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营销沙盘价格权威发布_机构做心理沙盘多少钱(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

营销沙盘价格

ITMC沙盘三年囤卷直策略，新手必看！ 𐟎𘀥𙴨🐨姭–略：第一年，直销全投3.5，批发投289。提前计算好一年需要交单的货物，多余的产能直接生产第二年直销的货。前三个季度将多余的P1白板习惯出价，第四季度P1白板4.01出货。 𐟎𘤥𙴨🐨姭–略：第二年，直销全部开发，从最低价格的直销往上投原价投标。投标的总货物要保持在直销总差能减去40，以保证容错率，避免爆单。多余的产线生产第三年直销的货。前三个季度有剩余产品习惯出价，第四个季度市场期望价格减少0.1出货，然后交直销。 𐟎𘉥𙴨🐨姭–略：第三年，直销只开发P234，从12（12价格以下的不用投）价格的直销往上投原价投标。投标的总货物要保持在直销总差能减去40，以保证容错率，避免爆单。多余的货物可以选择拿批发或者走经济不定冲动。三年尽量把货清空。希望这份新手囤卷直三年策略能帮助你在ITMC市场营销沙盘中取得好成绩！

振业天成首开价格曝光，105㎡起振业天成，位于科学城的改善类住宅项目，终于开放了营销中心！这次首推的户型面积在105-165㎡之间，都是四房设计，满足不同家庭的需求。说到这个项目，真的是亮点多多。首先，学校的配套是个大卖点，项目自建有幼儿园，旁边还有黄埔军校中小学，简直是孩子们的福音。再加上“地王”、“改善”、“标杆”这些标签，振业天成自然吸引了大家的目光。今天，我就给大家带来一些最新的消息，包括项目的沙盘图和样板房的实拍。从沙盘图上看，项目的低密优势非常明显，楼栋呈围合式分布，东西楼间距有约200米，住起来非常舒适。换个角度看看沙盘，黄埔军校中小学和项目的直线距离非常近，几乎可以说是比邻而居，这对于有学位需求的家庭来说，简直是天大的福音。项目预计首推1#、2#和9#的部分楼栋。其中，1#和9#为2梯3户的设计，端户都是127㎡的四房，南向是105㎡的四房。1#稍低一些，只有16层，而9#则是25层。2#则是纯板式设计，2梯2户，相当于专梯专户，也是25层高。据传言，项目可能会在9月份取得预售证并开盘，价格大概在4.7-5.3万/㎡之间，大户型单价会更高一些。具体价格还是要以开发商的官方消息为准。目前，1#和9#之间，我个人更倾向于1#，因为它南向看园林，北向看山体公园，楼层更低，密度更低，受广汕公路的影响也小。接下来，我们来看看样板房。现在三个户型的临时样板间都已经开放了。首先，包括105㎡四房在内，项目所有户型的阳台都设计为1.5米进深，比市面上常见的1.3米进深要宽一些，使用体验会更好。在127㎡户型的样板房中，入门右手边的房间和客餐厅被打造成了一个整体，视觉效果非常棒。再配上厨房的移动玻璃门和岛台设计，进一步放大了家庭公共区域的空间感，也为后期业主装修提供了一个很好的思路。 165㎡的户型阳台就更大了，按7米开间、1.5米进深计算，合计有约11㎡的面积。而且这户型因为是专梯专户的板楼设计，前厅空间也很大，户型为南北双阳台设计，项目还利用北向阳台空间做了个健身房的创意展示。最后，总结一下，如果你满足以下条件之一，都可以重点关注这个项目：想在科学城买一手新盘；对生活环境有要求，看中园林、看中景观；配套方面，对学位的优先级比较高，地铁次之；想要买改善户型，比较重视居住氛围以及居住密度。总之，振业天成是一个值得期待的项目，大家可以多多关注！

市场营销沙盘 𐟌 课程背景：在不断变化的市场环境中，竞争激烈如同战场。市场营销沙盘通过精心设计的机制和规则，为营销人员提供了一个真实的战场体验。作为营销策略师，你将面临各种挑战，你的决策将如何影响结果？无论结果如何，你都会获得宝贵的学习经验。 𐟎ﾧ苦”𖧛Š：战略规划：掌握STP（市场细分、目标市场选择和定位）策略，制定有效的市场计划。策略制定：了解4P+B（产品、价格、渠道、促销和品牌）营销组合，制定个性化的营销策略。工具应用：学习并掌握16种营销工具，提升营销效率。 𐟎젨ﾧ若𝢥𜏯𜚊沙盘模拟：通过模拟销售和市场活动，体验营销实战。案例分析：分析成功和失败的案例，汲取经验教训。小组讨论：与团队成员共同复盘，分享经验和策略。讲师授课：专业讲师讲解营销理论和实践。 𐟑堨ﾧ若﹨𑡯𜚊营销总监市场经理销售经理营销人员管理培训生等 ⏰ 课程时长：1-2天（6-12小时）

