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营销中心即将开放新上映_2023年即将开网的平台(2024年12月抢先看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

营销中心即将开放

天健和瑞府全攻略：选房必看！ 2023年，光明区推出了三个全新的人才房项目，共计1412套房源，均在首次推售后迅速售罄。天健和瑞府在人才房项目申购阶段就频频发声，目的是吸引更多欲购买光明人才房的客户。例如，在深业颐瑞府和御棠上府申购阶段，和瑞府在展示中心还未开放的情况下，就提供了预约参观工地样板房的网络通道。而在绿城桂语兰亭公告申购时，又宣布营销中心即将开放，每一步都旨在尽可能多地吸引人才的目光。作为光明区当前最大体量的人才房项目，开发商面临着一定的销售压力。自项目发布以来，许多粉丝朋友纷纷咨询：天健和瑞府房源充足，上车机会大，是否值得申购？选房攻略是否已经做好？经过实地调研，我们整理了一份超过6900字的详细攻略，包括PDF版本和网络版本。文章目录如下：项目基本情况解析 𐟓Š 地块深度解析及规划底层逻辑 𐟏ž️ 对标商品房项目成交底价情况 𐟒𐊤𘊨𝦦悧Ž‡预测 𐟚— 天健和瑞府全维度分析及打分 𐟌Ÿ 规划评析 𐟏™️ 户型评析 𐟏 性价比评析 𐟒𘊩ṧ›‚合什么人 𐟑助€‰房建议 𐟒ኊ我们致力于为购房者提供客观、专业的第三方选房观点，感谢大家一直以来的支持！

𐟏 洛阳格润华府探秘𐟔 𐟎‰洛阳格润华府，营销中心即将在2024年10月2日盛大开放！𐟎‰目前，售房部及外围景观展示区已惊艳呈现，让我们先睹为快吧！𐟑€项目由洛阳和润置业有限公司（格力银润联合）倾力打造，占地64亩，建筑面积高达14.55万方。𐟌𓧻🥌–率35%，楼层高度17～18层，毛坯交付还赠送中央空调和地暖哦！𐟒ᩓ𖦶槉餸š将提供贴心服务，确保您的居住舒适度。𐟏ᦈ𗥞‹多样，包括143平、168平、193平的四室户型，满足您的不同需求。快来一探究竟，开启您的理想生活吧！𐟌Ÿ

重庆观音桥的豪宅区，你了解多少？观音桥的联发ⷨ炩Ÿ𓦡婡𙧛𑥘‰和府、嘉禧、嘉樾三大高品质楼盘组成，整体采用现代主义极简设计风格，大面积玻璃幕墙让颜值爆表，内部配置更是高端满配。 𐟌Ÿ 嘉禧采用联发创新的“五角星型”建筑结构，每户都能享受到端户的布局。123㎡的四房设计，主卧和客厅都能欣赏到270ⰉMAX级环幕景观，100%得房率和高定精装，让你感受到世界级商圈的全球视野。 𐟌𓠥˜‰樾则注重多元童享会所、双中庭景观和类板式封面建筑的设计。99㎡的三房设计拥有14.6米的面宽，搭配LDK客餐厅，为青年成长家庭提供更舒适的居住体验。 𐟏⠨🙤𘉥䧩ṧ›𑥐Œ打造高定生活圈层，成为观音桥人居的全新封面。嘉禧和嘉樾将于9月份首开，联发ⷨ炩Ÿ𓦡娐婔€中心也即将开放。对观音桥置业的市民来说，这里是一个不容错过的机会。

