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房产营销费用权威发布_房产营销费用占比(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

房产营销费用

二手房中介费谁出？新房中介费如何分配？ 1. 𐟏 二手房中介费：传统上，二手房的中介费是由卖家和买家各自支付一个点给中介公司。 𐟏⠦–𐦈🤸�‹费：对于新房，开发商会支付一定的营销费用给渠道中介，这部分费用可以分配给客户。 𐟔 客户疑问：有些客户会问，通过中介看房后，中介是否有新房佣金可拿，是否会导致房价偏高。实际上，新房渠道佣金和房价优惠是两笔不同的款项。 𐟚려𝣩‡‘返现注意事项：佣金返现是指客户签约后，经过开发商审批并认定为渠道客户后返还的，而不是直接在合同房价里扣除。 𐟓⠦ˆ🤺祜ˆ有一句老话：无带看哪儿来的成交！很多客户会提出返佣金的要求，但有些中介会以带看为目的，利用售楼处优惠来进行返佣金。例如，售楼处优惠总共有个点，中介会让售楼处销售配合只给客户1个点折扣，另外两个点会以提前返佣的形式直接折算到房价里。

昆山新房佣金真相：别被数字迷惑！最近，昆山新房的佣金问题引起了广泛关注。许多楼盘宣传声称可以返还10万、20万甚至更多的佣金，吸引了不少购房者。那么，这些佣金真的存在吗？𐟤” 首先，开发商为了快速回笼资金和完成销售目标，会将一部分营销费用支付给渠道方。这些费用已经作为开发成本计入房价。例如，如果开发商给渠道方的折扣是90折，那么渠道方就有10%的余地给客户发放折扣。如果发给客户92折，渠道方就有2个点的利润；如果发给客户98折，利润就是8个点。如果低于90折，购房者是无法购房的。然而，一些实力较弱的渠道方可能会利用佣金作为幌子来吸引客户。明明可以打到92折的房子，他们可能会告诉你只有95折，从而误导你认为自己获得了3个点的折扣。实际上，购房者并没有获得更低折扣，反而可能吃亏。对于那些能够买得起几百万元房产的改善型购房者来说，他们不会过分关注佣金。相反，他们会寻找一个靠谱的专业渠道来帮助他们找到最符合需求的房子。这样不仅能帮助购房者找到最适合自己的房子，还能在符合需求的前提下追求更好的性价比。总之，购房者在选择房子时，不要被表面的佣金数字所迷惑。要理性分析，选择一个专业、靠谱的渠道来帮助你找到最适合自己的房子。𐟏 𐟒𐀀

武汉买房避烂尾指南：现房准现房推荐 𐟘𑠦‹…心房子烂尾？2022年最让人头疼的不仅仅是房子本身，而是烂尾的风险。绿D、HD、融C等开发商的新闻让人心惊胆战，小开发商更是连个说法都没有，业主们只能眼巴巴地等着复工。 𐟏 越来越多人开始关注二手房和现房、准现房。为了让大家少走弯路，我整理了一些武汉的现房和准现房信息。不过要提醒大家，有些现房确实存在一些缺点或者前期推广策略有问题，才会到现在还没卖出去。姐妹们可以根据自己的区域和预算去核对，有疑问的可以留言问我。 𐟔 避免烂尾风险的小技巧：疯狂打折、白菜价甩卖的房子，内部给员工承诺高回报的理财产品，拖欠员工工资、营销费用的开发商，这些都要小心！了解楼盘前期业主维权内容，可以去城市留言板搜索项目的缺陷。了解开发商的情况，查看三条红线有没有踩，去douyin、百度上看施工进度，去工地问房产工作人员，多方打听。 𐟓š 这期准现房和现房信息供大家参考，武汉楼市的一线资讯会及时分享。武汉楼盘地图正在整理中，各个楼盘的基本情况和配套优劣势测评报告陆续发布，记得关注哦！ 𐟔 前期笔记分享：《买房技巧之必备app》《武汉各区域小户型》《武汉买房全流程》《大学生落户全流程》希望这些信息能帮到大家，买房是大事，谨慎为上！

电销行业的精准获客秘籍 𐟓ˆ 在电销行业，找到精准的客户资源可是关键中的关键。三网数据营销就是一把利剑，它依托于三大通信运营商的数据中心，汇聚了线上线下全域的用户数据。这些数据经过运营商官方的脱敏清洗，保证了真实、准确、新鲜和合规。想象一下，有了这些数据，企业就能精准地找到目标客户，无论是教育、房产、装修、金融、汽车还是招商加盟，都能做到有的放矢。大数据精准营销的过程可以分为三个阶段：数据采集、模型搭建和数据分析。通过大数据技术，我们可以从多个角度对消费者现状进行分析，制定出精准的市场营销策略和营销策略指导。这样不仅能有效降低推广费用，还能大大提升销售业绩。举个例子吧，如果你在房产行业，通过这些精准的数据，你可以知道哪些人最近在寻找新的住所，哪些人对你所在区域的房产感兴趣。这样一来，你的电话销售就能更加精准和高效。所以，如果你正在寻找一种既能提高效率又能提升业绩的电销拓客方法，不妨试试三网数据营销。它不仅能帮你找到精准的客户资源，还能让你在竞争激烈的市场中脱颖而出。𐟓ž✨

