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美国租房子网站制作直播_美国租房子网站制作过程(2024年12月全新视觉)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

美国租房子网站制作

租屋改造：轻松换窗帘，睡个好觉！在美国租房子，尤其是那些老旧的公寓，经常会有一个让人头疼的问题——窗帘。很多时候，房东会提供那种塑料的直立式百叶窗，虽然方便，但光线太强，还总是发出碰撞声，搞得人根本睡不好觉。尤其是像亚利桑那这种阳光充足的地方，简直让人抓狂。为了能有个安静的睡眠环境，我决定自己动手换上100%遮光的窗帘。经过一番努力，终于搞定了，效果非常满意！下面就来分享一下我的改造经验吧。第一步：卸下百叶窗 𐟛 ️ 首先，你得把那些讨厌的百叶窗一片片卸下来。这个过程有点费劲，但耐心点，总会搞定的。第二步：安装遮光窗帘 𐟌미 接下来，把新的遮光窗帘固定在百叶窗的轨道上。这里需要用到一些小夹子，把窗帘固定在轨道上。这个过程有点麻烦，但效果绝对值得。第三步：完成安装 𐟎‰ 最后，检查一下所有的窗帘都安装好了，没有漏光的缝隙。然后，拉上窗帘，享受一下安静的睡眠环境吧！这样一来，你就可以安心地睡个好觉了。再也不用担心阳光和噪音的打扰了。希望我的经验能帮到你们，让你们在美国的租屋生活更加舒适。

美国留学：租房还是住校？𐟏 𐟏늦œ€近，戴戴要去纽约读研究生啦！之前一直都是住校，但研究生阶段需要自己租房子。今天，我想和大家分享一些关于住校和合租的利弊，以及一些租房的小攻略～住校的利与弊住校的好处：不用交水电网费：省去了一笔不小的开销。舍友多样化：可以认识来自不同国家的同学，拓宽视野。上学方便：宿舍一般都在学校附近，出行方便。住校的坏处：房型单一：通常几个人共用一个卫生间，隐私性较差。矛盾较多：有时候室友之间会有矛盾，自己无法选择室友，处理起来比较麻烦。租房的优势相比住校，租房有更多的优势：可以自己选择房子：房型多样，可以选择自己喜欢的布局和装修。更好的居住体验：可以选择合适的室友，避免不必要的矛盾。更便利的地理位置：可以住在市中心或者繁华地段，生活更加便利。租房推荐App 以下是我在美国租房时常用的几个App，推荐给大家： 𐟎ˆ 异乡好居这个App类似于长租版的Airbnb，价格非常实惠。每个房子的介绍都非常详细，设施一目了然。可以通过App智能匹配室友，直接和室友聊天，交易还有返现和礼品哦！比如我租了纽约的房子，还送了一张床和床垫。 Airbnb 短租版的异乡好居，特别适合预算不多或者短期旅行的同学。 Booking 一般机票和房子一起定会很便宜哦，有时候还能遇到很好的优惠。 Google map 国外版的某德地图，出国必备神器。尤其是美国，没了它我依旧找不到北。以上就是我在美国租房和住校的一些小经验。希望对大家有所帮助！

