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经高层营销前沿信息_一般人不要碰易经(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

经高层营销

华发中央首府：价格走势与二手市场分析最近，华发中央首府的销量真是火爆，几乎每天都能卖出去十几二十套房子。截至昨天，这个月已经卖出了50套。你们在朋友圈里肯定也看到过不少相关的信息。今天，咱们来聊聊华发中央首府的价格走势和一些实际情况。为什么这么火？𐟔助斥…ˆ，这个项目为什么这么火爆呢？主要是因为目前109平米的小高层加上送的车位，价格已经降到250万左右，和周边的二手房价格形成了倒挂。而且差距还不小。129平米和150平米的户型也和经开区的其他楼盘相比，价格优势明显。很多人看到这个价格就忍不住冲上去买，毕竟小高层和高层的价差还是挺大的。现在入手合适吗？𐟒𐊥•价大约2.4万，还送车位和封阳台，这个价格对一些刚需购房者来说还是挺有吸引力的。特别是那些没有时间再观望的群体，这个价格已经算是性价比很高了。价格还会降吗？𐟓‰ 如果再等等，价格会不会降呢？我认为会的。去年和今年上半年我就说过，华发中央首府的价格肯定会降到2.5万以下，底线大概是2.2万左右。即使现在十天卖了50套，库存量还是很大的。12月是最后一个月，开发商肯定会有一些营销动作，所以价格几乎肯定会再降。有时间等待的朋友不妨再等等。未来的二手市场𐟏 很多人拿华发中央首府和翡翠比，觉得总价更低，性价比更高。但从流通的角度来看，即使中央首府的交付相比其他华发项目有所进步，但依然改变不了高密度、大体量的特性。未来二手房市场，翡翠的二手单价会永远压着华发的二手。甚至当前阶段，翡翠的二手单价会持续压着华发的新房单价。所以广大翡翠的业主们，目前华发新房的单价就是你们的参照物，低于这个单价就属于贱卖了。华发中央首府的第一批二手房将在明年下半年上市，届时第一批业主挂牌单价应该和新房在售的价格持平（虽然也亏很多，但新房单价低，二手挂的高也没用）。过个3个月到半年，陆续会有第二批业主，或是第一批业主割肉将单价挂至2万左右。这已经是我比较保守的预测了。如果您正在考虑华发中央首府，希望这篇分析对您有帮助！𐟘„

保利珑誉探秘：施工进展与优缺点揭秘上周末，我们沿着经十路，逛了一圈绸带公园和茂岭山，最后顺便去看看保利珑誉的施工进展。从目前进度来看，保利一直捂着的2号楼，主打130和143平米户型，估计得等到12月底才能上市。说到保利珑誉的优点，那可真是数不胜数。外立面全铝板设计，大门和会所庭院都很有档次，亮点基本都在外在。不过，北半球楼栋有点密集，个人感觉不太喜欢，还是南半球更舒服。最近又开始传验资10号楼的消息，10号楼的进展还不错，已经建到9楼、10楼了，总高25层，预计15层就能拿到预售证，再等两周多就能开售了。168平米的户型，预计总价520万以上吧。说到10号楼，位置确实比9号楼好太多了，不靠路，没有密集的遮挡。南侧楼间距虽然只有38.28米，但东南方向有一个中空绿地区域，上午采光会很不错。中午和下午的采光遮挡主要来自南侧的11号楼和隔壁小区的楼栋侧挡。这栋楼除了是大高层外，其他方面都还不错。不过，说到楼间距这事，9号楼的顾问在营销时吹得天花乱坠，说什么楼间距高达54.46米，比别的项目大。当时我们都笑了，楼间距其实取决于南侧是小高、高层还是洋房。你南侧10号楼是25层，楼体高77.4米，这54.46米的楼间距，冬天遮挡得多厉害啊，这还没加上两侧三栋楼的侧挡。所以，营销说辞听听就好，别太当真。

巴宝莉25SS秀场大翻车，网友不买账 BURBERRY 25春夏系列一经发布，便引发了网友的热议。设计师Daniel Lee接手品牌后，网络上关于“丑”、“土”、“乱”的评论铺天盖地。随着高层大换血、基层员工大裁员等举措，品牌似乎在试图扭转局面。从BURBERRY的官方社交媒体来看，品牌依然保持着强大的创新能力和视觉营销手段。无论是复古Y2K潮流的复兴，还是未来概念的传达，都有不俗的表现。然而，每一季实物的呈现总是让人有些失望，这种落差让人难以接受。这次25春夏秀场与艺术家Gary Hume合作，将蓝绿布料进行激光切割，并悬挂于秀场之间，形成形似外科手术的艺术装置。然而，这样的设计并没有赢得网友的青睐，反而让秀场显得更加混乱和不明所以。从装置到搭配，再到具体的产品，总是让人摸不清设计师的设计套路。如果单独拎出产品来细细品味，其实也并不那么糟糕。皮夹克配西裤、猎装配工装裤、经典款风衣𐟧婃𝧛𘥯𙦗奸𘤸”实穿。然而，即便这些日常款也不受欢迎的原因在于，品牌溢价过高，而一旦进入打折季，折扣力度又很大，形成了强烈的割裂感。消费者宁愿等待奥莱上新，也不愿意成为第一批购买的冤大头。或许，比起设计本身，市场布局更需要调整。这也解释了巴宝莉近期内部员工结构变化的合理性。在这个快节奏的时尚圈内，再给巴宝莉一些时间，或许会有转机𐟤”。

