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绿城天津营销权威发布_绿城天津公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

绿城天津营销

2022年买房必看：天津各区房企解析大家好，今天咱们来聊聊天津买房那些事儿。虽然房企的危机还没完全过去，但2022年买房还是得谨慎。下面我给大家详细分析一下天津各区的房企情况，帮你们做个参考。万科：稳如泰山 𐟏”️ 万科这几年重心放在滨海新区，尤其是生态城和开发区。市区基本没啥新房项目了，不过北辰和西青还有一些尾盘。万科现在还是稳得一匹，值得考虑。碧桂园：三四线城市的五星级家 𐟏ኧ⧦Ⴅ›�褸‰四线城市搞五星级的家，卖得挺好的。目前在售项目大多在远郊区县，比如武清、宝坻和滨海。虽然项目多，但毕竟是民企，三四线城市的市场占主力，不知道能不能扛得住接下来的日子。保利：环城四区的热销产品 𐟏⊤🝥ˆ騿™几年在环城四区深耕，武清今年也有新项目入市，性价比超高。西青、高新区包括津南咸水沽的新项目，都会是区域内的热销产品。市区南开的项目卖得一般，可能是价格和地段的问题。中海：市区的改善之选 𐟌† 中海这几年重仓市区，河西、和平、河北、红桥都有标杆项目，比如和平之门和天空之镜。买市区改善房的，基本看中海就对了，拿好地、盖好房、卖好价，说的就是中海。绿城：中交的另一选择 𐟏 绿城进入天津比较晚，目前以河西和西青为主，偏改善项目居多。中交收购绿城后，很多中交项目也用绿城物业。中交目前在河西、河东、南开、东丽、红桥都有新房项目在售，成为中海外重仓市区的另一房企。招商：品质有保证 𐟏⊧™𞥹𔦋›商，品质有保证，产品都不错。市区和环城基本都有新房和二手房项目，但由于在售项目价格上优势不明显，不过产品质量还是非常好的，整体项目偏改善居多。华润和天津城投：合作项目多 𐟏⊥Ž润和天津城投这几年一起合作的项目比较多，由于拿地成本低，在售价格有绝对优势，销量还不错。宝坻、河东、河西都有在售新房，最火的就是新梅江瑞府，与周边二手房新房，价格差很大。龙湖：稳健的南方房企 𐟏ኩ𞙦𙖤𝜤𘺩ž常稳健的民企，这几年深耕津南海教园，武清也有几个新房。可能作为南方房企，北方的气候施展不开南方的园林景观，交付来看，还算不错。金地：西青的艺术家产品 𐟎芩‡‘地这几年重仓西青，做的艺术家产品也是到了最后一期。另外南开也有一豪宅阅千峰在售，金地在天津布局比较多，宝坻、东丽、空港都有在售项目，不过受限大环境，产品兑现力又不太好，期待值并不高。不过烂尾和延期倒也不至于。新城：环城北辰和远郊项目 𐟏ኦ–𐥟Ž这几年的布局还是以环城北辰、东丽和远郊武清、宝坻、滨海生态城为主。高端大气上档次的售楼部，最新颖的户型，合适的价格，基本都是这个套路。从交付的北辰的项目来看，小毛病不少，产品兑现力还是差很多，刚需购房者可以考虑，改善的还是再对比一下吧。希望这些信息能帮到大家，买房是大事，谨慎为上！

柏拉图之穴：自然材质与幽暗之美的完美结合 𐟌🠦Ž⧴⤸€间充满诗意与和谐的空间，如同柏拉图的洞穴之喻，这里是一个理想的国度，充满了自然的韵味和深层的思考。 𐟍ƒ 如何将日常的情感与困惑、恐惧转化为独特的诗意空间？柏拉图的洞穴之喻为我们提供了一个深刻的视角，激发了我们对深层思维的探索。 𐟌𑠦•𔤸ꧩ𚩗𔧚„设计灵感来源于自然材质，保留了手工制作的原始质感，在不同的光线下展现出斑驳的肌理，营造出原始生态的质朴美感。 𐟌미 借鉴日本美学中的幽暗之美，为空间营造出“阴翳寂静”的光线效果。通过无主灯设计和局部重点照明，形成错落有致的光影，带来原始神秘的视觉体验。 𐟏ᠩṧ›𐥝€：天津ⷧ𛿥ŸŽ诚园 𐟓 项目面积：100mⲀ

