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德信营销部前沿信息_德信营销部怎么样(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

德信营销部

现代设计巧融传统：艺术与生活的完美结合 𐟏 地下空间的巧妙设计，通过一条廊道将各个功能区域串联起来，极大地提升了使用效率。女主人工作室和家政套间分别位于儿童游戏室的两侧，这样设计使得女主人可以迅速照料玩耍的孩子。 𐟌쯸 透明的玻璃盒子和完全开放的岛台不仅为室内提供了新鲜的空气，还让临近空间（如女主人工作室与儿童游戏室/宴会厅）的视线得以流通。在这里，一张方案几、一张圆桌，配上清茶与咖啡，无论是阅读、创作还是与朋友小聚，女主人总能找到属于自己的宁静时光。 𐟑€ 一个被德信营销团队戏称为“猫眼”的设计，为夹层儿童活动区与下方会客厅建立了联系。由于上设覆土层，两空间交界处有厚实的梁架，夹层楼板与梁底相距不足一米。我们没有用一面墙来封闭这个空间，而是开出一个形如微笑的窗，巧妙地梳理了人与人、人与景的关系。 𐟧𘠨🙤𘪨ﱥＥ乥𑂧麩—𔧚„孩子（甚至成人）为一隅风景弯腰或匍匐，去窥探抚琴礼茶、雅士相聚的场景，去静观波光为艺术镀上的奇幻，任好奇心如树参天。陈列于儿童游戏室的家具来自T.K Home德光居Smile :P系列，每个单品都是“邱德光家庭成员”的标志性脸谱。

佛山中式园林推荐：拙政园的江南韵味最近在百度上刷到了一处超美的中式园林，原来就在佛山！这里可是苏州四大名园之一的拙政园，拍照效果简直不要太好！一进门，你就会被那种典雅的气息所包围，仿佛穿越到了古代。园内的建筑充满了东方气质，青瓦朱墙、木门铜锁，庭院深深，仿佛走进了岁月的长河。园内山水相依，亭、台、楼、阁分布其中，充满了江南风韵。静坐水榭，听流水叮咚，看锦鲤戏水，瞬间感受到一股清净。回廊曲折、曲水流觞，每个角度都有不同的景色，一物一景都师法自然。这里也是【建发ⷥ𞷤🡤𘉥 ‚院】的营销中心，把苏家搬进了自家的园子里，这样的居住环境简直没谁了！喜欢中式园林的朋友们，绝对不能错过这里！我逛了一圈，拍了一圈照片，还吃了点小吃，两个小时才赏完这座佛山拙政园。真正体验过它的美，才会感叹一句不虚此行！

别迷信四大皮行，选皮子其实没那么复杂最近各大平台都在热炒所谓的“四大皮行”，真是让人无语。其实，所谓的“四大皮行”不过是一些卖皮子的经销商，真正生产皮子的其实是皮革厂。比如时中牛、博奥、德信、森源、大桓九这些厂家，生产的皮子质量都很不错。当然，皮行不会只在一个皮革厂拿货，反过来，皮革厂也不会只给一个皮行供货。比如福建的皮子，建新、野兽派、森森这些品牌都不错。皮子的好坏，关键看皮革厂做得怎么样。亚洲这边的皮革厂一般以河北的中低端皮子为主，中高端的皮子则分布在山东、浙江、河南和福建。这些地方的皮子大多以经销商形式存在。除了亚岛、时增、柏菲、华达、穗银、之文、品源、联星、立特、亿嘉林的部分系列和百邦这些知名的皮行外，还有很多优秀的皮行。比如华森的磨砂和油蜡皮，还有始峰，虽然在佛山档口不大，但专做油蜡的银翔也不错。全行业有几百家皮行，并不是只有所谓的四大皮行才靠谱。之所以有四大皮行的说法，更多的是上下游为了营销而一起推出来的。这样可以极大降低学习成本，还能脸上贴金。比如某个以前做科技布的最低端家具工厂，老板和厂长以前了解的都是科技布，用真皮也不超过10块钱一尺。如今借助自媒体的东风，一下子改用时增或柏菲的皮子，摇身一变就成了生产高端沙发的工厂。或者某个带货卖家具的买手，他们压根不需要考虑皮性适配度，只需要记住这几个皮行有那几个系列就可以吹自己是行业专家。这样就出现了用茅台来做minotti的沙发，用MT皮子做云朵沙发，还有现在用仿油蜡做中古风这种两三年就脱皮的坑人事件。估计他们带货的也分不清仿油蜡和真油蜡吧。皮子没有最好的，只有最适合的。如果要说好，现在大黑牛的野牛4.0够不够好？用一辈子都坏不了。但如果真用这个皮子做大黑牛的沙发，脖子不疼吗？不硌得慌？不信的自己去他们皮行感受一下，他们有成品摆着的。不同的沙发，不同的预算，不同的使用场景，适用不同的面料。还有怎么裁皮子这些才是我们家具人应该去研究摸索的东西。比如斯帝罗兰的像素沙发，那皮子为啥那么多人都要去仿？Halo的油蜡皮，为啥那么多人要去研究？天天就把心思放在搞营销和卷价格战上面，真是应了那句老话：真假家具避坑指南。