𐟏ᠧ𛏥𜀥Œ𚦥𜧛˜优劣势速览 𐟏ኰŸ⠦‚楍𐩣Ž华：现房，小而美，低密小高层➕洋房，适合追求品质的购房者。但体量小，位置稍偏。 𐟌🠦Ⴈﭤ𚑩—𔯼š现房，绿城品质和物业，小高层，居住舒适。不过学区尚不确定。 𐟏™️ 华发中央首府：核心位置，现房。大高层产品，品质一般，109平米户型尚可，大面积性价比一般。 𐟌‡ 愉樾天成：核心位置，立面颜值高。但因包袱重，降价受阻，销售情况不佳。 𐟌‰ 前湾国际：产品不错，位置优越。被营销影响，目前市场反应一般。 𐟏ᠥ奤𝓦𝮩𘣯𜚧쬥››代住宅设计，叠墅产品力强，颜值高。非湖景高层性价比一般，受大环境影响较大。 𐟌𒠦˜Ÿ河湾：中西合璧园林，一岛一栋全系水景，装修用料考究。但地段较小，装修风格较重。 𐟏ž️ 云湖别院：地段不错，叠墅空间尺度和价格适中。小高层价格虚高，市场信心有待恢复。 𐟌Ÿ 星澜云邸：各方面表现均衡，性价比突出。位置偏东，南面变电站情况见仁见智。 𐟏⠧’Ÿ萃：招商遇挫，产品尚可，价格优惠。适合预算有限且不追求学区的购房者。 𐟌„ 山水江南：亚洲十大豪宅之一，市场评价两极分化。 𐟏ᠧŽ–珑悦：现房，洋房性价比高，高层产品一般。府东三兄弟表现平平，西侧华清大道未来快速化问题待解。 𐟏⠧Ž𚤺‘：品质自住属性强，外立面辨识度高。价格涨幅较大。 𐟌Ÿ 凤栖星澜：周边环境和界面一般，未来五年有望改善。金桥建设情况待定，短期不适合有孩子上学的家庭。

广告人的项目管理能力缺失，其实很常见最近几天没更新，去出差旅游了一圈，感觉整个人都焕然一新。在旅途中，我一直在思考一些在办公室里想不清楚的问题，效果特别好。在这段零碎的时间里，朋友一直在抱怨公司同事在执行项目时，总是犯各种错误，安排得乱七八糟。仔细一想，其实这个问题很普遍——现在很多广告人正面临项目管理能力的缺失。现象：中高层流失首先，很多广告公司留不住人，尤其是那些不断重复广告圈工作的人。过去，广告可能更多是为了创意而生，但现在，更多的是一个又一个不断重复的项目需求和执行。除了收入问题外，缺失职业成就感和挑战欲是大部分项目人逃离原岗位的原因。而项目统筹往往被新人接手，或者是由没有项目管理经验的策划来负责，这就导致了客策一体的现象。客策一体的挑战我自己就是客策一体的推行者和践行者。早在2019年，我就开始主动推进部门人员分批次去负责运营工作，去实践对接客户和说服客户的过程。我自己也需要直面客户去服务，去揣测他们的核心需求，不再被动地听取客户部的反馈意见。我也自己总结了一套项目管理SOP。虽然客策一体很累，但经验告诉我，头脑型工作不该被围在高墙里猜测人性、在各种同行创意中学习营销。比如，负责医美品牌的营销工作时，我需要单独负责某城市门店冲业绩，考虑团队结构、服务话术、客户风险管控、活动设置等；在快消行业独立搭建运营私域卖货时，还需要考虑产品库存、活动核销、用户安抚、情绪互动、钩子策划等。这些都是细碎但又不可忽略的板块，才能推动每个环节的用户消费。互联网营销的挑战在互联网营销行业，哪怕是新手策划经手的项目，都有数十万的投资，更别说巅峰时期数千万的项目。如果不懂项目管理，就只能被动附和客户，累死自己还得被怨能力不足；如果策划不懂项目管理，哪怕创意再好也只不过是落不了地的飞机稿，更遑论策略的运用。项目管理的错误方式在广告公司中，最错误的方式就是模块认领式——各自领取部分职能工作，最后拼接的项目执行。基本上，这种模式创意落地失败的几率很大。比起创意与艺术，当代广告人最该掌握的是项目管理能力。图片浅聊一些项目管理流程。