在美国租房子？这些坑你一定要避开！ ### 华人房东的那些事儿 𐟏 首先，很多人在找房子的时候会遇到华人房东。虽然用中文沟通看起来方便，但实际情况可能并不如你想象的那么简单。很多老一代的华人移民受教育程度不高，沟通起来可能会非常费劲。你可能会发现，跟他们说话简直像鸡同鸭讲，完全不在一个频道上。跟房东同住？小心点！𐟘… 有些房东会选择跟房客同住，这本身就有点让人头疼。更夸张的是，我住的这套房子里，房东她妈也住在这里。这个老太婆经常在我做饭的时候来唠叨，吐槽以前的房客，一件事情能说十遍！真是让人无语。私人空间？不存在的 𐟚늊有时候我在房间里开会，老太婆会突然敲门进来，即使我已经明确告诉她我不喜欢被敲门。我还买了一块“请勿打扰”的牌子挂在门口，但也没用。如果你出门时不锁门，房东甚至可能会进你房间。做饭的限制 𐟍𓊊有些房东会限制你用电热丝和烤箱，甚至不允许你在晚上8点以后做饭。有一次我在厨房洗碗，老太婆就抱怨说这么晚还做饭，还说洗碗后地上有水她会滑倒。结果我经常没心情在家做饭，只能去外面吃。我还自己买了一个电陶炉，但做饭效率低很多，家里其他人也用我的电陶炉，用完还不关电源。洗衣机的使用 𐟧𚊊有些房东会跟你说房租包含水电网，看似很诱人，但实际上入住后你会发现各种限制。比如我入住第一周就不让我洗第二次衣服，我还因此跟老太婆吵了一架。后来房东还说你怎么不去多买几套衣服，加州的天气衣服堆几天也不会发臭。真是无语。大声讲话和房间隔音 𐟓㊊老太婆喜欢在客厅里大声讲话，教育房客要这样那样。有一次我在房间里开会，客厅里房客在跟老太婆吵架，用了很多粗话。因为老太婆规定一周只能用一次洗衣机，结果就闹翻了。家里有老鼠 𐟐튊有时候你看房的时候根本不知道房子里有没有老鼠。一般来说，老房子比新公寓更容易有老鼠，一楼比顶层更容易有老鼠。我住的那套房子就有老鼠，真是防不胜防。无法及时收信 ✉️ 我们mailbox的钥匙掌握在房东手里，房东不住在尔湾，有时候可能一周才来开一次信箱，导致重要信件无法及时收到。人员流动频繁 𐟚ꊊ有时候房东会跟你说房子是4b3b，但实际上还有老太婆和储藏室里的3个床位，卧室是短租日租均可。结果房子里经常有各种各样的人，比如通过各种途径入境美国想黑在这里的。我冰箱里放的东西经常没过几天就被别人吃掉了。总之，在美国租房子的过程中可能会遇到各种坑，但只要你有足够的耐心和经验，这些问题都能迎刃而解。希望我的经历能给你一些参考和帮助！

初到美国，如何轻松搞定衣食住行？𐟧𓰟 𐟍” 刚到美国，别担心，我来给你支几招，帮你轻松搞定衣食住行！住宿安排 𐟏芩斥…ˆ，落地后你得有个地方住。提前预定酒店或者Airbnb是个不错的选择。如果你还没在美国租房子，建议先订个5天的住宿，这样你有时间办理手机卡、找房子、办银行卡、申请SSN（社会安全号码）等等。手机卡 𐟓𑊥ˆ𐤺†美国，手机卡是必须的！很多事情都需要你留下有效的联系方式。带上护照去营业厅办理吧，套餐大概30美元左右。美国的大运营商有Verizon、AT&T、T-Mobile等，除了在专卖店，Costco等大卖场也有卖。社安卡SSN 𐟏𗯸 SSN（社会安全号码）是你在美国工作、交税、租房、申请信用卡的重要凭证。所以，登陆后一定要尽快办理。租房 𐟏 如果你英语好，可以在Zillow、Rent、Streeteasy等网站上找房子。英语不太好？那就在华人资讯网上找华人房东吧。单间一般包水电煤气网，需要押一付一。看房时一定要注意检查房屋设施哦！没有身份（没有信用记录）的人一般不容易租到外国房东的房子。提前打听好住的区域是否安全，安全第一！银行卡 𐟒𓊥𘦧€护照、租房合同和一些现金去银行办理储蓄卡和信用卡吧。美国的信用体系很成熟，拥有一张信用卡很重要。凭借良好的还款习惯，累计信用积分可以让你在租车、租房、旅行时更加方便。驾照 𐟚— 国内的驾照在美国不能用，所以你需要重新考取驾照。流程分为笔试和路考。带着护照、I94、有你名字和家庭住址的租房合同或者水电煤气账单到DMV办理。笔试有中文版，不用担心。在车管所网站登记笔试并缴费，选择线上考试，DMV会把考试链接发到你的邮箱。通过笔试后预约路考。租车 𐟚• 应急出行可以先租车。需要携带护照原件、国际信用卡、有效的中国驾照原件和驾照翻译件。买车 𐟚™ 没有SSN和美国驾照也不影响买车，只需要出示护照和固定住址即可。希望这些小贴士能帮到你，祝你在美国的生活顺利愉快！𐟌Ÿ

