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地产营销资深权威发布_宁愿当服务员也不愿意进厂(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

地产营销资深

【预售房合同跟销售不符怎么办】预售房屋买卖合同与实际交付出卖物业存在实质性的差异，这可不是小事哦𐟘𑯼这可是一种违约行为，会给我们带来很多麻烦𐟘㣀‚所以，我们要清楚地认识到这一点，并做好充分的应对准备𐟒ꣀ‚ 首先，我们要妥善保存好有关证据资料𐟓„，比如原始版的购房合同、所有的宣传营销材料以及和开发商的沟通等书面凭据。这些都是我们的有力证据，关键时刻能派上用场𐟑！从法律理论层面来看，我们有权根据《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款，主张开发商对这种违约行为承担相应的责任𐟘ᣀ‚具体的执行方式可能包括继续履约、采取适当的补偿措施或者承担损失赔偿等等。如果开发商明确表示不愿意承担责任，我们可以先尝试和他们进行有效的协商解决问题𐟤。如果协商不成，我们还可以向当地的房地产行政主管部门投诉，或者直接向法院提起诉讼程序𐟒壀‚ 不过，在这个过程中，证据的严谨完整和实效性非常重要哦❗❗❗！所以，我们强烈建议你尽快咨询资深律师，让他们给你提供专业的建议，这样才能最大限度地保障我们的合法权益呀𐟤—！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【夜读 | 楼市利好不断，购房者该出手了吗？网页链接】2024年9月29日，上海、深圳、广州陆续发出取消或放松楼市限购的官方消息。从内容上看，广州放松得最彻底，完全取消限购。上海外环和深圳中心城区的非本市户口购房资质要求也降低了，社保年限由三年降至一年。此外，上海和深圳还分别放宽了二套房购买限制。上海居住证积分达120分、社保满三年即可购买两套；深圳取消郊区限购，多孩家庭可增购一套。在首套房的首付比例上，上海和深圳均由20%降至15%。上海二套房首付比例由30%-35%降至20%-25%，深圳则由30%降至20%。 “金九银十”是比“小阳春”更关键的售楼旺季。从过去几年的情况来看，每年国庆节前几乎都有“购房新政”出现。广州的一位资深房产经纪人告诉《财经》，没出政策前，‘金九’不存在的。昨天晚上到现在，来咨询的人明显多起来了。” 一位头部房企高管认为，选在十一长假之前取消一线楼市的限购政策，体现了监管层提振楼市的决心。如果行业再有几个月起不来，流动性压力会更大。一位资深房地产营销人士则认为，上海和深圳的限购可以进一步放开。他对《财经》表示：“即使未来全部放开，大概率也不会出现挤兑或突然暴涨的情况。目前的政策对大家的信心会有一些积极影响，但对购买力的提升没有多大帮助。”「专家称楼市成交回暖将是大概率事件」「上海房东连夜跳价50万」

揭秘房产中介的那些事儿 𐟏 最近刷douyin的时候，经常看到一些自称在房地产行业摸爬滚打了十几二十年的“资深人士”，他们在直播平台上大谈特谈佣金、折扣、政策这些敏感话题，给人一种很专业的错觉。很多人觉得这些人是业界良心，纷纷成为他们的铁粉。不过，咱们真的能被这些表面现象迷惑吗？首先，这些所谓的“资深人士”为什么要这么做？其实很简单，因为他们失业了！有些人选择退出这个圈子，但有些人还在圈子里混。我们主要聊聊那些还在圈子里的人。初级管理者一般选择做中介，中层管理者则开公司，要么是中介公司，要么是广告公司。后者居多，因为人到中年，有点人脉，不愿意像中介业务员那样辛苦奔波。这些人知道不少甲方的营销方法，所以把这些信息通过直播透露给公众，很容易就能吸引大量粉丝。毕竟，购房者需要这些信息来做出决策。这样一来，他们就能获取购房者的信任，进而割韭菜。说到底，人无利不起早，自古以来都是这个道理！总之，大家在关注这些所谓的“资深人士”时，还是要多留个心眼。毕竟，每个人的动机都是复杂的。晚安！𐟌™