中海天空之境：西部豪宅新标杆今天，中海ⷥ䩧麤𙋥⃨🎦夺†开盘仪式，现场人气爆棚，据说成交了236套房源。虽然这个数字可能有些水分，但现场的热闹程度确实让人感受到了一种前所未有的热情。其实，西部地区一直以来缺乏真正意义上的好产品，但并不缺少有钱人。与东部地区不同，东部近年来改善型产品层出不穷，尤其是今年，大家的选择变得越来越多。而西部地区，自从龙湖和保利的产品入市后，才开始有了真正的改善型产品。因此，对于西部地区的朋友来说，他们缺少的不是有钱人，而是一个真正的好产品。说到中海ⷥ䩧麤𙋥⃯𜌩斥…ˆ要提到的是它的地段优势。项目位于和谐广场斜对面，周边商业设施齐全，经十路沿线地铁和医院也非常成熟。老城区的便利生活让人感受到一种压迫感，生活非常方便。中海这个开发商今年确实表现不俗。无论是雪山的扛把子中海ⷩ›ꥱ𑩕œ，还是华山的扛把子中海ⷩ˜…麓山，都取得了突飞猛进的销量。这次首开的中海ⷥ䩧麤𙋥⃤𙟤𘀨𗃦ˆ为西部的扛把子。可能这几年中海在营销和产品上都做足了功课。那么，中海ⷥ䩧麤𙋥⃧š„优势是什么呢？首先，整体地势抬高，层高达到3.3米和3.1米，下沉式庭院会所和架空层会所设计在西部地区独一无二。高颜值的大门和签约的山师大教育集团让小区显得非常纯粹。起步面积148平方米以上，落地窗大客厅都是豪宅的标配。不过，中海ⷥ䩧麤𙋥⃤𙟦œ‰一些不足之处。容积率高达2.9，小区内高层和小高层较多，导致楼间距较小。此外，还有一些居住公寓设计，178平方米和200平方米的户型设计还不错，但148平方米的户型一般。大面积户型178平方米位于高层，148平方米位于小高层，大高层全部位于北边，靠近经十路，可以有效阻挡噪音和灰尘。不过，为什么都是大户型呢？可能设计师有自己的想法吧。总体来说，中海ⷥ䩧麤𙋥⃦˜逸🩃襜𐥌𚤸𚦕𐤸多的好产品之一。如果你正在考虑在西部改善居住环境，不妨看看这个房子。

𐟌Ÿ政府会议与启动仪式全流程策划𐟌Ÿ ### 𐟎‰ 启动仪式主题 𐟎‰ 探讨公司新产品的市场推广策略，开启市场新篇章！ 𐟓… 会议时间 [具体时间] 𐟓 会议地点 [详细地点] 𐟑堤𘎤𜚤𚺥‘˜ 公司高层管理人员、市场营销团队、研发部门代表、销售部门代表等。 𐟎䠤𘻦Œ人开场白尊敬的各位领导、亲爱的同事们：大家好！今天，我们齐聚一堂，共同探讨公司新产品的市场推广策略。这次会议对公司的发展至关重要，希望大家能畅所欲言，积极贡献智慧和经验。首先，让我介绍一下出席今天会议的各位领导和同事。（依次介绍与会人员） 𐟓‹ 会议议程市场营销部门负责人介绍新产品的特点、优势以及市场调研情况。研发部门代表讲解新产品的技术创新点和后续研发计划。销售部门代表分享对市场需求的看法和销售预期。分组讨论市场推广方案，包括目标市场定位、宣传渠道选择、促销活动策划等。各小组代表汇报讨论结果。公司高层进行总结和决策，明确推广方案的方向和重点。 𐟒젤𜚨𚒥Š觎見‚ 在讨论过程中，主持人要鼓励与会人员积极发言，提出自己的观点和建议。对于有争议的问题，主持人要引导大家理性讨论，寻求共识。同时，主持人要注意控制时间，确保每个环节都能按计划进行。 𐟓 会议总结尊敬的各位领导、同事们，经过大家的共同努力，我们对新产品的市场推广策略有了更清晰的思路。感谢大家的积极参与和精彩发言。接下来，我们将根据会议的讨论结果，制定详细的推广方案并付诸实施。相信在大家的共同努力下，我们的新产品一定能够在市场上取得优异的成绩。今天的会议到此结束，祝大家工作顺利，谢谢大家！

