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营销中介概念权威发布_企业一对一营销的过程包括(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-25

营销中介概念

警惕“工商”贷款套路，别被忽悠了！最近身边有人被忽悠办理了贷款业务，真是让人无语。事情是这样的，有个自称是“工商”备用金的工作人员加了好友，然后以“工行”的定位把家属忽悠到线下详聊贷款细则。家属4月份加了好友，5月份就被营销一次就被骗了。他以为是正规的银行分点，放下戒心就去线下聊了。结果被业务员一通忽悠，稀里糊涂地签订了中介服务合同。银行的贷款采用的是“等额本息”还款方式，年化利率15.8%，优惠后年化利率12.8%，中介服务费15%，合同上还标记了违约金10%。这些都是以实际放款金额为准的。真是一点不吃亏呀，谁签字谁就是大怨种。正常人是不会答应这些高额的费用的，家属说一开始约定的就是5%，后来莫名其妙被忽悠得签字了，自己也懵了。银行的利息也高，服务费也高，真是无语了。𐟤梀♀️默默祈祷早日被端。这服务费咱也不知道提供了什么服务，就提供了一个自己就能申请贷款的APP（图三），就可以收取这么高的服务费了？提醒大家一定要留个心眼，现在的套路真是防不胜防，千万别被相似的名称忽悠了。线下谈判他们的技巧还是非常厉害的，谈判过程他们会将年华的利率折算成听不懂的日息解释到厘，绝口不提年化概念。如果提出年化质疑也是含糊其辞。跨行信息差真是吃了不小亏。这种恶意欺诈的行为有投诉受理渠道吗？欢迎大家指导。咱也头铁一回，凭什么要被欺负？这年头钱又不好挣，凭啥吃这亏？必须维权！

艺术留学中介体验分享，避坑指南！大家好，今天我想和大家聊聊我去过的几家艺术留学中介的经历，希望能帮到正在寻找的小伙伴们哦~ FULLOFFER艺术留学中介 𐟌Ÿ 试听老师的讲解非常透彻，遇到不懂的地方会耐心重复，重点部分也会放慢速度，让我印象深刻。顾问老师也很贴心，会根据我的情况推荐合适的套餐，解释得非常清楚。最后感觉：★★★★☆ ACG艺术留学中介 𐟎芨쨀师的选择很多，但作品集讲解感觉和时尚主题不太搭，论文内容也让我有点懵。顾问老师全程推销产品，价格高得让人崩溃。最后感觉：★★★☆ 斯芬克艺术留学中介 𐟏… 试听老师讲得太快了，感觉没讲到重点，可能是新来的吧，作品案例也没达到我的期待。顾问老师规划得挺好的，费用和课程都讲得很清楚。最后感觉：★★★★ 汉艺艺术留学中介 𐟎튨쨀师的案例概念性太强，数据分析不够详细，回答也模棱两可。顾问老师主要介绍产品和价格，对留学费用了解不多，感觉像是没留过学。最后感觉：★★★☆ 美行思远艺术留学中介 𐟌 试听老师介绍了时装营销基础，但商科论文部分让我自学，案例也只讲了视觉报告。顾问老师挺热情的，但身上有异味，有点小尴尬。最后感觉：★★★☆ 希望这些体验能帮到你们，找到最适合自己的艺术留学中介！𐟘Š