天府新区兴北板块：低调中的潜力股 𐟌Ÿ说到天府新区的住宅板块，大家第一反应往往是锦江生态带、麓湖公园区、万安南等热门板块，或者是麓湖湖区、天西等豪宅区。但很少有人提到兴隆湖北这个板块（以下简称兴北）。其实，兴北板块在生态资源、交通配套、产业落地、教育学区等方面都非常出色，几乎没有短板。相比兴隆湖东、南，兴北板块有坐北朝南欣赏湖景的先天优势，商业配套和产业集群也已落地，且拥有1号线和18号线双地铁的便利交通。此外，经过兴隆地铁站的16号线也很可能进入第五期地铁建设。 𐟌Ÿ兴北板块之所以低调，主要是因为住宅用地太少。随着C位的铂翠轩临近清盘，兴北的新房供应又将暂停。整个兴隆湖环湖的住宅用地占比只有10%，而对外销售的仅约4%。除去兴隆湖东、兴隆湖南相对不成熟的区域，整个兴北的商品房供应可以说是非常稀缺。因此，购房者少，网上讨论少，房V提得少；房源少，中介推得少；新盘少，广告营销少；导致了兴北板块并不是特别引人注意，目前严重低估。 𐟌Ÿ目前成都楼市一边是麓湖公园区昌公堰TOD2T5的高层2.8W（不含升级包）卖得火热，建发观唐映月预计简装单价3.1W（不含升级包）关注度极高，天健地块清水限价2W7（考虑底跃和精装，单价奔3W5+）；锦江生态带华润幸福里、建发天府和鸣单价2W5、6（不含升级包）。而另一边是位于兴北C位的铂翠轩含装修升级包单价3W左右长时间的顺销，虽然说铂翠轩顺销的都是没有视野优势的，但在我看来，就算没有视野的加成，单论其他各个方面，这个价格也是不贵的。现目前，兴北板块正在悄悄发生变化，只是很多人没有意识到，就好比当年金融城文儒德、金融岛一度卖得并不好，天西首开云著、万科天府锦绣顺销一样，当大多数人都开始发现一个板块的价值的时候，却早已失去最好的上车机会。 𐟌Ÿ兴北之前给人的印象，一直是资源配套顶级，但缺少高品质的楼盘作为标杆。这和中建华府锦城、天投北鑫苑都是单位内部房，侧重朴实、低调有关，且均为2015年的产品，产品力与现在各个板块的新产品无法抗衡。但即便如此，以上2个盘的成交均价长期稳定在3W+，甚至前2两年市场最火爆的时候，达到过4W。 𐟌Ÿ但随着德信湖畔云璟和永慧铂翠轩的加入，形式发生了变化。

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