ITMC市场营销沙盘新手7天快速入门攻略 𐟓… 第一天：了解基本规则首先，花一天时间阅读ITMC市场营销沙盘的游戏规则。你可以在网上搜索到详细的说明文档。确保你了解每个环节的基本操作。 𐟓… 第二天：研究交易规则接下来，专注于批发、直销和零售的交易规则。理解这些规则是游戏的关键。 𐟓… 第三天：掌握人群规则研究经济人群、不定人群和冲动人群的规则。这些人群对你的营销策略有重要影响。 𐟓… 第四天：练习交易组合开始练习直销和批发的组合策略。计算原材料的需求，并利用流行周期的无脑方法，比如第一年生产出现的型号，第二年就添加第一年和第二年出现的型号。 𐟓… 第五天：实战演练参加网赛，但不要过分追求分数，只是记录自己的操作过程。这样你可以回顾自己的操作，找出不能关账的原因。 𐟓… 第六天：分析录屏观看自己的录屏，找出不能关账的原因。常见的问题包括权益不足或资金链断裂。 𐟓… 第七天：总结经验避免之前犯的错误，再次参加网赛。经过这一周的学习，你应该对ITMC市场营销沙盘有了基本的了解，并能够顺利入门。

市场营销技能大赛情景营销沙盘#市场营销# #技能大赛#

地产策划物料全解析：从入门到精通很多新人刚进入地产策划行业，第一件事通常是被安排跟进物料，这表明物料工作是最基础但也最复杂的部分。不过，虽然看起来简单，但要真正做好物料线，并不容易。物料线全解析𐟓š 首先，我们来梳理一下物料线的基本内容：项目物料需求梳理：了解项目的具体需求，确定需要哪些物料。沟通设计与制作：与设计团队沟通，确保物料设计和制作符合项目要求。清点与签收：负责物料的清点和签收，确保无误。分析消耗与反馈：分析物料的消耗情况，并收集营销反馈。各类物料详解𐟓Œ VI类物料 VI类物料指的是基本要素系统，简单来说就是项目的logo和案名/推广名。常见的VI类物料有档案袋、纸杯、信封袋、名片、笔、纸巾盒、笔记本等。销售类物料销售类物料是销售过程中使用的道具，包括项目单张、户型图、楼书、折页等。还包括销售认购中所需的认购书、销控单、算价表等。沙盘和品牌馆等展示类物料也属于这一类。渠道类物料渠道类物料是给渠道合作伙伴使用的，包括派单、摆展、企拓等渠道拓客所需的物料和拓展礼品。常见的有单张、海报、易拉宝等。拓客礼品则包括小玩偶、纸巾盒、牙签盒、笔记本等，价格一般在1-20元左右。宣传类物料宣传类物料是线上线下宣传用的，包括户外大牌、网媒广告、报媒广告等。这些物料一般配合推广线和包装线一起使用。设计与制作𐟎芦�𜏥ˆ𖤽œ前，一般会建议先打小样，看看实际情况再决定是否大批量印刷。印刷类物料涉及到纸张材质、工艺和规格，常用的纸张有铜版纸、哑粉纸、珠光纸、特种纸等。制作类物料则包括沙盘、价值展板等，需要用到广告材料。签收与清点𐟓‹ 所有物料都需要做好签收和登记，推荐使用“管家婆”销售系统进行高效管理，再也不怕审计的审查了。总结𐟓 关于地产策划物料的介绍就到这里啦！希望这篇文章能帮助你更好地了解地产策划的入门知识。下次我们再详细讲解广告材料的相关知识～𐟒

