会发现：有很多工作印象只有记忆，而在龙湖，你是有回忆的。

张家港买房省钱攻略：抓住这四个时机！想要在张家港买到价格最合适的房子？掌握以下四个最佳时机，能帮你节省几十万！𐟒𘊊𐟌Ÿ 第一个时机：每年六月底。这时，地产公司需要公布财报，为了数据好看，各房企会通过打折促销来增加销量。比如城东板块的东棠楼盘和农联板块的龙湖天璞，最近都有活动推出。 𐟌Ÿ 第二个时机：每年十二月底。地产公司需要归还银行贷款，资金回笼需求迫切，因此此时也会打折卖房。 𐟌Ÿ 第三个时机：大盘的首期开盘。为了迎合大众买涨不买跌的心理，后续每期开盘的价格通常会高于前一期，这是常见的营销策略。 𐟌Ÿ 第四个时机：楼盘进入清尾阶段。前期销售的房子已经盈利，剩下的尾房卖一套赚一套，为了快速回笼资金，开发商会做一些让利。如果你最近在关注某个楼盘但不知道怎么选，可以参考这些时机来做出决策。𐟘‰

为什么选择龙湖？我的亲身经历分享 𐟌Š 大家好，我是龙湖的一名仕官生，已经毕业三年了。今天想和大家聊聊为什么我会选择龙湖，以及在这三年里的成长经历。初入龙湖：重视校招，机会多多 𐟏늊2019年，我进入龙湖地产实习，正好赶上房地产市场的巅峰。由于疫情无法返校，我在龙湖实习了半年。后来又去了其他房企实习了半年，最终还是决定加入龙湖。实习期间，我的带教人不是普通的项目策划，而是中心负责人和营销经理。半年内我轮岗了两个岗位，独立负责了超过2万元的物料制作、超过10万元的礼品采购和超过20万元的暖场活动执行。这段经历让我对房地产的运行逻辑有了更深的了解，而不是走马观花。入职一周后，我就赶上了公司年会。虽然我只是一个实习生，但我的小伙伴们还是带我去参加，我还幸运地抽到了总经理特别大奖，红包金额是2020元！实习结束时，营销经理还特意为我践行，说希望我毕业后一定要再来龙湖。这些细节让我在龙湖感受到了特别的归属感和重视。正式入职：带教人的重要性 𐟑颀𐟏늊正式入职龙湖后，我的带教人是一位比我大3届的仕官生小姐姐。她特别懂我想要什么，就是想要更快的发展！小事放权让我做，中事随时拨乱反正，大事手把手带我做。其他有关战略的会议和工作会带着我学习。姐姐还送我一瓶香水作为入职礼物，真的超级贴心！无论工作还是生活，我都非常开心且有收获。留在龙湖：大浪淘沙，龙湖金子多 𐟌Ÿ 龙湖真的非常重视仕官生的发展。现在龙湖的CEO就是仕官生，各个地区公司PMO或再往下一点的管理者，毫不夸张地说40%左右都是仕官生。如果你的发展落后于公司要求的速度，公司就会问责你的地总和人力。所以龙湖真的超重视仕官生的发展！在我湖，所有人都会推着你往上发展。本人本科211，研究生985，在龙湖仕官生其实算是中等学历，但身边真的超多本硕清北的同事。上周我们湖还组织全国仕官生在烟台举办了入职3年结营仪式和海边落日音乐会。过程中有幸结识了一位上过百度百科和央视开讲了的小哥哥（如果大家有兴趣可以去搜搜王密田），还有其他同届的集团中心负责人、地区中心负责人、项目总、营销经理（才3年哦）。在龙湖，真正做到与强者同行，与智者同频，与善者为伍。地产行业的未来：势不可挡 𐟌† 再说说地产行业吧，今年随着各种利好政策，未来几年内地产只会越来越好。而且作为民营企业中的佼佼者，龙湖正在穿越周期，并且势不可挡。龙湖是一个全面稳健发展的企业，除了地产，还有引以为傲的商业天街、物业、长租公寓/酒店等资管业务、龙智造代建、养老等未来产业。你可以在一家公司体验众多行业，真的值！最后的话：企业文化 𐟏⊊企业文化是龙湖最核心的吸引力。龙湖是一家很实干且简单直接的企业。举个例子，在龙湖没有所谓的给“领导”提包/开门、烦人的酒桌文化，大家都是all in work。所以如果你想通过自己的真才实学获得一片天地，欢迎加入我湖，这里都是你的同行者！以上结合个人经历，仅代表个人观点~ 欢迎交流祝大家都能拿到心仪offer！

