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奉贤优化网站建设新上映_社区减负增效的意见和建议(2024年12月抢先看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

奉贤优化网站建设

上海买房新政：二套房首付比例大调整！上海的买房新政策终于来了，真的是给买房人省了不少钱！快来看看这些新政策吧，绝对让你心动。 𐟎ˆ政策一：调整普通住房标准上海市住房城乡建设管理委等多个部门联合发布通知，明确了可以享受优惠政策的普通住房标准：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套住房建筑面积在 144 平方米以下（含 144 平方米）。这一调整直接影响到增值税和个税。144 平方米以内的五层以上多高层住宅，只要满 5 年，就没有增值税，即使不是唯一房产，个税也只有 1%。 𐟎ˆ政策二：优化差别化住房信贷政策首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 10 个基点，最低首付款比例调整为不低于 30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加 30 个基点，最低首付款比例调整为不低于 50%。同时，为了支持“五个新城”和南北转型重点区域的高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加 20 个基点，最低首付款比例调整为不低于 40%。 𐟎ˆ政策三：房贷利率下降首套房利率下降至 3.5%，二套房利率为 3.9%。以贷款 100 万，30 年期限为例，按照新政策算下来，每月能省下将近 200 块钱，累计能省 7 万多呢！有了这些政策，无论是首付还是房贷利息都能节省不少开支，加起来真的有可能省下 100 万哦！正在考虑在上海买房的朋友们，一定要抓住这个好机会呀，开启自己的幸福购房之旅吧！

2035年上海城市发展将呈现全新格局，即“中心辐射，两翼齐飞，新城发力，南北转型”。那么，你家处于什么位置呢？你是否被纳入了上海的未来规划之中呢？所谓“中心辐射”，是指上海的中心城区将充分发挥其强大的核心功能，如金融、贸易、文化等，对周边区域产生强大的辐射带动作用，促进各类资源的优化配置和高效流动. “两翼齐飞”则强调了上海东西两翼的协同发展。比如，以浦东新区为代表的东翼，在金融创新、科技创新等领域持续发力；西翼的虹桥商务区等区域，借助交通枢纽优势，大力发展会展经济、总部经济等，东西两翼共同推动上海经济的腾飞. “新城发力”意味着嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等五个新城将加快建设步伐，不断提升综合承载能力和产业支撑能力，成为上海城市发展的新增长极，吸引更多人口和产业集聚，实现与中心城区的功能互补和融合发展. “南北转型”主要针对上海的南部和北部地区。南部地区加快产业结构调整和转型升级，推动传统制造业向高端制造、智能制造转变；北部地区则结合自身资源禀赋，大力发展新兴产业和特色产业，加强生态环境保护，实现经济社会可持续发展。

根据公示，泰禾海上院子售楼处已经于2024年7月4日取得预售许可证：奉贤房管(2024)预字0000178号。具体的销售节点暂未公示，官方网站上该项目仍旧处于暂停销售的状态。最新消息，敬请锁定奉贤楼市。2023年4月27日，在奉贤区政府保交付专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，上海海上院子项目正式复工。复工以来，海上院子建设进程顺利，今年1月30日已经实现全部结构封顶。目前工程现场施工人数超过900人。据悉，项目销售部门已进场，即将重启项目销售工作。（实际销售节点以官方公示为准）该项目位于海湾大学城，容积率0.5，总共591套房源，房源面积涵盖89-425㎡平墅、中式合院。2019年首开共计258套，均价约44200元/平米。当年项目主打“430万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅！”的口号，甚至创下了19年6月上海别墅销售套数、面积、金额三冠王。来源泰禾集团后续奉贤楼市将会持续进行跟踪报道，最新动态敬请锁定奉贤楼市。

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