深圳装修设计攻略：硬装心得分享最近装修房子，真是让我和老婆操碎了心。朋友推荐了一家装修公司，初次见面加上背景调查，再加上实地考察，感觉还不错。于是决定让装修公司负责设计，想着省事省心。结果，装修公司安排了一位所谓的资深设计师进行初步沟通，但感觉不太理想。设计师的激情和想法还不如我呢，真是让人失望。后来，有位在外资设计公司做设计总监的大佬粉丝推荐了他以前的副手，一位独立设计师。周末又聊了一下，感觉还可以，但不太确定专注商业地产的设计师做家装是否合适。所以，我还在寻找其他选择。 ✨老粉儿们，如果有合作过满意的设计师，麻烦多多推荐❤️ ✨说一下我的需求： 𐟌ˆ100多平的三房两卫，基本上都是承重墙，没有大改空间 𐟌ˆ风格方面，希望简洁、敞亮、实用，能显一点档次更好（不奢求多高级）。你可以把我理解为准备卖房子的炒房客，装修效果尽可能符合大众审美即可[偷笑R] 𐟌ˆ不需要太多个性化但对细节的要求比较多[暗中观察R] ⚠️营销号勿扰！ ⚠️复制黏贴公司简介的勿扰！必须真诚推荐！ ⚠️我大小也是个V，实力/责任心不够的勿扰，我嘴毒，双刃剑你懂的！

地产牛马生活：打工人日常大家好，今天来聊聊我在地产圈的那些牛马生活。作为一个40岁的营销经理，从业十五年，感觉这两年地产形势真是越来越不乐观了，大家都在下沉式打工中。孟母：销售界的孟母三迁首先，介绍一下孟母。她可是个十年销售经验的老手，曾有一个客户跟着她，在三个项目都买了房子，简直是现实版的孟母三迁。她年度销冠，实力与实力并存。问她为什么没做销售管理，理由很简单：管理没有销售赚钱。买爆R买爆R买爆R！苏苏：小能手与没心没肺的结合体接下来是苏苏，她可是个00后的小姑凉，刚出校门不久。整天哈哈哈，业绩拉大夸，物资后勤部长，饿了累了就找她。小到果冻零食，大到足底按摩机，她都能搞定。要不是她有俩做警察的哥哥，每次骂哭她后，我肯定不会再去给她买零食哄她。内心强大与没心没肺的结合体。失望R失望R失望R！八嘎一郎：温柔的外表下藏着躁动的心然后是八嘎一郎，简称八嘎。他也是个00后，暖男一枚，但在温柔的外表下，藏着一颗躁动的心。满背纹身，未来东北大哥的种子选手。业绩不上不下，不左不右，别人卖俩，他卖一个；别人不卖，他卖一个。主打一个稳定发挥。叹气R叹气R叹气R！阿斯巴田：单身万岁的长腿美女再来说说阿斯巴田，99年的小姑娘，身高175，体重105。地产二代独生女，家里东北五线城市开发商。出来学习为主，未来回去继承家业。长腿黑丝美女，主打一个单身万岁。上班只是副业，下班开心才是生活主旋律。酒吧VIP会员，KTV资深委员。吃瓜R吃瓜R吃瓜R！黛玉：柔弱的小女孩然后是黛玉，90后的小姑娘。娇气、柔弱，给她一个狠狠的眼神，基本就要哭了。开始不知道这种性格的女孩HR是怎么招进来的，后来发现原来是股东的同学的侄女。由于性格太柔弱了，家里让她做销售锻炼锻炼。她的存在，也让我每天的药品补给栏中多了一味安神补心丸。扶墙R扶墙R扶墙R！大哥：人脉深厚的大哥最后是大哥，40岁的大龄男青年。销冠的有力争夺者，主打一个地区人脉深厚。据说十年高端商K经验，掌握本地区中产男性的所有秘密。每天从不站位轮排，白天就是给各个大哥打电话约喝茶。不是侃股票就是聊全球经济变化，晚上基本就是各种局各种窜。斜眼R斜眼R斜眼R！每天奇葩事不断，来到这个项目以后，总觉得以前十几年都白干了。昨天苏苏带客户去地下车库看位置，迷路出不来了，手机还没信号。亏得正巧大哥带客户也去地下车库，听到了求救声，才把客户和苏苏灰头土脸地带出来。今天7号了，这个月黛玉还没开单。今天上午来和我请假，想要端午休息一天。我刚准备开骂，黛玉就开始了日常哭诉。硬压心中怒火，吃了15丸安神补心丸，想了想还是命重要犯不上生气给了她假。失望R失望R失望R！ PS：明天你们都有约访么？