惠州12月新房大盘点，5个新盘等你来选！最近是不是觉得惠州的楼市有点单调？别急，每个月总有几个新盘冒出来，给购房者带来新的选择。12月，惠州又有5个全新盘即将开盘，涵盖了老城区、新区、惠城和大亚湾，品牌房和本地房企的都有。快来看看有没有你心仪的吧！恒和金谷三期群贤府 𐟏⊦’和金谷三期位于老城区麦地，地段优越，靠近天虹商圈，周边配套成熟。项目占地约1.6万平米，建筑面积约5万平米，由4栋高层组成，分别是26层、16层和17层。户型以改善型为主，面积在106-146平米之间，110平米的3房占比较高，带装修。预计12月底开样板房。新世界天澜 𐟌† 新世界天澜由新世界中国投资开发，位于长湖苑二期旁，地处东江新城与东平的交汇地段。项目占地1.86万平米，建筑面积8万平米，共426户。户型有78平米的两房、110平米的高实用3+1房和133平米的双套间。周边配套成熟，有长湖苑小学、德威学校、三院和中医医院新院等。华润置地曦溪花园 𐟌𓊥Ž润置地曦溪花园位于大亚湾西区，靠近新荷大道及新龙西路交汇处，距离万达广场约4公里。项目由19栋高层组成，总户数2659户，占地面积10万平米，建筑面积约39万平米。主推80-115平的2-3房，带装修交楼，样板房已开放。首推1栋，备案均价13926元/平米。逸江澜庭 𐟌Š 逸江澜庭位于江北金石二路138号，占地面积约2.9万平米，建筑面积约13万平米，共804户。预计单价13600元/平米，户型为95-120平米的三到四房。当前样板房与营销中心已经开放。中海龙湖臻如府 𐟏ኤ𘭦𕷩𞙦𙖨‡𛥦‚府位于金山湖奥体板块，山姆、万象天汇商圈，占地面积约2.18万平米，建筑面积约6.7万平米，共由5栋高层组成，共有335户。主推户型为132、164复式，预计单价2.2万+，当前营销中心与样板房已开放。以上就是12月惠州即将开盘的5个新盘，有没有你心仪的呢？快来留言区告诉我吧！

玉海棠美学馆，园林美景！玉海棠生活美学馆经过精心打磨，即将于11月对外开放。这个项目以其独特的一轴三进九花园设计，将小区会所、架空层和园林景观完美融合，为业主提供更舒适的居住体验。首先映入眼帘的是小区北侧的入园大堂，距离景园路约20米，前坪设计了一个宽阔的园区主入口广场。广场中央有一个25米长、7米宽的玉砚迎宾水景，灵感来自台北故宫博物院藏南宋刘松年的《十八学士图》，象征着海棠池砚的优雅形态。小区大门的设计参考了台州的凤起潮鸣，采用豪华奢石落客景墙，与杭州7万+豪宅的设计理念相媲美。通过罕见50米长、6.5米高的城市封面级壮观奢门，打造了一进院落的独特景观。大门顶部采用金属铝板吊顶，背景则是晶莹剔透的“白雪公主”奢石双面玉屏与普拉达绿奢石相结合，每一处材质都散发出无尽的尊贵与荣耀。穿过小区大门，进入二进院落，与一进院的双面玉壁形成前福禄后财富的美好寓意。二进院落后方是生活馆，即未来的营销中心。再穿过生活馆，就进入了第三进院落——下沉庭院。园内采用立体错落的阶梯式山水造景，营造出东方美学的庭院景观。项目沿下沉庭院打造了小区的会所，包含儿童游乐区、茶室、棋牌室、私宴厅、健身房以及室内恒温泳池，功能非常完善。无论是小朋友的生日宴、老人寿宴还是亲朋好友的接待，都能在会所空间得到满足。此外，小区内还打造了九大花园与室内架空层空间结合的全龄段活动场所。本文有限，下次再详细讲解内部园林。