初来乍到加拿大：隔离期间的租房攻略 𐟏 对于初次来到加拿大的朋友们来说，住哪里真是个头疼的问题。我之前在美国读书时，换过四个住的地方，每个地方都有优缺点，关键还是要看个人需求。这次来加拿大主要是为了工作，所以我想找个方便、安全、安静的地方。而且，初来乍到就要隔离14天，自己能带来的东西有限。如果能找到附近餐馆和便利店多的地方就再好不过了。租房时的硬性要求 𐟏ኊ找房子时，我们有几个硬性要求：自带洗衣房（Onsite laundry）停车位（Parking spots）偏好公寓（Prefer condos）附近有地铁或公交（Subway/ public transportation nearby）当然，每个房子都不可能完全满足你的需求，要么是不完全满足，要么是价格贵得离谱。所以，大家要想清楚自己最需要什么，以及能承受的价格区间。租房高峰期的挑战 𐟓ˆ 我们租房子的时候正好赶上租房高峰期，各种加价、多交押金来抢房子。这里推荐一个网站：condos.ca，上面的房源很全，可以根据自己的需求找房子。当然，如果能在一个好的中介帮助下，所有事情会事半功倍。提醒一下，多伦多的中介费都是房东给，租客不需要交。找中介时也要注意看资质，每个合格的中介在网上都能查到信息。我曾经遇到一个骗子，拿着网上能查到的信息乱编了一个中介机构来骗我。最终的选择 𐟏 最后，我们选择了一个north York的小公寓。从入住的角度来说，有车位、有储物柜、交通方便、有门禁、24小时前台服务，楼下还有24小时开的小超市。总体来说还是很满意的。不过，因为这个房间之前没法实地看房，很多小问题无法发现。比如，现在已经住进来第五天了，还是天天一部分一部分地打扫清洁，太脏了！而且搬进来的前一天我们才知道这里面没床垫，微波炉也是坏的，墙上一股莫名其妙的洋葱味。不过好在这个房东还算好，给我们报销了床垫和微波炉的钱，并且承诺会再叫人来打扫清洁。小贴士 𐟒ኊ所以，小伙伴们，在中介帮你看房时，尽可能地打视频看房，而不是只看照片。选位置和选房间配置是很重要的，毕竟接下来的时间大部分你会呆在家里。North York感觉韩国人比较多，如果想去中国人比较多的地方，建议去Markham。不过，初来乍到的话，还是尽量往市中心靠一靠吧！希望这些经验对大家有帮助，祝大家在加拿大生活愉快！

她姑姑是欧阳菲菲。纵横流行歌坛三十年，在《康熙来了》综艺中称呼她为国宝级巨星。她的第一双皮鞋是林青霞送的。她妈妈叫傅娟，出演过《书剑恩仇录》、《情浓半生缘》等作品，虽然赚的没有她爸爸多。但是在2013年直接在费城买了一套公寓，因为女儿去费城读书，觉得租房子不划算。她从小学习钢琴，大提琴，也算是众多女星中，少数能单独完成曲子的明星。她的性格软萌，乐观开朗。很少抱怨，愿意表达自己生活中的快乐和收获。她就是一手带火了伯克利音乐学院，这所美国职业技术学院。又被人称为“邻家女孩”的欧阳娜娜！#动态流量挑战赛# #人物故事#

在美华人流浪汉被问：“在美当流浪汉与在国内当流浪汉，有啥区别？” 他回答说：“在国内，你无所事事，别人会说你好吃懒做、不务正业，在美国不一样，流浪汉到处都是，大家习以为常，它就是一份职业”。可以说，这是华人流浪汉在华人博主采访时最后的倔强，人穷面子不能丢。其实，在国内你做流浪汉没人会在意你，倒是累了民政干部，大半夜的还得到处去劝人去救助站！而且，在中国做流浪汉，只要改变态度勤奋起来，还是有机会东山再起。在美国一般流浪汉都是失信人，没人愿意租房子给他们，雇佣他们，基本就烂泥了。不过听说，美国人一旦流浪，就没有活过10年的，不知真假？