伦敦房产投资50万大坑：中介忽悠揭秘去年，我们满怀期待地在伦敦买了一套公寓，位于西四区的Queen's Line Southall Waterside。现在回想起来，真是后悔不已。先给大家一个忠告：买房前一定要明确自己的目的（是投资、自住还是教育）。如果你是单纯投资，建议选择Studio或一房，再考虑二房，其他房型就看你个人需求了。能力范围内，尽量选核心地段。中介的营销话术水分很大，别信得太深，预期越高失望越大。多做功课，多对比，别被忽悠了。有些二手房的收益率更高，这是我们和一些资深海外房产投资大佬交流后得出的结论。中介营销的新盘会有较大溢价。我们一直关注巴黎和伦敦的房产项目，欧洲的超一线城市类似国内的北上深，项目选择多且升值潜力大。简单说说我们选的中介吧，是国际地产咨询五大行之一的S行（后面简称中介）。这家中介看起来资质不错，对接的基本都是大开发商的项目（如Berkeley集团），骗钱、卷款、烂尾这种事基本不用担心。他们通过海外投资博主做广告，百度、公主号都有软硬文，不少有意向投伦敦的国人应该都会跟他们买，估计像我们一样被割了韭菜的不在少数。S行在营销上夸大其辞，售前售后态度两副面孔，实际收益与预期差异巨大，投完后真心感觉在花钱找气生。我们19年底看好伦敦西二区的某项目，当时算下来租金收益率还挺满意的，地段升值潜力也还行。后来经朋友推荐，向某资深国外房产投资大佬取经，他说我这个收益率所base的条款水分很大，收益率肯定达不到预期，最后不了了之了。直到20年6月，这时候已经把上个项目和大佬的劝告忘到九霄云外了，最后还是没抵住销售的忽悠，投了西四区Southall项目，现在想想真心挺鸡肋的，当时不知道怎么就鬼迷心窍了。 Southall项目中介营销的重点如下：入门门槛低：30万镑的Studio可申请到6成的贷款，投资十几万镑即可入场伦敦楼市。交通便利/教育资源环绕/价值洼地升值潜力巨大（低价股都很便宜即视感有木有）。租房需求旺盛租售比优秀：加上低息贷款的杠杆，在以租养贷的基础上，每年能有一个较高的租金回报率。伦敦房产的投资收益包含房屋增值和租金收益两部分。对于房屋增值，大部分房产与伦敦整体房产市场的涨跌同步，通常核心地段房价会更坚挺，这点全世界都一样。想在房屋增值这方面获得超额收益，必须有相当的经验和眼光。作为国外房产投资小白，我们分析能力和掌握的资源实在有限。租金收益对于我们相对更直观，也更容易把握。（接下篇）

"仓储物流新视界，寻仓记引领园区风采！企业宣传矩阵构建，全方位营销助力。一键触达行业前沿，携手共创物流辉煌。，欢迎加盟，共创未来！" 寻仓记，仓储物流业资深媒体寻仓记仓储资讯信息平台，利用新媒体，短视频和网媒等立体式线上推介平台，给大家提供专注于仓储物流行业的信息报道服务。我们可提供仓储地产，物流园区的全面报道，客户推介服务，园区定向推广，线下招商大会举行，园区全面分析，全渠道覆盖报道，推广。可对物流企业进行资深报道，深度挖掘企业亮点，全面报道企业信息，企业动态，深入一线取得一手资料等！寻仓记专注于物流仓储业，将在这一细分赛道为大家带去行业动态，行业现状，行业深度分析和行业趋势发展报告等。欢迎有需要进行园区报道，推介，企业深度推广的客户联系我们，合作双赢！ #物流仓储业媒体 #仓储业深度报道 #物流公司采访报道 #物流仓储业新媒体 #物流仓储业融媒体推介