【 101㎡深圳最小院墅：买二层，送二层】11月28日晚上，位于盐田梧桐山半山的鹏瑞.半山云璟的半山院子样开，营销中心举办《院藏山海，倾城雅绽》110-180㎡大师美学样板间开放（于强设计）。当晚在半山院子西侧的空中平台，举办“半山院子之夜”露天晚宴。项目即将拿证，将于近日正式开盘。 ❶ 半山云璟项目占地面积2.65万㎡，建筑面积9万㎡，容积率1.86。 ❷ 高层4栋5个单元：1栋、2栋、3栋24F：8栋A、B座23F；3栋4-6F叠拼别墅。高层89-113㎡3-4房，已于2023年11月4日开盘，备案均价4.95万元/㎡。 ❸ 即将开盘的“半山院子”位于项目的5、6、7栋，均为叠拼户型，共34套。 ① 5栋10套。上叠128-130㎡（2层，层高3m），下叠111㎡（2层，层高3.6m）；下叠前花园，上叠后花园。 ② 6栋10套。上叠177-179㎡（3层，层高3.6m），下叠111㎡（2层，层高3.6m）；下叠前花园，上叠后花园。 ③ 7栋14套。上叠118㎡（2层，层高3m），中叠128-130㎡（2层，层高3.6m）、中叠175㎡（3层，层高3.6m），下叠101㎡（2层，层高3.6m）；下叠前花园，中叠后花园。 “半山院子”均价10万＋／㎡。将于2025年12月31日毛坯交房。 ❹ 项目指标: ① 院子层高: 上叠118-130㎡，3.0m；下叠、中叠、上叠101-179㎡，3.6m。 ② 院子门高: 入户门2.6m。 ③ 院子车位: 每户3个。 ④ 得房率: 买二层，送二层，得房率约200％。 ⑤ 南房率100%。 ⑥ 外墙: 铝板幕墙。 ❺ 项目 3公里生活圈: ① 地铁：2/8号地铁深外高中站1.1km。 ② 学校：中海半山溪谷双语幼儿园720m； 9年制云海学校160m，深圳外国语学校（高中部）1.0km，盐田实验学校2.4km，盐田高级中学3.5km。 ③ 医院：盐田区人民医院（盐田院区）2.0km。 ④ MALL：人人乐购物广场2.4km，佳兆业盐田城市广场3.4km，盐田海鲜食街5.1km，壹海城5.4km。 ⑤ 休闲：盐运公园680m，梧桐山秀桐登山道1.4km，明珠人口文化公园2.0km，恩上湿地公园4.2km。 ❻ 项目亮点： ① 101、111㎡院子下叠别墅，可能是深圳最小的院墅产品，而赠送之后达到200+㎡建筑实用面积。每户3个车位，并送私家电梯。据说，深圳近10年供应的别墅产品中，100-180㎡的别墅产品仅有155套，而半山院子即占其22％。 ② 半山院子可能是深圳海拔最高的院墅，空气质量和景观视野均属上乘。 ③ 项目依山就势，打造五重台地、九曲花街，颇具山居物业的园林情趣。 ❼ 项目不足： ① 项目的客群不纯粹，34户200+㎡叠拼的业主，与452户89-113㎡刚需业主和回迁房业主同居一个小区。 ② 盐田半山众多项目已经入住，片区人气大为改观，但是鹏瑞半山云璟位居盐田半山住宅区的最高端，周边较为冷清。 ❽ 半山云璟项目是鹏瑞地产在开发深圳湾一号之后开发的第一个住宅项目，也是开发周期最长的项目，历经50+人团队，1000+个日夜推敲，100+方案打磨的设计进化的结果，从院子地下空间的巧妙错落，可见其匠心非凡。 ❾ 三年疫情之后，深圳楼市遇冷三年，深圳楼盘已习惯于渠道为王。已经很少见到有项目装饰和活动能有如此高端品味，也少见有项目如此用心地款待媒体。难怪现场有大侠感叹：匠心和品味，还看鹏瑞。深圳ⷦ⧦ᐥ𑱀

伟城贤德瑞府，13/26双地铁上盖物业、深外旁、准现楼、3万/平方起、12月6日重磅入市！目前，项目已经开放营销中心和样板房，主推建面约91-113㎡的3至4房。现场人气络绎不绝，有置业意向的朋友一定要亲临品鉴，不要错过这次难得的机会。项目紧邻在建中的13号线二期李松蓢地铁站，下楼举步即达。 13号线从北向南一路连接光明城枢纽、留仙洞总部基地、西丽高铁枢纽、高新园、深大后海总部基地、深圳湾口岸等。串联起深圳科技含金量最高、最具价值的区域板块，是一条真正的“南山科技人才线”！ 13号线预计2025年下半年开通，此后从项目去南山的通勤时间将缩短至40分钟。届时，工作在南山，居住在光明，将变得十分便捷！此外，公明北地铁站还规划有一条西向的地铁26号线，建成后可直达宝安机场。伟城贤德瑞府工程进度很快，主体早于2024年1月底封顶！社区主入口、地下入户大堂、公区等基本都已实景呈现，用材用料十分扎实。品质看得见，交付有保障！硬件配置上，车位比超过1:1，地下车库科学温暖的灯光设计，明亮敞阔的空间，让业主归家泊车更从容。此外，项目绿化率达到约40%，打造有双平台花园，以及架空层绿色连廊.大美生态绿境，不仅为邻里塑造了日常社交场所和互动场景，同时也带来了舒适人文纯居的社区环境。值得一提的是，这批商品住宅还是3梯4户、户户朝南的高配梯户比，互不干扰，标准高于绝大多数市场同类产品。最重要的是，项目即将推出精装交付的建面约91-113㎡3-4房住宅，高实用率堪比新规户型，涵盖家庭全生命周期，很好地满足了当下购房者一步到位的置业需求。