MBA报考指南：你真的了解吗？ 𐟌Ÿ 什么是MBA？ MBA是Master of Business Administration的缩写，中文翻译为工商管理硕士。它是一种管理类硕士研究生，旨在培养能够胜任工商企业和经济管理部门中高层管理工作的复合型、应用型管理人才。MBA课程兼具理论与实践，更偏向实际应用。 𐟓š 非全日制MBA的学习形式根据不同学校的规定，非全日制MBA的学习形式主要有周末班、集中班以及平时晚上两晚加周末一天的形式。 𐟓 报考条件根据国家规定，报考MBA需要满足以下条件：获得国家承认的硕士或博士学位，并具有2年或以上工作经验；获得国家承认的大学本科学历，并具有3年或以上工作经验；获得国家承认的大专学历，并具有5年或以上工作经验；国家承认学历的本科结业生，符合招生单位根据本单位的培养目标对考生提出的具体学业要求，按本科毕业同等学历身份报考。 𐟌Ÿ MBA的优势提升个人能力：MBA课程涵盖会计学、应用统计学、规划与决策、管理经济学、市场营销、战略管理等多门课程，有助于提升个人能力。提升管理能力：MBA集管理、营销、金融、财务、人力资源、管理沟通等多个领域之大成，是锻炼自己成为工商管理通才的最有效方法之一。拓宽人脉：MBA校友网络是一个巨大的资源库，各路精英来自不同行业和领域，可以积累很多人脉。报考MBA不仅是为了提升学历，更是为了提升自己的管理能力和人脉资源。希望这些信息能帮助你更好地了解MBA！

#大学第一课# 作为学化学专业的，而且在日化行业工作多年，讲到大学的第一课，在此顺便跟大家介绍一下日化行业情况吧。第一，这里说的日化主要是指日常生活中家庭洗涤清洁与个人护肤领域。这个行业是属于日常生活必需的行业，是追求美丽的行业。建国初期，国家成立轻工业部去管理这个行业，当时这方面的企业还只是生产肥皂牙膏为主，解决人们日常生活必需品生产。有少量企业可以生产护肤用的雪花膏等产品。随着改革开放和经济发展，我国日化行业得到快速发展，日化领域的科技水平也有了很大提高，现在所有品类的产品都可以生产，大部分产业集群主要分布在广东地区和上海长三角地区。第二，学化学专业的学生，在日化行业就业主要有哪些工作岗位？这个也是大家比较关心的，现在就大概介绍一下情况：先介绍一下这类日化企业的运作流程，一般是：原材料采购→原料备料→配制→灌装→包装→入库→销售这类日化企业的主要岗位有：产品研发，生产管理，产品检测（分别有理化指标检测和微生物指标检测），质量管理，原材料采购，市场营销策划，企业高层管理。学习化学专业的同学，如果有兴趣去这个行业工作，可以根据自己的性格特点和爱好以及以后的职业发展规划去选择岗位。

三只羊为什么死了？这不仅仅是卖货！三羊集团崩溃的主要原因包括： 1、资金转移与国家利益：三只羊在香港设立分公司，通过香港转移资金，可能触及国家经济安全的谷底。这种行为被视为对国家和人民利益的威胁，特别是在中美贸易战期间，引起了国家层面的关注和打击。 2、经营决策失误：三只羊高层在业务拓展方向上频频做出错误决策，盲目进入一些不熟悉且竞争过度饱和的领域，导致大量资金投入后却未能换来相应收益，一步步拖垮了集团运营。 3、内部管理混乱：公司各部门之间职责不清，沟通不畅，工作流程杂乱无章，使得很多项目推进缓慢，效率低下，日积月累之下严重影响了整体发展。 4、市场竞争加剧：同行业其他对手不断崛起，推出更具性价比的产品以及更有吸引力的营销模式，三只羊逐渐失去优势，市场份额被不断蚕食。 5、产品质量问题：旗下部分产品频繁出现质量瑕疵，遭到消费者大量投诉，品牌声誉受损，消费者的信任一旦丧失，购买意愿便急剧下降。 6、创新能力不足：长期依赖过往的成功模式，在产品研发、营销玩法等方面缺乏创新举措，难以跟上市场快速变化的节奏，慢慢被市场所淘汰。 7、人才流失严重：未能提供良好的薪资待遇和发展空间，核心人才纷纷跳槽到其他企业，剩下的团队能力参差不齐，无法支撑起集团的高效运转。 8、供应链危机：在原材料供应环节出现不稳定情况，时常面临断货风险，同时物流配送方面也漏洞百出，影响货物按时交付，导致客户满意度下降。 9、品牌形象老化：一直维持着固定的品牌风格和宣传方式，没有与时俱进更新形象，在年轻一代消费者群体中逐渐失去吸引力，新用户拓展艰难。 10、过度扩张隐患：急于扩大规模，开设过多的线下门店和线上店铺，运营成本大幅增加，但收益却没能同步跟上，给集团资金链带来了巨大压力。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

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