重磅消息！国庆节首日，天津楼市爆发了！房企涨价，房主上调了挂牌价！[捂脸][捂脸][捂脸] 现在，天津楼市预期已经开始发生了变化。 9月底，北上广深四大一线城市陆续落地楼市新政，天津新政据说假期以后马上跟进。但是，开发商和房主的心气儿已经不一样了。继9月30日绿城水西雲庐官宣价格上调后，10月1日，津铁镜界也宣布： 10月8日起，全系产品价格将会上调可以看出，有底气涨价的，都是原本就卖得好的销冠级楼盘。不仅如此，在朋友圈，我看到有业内分享，他和中介的聊天记录：我内房子帮我调个10万往上更多的开发商朋友，纷纷晒出了10月1日当天的成交喜报。十一首日，中建理想城卖了4500万，中海时光之镜成交3200万。中海峰境南开成交的都是大户型。中海左岸营销群显示已开始有成交客户有TZ预期。可以看出，天津楼市预期在扭转。如果假期后的新政力度能够超预期，这一次，天津楼市或许真的要变化了，大家拭目以待吧！[呲牙][呲牙][呲牙]

𐟏ᥤ馴奍大豪宅，你了解多少？ 𐟌Š美墅金岛，位于天津梅江，是别墅中的佼佼者，曾荣获“亚洲十大超级豪宅”称号，四面环水的独立岛屿别墅，尽显尊贵。 𐟏𐤸‡科霞光道5号，坐落在南开区体育中心街，以其独特的建筑风格和优越的地理位置，成为天津的老牌豪宅代表。 𐟌𓦵𗩀𘧎‹墅，梅江友谊南路上的璀璨明珠，拥有优美的环境和高品质的建筑设计，是高端住宅的典范。 𐟏›️西康路36号，位于和平区，借鉴五大道的英式传统，采用乔治亚风格，融合历史与现代，展现高端建筑品质。 𐟌‰仁恒海河广场，南开区海河沿线的标志性建筑，一线海河景观尽收眼底，彰显尊贵生活。 𐟏⤽“北金茂府，河西体院北板块的高端新型科技化住宅，引领未来居住潮流。 𐟌𓧻🥟Ž水西雲庐，西青区水西板块的公园创新型社区，一线湖景生态资源，享受自然之美。 𐟏ᦢ…江南别墅4号院，梅江南的著名别墅区域，尊贵生活的不二之选。 𐟏›️檀府，天津老城厢的独栋别墅群，L型联排别墅和精致联排别墅，展现国际著名设计集团的匠心独运。 𐟌𓩇‘地阅千峯，南开区的中西合璧建筑风格住宅，园林景观令人称赞，尽享尊贵生活。

我国十个城市的别称: 1，广州——花城、五羊城、羊城。 2，深圳——鹏城。 3，贵阳——林城、筑城。 4，郑州——商都、绿城。 5，杭州——临安、武林、钱塘、杭城。 6，成都——天府之国、蓉城、锦官城。 7，北京——北平、幽州、燕京。 8，南京——金陵、建康。 9，重庆——山城、江城。 10，天津——津沽，津门。（图片来源于网络)#广州# #成都#

天津房价上涨，政策支持市场回暖最近，北上广深的新政都陆续落地了，天津这边也是紧随其后。虽然天津目前还没有正式宣布涨价，但从我了解到的消息来看，他们确实在酝酿中。只是进度稍微慢了一点，大家可以再耐心等等。毕竟，风已经来了，市场情绪也在悄然发生变化。就在昨天，绿城水西雲庐官宣价格上调。具体来说，《关于天津水西雲庐项目价格上调的通知》明确告知：鉴于绿城水西雲庐项目A地块已于9月30日正式取得竣工备案表，且全国范围内房地产市场大行情来临，现要求水西雲庐项目A地块东区墅区10月价格上调5个点。请项目公司于9月30日前完成方案拟定，10月1日前审批完结，备案至集团运营管理中心。2024年10月8日起正式实行新价格方案。这次的涨价策略，一方面是为了刺激潜在客户尽快做出买房决策，另一方面也反映了开发商对市场回暖的信心。无论如何，房地产行业的确正在迎来积极信号。中央政治局部署后，住建部也在大抓落实，支持一线城市调控自主权到位。就在9月29日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议，研究部署贯彻落实工作。会议强调，要切实把思想和行动统一到党中央对当前经济形势的科学判断上来，认真贯彻落实党中央决策部署，进一步增强做好经济工作的责任感和使命感。正视困难、坚定信心，充分释放住房城乡建设稳增长、扩内需巨大潜能，以夯实基础、深化改革为主线，全力促进房地产市场止跌回稳，持续推动建筑业工业化、智能化、绿色化转型升级，积极实施城市更新行动，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，努力为保障和改善民生办实事，为完成全年经济社会发展目标任务作贡献。会议还强调，要深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效，加大项目“白名单”贷款审批投放力度，满足房地产项目合理融资需求，打好商品住房项目保交房攻坚战。要积极实施城市更新行动，下力气建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”，加快推进城中村、城市危旧房和城镇老旧小区改造，加强城市地下管线更新改造，完善城市基础设施和公共服务设施，不断改善人民群众居住条件和生活环境。划重点：全力促进房地产市场止跌回稳；支持城市因城施策自主调整优化各类限制居民合理购房的措施，适时出台降低首付比例和利率、盘活存量土地等一揽子政策；支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。总的来说，房地产市场的回暖趋势已经很明显了，大家可以密切关注一下最新的政策动态和房价变化。