泰安龙湖公园里猫腻 𐟌Ÿ 作为房地产新手，我曾对龙湖品牌深信不疑，但最终被其营销手段所迷惑，草率签约。𐟘ᠥœ覭䨿‡程中，销售人员不断强调合同内容的标准化，却对附加条款只字不提！𐟔 𐟓œ 附加条款中，竟然有如此条款，这让人不禁怀疑，这样的条款是否真实存在？作为一个消费者，我们该如何在众多信息中选择相信？𐟤” 𐟌𓠧𛿥œ𐧎‡、公摊面积等关键信息，开发商自己都难以解释清楚，却拿来忽悠消费者。𐟘䠨🙦 𗧚„头部房企，其公信力是如何维护的？我们是否应该更加谨慎，以免被无底线的营销手段所欺骗？ 𐟒ᠦ𖈨𔹨€…在做出购房决定前，务必多做调查，了解清楚所有细节，避免重蹈覆辙。毕竟，我们的血汗钱，不能被轻易忽悠。𐟒𜰟 𐟔 希望后来的购房者能够从我们的经历中吸取教训，谨慎选择，保护好自己的权益。𐟛᯸

云南抚仙湖 | 湖光山色，放松心情如果你正在寻找一个周末放松的好去处，那么抚仙湖绝对是一个不错的选择。从昆明市区或者长水机场开车到抚仙湖月亮湾湿地公园，大概一个半小时左右，路程不算远，风景也很美。到了抚仙湖，当然要吃鱼啦！不管是石锅鱼还是铜锅鱼，都是这里的特色。抚仙湖周边有很多饭庄，如果不知道选哪家，就找人多的地方去吧，准没错。抚仙湖环湖大概有100公里，分为几个主要区域。以下是按照顺时针方向的几个亮点：抚仙湖国家湿地公园 𐟌🊠 位于抚仙湖的最北边，虽然面积不大，但走走遛遛还是很惬意的。月亮湾湿地公园 𐟌™ 这里有一整栋的公寓式酒店——湖畔圣水。随便找一家高层酒店，视野都很棒。在屋里的沙发上躺一躺，俯瞰远处湖天一色的蓝和近处月亮湾湿地公园的沙滩和花丛，晒着云南的太阳，真的很舒服。矮层的还有别墅，人多的话应该挺不错的，有私人泳池。月亮湾湿地公园有一片人工沙滩，特别适合亲子游。而且园区里植被丰富，花花草草也很适合拍照。如果你碰上了云南的晚霞，那真是美得让人心醉。希尔顿-小湾村民宿 𐟏芠希尔顿的品牌不用说了，位置也没得挑。而且相比那些一千多两千多的民宿，我觉得住希尔顿还是更靠谱，毕竟服务有标准。在小湾村有很多网红民宿，但具体怎么样，还是要靠大家去探。提前在百度上找找应该会很好的避雷，毕竟有些网红只是拍出来的一角好看，度假还是要住进去的。抚仙湖公园 𐟎 我的建议是能不去就不去，但如果你非要拍网红照片，那里有很多拍照道具，比如飞机、跑车、鸟巢、镜桌等等。我进去转了一圈，停车大概花了40多分钟，停车费15元，但貌似一辆车就是15元，不限时，感觉不太值。抚仙湖星空小镇 𐟌Œ 这是龙湖地产的一个项目，现在正在建，但里面的小镇风景和营销中心还是挺适合拍照的。就是要到最南端，有点远。阳光海岸-孤山景区 𐟌Š 时间原因，我没去这边。孤山景区可以坐船（也可以脚踏船）上去的。孤山其实就是抚仙湖里的一座孤岛。禄充风景区-笔架山 𐟏ž️ 我觉得禄充风景区挺适合拍照的，靠山面湖。近岸的地方飘着很多脚踏船，这个景区也是很多人到抚仙湖游玩的主要景区之一。总的来说，抚仙湖最适合的就是度假和放松，2天1夜足以。选择住宿的话，月亮湾湿地公园和希尔顿酒店是最佳选择。最好能有个车，天气好的时候，沿着湖开一圈，真的是美滋滋……

龙湖绽放新启动｜欢迎未来的营销总龙湖，作为世界500强中的佼佼者，是民营地产行业的领头羊。它拥有一套在业内备受赞誉的校招管培体系，被誉为“地产行业的黄埔军校”。作为24届的新人，我在龙湖的绽放部门已经工作了两个月，经历了三个项目。虽然工作压力巨大，几乎没有什么个人时间，但我也深感自己在龙湖的环境中不断成长。在龙湖，你不需要担心复杂的人际关系，只需专注于完成每一项工作。这里有着扁平化的管理模式，让你在极致的工作环境中发展，同时拥有清晰的职业前景。当然，龙湖的薪资待遇也是非常有竞争力的。欢迎25届的同学们加入龙湖，一起创造未来！𐟚€𐟚€

龙湖山海原著120平现代奶油风设计 𐟏ᠥ𐏥Œ𚯼š龙湖、山海原著 𐟓 面积：120平方米 𐟎蠩㎦ 𜯼š现代奶油风 𐟖Œ️ 设计：@大师兄 ———————————————— | 业主需求：这对90后年轻夫妻在地产公司工作，希望家是一个温润舒适、色调偏暖的地方。他们希望空间尽可能开放，同时结合功能设计，营造出舒适的空间感。 ———————————————— | 设计呈现： 𐟛‹️ 在功能设计上，结合业主的生活预算，客厅与阳台被打通，使得整个空间更加通透，解决了原房复杂的动线问题。鞋柜和餐边柜采用L形高矮设计，既解决了功能问题，又保留了餐客之间的互动性。 𐟎蠥œ詣Ž格上，定位为现代奶油风，整个空间运用了柔和的造型设计，弧形和拱形的搭配，色调以业主喜欢的暖色为主色调，并进行色彩调色。 𐟛‹️ 在软装上，木质与金属的碰撞，沉稳而又不缺少现代感，软硬材料的搭配，在保证主体风格的基础上，又多了一份随意感。 ———————————————— 在昆明，我们希望做一些与装饰公司不一样的东西，只专注于作品，不追求营销。