你了解虚拟旅游的情感体验吗？虚拟旅游为那些无法亲自去旅行的人提供了难忘的体验。今天，我们来探讨一下虚拟旅游中的情感体验，以及临场感、时间失真和视觉感知等因素如何影响这种体验。 𐟧 理论基础：临场感：这是虚拟旅游中一个重要的概念，指的是参与者感受到的沉浸程度。旅游者情感体验：这是衡量虚拟旅游体验质量的关键指标。时间失真：由于虚拟旅游的即时性，参与者可能会感受到时间上的扭曲。视觉感知：视觉效果是虚拟旅游中不可或缺的一部分。 𐟔 研究发现：临场感在虚拟旅游中表现为二阶因子模型，由空间临场感和自我临场感组成。空间临场感对自我临场感有显著的正向影响。临场感对参与者的情感体验有正向影响，尤其是自我临场感，影响更大。情感打分结果显示，参与者的情感表达主要集中在高效价的积极情感区域。时间失真在临场感与情感体验之间起部分中介作用，而视觉感知则调节了临场感对情感体验的影响。 𐟎‰ 实践指导：这篇文章不仅拓展了临场感在虚拟旅游中的应用，还深入解释了虚拟旅游中个体情感体验的前端影响机理。对于旅游目的地的虚拟旅游场景设计、情感服务升级和创意营销实践等，提供了宝贵的参考。通过这些研究，我们可以更好地理解虚拟旅游的魅力所在，以及如何通过设计和技术改进来提升参与者的体验。

社会网络分析（SNA）入门指南 𐟓š 社会网络分析（SNA）是什么？社会网络分析（SNA，Social Network Analysis）是一种利用图论方法研究社会关系和结构的工具。它主要用于揭示人与人之间、组织之间的关系及其影响力。SNA可以帮助我们理解信息传播、群体行为、社会影响等复杂现象。 𐟧頓NA的基本概念：节点（Nodes）：网络中的个体或实体，如人、组织、网站等。边（Edges）：连接节点的关系或联系，可以是友谊、合作、交流等。度（Degree）：一个节点连接的边的数量，表示节点的活跃程度。中心性（Centrality）：测量节点在网络中的重要性，包括度中心性、接近中心性、中介中心性等。聚类系数（Clustering Coefficient）：衡量节点的邻居之间互相连接的程度。 𐟎NA的应用领域：社会科学：研究社会结构、群体动力学、社会影响等。市场营销：分析消费者行为、品牌传播、社交媒体影响力等。组织管理：优化团队协作、提升组织沟通效率等。公共卫生：研究疾病传播路径、社交行为对健康的影响等。 𐟔 使用SNA的软件工具： Gephi：可视化强大：提供丰富的图形化展示工具，便于探索和分析网络结构。插件丰富：支持多种扩展插件，满足不同分析需求。开源免费：开源软件，用户社区活跃，资源丰富。 UCINET：分析功能强大：支持多种网络分析方法和指标计算。易于上手：用户界面友好，适合初学者和高级用户。数据处理灵活：支持多种数据格式和导入方式，便于数据管理。 Netminer：交互性强：提供交互式的网络分析和可视化功能。功能全面：支持从数据准备、分析到可视化的完整流程。适用性广：适用于学术研究和商业应用，满足不同用户需求。 𐟘Š𐟓Š 希望这篇指南能帮助你快速入门社会网络分析（SNA），并选择合适的软件进行分析！