写一篇软文要多少钱？价格差异大揭秘！软文营销并非一次性推广，而是需要阶段性投放。许多企业和品牌方都非常关心软文的稿费，以便更好地把控营销预算。软文市场的价格差异较大，质量也参差不齐。那么，写一篇软文到底需要多少钱呢？让我们一起来探讨一下吧！ 𐟒𜠨𝯦–‡写手的水平：高手在民间优秀的软文写手不仅需要扎实的文字功底，还要对行业有深入了解，并具备营销思维。这样的写手在市场上非常稀缺，因此他们的稿费也相对较高。一般来说，普通写手的稿费在100-300元/千字，而资深写手则在500-1000元/千字，甚至更高。对于一些行业大咖，他们的稿费更是高达几千元甚至上万元/千字。 𐟓 软文字数：量变引起质变字数越多，价格越高，但并非字数越多越好。关键是要在合适的范围内，将内容表达清楚，让读者产生共鸣。目前市场上，一篇千字左右的软文价格在300-1000元不等，而3000字以上的长篇软文，价格则在1000元以上。当然，这里所说的价格仅供参考，具体还需根据写手水平、行业等因素来定。 𐟏栨𝯦–‡行业：隔行如隔山不同行业的软文价格差异很大。热门行业如金融、房地产、医疗等，由于其行业专业、严谨、平台敏感，对软文质量要求较高，而且写手需要对行业有深度的见解，因此价格相对较高。以金融行业为例，一篇千字左右的软文价格可能在800-2000元，而在一些其他行业，价格可能只有300-500元。 𐟓 软文类型：多样化需求根据企业需求，软文可以分为新闻报道、案例分析、观点评论、产品评测等多种类型。不同类型的软文，其撰写难度和价格也有所不同。新闻报道类软文要求客观、真实，对写手的要求较高，价格相对较高；案例分析类软文需要对行业有深入了解，价格适中；观点评论类软文要求有独特见解，价格略高；产品评测类软文需要对产品有详细了解，价格相对较低。 𐟓– 软文原创度：原创才是硬道理在内容为王的时代，原创度是衡量软文质量的重要标准。一篇高质量的原创软文，不仅能够为企业带来良好的口碑，还能提高搜索引擎排名，带来潜在客户。目前市场上，原创度较高的软文价格在1000元/千字以上，而一些伪原创、抄袭的软文，价格可能只有几百元甚至几十元。然而，这类低质量软文对企业品牌形象和营销效果带来的负面影响，是无法用金钱衡量的。综上所述，写一篇软文的价格差异较大，需要根据具体情况来定。希望这篇文章能帮你更好地了解软文市场的价格情况。

稻壳PPT模板推荐：创意与实用兼具嘿，大家好！今天想跟大家聊聊我最近发现的宝藏——稻壳PPT模板。作为一个经常需要制作各种PPT报告的人，找到一个既好看又实用的模板简直是救星！稻壳PPT模板种类繁多，满足各种场合的需求。职场办公模板 𐟒𜊩斥…ˆ，对于职场办公场景，稻壳提供了很多专业的模板。比如，工作总结汇报、工作汇报PPT模板，简约风蓝色工作总结汇报PPT模板，还有蓝色卡通风医生护士汇报PPT模板。这些模板不仅设计感十足，还能让你在汇报时更加自信。教育教学模板 𐟓š 如果你是教育行业的从业者，稻壳也有适合你的模板。比如，班级管理、教学计划、工作总结等都有专门的PPT模板。特别是那些可爱的卡通风格模板，简直是学生们的最爱！比如可爱卡通动物森林绘本插画通用PPT模板，学生们一定会被这些可爱的插画吸引。市场营销模板 𐟓ˆ 当然，市场营销也是稻壳的重点领域。各种产品发布会、竞聘述职等都有相应的PPT模板。比如，蓝色中国风通用PPT模板、蓝色卡通可爱风宇宙星空通用PPT模板等，都能让你的报告更加吸引人。其他行业模板 𐟌 除了以上几个领域，稻壳还提供了建筑房地产、财务金融、通用工具等各种行业的PPT模板。无论你是哪个行业的从业者，都能找到适合自己的模板。如何获取这些模板？ 𐟓劦ƒ𓨦获取这些精美的PPT模板吗？其实很简单！你只需要在稻壳官网或者WPS中搜索“稻壳PPT模板”，就能找到各种分类的模板。而且，有些模板还可以免费试用哦！总的来说，稻壳PPT模板真的是一个非常实用的工具。无论你是学生、职场新人还是资深人士，都能在这里找到适合自己的PPT模板。赶紧去试试吧！