光明【振业天境云庭】实体样板房惊艳亮相！光明科学公园的【振业天境云庭】即将在10月6号开放营销中心和实体样板房，户型设计简直太赞了！项目包含四种户型：89㎡的竖厅3房2厅2卫、113㎡的竖厅通透4房2厅2卫、约144㎡的竖厅4房2厅2卫、约141㎡的竖厅通透4房4厅4卫。每个户型都拥有一线科学公园景观，视野开阔，永无遮挡。 𐟏⠥Œ𚥟Ÿ优势：振业天境云庭位于光明中心区板块，未来这里将成为光明高端住宅最集中、体量最大、居住氛围最纯粹的区域。项目紧邻科学公园，目前已经初具规模，吸引了众多改善型购房者。 𐟏렦•™育资源：家门口的深圳外国语学校（四大）提供目送式教育，南科大荔园学校、深圳小学光明学校曙光校区等加持，教育资源非常丰富。虽然地铁稍远，但自带的底商和周边的社区底商能满足日常生活需求。 𐟏 户型优势：项目的4房户型特别占优势，直面科学公园，视野开阔，特别是141㎡的大户型，尊享一线公园景观。住宅总高有2栋是32-33层，不是超高层住宅，另一栋也只有38层高，对比同周边楼盘有明显优势。 𐟌𓠥𑅦€篼š容积率只有4.5，非常稀缺，整体居住环境更宜居。建筑新规后的楼盘，赠送后的得房率在93-95%，对比光明区域内多数新盘有优势。 𐟚— 停车便利：车位特别充足，总共480户，停车位有800个，达到了1:1.66的车位占比。 𐟒𐠤𛷦 𜤼˜势：项目限价4.93万/平方米，但根据当前市场环境和周边楼盘的折扣情况，预估项目折后价格约在4.2万/平方米。（具体以开发商为准）总结：虽然项目周边的配套设施不算特别优秀，但都在可接受范围内。项目一路之隔就是208万方的科学公园，运动、文体、娱乐、休闲配套十分齐全。如果你喜欢一个纯粹的居住环境和大公园，那么【振业天境云庭】绝对是一个不错的选择。

杨浦天玥开盘在即，800万起抢99㎡豪宅 𐟎‰【越秀ⷦ覵楤駎壀‘即将于10月10日开启认筹！ 𐟓位置：𐟌Ÿ江湾五角场ⷧ™𞥹𔦵𗦴𞤺𚦖‡核心区！ 𐟏 面积：建面约99㎡的高层公寓（16层） 𐟏᥻𚩝⧺汲4㎡的电梯洋房（5层） 𐟛️户型设计：飞机户型，空间布局方正，精装修交付！ 𐟌𓥏Œ阳台设计，提升居住舒适度！小区实行人车分流，安全便捷！ 𐟒𐨁”动价：92000元/㎡，杨浦区性价比之选！ 𐟒𘦀𛤻𗯼š约800-1300万，轻松拥有梦想家园！ 𐟛‹️精装修标准：中央空调、地暖、新风系统，厨房配备7大件！ 𐟌ž次卧带阳台，连接客厅，超大客餐厅设计，提升生活品质！ 𐟏奌𛧖—配套：三甲长海医院、东方肝胆医院、上体伤骨科医院、上海肺科医院，健康护航！ 𐟚‡交通便捷：3大轨道交通，极速通达全城！8号线市光路站约800米，20号线（规划）国和路站约900米！ 𐟓…交房时间：预计2026年10月31日，美好家园即将到来！ 𐟏ᦠ𗦝🩗𔥷𒥼€放，验资预约参观，欢迎莅临体验！ 𐟓营销中心地址：国华广场B区中庭 𐟓项目地址：市光路与世界路交叉口向西200米（133世界广场左侧） 𐟓以上涉及面积均为建筑面积，价格有效期至2025年12月31日。 𐟏⥼€发商：上海樾富房地产开发有限公司 𐟏⩢„售证号：普陀房管（2024）预字0000213号 𐟏⤻㦊•：上海樾弘房地产开发有限公司

西樵乐高积木天地：亲子游好去处𐟧銨忦赦œ‰一个超受欢迎的乐高积木游戏区，适合大小朋友一起探索𐟘Ž。 𐟧餹高墙：在这片巨大的乐高墙上，你可以用小积木拼出各种图案，比如花朵、爱心和人物。 𐟍ƒ休息角：现场提供柔软舒适的坐垫，玩累了可以在这里休息，同时还能欣赏窗外的美景。 𐟐𛥤秎饁𖧆Š：这个超大的玩偶熊与小朋友差不多高，超级可爱，快来和它合影吧！ 𐟓地址：樵山金茂悦营销中心 ⏰开放时间：每天10:00-18:00 ⚠️温馨提示：免费停车，每日提供免费茶饮和特色糕点，记得提前预约哦~

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