常熟楼市四月指南：买房优惠与注意事项 𐟌Ÿ 四月的楼市依旧火热，琴湖小镇、金茂、南北保利、佰贤居等小区都在计划清盘，优惠力度也不小。如果你有购房计划，不妨先了解一下各大新盘或二手小区的房源及底价，还可以预约时间带看。每个楼盘都有可能享受破底折扣、家电礼包、额外返佣等优惠哦！ 𐟌Ÿ 很多人以为楼盘会大张旗鼓地降价，但实际上，楼盘不会直接降价，因为这样会让之前买房的业主有情绪。所以，楼盘会通过隐晦的方式破底，但前提是你认识营销总，而且每个月的破底总数是有限制的，用完即止，等下个月再刷新。 𐟌Ÿ 在买房前，一定要了解清楚每个小区的不利因素，把每一页都看一下。特别是偏一些的板块，还要了解地块之前的用途（特别是工厂、庙基等）。 𐟌Ÿ 找一个靠谱的中介带看也很重要。信息差这个东西很有用，前提是需要中介靠谱且专业，事先了解好“返佣”事项，这样买一套房真的能省很多。 𐟌Ÿ 在决定买房之前，尽量不要自己去楼盘，因为大部分楼盘都有人脸识别、虹膜记录。一旦去过之后不能操作，后期想买会损失很多优惠，得不偿失。 𐟌Ÿ 现在的建造工艺一直在进步，槽钢层已经没有以前那么明显了。我们看工地时看到的蓝色“铝膜爬架”就是新工艺。不过，腰线层还是该避开，因为观赏性和采光都会受到影响。 𐟌Ÿ 常熟透明网可以查到每个小区的网签房源情况，虽然有一周左右的延迟，但提前看一下心里有谱，不会被别人牵着鼻子走。 𐟌Ÿ 看房前自己去拉一下征信报告，确定没有问题再做下一步打算。因为万一交了定金发现贷款做不下来会很尴尬。 𐟌Ÿ 板块概念是概念，没看到之前一律都是画饼。目前仍然是书包的天下，文化片区是十年内比较稳定的板块。 𐟌Ÿ 不要刻意关注得房率、绿化率这些数据。打个比方，“草地”也属于绿化，但草地有什么好看的？所以我们还是要去实地考察，眼见为实。 𐟌Ÿ “不住不买”是我个人提出的一个建议，出发点要建立在有需求之上。别跑过来把东南西北看完，然后说我不急再等等，毕竟大家的时间都宝贵。常熟的楼市除了琴湖之外，基本已经没有泡沫了，都可以放心上车。如果是置换的话，记住小换大、多换精、边缘换核心。

买房的那些套路，你中招了吗？𐟤” ### 特价房的套路 𐟏 你经常看到广告上说“特价房”，但这些特价房真的便宜吗？很多时候，这些所谓的“特价房”其实都是些边角料，位置不好，景观不行，总之就是那些一般人看不上的房子。你兴冲冲地跑去看，结果发现这些房子根本不符合你的预期，最后还是得花正价买房。说白了，这些都是营销的噱头。清退房源的骗局 𐟓œ 售楼处经常会说有一些“清退房源”，这些房源要么是因为客户征信问题，要么是因为资金问题无法办理手续。听起来是不是很靠谱？其实这些都是为了打消你对“会不会买错”、“会不会买贵”的顾虑。销售会告诉你这些房子已经被别人认可过价格，甚至已经下定金了，营造一种“稀缺”和“紧迫”的氛围。领导留的房子更是换汤不换药，比清退房源还管用。工抵房的陷阱 𐟏—️ 很多人觉得工抵房便宜，但你有没有想过这些所谓的工抵房到底是不是真的？开发商为什么要用工程方来做工抵？退一步说，工程方能拿到好房源做工抵的项目，那说明开发商的房子卖得很惨。真正的工抵房大概率也有瑕疵。概念营销的画大饼 𐟌Š 售楼处喜欢玩概念营销，比如挨着个河沟子就叫河景房，扫到一眼海就叫海景房，挂上个教育集团就敢叫学区房。再加上各种规划发展的宣传，现实到底什么样，未来到底什么样，谁也说不准。案场SP的套路 𐟎튊你在售楼处看中了一套房子，想要回去琢磨琢磨。销售可能会告诉你，恰巧同事那桌客户看上的也是这一套。要么就是销售接到领导电话，问你现在能不能定，不定别人定了。会演的，两个销售能当着你面儿打起来。没有底线的排竞品 𐟧 你进了售楼处，如果你是个房产小白，建议你不要说你之前都看过什么什么房子。你要说了你看过哪儿哪儿的房子，不出意外，你看过的房子都不如他们这个房子好。销售没业绩的时候就会开始头脑风暴，排竞品，一人找10个隔壁项目的劣势，10个人能找出100条，然后整理出能拍死的10条。能给你客观理性分析的案场销售有，不是大神就是菜鸟。谈不出来的“底价” 𐟤‘ 你费了九牛二虎之力，以为自己拿到了比别人更多的优惠，沾沾自喜。实际上，销售底价早就定好了，关系点位也早就留好了。城市级别的开发商，关系比你会谈要重要的多。当然，“找关系”里面依旧套着套路。这个关系有分很多种。分销的“团购价格” 𐟛️ 分销你可以理解成新房中介，直播间，短视频里，美其名曰能拿“团购价格”。这么多年，我还真没见过分销的团购价格。自带流量的大主播除外。预售没下之前的提前批认购，一些关键单位的内部认购，确实有很大机会拿到这个团购价格。