苏州窗帘内行人揭秘：省钱选窗帘的7个技巧 1⃣️关于窗帘轨道𐟛䯸选择窗帘轨道时，静音轨道是首选，中间有静音条，减少摩擦，让窗帘更顺滑。轨道要选粗一点的，多装几个顶装码，至少50公分一个码，这样承载力强，不容易坏。价格在35到50元一米之间，超过这个范围要仔细研究一下。 2⃣️关于全屋窗帘总价𐟒𐊨‹州的新房产开发房屋户型基本相同，三室一厅为主，面积在85-105平不等。墙宽一般在3-4米之间。根据统计，全屋窗帘配齐大概在4K-8K之间，选择最好的工艺。 3⃣️关于面料𐟧𕊧ꗥ𘘩⦖™大多是聚酯纤维混纺，棉线多一点叫棉麻，纺织密度好一点的叫高精密。没有纯棉的窗帘，除非用衣服面料做窗帘。价格在80元到150元一米的都不错。豪华门店的精品窗帘报价高，因为有人员社保和营销成本。普通消费者不要迷信精品就贵，实际价差不大。 4⃣️关于是否高温定型𐟔劧ꗥ𘘥𘃥碌婫˜温定型，布料会更加服贴。纱帘不用高温定型，因为纱比较薄，可以用挂烫机熨平。 5⃣️关于加工费用✂️ 加工费用各家店铺算法混乱，猫腻多。一般加工包括辅料裁剪、配件等，统算价格会更好理解。一般10元至20元一米是比较合理的报价。 6⃣️关于安装𐟔犥ㅦ—𖨦配合指导安装师傅，多说一句会好很多。特别是异地上门安装的网店叫的师傅水平参差不齐，打的螺丝不牢固也麻烦。 7⃣️关于苏州窗帘𐟏 苏州木渎有一家窗帘墙布工厂店，展厅做直播和一些简单的样品展示，主要是通过看版本选面料。在苏州需要订窗帘的朋友可以上门选样！

空置房存在多方面浪费，一年损失可达十万。经济上，没有租金收入却仍需缴纳物业费等费用。机会成本上，资金被锁定，无法用于其他投资。长租虽有稳定租金收入和较低管理成本，但灵活性差，收益有限且有房屋损坏风险。相比之下，民宿托管优势明显。收益潜力更高，可随市场需求灵活调整价格；灵活性强，房东能按需决定是否经营；能保护房屋，托管公司精心维护并筛选租客；还可提升房产价值。（民宿托管民宿加盟个人房子做民宿怎么做民宿民宿品牌哪家好县城做民宿适合做民宿）静鸥民宿托管更是独具优势。专业团队涵盖市场营销、客户服务等人员，提供全方位服务。注重客户体验，提供优质住宿服务。拥有强大营销渠道，提高房源曝光率和预订率。安全可靠，签订正规合同并购买保险。空置房应选择民宿托管，尤其是静鸥民宿托管，让房产实现价值最大化。

个人号、个专号、蓝V号怎么选？一文搞懂！你是不是也在纠结，到底该选个人号、个专号还是蓝V号？别急，咱们一起来看看这三种账号的区别和特点，帮你做个明智的选择。个人号：自由表达，但商业活动有限 𐟓 个人号就像是你的个人日记本，随便写写画画，分享你的心情和喜好。不过，如果你想在商业上有所作为，那就得注意了。个人号在商业活动上有些限制，比如你需要提前报备商业营销笔记，不然可能会被平台限制。个专号：打造个人品牌，开启变现之路 𐟒𜊤𘪤𘓥𗥑⯼Œ就像是你的个人名片，可以开通个人店和个体店，帮助你打造IP，实现个人变现。比如，你可以通过个专号卖卖自己的手工制品，或者分享一些专业的知识，吸引更多的粉丝和客户。蓝V号：企业级服务，广告曝光更给力 𐟚€ 蓝V号，也就是企业号，适合那些需要更多曝光和关注的商家。你需要提供营业执照和一些资质文件，支付600元的认证费。认证成功后，你可以通过发布广告获得更多曝光和关注，甚至可以通过聚光投放获得更多点击量。特别适合那些在禁入行业，比如房地产销售、房产中介等工作的朋友。不过要注意，审核费用600元，不管认证成功与否都不退，所以最好找专业人士帮你搞定。总结个人号适合那些喜欢自由表达，但不想在商业上有所作为的朋友；个专号适合那些想要打造个人品牌，实现变现的朋友；蓝V号则适合那些需要更多曝光和关注的商家，尤其是那些在禁入行业的朋友。希望这篇文章能帮你做出明智的选择！如果有任何问题，随时来问我哦！𐟑‡𐟏𛰟‘‡𐟏𛰟‘‡𐟏𛀀