绿城桂月云翠：品质与品味的双重享受 𐟌Ÿ 品质，是桂月云翠的基石。从每一块砖瓦到整体布局，都体现了绿城的匠心独运。精致的建筑外观，坚固耐用的材质，为您打造一个安心的家。 𐟌🠥“味，在桂月云翠中流淌。小区内的园林景观，犹如一幅美丽的画卷。绿树成荫，繁花似锦，每一处细节都散发着优雅的气息。在这里，您可以尽情享受生活的美好。 𐟏ᠨ𕰨🛦Ⴆœˆ云翠，感受品质与品味的完美结合。舒适的居住空间，贴心的物业服务，让您的生活更加惬意。 𐟒– 天津绿城桂月云翠，为您开启品质生活新境界。

天津到广西自驾游：第一天的故事暑假期间，我们一行人——两位65岁以上的老人、一个13岁的少年和一位80后的母亲，决定从天津出发，进行一次为期七天六晚的自驾游，目的地是广西。 𐟛렧쬱天：抵达南宁我们从天津滨海机场T2航站楼出发，乘坐国航CA2905航班，虽然延误了1小时，但最终在9:00起飞，12:05顺利抵达南宁吴圩机场T2航站楼。与天津相比，南宁的天气显得湿热，虽然是30度的小阴天，但还是让人汗流浃背。建议大家多带些速干衣物，方便换洗。在机场租了一辆奔腾B70，车牌号是“七老六”，方便记忆。提车后，我们直接前往【青秀山】，导航至【青秀山北门】，大约40分钟车程。景区门口有停车场，非常方便。 𐟌𓠩’秀山游览进入景区后，右手边有电瓶观光车和小火车，分为几条线路和玩法，票价10元/人。我们选择了小火车二号线，从北门出发，环线回到北门。沿途的景点如荫生植物园、状元泉、环湖秀坪等各有特色，非常美丽。虽然时间有限，只能走马观花地游览，但已经让人感受到南宁这座“绿城”的魅力。 𐟏蠤𝏥€‰择这次旅行没有提前预定住宿，而是选择随走随住。南宁的物价相对便宜，第一晚我们住在【利海亚洲国际】附近的民宿。性价比很高，洗衣机非常受欢迎，吃饭也可以在楼下边逛边吃，完事后上楼睡觉，非常方便。这次的自驾游第一天虽然短暂，但已经让我们对南宁有了初步的了解和美好的印象。接下来的几天，我们还会继续探索广西的美景和美食。

𐟌Ÿ中国省会城市的别样称呼𐟌Ÿ 北京 𐟏 燕京天津 𐟌‰ - 津沽上海 𐟏™️ - 魔都，申城哈尔滨 ❄️ - 冰城长春 𐟌𘠭 北国春城沈阳 𐟏ž️ - 奉天呼和浩特 𐟌𞠭 青城石家庄 𐟏˜️ - 国际庄郑州 𐟌𓠭 绿城太原 𐟏 龙城济南 𐟒砭泉城南京 𐟏 金陵合肥 𐟌𘠭 庐州南昌 𐟌ž - 洪都武汉 𐟌‰ - 江城长沙 𐟌Ÿ - 星城福州 𐟌𓠭 榕城台北 𐟏™️ - 北市广州 𐟐 - 羊城海口 𐟌𔠭 椰城南宁 𐟌𓠭 绿城贵阳 𐟏ž️ - 筑城昆明 𐟌𘠭 春城重庆 𐟏ž️ - 山城成都 𐟏ž️ - 锦官城西安 𐟏 长安银川 𐟌𘠭 凤凰城兰州 𐟏ž️ - 金城乌鲁木齐 𐟏ž️ - 乌市西宁 𐟌𓠭 夏都拉萨 ☀️ - 日光城

卖房非换房出国，只是无用？首先，我要说明一下，我卖房子不是为了换别墅，也不是为了出国，因为我已经有其他房产了。只是觉得这套房子现在没用了，所以决定卖掉它。当初买这套房子的时候，可是排着队买的，晚上去排队，不托关系根本抢不上。现在市场变了，我也接受现实，赔钱就赔钱吧，大家来刀的时候手下留情，毕竟赔的都是真金白银。不是我吹，我这套洋房社区的房子，还是两三年的次新房，用的是绿城的物业，位置在河西陈塘商务区。虽然我不敢说在整个天津市找不到这样的房子，但我敢说在整个河西区，这样的小区真的不多见。再说说户型吧，我这套房子有120多平米，是六层到顶的小洋楼。当时我可是加价挑了一个中间的好楼层，视线开阔，采光也好。当时装修花了30多万，用的都是品牌的东西，不敢用杂牌，怕用不住。虽然价格不便透露，反正是赔钱了，看着给吧。#天津房产