「乐享生活嗨购西安2024」【2024西安商贸领域营销大赛获奖名单公告[耶][加油][666]】由西安市商务局主办，西安五色文化发展有限公司承办，西安连锁经营协会协办的“金牌服务创意营销”2024西安商贸领域营销大赛已圆满举办。经过活动报名及初赛、决赛的严谨评选，最终评选出年度整合营销奖、年度视频营销奖、年度文案营销奖、年度视觉设计营销奖、年度最佳人气奖（经投票产生）作品共计22个，经公示，无异议，现予以公告。具体名单如下：【年度整合营销奖】西安英格卡购物中心有限公司《生活在荟聚》西安荟聚开业活动整合营销百胜餐饮（西安）有限公司《肯德基丝路文牒营销方案》西安砂之船商业管理有限公司《砂之船奥莱7周年庆暨2024秋冬西安时装周》西安银泰世纪百货有限公司西旺分公司《西安宠物超级友好》西安秦腾置业有限公司《龙腾云博乐滋平康》【年度视频营销奖】西安龙湖润融置业有限公司《这十年，谢谢参与》华联SKP(陕西)百货有限公司《西安SKP 2024FW秋冬走秀先导片》北京必胜客比萨饼有限公司陕西分公司《老李上学记——必胜客扶业计划“产学研基地”》西安光石正尚商业运营管理有限公司《#Chill融城顽一顽，过好夏天才是正经事》陕西锅圈食汇商业管理有限公司《有锅圈永远酸菜鱼自由》【年度文案营销奖】西安茶话弄企业管理集团有限公司《“举世界茶，敬龙传人”Campaign传播文案》陕西中贸商业管理有限公司（并列）《七夕“疯”凉话展》华联SKP（陕西）百货有限公司（并列）《平常确幸时，人间烟火起》视立美视光科技集团（西安）有限公司《文章略长，内行看门道，想踏实创业的人，要耐心看》西安刘壹泡品牌运营管理有限公司《丝路上的一碗泡馍》西安海荣赛格电子市场有限公司《科技生活，尽在赛格》【年度视觉设计营销奖】西安银泰世纪百货有限公司《西安钟楼开元商城天台改完方案》西安秦汉唐国际广场管理有限公司《有龙则灵ⷧ™𝩾™贺岁主题美陈》西安君邦置业有限公司《龙首印象城万粉节ⷥŸŽ市酵醒计划》元气森林（厦门）食品有限公司西安分公司《龙年可乐》西安唐安房地产开发有限公司（并列）《北辰•有感 ——有感生活节》西安盒马网络科技有限公司（并列）《盒你游长安》【年度最佳人气奖】视立美视光科技集团（西安）有限公司《文章略长，内行看门道，想踏实创业的人，要耐心看》西安

「徐州月老」𐟤Ÿ𐟌𗠦编号241006号男嘉宾& 身高：175 体重：140斤未婚学历：专科狮子座出生年：1996 家庭成员：父母与弟弟月收入： 1.5W 车房情况：有车，有房。职业：房地产营销工作地：徐州老家丰县居住地：徐州新城区大都会个人说明：旅游，爬山，打羽毛球。理想型：懂得相互尊重，包容，徐州工作生活。徐州ⷥ𞐥𗞥𘂥䧩𞙦𙖩㎦™樓𚀀

硚口楼市动态：降价与竞争并存硚口的楼市依旧热闹非凡，各大楼盘纷纷降价促销，但老武汉人对常码头的态度依旧坚定。 1⃣️ 金地和1872近期降价销售，虽然销量尚可，但老武汉人对常码头的接受度依旧不高。 2⃣️ 天樾在六月份降价后售出三十几套房产，但七月份销售又陷入低迷。壹品公馆虽然咨询者众多，但实际购买者较少。位置优越，但缺点也显而易见。 3⃣️ 古田区域的竞争尤为激烈，所有客户都在等待凯德的开盘。如果凯德的价格高于越秀，那么其吸引力将大打折扣。 4⃣️ 越秀的压力持续增大，每月仅售出二十几套房产，显然未达理想状态。预计其价格还有500元的下调空间。 5⃣️ 华发在市场竞争中显得力不从心，无论是品质还是话题，都难以与越秀和凯德抗衡。华发可能选择躺平，或者通过降价来寻求突破。 6⃣️ 云宸的营销策略令人瞩目，开盘即火爆，备案价销售。然而，至今仅备案了94套房产，其中五套是通过分销渠道销售。 7⃣️ 长丰区域的情况不容乐观，龙湖的楼盘表现平平，而绿城和万科则在激烈竞争，市场形势堪忧。

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