这篇博文说的不够清楚，让一些人误以为能赚钱，还以此来自喜，那么这次就用幼儿园都能听懂的话说下吧。首先，更正一个误区，商业合作并不一定要给钱，相反这种合作经常出现给品牌方钱。这就像演员演戏，不一定有片酬，可能还要自己带资金去还不给分红，纯就是买个演出的机会。有做地产招商的小伙伴应该一下子就懂了，像一些大的商城要开业，知名品牌都是要房地产商贴钱去谈的，比如开个商场海底捞、爱马仕、lv等这些品牌，你不但免人家租金，还要给最好的位置，甚至还要给入场费。因为这些品牌入驻可以提高你商场的知名度和影响力，有的是增加客流量，有的是提高商场等级，接着那些小品牌或者自营店就会来你这里开店，大品牌旁边的店是要加钱，还需要大品牌同意。商业品牌和公众人物本质是一样的，都是具有社会影响力和知名度，所以你觉得杨笠有名还是京东有名，你觉得京东影响力大还是杨笠，这种合作可不是杨笠给京东带来关注，相反是京东给杨笠带来曝光。很多娱乐经济公司，为了拿下一个品牌合作那都是免费甚至倒贴钱的，这就引出了另外一个话题，内部贪腐。市场营销部门有没有拿公关费，然后不顾集团利益，制定出推广方案？这个是存疑的，具体要看京东自己的内部调查了。其次，合作代言越多，不代表挣钱越多，可能赔钱越多，所以我第一条博文说的被定义为，特殊领域的资源，就是说只有特殊领域垂类品牌愿意主动，花钱去邀请合作，但这类品牌一般影响力小，市场规模不够，所以费用也很低。这也解释了，为什么这次是拼盘式的曝光，大概率就是打包一起，经济公司让这种负资产再利用，好做账。

租赁蓝V认证成功！快速审核，老板必看！房产中介的老板们，你们在认证房产蓝V时是不是遇到了很多麻烦？不仅需要提交一堆资料，政策还频繁变动。今年通过了，明年年审时可能还得重新提交资料并再次支付费用。这种情况下，直接选择租赁蓝V吧，省时省力，效果还更好！为什么要选择租赁蓝V？省时省力：避免繁琐的认证流程和频繁的政策调整。效果显著：很多同行已经在使用租赁蓝V，效果非常好。运营简单：只要懂一点点运营知识，就能轻松上手。租赁蓝V的优势图标展示：企业号有蓝V标识，增强账号的信任感；个人号没有蓝V标识，信任度较低。昵称展示：企业号的昵称是唯一且独特的，不能有其他企业的企业号同名；个人号可以有千千万万个同名。营销权限：企业号可以自由发布营销内容，不易被限流或封号；个人号发营销内容容易被限流或封号。打招呼次数：企业号每天可以向完全陌生的人发送20次消息；个人号每天只能发送10次消息。推广功能：企业号可以无粉丝门槛使用薯条推广，投放营销内容，不易被封号；可以开通聚光后台，投放广告精准获客。个人号使用薯条推广容易被封号，无法使用聚光功能。商业功能：企业号可以发布更多广告和营销内容，导流方面有一定的保护作用；个人号发布广告和营销内容的数量和强度受限，导流风险高。企业功能：企业号可以在主页添加线下门店信息；不需要实名认证就可以开通直播功能；可以开通企业号店铺。个人号不具备上述企业功能。聚光功能：企业号必须是企业号才能使用聚光功能，2024年商业化后，聚光功能尤为重要。个人号没有聚光权限。结语选择租赁蓝V不仅能节省时间和精力，还能让你快速享受到企业号的各种优势。如果你还有任何疑问或需要进一步的帮助，欢迎随时留言咨询！𐟒갟”尟Œ𜀀

房产中介违规频发？教你如何合规引流！ 𐟚€𐟚€房产中介的老板们，注意啦！𐟚€𐟚€ 𐟔姛的情况是，文章一发就被删，引导一下就被禁言，那个随便就能吸引流量的好日子，已经一去不复返了。 𐟑‰我们现在有两个选择：要么放弃，要么按照新的规则来。 𐟏ƒ‍♂️如果你想继续，那就得升级账号，认证蓝V，这样才能获得营销权限和开通聚光账号，从而获得私信豁免权。 𐟓Œ𐟓Œ蓝V认证的步骤如下： ➊打开平台，登录认证后台。 ➋填写资料，包括账号信息、法人信息和运营人信息。 ➌上传资质，如营业执照和行业资质。 ➍支付费用，年费为600元。 ➎提交审核，如果审核不通过，就得修改资料后再次提交。 𐟔𐟔 目前这个阶段要么适应，要么退出。但不管怎样，我们都要向前看𐟔𐟔 10月15日新规：目前房产蓝V名称设置开始有严格要求，必须与上传的营业执照主体相关，不能再随便起名字了。还在观望的抓紧！

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