ERP沙盘模拟：销售总监的成长之路 𐟌Ÿ 在这次ERP沙盘模拟中，我作为销售总监，深刻体验到了在复杂多变的市场环境中，制定并执行有效销售策略的重要性。通过模拟企业的运营全过程，包括市场分析、竞争对手研究、产品定价、渠道管理、客户关系维护以及销售团队管理等环节，我不仅加深了对ERP系统功能的理解，更重要的是，提升了我的战略思维、团队协作能力和决策效率。以下是对本次模拟的详细总结与反思。市场环境分析 𐟓Š 市场趋势：在模拟初期，我们团队对市场进行了深入调研，发现消费者对产品性价比和服务质量的要求日益提高，同时，随着技术的发展，部分产品正面临被替代的风险。我们据此制定了灵活调整产品结构和提升服务质量的策略。竞争对手：通过分析竞争对手的产品线、定价策略、市场份额等信息，我们识别出主要竞争对手的优势与劣势，并针对性地制定了差异化竞争策略，以避免直接的价格战，同时寻找市场空白点进行渗透。销售策略与执行 𐟓ˆ 产品策略：根据市场需求和竞争态势，我们优化了产品线，强化了核心产品的竞争力，并适时推出了符合市场趋势的新产品。同时，通过改进产品设计和提高生产效率，降低了成本，为价格策略提供了更多空间。定价策略：我们采用了成本加成定价法和市场渗透定价法相结合的方式，针对不同产品、不同市场阶段和不同的客户群体制定了差异化的价格策略。通过灵活的价格调整，有效提升了市场份额和客户满意度。渠道管理：我们加强了与经销商的沟通与合作，通过提供培训、技术支持和营销支持等手段，提升了渠道伙伴的忠诚度和销售能力。同时，我们也积极拓展线上销售渠道，利用电商平台和社交媒体等新兴渠道扩大市场覆盖面。客户关系管理：我们建立了完善的客户数据库，对客户进行细分管理，针对不同客户群体的需求提供个性化的服务和解决方案。通过定期的客户回访和满意度调查，我们及时了解客户需求变化，不断优化服务流程和产品性能。团队管理与协作 𐟑劤𝜤𘺩”€售总监，我深知团队的力量是无穷的。在模拟过程中，我注重培养团队成员的协作精神和专业能力，通过定期的团队建设活动和专业培训提升团队凝聚力。同时，我也鼓励团队成员积极提出意见和建议，共同参与决策过程，形成了良好的决策氛围。问题与反思 𐟔 市场信息反馈滞后：在模拟过程中，我们有时会因为市场信息反馈不及时而错失良机。未来需要加强与市场的沟通联系，建立更加灵敏的信息收集和分析机制。销售预测准确性有待提高：尽管我们尽力进行销售预测，但仍有部分预测结果与实际销售情况存在较大偏差。未来需要引入更先进的预测模型和方法，提高销售预测的准确性和可靠性。销售渠道拓展不足：在模拟过程中，我们主要依赖传统销售渠道进行销售，对新兴渠道的拓展力度不足。未来需要加大在新兴渠道上的投入和布局，以拓展更广阔的市场空间。结论与展望 𐟌ˆ 本次ERP沙盘模拟为我提供了一个宝贵的实践机会，让我深刻体会到了销售总监在企业运营中的重要作用。通过模拟实践，我不仅提升了自身的专业素养和综合能力，也为未来的职业发展奠定了坚实的基础。展望未来，我将继续努力学习新知识、新技能，不断提升自己的战略思维和决策能力，为企业的发展贡献更大的力量。

售楼处那些套路，你中招了吗？（一）每天在地产圈里混，总能见到不少营销套路，真心话越来越少。今天咱们来聊聊售楼处里的那些小把戏，希望对你有帮助。第一印象：金碧辉煌的诱惑 𐟏⊊先问你个问题：如果你去见一个陌生人，第一印象最看重什么？大多数人都会说：穿着和颜值嘛。其实，大家对新房的第一印象也来自售楼处。为什么很多有硬伤的房子，比如远郊的经济型别墅或者商住楼，在新房市场卖得飞起，到了二手市场就没人问津了呢？因为新房有金碧辉煌的售楼处和销售精致的妆容。相比二手房毫无设计感的售卖方式，新房简直碾压二手房，就像淘宝卖家秀和买家秀的区别。我们都是视觉动物，容易被眼睛看到的好感所迷惑。所以进了售楼处，一定要克制，别被那种氛围冲昏了头脑。如果实在忍不住，建议打开手机里的绿中介APP，看看周边二手房的价格，或许能让你冷静一些。沙盘讲解：暗藏玄机 𐟗𚯸 接下来，销售会带你到沙盘前做讲解。这时候，鸡贼的销售可能会问你：“你住在哪片区域？”或者“你对这片区域了解吗？”这看似是套近乎的话术，其实隐含着潜台词：你对这片区域了解的程度会决定如何来给你解读区位。从你的回答中，销售会在心里有个分寸：该以多大的尺度来引导你。一般情况下，销售听完你的回答后会有这样的内心活动：如果你从没来过这片区域：“区位图距离：实际距离=1:5”，比如实际距离地铁站3公里，讲解距离为步行可达。如果你对这片区域有一定了解：“区位图距离：实际距离=1:3”，比如实际距离地铁站3公里，讲解距离为也就1公里多一点。如果你就住在附近：“区位图距离：实际距离=1:1”，比如实际距离地铁站3公里，讲解距离为3公里。所以，建议大家在看盘之前一定要对周边有一定的了解，直接说自己就住在附近，时不时讲几个当地的地标震慑住对方，这样销售就不敢浮夸了。更多新房套路，敬请关注明天的系列报道。也可以关注我的公主号和我互动哦，公主号和百度同名。