如何辨别真假工抵房？避免买房陷阱在当前市场环境下，“工抵房”的概念越来越普及，但很多人对它还一知半解。今天我们来聊聊什么是工抵房，以及如何辨别真假工抵房，避免在买房过程中被误导。 𐟏 什么是工抵房？工抵房是指开发商用房屋抵扣工程款的一种方式。简单来说，开发商用一些滞销的房子来抵消工程欠款。 𐟔 真假工抵房的区别假工抵房：开发商利用工抵房的名义进行营销，吸引客户到访或逼定。他们可能会制造一些保密协议等噱头，但这些都是为了增加可信度。真工抵房：开发商确实用房屋抵扣了工程款。这种情况下，房子可能已经过户给了工程方，或者工程方只是签订了认购书，但并没有进行网签。 𐟔 如何判断真假工抵房？假工抵房：与你沟通的只有开发商的人。房款打到开发商账户（政府监管户）。签订认购书、合同书的甲方是开发商本项目的公司名。真工抵房：与你沟通的是开发商之外的人（或中介），并要求出示有盖章的工抵协议。房款交给开发商，而不是工程方。开发商内部走更名流程，购房人由工程方变更为你。买房签约时开发商是甲方。 𐟚렦𓨦„事项在办理手续时，所有钱款应进入开发商账户，流程要合理正规。如果感觉异常，就要小心了。 𐟒㠩🥝‘指南开发商已暴雷或在边缘，被债权人大量起诉、呈请清盘等情况，建议不要碰。涉及法律债权关系转变的工抵房，风险较大，不建议购买。买房是大事，选择靠谱的平台、房源和开发商至关重要。希望这些信息能帮助你避免买房信息差，找到真正合适的房子。

新房购买：中介带看VS个人独行最近有不少朋友问我，买新房到底是自己去看好，还是找中介带着去买更划算？今天我就来聊聊这个话题，看看各自的好处和坏处。自己去看房的好处 𐟏ከ𝻦𞧜心：看房确实是个累活儿，自己去看的话，哪里都去，不用操心中介的安排。看完房还能有人接送，回家也有人送，省了不少心。了解市场：自己去看房还能帮你了解市场情况，区域板块的大致情况也能有个概念，让你对市场有个大致的了解。讲价能力：如果你不擅长讲价，自己在售楼处看中了房子后，可以尝试和售楼人员讲价，争取一些优惠和礼品。节约成本：如果你有熟悉的中介，可以提前商量好，买了有佣金的楼盘让他分一部分给你，这样能帮你节约一些买房的成本。虽然这个做法有点扰乱市场，但确实是个现状。找中介带看的好处 𐟏⊧œ时省力：市场上不是所有的项目都有中介合作，但从商业角度来看，90%的中介会优先推荐有佣金的楼盘，而不是更适合你的楼盘。如果你对市场不了解，可能最后花了几百万却踩了坑，他赚了佣金。获取优质房源：很多开发商会把好的楼层、好的位置保留起来，只卖给自己上门的客户。找中介带你去买房，有一定的可能买不到这个项目最好的楼栋或者位置。价格透明：不管是你自己去买还是中介带你去买，价格都是一样的。中介拿的佣金是从开发商的营销费用出的，并不是加到房价里的。所以价格不会因为中介带去看就更贵。为什么中介要说他们能拿到更多优惠？ 𐟤” 原因很简单，如果他们不说自己能拿到更多优惠，你就没有找他们的理由了。所以不管是你自己去看还是找中介带看，买房这事儿对你来说是个几百万的投资，对自己不熟悉的市场最好是先找个专业的人咨询一下再去看房买房。总结 𐟓 买房是个大事儿，不管你是自己去看还是找中介带看，都要明白这对中介来说是个几千块钱的生意，但对你来说是个几百万的投资。所以，重视起来吧！如果你不熟悉市场，找个专业的人咨询一下再行动也不迟。