“太多人了，完全超出我们的预期”。 9月30日，广州宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，叠加房贷下调利率、降低首付等一系列利好，国庆长假首日，记者走访海珠、天河、黄埔、荔湾、白云等多个区域看到，不少楼盘售楼部座无虚席。签约区、样板房甚至需要排队，市场交投气氛浓厚。广州有销售员加班到凌晨夜宿售楼部上海有客户“早上六七点就来排队了” “早上9点多营销中心就开始了忙碌模式。”不止一个楼盘的销售负责人这样对记者表示。10月1日上午9点多钟，记者来到位于海珠某项目，作为一个均价8.5万元/平方米，入市门槛近千万级的纯改善型项目，到访的客户却络绎不绝，洽谈区基本坐满。“我们从29日开始就一直处于热销状态，这几天成交已超过10套。”项目销售负责人对记者表示。 “早上9点营销中心才开门，但是开门前就有十几个客户在门口等着”，位于天河的某销售人员张洋（化名）告诉记者，粗略估算，10月1日上午有近五十台客来看房，自己昨晚和同事加班到凌晨一点，早上准时来销售中心，“就知道今天会很多人，有一两个同事昨晚就睡售楼部了”。记者在现场看到，有不少买家对楼盘80平方米的户型感兴趣。莫先生是第三次来看房了，“因为大户型总价高，我都做好准备先把手上的物业卖掉，但是挂牌了两个月都没有成交。如今政策放开，我不用再卖一买一了”。10月1日当天上午，莫先生就下订了一套80平方米的三房，总价339万元。同样，位于荔湾的某楼盘，上午涌现了近百批看房者。记者中午一点在现场看到，虽然是饭点，但是整个售楼部几乎坐满了人。记者向销售人员表示要看房，“稍等一下，我手上还有五台客户”，销售人员廖小姐表示，太缺人手了，公司从周边项目紧急调了十几个同事来帮忙，自己从早上八点半忙到中午，都来不及吃饭。据悉，本次广州限购全面放开，不仅吸引了广州本地买家，也吸引了周边城市客户甚至港澳人士。据某售楼部负责人透露，9月30日上午11点，就有一位来自深圳的企业老板刘先生一眼看中了139平方米江景大平层，当场下订。此外，新政后，一位香港客户“横扫”3套190平方米总价5000万元。据东方网，上海楼市也呈现一片“热火朝天”之势。中环金茂府“十一”期间开启认筹，售楼处人头攒动。既是新政实施首日，也是项目认筹首日，又恰逢国庆节，工作人员给每一位客户送上一支玫瑰花，现场氛围十分热闹。项目营销总监王丽萍告诉记者：“此次我们推出165套房源，为了迎接大客流，营销团队由40人扩充到了60人，全员上岗。工作时间也有所延长，从早上8点到晚上10点都能接待。客户们也热情高涨，最早的六七点就来排队了。” 市民梁先生办理完审核手续，告诉记者：“我最近一直在看房，想置换一套大户型，所以很关心政策变化。这次上海的楼市新政进一步松绑，对我们购房者来说最直观的就是贷款成本降低了，能省好几十万。有句话叫‘信心比黄金贵’，对购房者来说，我们的信心有了很大的提升。” 上海中原地产资深分析师卢文曦认为，此次政策优化提振了市场信心、改变了市场预期，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。借助近期向好的大环境，成交有望稳步增长，乐观情绪又开始回归。进一步优化的政策会释放较多市场需求，黄金周的楼市表现值得市场期待，十月的楼市交易量也有望止跌企稳，四季度成交量有望走出翘尾行情。从长假首日的行情来看，深圳楼市也出现项目咨询量、带看量均提高的态势，数据显示，政策出台后的24小时内，深圳新房成交量同比上涨了50%。虽然折扣走量仍为主旋律，但已有部分项目在一夜之间收缩了前期的优惠政策。房企促销“马力”大有楼盘“买房送车” 今年不少房企借助新政利好，促销力度也是真金白银的让利。抽奖送豪车、一口价、楼价八折、送几十万装修等促销手法层出不穷。据悉，有楼盘将于黄金周推出76~139平方米江景三四房新品。现场销售人员告诉记者，首开最高有83折优惠，附赠40~70万/套的全屋装修。同一区域的另一楼盘在现场打出了“现房新品限时9折”，送10年物业管理费。有的楼盘推出买房送汽车活动，有的楼盘成交则送价值46.98万元汽车。