很多人觉得美国流浪汉是因为好吃懒做，其实大多是信用破产。信用破产后，公司不用，房东不租房子，没房子连打杂工作都没有。为啥信用会破产？美国提倡提前消费，啥都靠信用卡刷。可人生总有意外，加上教育问题，管控金钱难。一旦还不上钱，信用下降就成了失信人员。而且美国权贵还能让你直接信用破产。这合理吗？

为什么《老友记》里租着房子结婚再正常不过，在国内却不行？我来告诉你为什么美国人大部分一生都不买房： 1. 没户口限制。全世界只有不超过5个国家有户口制度。中国没有自己的房子外来人口就不能在当地落户，就不能在北京拿准生证生孩子，孩子生了不能落户，小孩不能上学，少数工作也会因为这个麻烦不要你，用集体户口你又不敢跳槽。简单说房子是外来人户口落户的前置条件，户口是一切居民权利的门票，就这一条就是刚需！ 2. 租房子也能享受该区域所有公共福利，包括好学区上学。美国上学也按学区，只要是住在这区就行，哪怕你租个很小很破的房子也算。我有朋友就租过富人区边缘的一个小房子让孩子去上最好的学校。 3. 美国房子特别多，供大于求，出租房被卖了也不能赶走租户。除了个人房东出租，有大量的专业出租公寓楼，曼哈顿以外其他城市还有专门的小区整个都是修来出租的，老年公寓几乎都是出租的。公寓服务很专业，入驻很舒心，入住前还都会给你刷墙，换所有家具什么的。而且用于出租的房子从没听说过房东收回去自己住，或者卖了什么的。即使房子卖了租户都是受保护的，一直到租约结束。最差的情况可以去住政府的廉租房和免费救济房，就连曼哈顿都有，不过那种地方就是黑人多经常抢劫打劫什么的，亚洲人一般不敢去，打黑工住地下室也不去。 4. 有房租上涨限制。保护租户防止无家可归，曼哈顿老的房子很多都有rent control，租户不变的话，每年只准长3%房租，老友记里面就是其中一人奶奶几十年前租的rent control，她们没换承租人，估计90年代也就不到1000美元，现在不到2000美元的价格！！其他州比如加州还有交不起房租没有收入可以一直住的霸王条款，所以美国租房房东特别小心，面试几次背景调查很正常，就怕你进去就没钱不走了。(硅谷那个电视剧里面华人哥们杨健就这么耗在了房东家) 5.　租的房子很舒服！美国大部分房子都是空房出租，你进去了自己置办家具，装修装饰成你喜欢的样子。只有曼哈顿，或中国人出租房子，可能带家具。宜家在国外受欢迎就是因为专门为欧美年轻人设计，便宜，每次搬家就全扔了，不可惜，新家再换。总之，租房子都感觉是住新房一样，没有任何心理负担。 6. 房子是累赘：全美国只有不到40%的人有房产，绝大部分人一辈子不买房，对穷人来说房子是累赘，限制个人发展，别的城市有好机会说走就走。而且美国近代史基本每个城市每10年经济就会有大变化，不走等死啊？当年的钢都匹兹堡、贸易之都水牛城、中西纽带圣路易斯现在都破败不堪。而且美国专门有经济学家研究过，城市的创造力和其流动性相关，所以美国文化里大家很推崇流动性。定居settle down是件很可怕的事！意味着你一辈子就要被这个房子，房贷，这份工作，和这个伴侣，彻底栓死了，放弃所有的其他机会。 7. 不同地域城区的生活水平差距不大，不管你住在多偏僻的山村或荒野，水电气公路都是一样的，基础设施超市医院全美国都一样，生活便利。反而农村生活比较自在，有政府的农业补贴也很舒服，美国中西部偏僻农村需要开飞机去超市买菜的情况也有。社会的资源分布相对比较公平，不会集中在一两个城市，大家选择城市只是选择不同的生活方式而已。当然随着产业升级，没太多文化的工人阶层是比较惨的，美国曾经的中产现在成了失业的大多数，中国工厂劳工还可以回农村种地。(中国和大部分发展中国家都资源分配及其不均衡，所以导致大城市享有各种资源优势，没办法) 根据2017年3月31日最新的常青藤大陆学生录取结果，我们可以看到一个惊人的结果，就是教育资源是很容易平均分配的，南外成为常青藤被录取人数最多的高中。当然绝对数量上来讲北京和上海还是几乎垄断的，但如果资源分配合理，说实话北京上海并非是所有人必须扎堆的地方。我们讲了两千多年的孟母三迁故事，已经说明房子很多时候都是为了孩子的成长环境。 8. 欧美买房增值空间不大，税费还高。除了四个大都市圈纽约、波士顿、洛杉矶、芝加哥和vegas等，其他地方的房价基本很难大涨。房产税每年交房价的0.3-3%左右，每个学区不一样，200万的房付5万房产税的话，租金刚好够，房贷自己贴吧……地产税约等于是学费了，美国100年前出台地税后，大量豪宅交不起税分拆土地出售，甚至大量捐赠豪宅和土地给政府或社区 9. 买房全靠贷款，穷人很少买。一般老美还贷款的比例，不会超过可支配收入的1/4，保证生活质量是前提，同时持续投资自己的兴趣爱好和社交网络，而中国人一般会省吃俭用把过半的钱花在房子上。美国最穷的家庭一般住拖车里，trailer park，这种社区就是说唱大神eminem长大的穷人区，每月水电费就几十美元，很多还停车免费。 10. 美国中产以上的老年人退休了大部分会搬去Florida和las Vegas, Denver 等阳光好的地方养老。城里的人口压力和社会资源就释放出来给新来的年轻人了。没有户籍制度，基本就是根据每个人的个人目标和喜好选择安家的城市，敢拼的就去纽约，讲政治的去DC, 科技创业硅谷，混不好还有很多城市可以去混，大家不用扎堆。