中宁府探秘：一次不太愉快的看房经历最近去了一趟中宁府，虽然有些小失望，但还是忍不住想和大家分享一下。首先，吐槽一下销售接待制度。前期一天只能接待4组客户，导致现在即使工作日中午去看房，销售姐姐还是一个人带5组客户。想想看，客户体验感能好吗？沙盘讲解还是蹭了别人的，会所实景部分功能区像泳池、健身房、私宴区都没展示（说是工期太赶），只看了个书吧和大堂。销售姐姐忙得不可开交，我们直接去了实景样板间。在样板间里，销售姐姐也是应付了事，中途还不断低头回消息。线上线下的服务都不到位，产品的细节销售不说，全靠客户自己问。体验感真是差到不行。整个参观过程就像走马观花，范会所也没参观到，户型内部也没详细介绍。中宁府这样的项目，不用像其他项目层层递进的一套组合带看吗？不过，248的户型还是挺喜欢的，端厅设计，动静分离。阳台环型设计，实际窗墙比效果比图片展示的要好。我们关了灯看了下采光，感觉还挺亮的。交付的内容也挺多，岛台、柜子、冰箱等一应俱全，销售说所见即所得。套内设计感不错，颜色搭配和谐。但具体用料不太清楚，客厅地面通铺的大理石，大小不一，比较少见。毕竟价格摆在那儿。另一方面，单元入户大厅挺矮的，不大气。电梯间也挺狭窄。美诺的电器（伟星用的比他好）、当代的洁具、劳芬的卫浴、旭格的窗。总的来说，298的户型太大了，走两步一个房间，真的很大。其他词穷。总之，这次看房经历有点失望，希望下次能有更好的体验。

买房避坑指南：第一次进售楼部差点踩大坑去年，我终于决定买房了。于是，我开始在各大app和小程序上找周围的楼盘，看看价格。最后，我在县城高铁站附近发现了一个叫某锦城的楼盘，价格也在我的预算范围内。于是，我一个人开始了买房之旅。经过几次转车和骑单车，终于到了售楼部。楼盘不大，只有几栋楼，紧挨着高铁线。我想象着以后可以在楼上看到郊区的美景。因为之前从没进过售楼部，我尽量装作自己不是买房的新手。联系上销售后，她带我去二楼的样板间和展示间。先是介绍了一些品牌材料，暗示这些都是大品牌，质量有保障。接着，我们进了样板间。这是一套精装房，三室双卫，面积合适。因为是我第一次逛样板间，觉得这装修风格挺简洁大方的，橱柜的材质也很合我胃口，户型布局也很合理。还有中央空调和地暖！总之，我对这个样板间非常满意。看完样板间后，我下楼看沙盘，简单了解了一下价格，感觉也很美丽。销售看我状态不错，开始套路我了。她说：“你看上的这个户型卖得太好了，我要先查查还有没有房子！”我说：“你去查查吧。”然后销售就去查了回来告诉我：“这个户型本来是卖完了的，但之前有个客户因为没按时交定金，所以这套房又释放出来了。如果你觉得可以，先把定金交了，把单子锁定了！” 我心想：果然是我看上的房子，居然这么抢手。然后我问了一系列买房的程序流程，又算了首付和每月还款的钱，一切似乎都在我控制范围内。虽然对房子很满意，但也不能脑子一热就决定下单吧。所以我还是跟销售说回家跟媳妇儿商量一下。销售一直说可以，但要我尽快决定，因为明天可能就有人看上这套房了。我出了售楼部后，在旁边的工地上转了一圈，看到工地上有工人正在施工，但还没封顶。楼盘紧挨着高铁线和国道，地方有点偏，旁边是一个大盘，但配套设施基本都在另一边。回家后，我跟媳妇儿汇报了看房结果。媳妇儿也被这抢手的房源搞得心动不已（因为她也没进过售楼部）。下午我们又开着车去了售楼部。销售又把套路往我媳妇身上套了一遍。好家伙，两个人都非常满意。然后我给父母打电话问了一个在房产圈内的亲戚，能不能拿到优惠价。亲戚打探了一圈后回电话说这个盘资金有点问题！当场震惊！总结一下：第一次进售楼部就差点买到烂尾楼，真是惊险的一课！希望大家买房时多留个心眼，别像我一样冲动。

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