此外，不少楼盘推出一口价单位，记者在广州白云区某销售中心看到，现场摆出了25套优选单位的户型信息，最多一套优惠100万元，而增城某楼盘黄金周也推出了10套限定房源，首付38万元起。据了解，有房企为了促进成交，甚至帮客户“卖二手房”，推出专人免费为客户提供旧房帮卖服务，包括旧房美化建议、房屋价值梳理、3公里范围网格化推广、全城经纪人搅动、成交过户指导等优质服务。更会补贴高额二手佣金，佣金补贴最高可达7万元。 9月底，某品牌旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺在后期网签销售折扣如果低于买方现有折扣，或有额外赠送物业费、车位、加装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业如果带头保价，无理由退房，有利于带动供给端价格稳定。同时可以打消了购房者对房价下降的顾虑。一线城市全部松绑“限购令” 专家：一线城市稳了，全国一半市场就稳了 9月30日，继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面出台政策措施。截至目前，一线城市均已出台楼市新政。这一举措带来的市场影响和信号意义均值得关注。当日早些时候，住房城乡建设部召开党组会议，特别提到一线城市，是因为一线城市的购房门槛仍是全国最高，政策的调整，有望释放出新的需求，并助力后续市场升温。李宇嘉表示，一线城市纷纷调整楼市政策，目的就是在“银十”来临之际，也是今年最后一个季度来临之际，带动楼市预期和交易量提振，为止跌企稳发挥一线城市基本盘的作用。他表示，如果一线城市稳定了，以一线城市为核心的三大都市圈楼市就稳定了，全国近一半的交易市场也就稳定了，这是止跌企稳的路径。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策有较多亮点，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等，积极回应群众关切，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型住房需求。预计“十一”长假后，全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各类新政策为房地产市场向好发展，持续构建“房地产牛”创造更好的基础。炒股还是买房？专家这样说在央行强心剂刺激下，9月30日地产股延续强势表现。A股房地产板块开盘掀起涨停潮，万科A、华侨城A、新城控股、金地集团、绿地控股、上海临港等近20只股票竞价涨停。国庆假期前最后一个交易日，沪深两市成交超2.59万亿元，创出历史成交金额“天量”。股市的回暖向好，直接带动了股民的热情。对于当前股市，投资者能不能借钱炒股？某基金分析师表示：“投资者不要借钱炒股，不要想着去加杠杆，因为牛市的调整往往会非常迅速。”在他看来，新股民由于对杠杆风险认识不足，可能在没有足够风险承受能力的情况下使用杠杆，最终导致严重的财务损失。“在股票上涨时不要期望过高，总想等到股价涨到最高再卖出，要学会合理设立预期盈利目标。” 如果手头有一定的资金，是买房还是炒股？地产经济学家邓浩志也表示，股市资金进出非常迅速，所以上一秒有利好，下一秒价格就会有反应。而楼市，从政策制定，到执行，到传导，到需求释放，到成交量变化，到价格变化，这是一个比较漫长的过程，快则也需要2、3个月的时间。虽然楼市再现股市的暴涨大概率不可能，但房地产行业见底的大趋势有可能已经形成。从目前情况看，股市的暴涨会大大利好楼市。一是地产股的暴涨，会加上大家信心的恢复。二是股市的赚钱效应将刺激其他消费与投资。三是股市赚钱或解套后也将促使部分资金转入楼市。“所以买房还是炒股，没有一个标准答案，要根据每个人的实际情况，他们资金量、汇报预期以及投资周期都是考虑的因素。”邓浩志表示。

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