在美国，华人老板们是如何赚钱的？𐟤‘ 今天想跟大家聊聊我在美国见到的一些华人老板们的赚钱秘诀。自如租房：让华人轻松拎包入住 𐟏 这次我来美国租房子，发现了一个由华人运营的公司。这个华人在山东开了一家客服公司，自己则在旧金山做房地产经纪人，专门找房源。很多从中国大陆来美国的人有预算，但不习惯美国人那种拎包入住的方式。在国内，拎包入住意味着家具齐全，直接入住，但在美国，房子通常是空的，你需要自己买家具。于是，他创造了一个中租市场，专门满足中国房客的各种需求，比如要有厨具、床、甚至房间的排列和装修都要符合中国人的习惯。Airbnb显然无法满足这些挑剔的需求，所以他的中租服务溢价20%-30%。他在山东建了一个客服中心，专门为中国大陆的房客提供优质的美国房源，感觉就像是美国的自如租房。餐馆小老板：从洗碗工到餐厅老板 𐟍œ 听说很多华人开餐馆的老板都是福州人，一个村的人一起开餐馆。华人开餐馆赚钱不是靠赚华人的钱，因为中国人太挑了，总觉得美国的中餐馆不好吃。反而，他们忽悠白人、越南人、泰国人等对中餐感兴趣的非中国人。中餐馆的老板们一般是从福建来美国，先当洗碗工攒钱，然后把自己的亲朋好友都带过来一起经营餐厅。一开始他们多在旧金山登陆，然后不断扩散。我们在亚特兰大就遇到好几个爸爸妈妈在旧金山当洗碗工，自己直接来亚特兰大当餐厅老板，然后不断开餐厅。不过开餐厅很难，美国的人工费很高，本质上赚的是食材加工费和人工费。所以老板们经常要在厨房帮厨，甚至在店里当服务员，因为服务员的工资太高了，一般都是邀请大学生兼职。中国超市：刚需中的刚需 𐟛’ 我发现中国超市在美国真的非常火爆。虽然投资大，但刚需强，任何一个亚洲人，特别是华人在美国都离不开中国超市。因为中超卖的东西，无论是Costco还是沃尔玛都不卖，比如猪蹄儿、鸡心、掌中宝还有中式的五花肉，这些美国超市都不卖。白人不会去中国超市，但华人必须要去，因为他们要买这些东西来做烹饪。有了这样一个刚需之后，中国超市就可以把这个生意做成华人流量入口生意，租位给餐厅、卖各种签证服务、还有华人手机流量等。总之，这些华人老板们在美国的赚钱方式各有千秋，但都离不开对市场的深刻理解和精准把握。希望这些故事能给你一些启发！

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