探秘时尚机构，真相揭秘！嘿，大家好！今天我想跟你们聊聊我最近探访的一些时尚管理作品集机构，希望能给正在纠结的你们一些小帮助哦~ KRICH艺术留学中介 𐟌Ÿ 首先说说KRICH吧，这个机构的试听老师真的是超级耐心！他们不仅会详细讲解每个项目的背景知识，还会在我不懂的地方反复解释，甚至会写单词给我看。重点部分还会特别强调，让我对每个项目都印象深刻。顾问老师也很贴心，会根据我的个人情况推荐套餐，讲解得非常清楚，让我明白为什么这个套餐适合我。整体体验感：★★★★☆ ACG艺术留学中介 𐟤” 然后是ACG，试听老师给了我很多选择，但讲的内容有点混乱，论文内容和时尚主题不太搭，听完我都不知道自己听了些什么，真是让人头大！顾问老师一直在推销产品，推荐的套餐价格比别的地方高出不少，听着听着我都崩溃了！整体体验感：★★★★ 斯芬克艺术留学中介 𐟚€ 斯芬克的试听老师讲得挺快的，作品集案例也没达到我的预期，感觉老师可能刚来没多久，案例不是他带出来的。不过顾问老师倒是挺专业的，留学计划和费用都讲得很清楚。整体体验感：★★★★ ROSSO艺术留学中介 𐟎芒OSSO的试听老师讲了两套作品集案例，概念性很强，但分析部分不够。我问了几个问题，老师回答得有点模糊，感觉有点被牵着走。顾问老师没有详细说院校和作品集，主要是介绍产品和价格，留学费用方面回答得也不尽人意，感觉顾问可能自己也没留过学。整体体验感：★★★☆ 美行思远艺术留学中介 𐟛️ 最后是美行思远，试听老师介绍了一些时装营销的基础知识，但商科论文方面就没怎么讲，案例也只说了视觉报告，感觉有点敷衍。顾问老师产品介绍得挺详细，态度也不错，但就是有点异味，让人有点不舒服。整体体验感：★★★☆ 希望这些分享能帮到你们，选择适合自己的机构真的很重要哦！如果有更多问题，欢迎留言讨论~

广州英国留学中介测评：这六点你必须知道！广州市的留学机构真是琳琅满目，各有各的宣传亮点：有的声称拥有海归文书团队，专业度高。有的吹嘘每年都有大量英国G5大学成功案例。有的强调自己有10年英国留学申请经验。还有的特别提到有丰富的英国博士留学案例。那么，同学们，你们知道如何分辨这些留学中介的营销手段吗？如何避免遇到黑中介呢？在选择留学机构时，一定要多比较几家，特别关注以下六个方面：留学中介的主营业务是否包括英国留学？𐟓š 留学顾问的专业程度和工作稳定性如何？𐟑颀𐟒𜊦–‡案老师的学历背景和文书水平如何？𐟓 近三年是否有积累英国G5等高端院校的录取案例？𐟏늦”𖨴𙦘縷橀明，是否包含任何后续的隐性费用？𐟒𐊧•™学顾问口头承诺的录取保障是否写入合同？𐟓 本期节目，我们将对广州市的14家英国留学中介进行评估，看看学生们的真实反馈：百年全球美世数玺留学远播出国朗途天汇教育睿得禾君新洲际浩业华爱留学 IDP 鸿侨港盟如果你对这些机构有更多问题，或者想了解其他留学机构的情况，欢迎留言！𐟓退

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