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美国房子别墅新闻后续_美国私人庄园别墅(2024年11月追踪报道)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

美国房子别墅

华大妈在美国买房必知的那些事儿 𐟏ኣ## 购房前：做好功课，别慌！房屋价格 𐟒𐊥…ˆ得掂量掂量自己的钱包，确定你能承受的价格范围。别忘了考虑未来的养房成本，这可是个大问题。房屋位置 𐟏 家里有几口人？生活方式如何？这些都得考虑进去。独栋别墅、联排别墅还是公寓？选个交通便利、学区好的地方，生活更舒心。中介及房屋网站 𐟒𜊦‰𞤸ꧻ验丰富的经纪人吧，他们能提供专业的市场信息和购房建议。买房过程中有很多手续要签，有个中介能省不少心。记得把自己的需求说清楚，这样中介才能帮你找到合适的房子。个人需求 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报Ž人买房还有一些特别的需求，比如家庭人口多的话，独幢别墅可能更适合你。面积大，住得舒服。购房中：细节决定成败！房子的细节 𐟛 别忽视房子的细节，热水、下水道、排水系统、空调这些地方都得了解清楚。最好请个专业的第三方做个房屋勘验，确保万无一失。房子的年份 𐟓… 在美国买房，了解房子的建造年份很重要。美国房子的翻修率较低，老房子可能存在下水道、管道、地板等问题。交易前再检查一遍 𐟔 交易前再确认一遍房子的情况，看看卖家是否按照你的要求整理好了房间，是否重新打扫了一遍。确保一切按计划进行。购房后：小心这些坑！房屋院子以外的树木 𐟌𓊥œ觾Ž国，房屋的内部结构大多是木质结构，但能达到8级抗震标准。而防水隔热的砖块只用作外装修。买地后经政府审批可以砍树盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木，院子以外的树木属于国家财产，不能动。买房和移民不挂钩 𐟌 在美国，房产管理与移民机制是相分离的。外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。希望这些小贴士能帮到华大妈在美国买房的路上少走弯路，祝你好运！𐟍€

在美国读神经科学的留学生活 Ⅳ 在美国读神经科学的一年，让我对美国同学的生活方式和观念有了更深的了解。首先，美国人的租房习惯就和中国同学大不相同。在美国，租房是一件非常看重生活质量的事情。他们愿意花更多的钱来享受生活，即使这对他们来说是一笔不小的开销。但中国同学则更注重未来的生活，觉得只要能读完书存下钱就好，生活乐趣并不那么重要。在美国，房租每年都会上涨，而且只要想续租就必须接受涨价。这是因为美国人认为流动性能够带动经济发展，所以租金会根据地区不同有所上涨。如果无法继续承担，就需要搬到更适合自己的地方或者想办法增加收入来支付新的房租。但在中国，房租的涨幅并没有这么频繁和显著。美国人没有一个“安家”的概念，结婚也不一定需要有一套房子。他们可以租房住，甚至可能一生都不买房子。在美国，房子相比中国并不那么昂贵，20万美金就能在美国一个二线城市买一个2层小别墅，地理位置安全，绿树成荫，住4口人完全没问题。但在中国，这样的房子可能就很难找到了。美国人的兴趣爱好很多都是户外的，比如他们有专门的徒步通道，虽然很陡峭但非常有趣。而中国的徒步通道则更加平整，方便人们行走。此外，很多美国人对吃的要求并不高，如果人少的话家庭菜就可以非常简单。而且有很多素食主义者，他们的选择会更少一些。他们知道中国菜好吃，但也不会特别去吃中国菜。回想这一年在美国的生活，时间真的过得太快了。每两周一次的小考和每三周一次的作业让人应接不暇。虽然忙碌但也很充实。同时，我也非常怀念家人和家乡。从小长大的地方果然是最好的，世界上最棒的地方就是家乡和温暖的家。有时候我会幻想那些熟悉的街道、超市和餐馆如何了。人的情感记忆大致也就那些：读书、朋友陪伴、家人陪伴。一旦固定了以后，真的会止不住地拿出来想、拿出来品、恋恋家乡、恋恋上海。

我的理解，任何带院子的独立屋，中文都叫“别墅”。中文里没有“独立屋”这一称谓吧？别墅本来就可大可小，有豪华有简易。你们怎么理解的？[思考] 图中确实基本是美国中低产的住房，但也分几个档次，例如图2这栋，可能是中低-中产家庭，而图3不是中低，而是最底层家庭的住房了。价钱吧，不是光看房子大小、品质的，主要看位置！具体要看在哪个城市、城市中哪个地段、什么景观（这点全世界的房地产，都一样）。南卡罗琳娜州，是美国最穷的州之一，家庭收入排名全美41（一共就50个州）。同样一栋房子，在查尔斯顿的商业街旁，就远不止这价了。注：查尔斯顿是南卡罗琳娜州的主要城市。南北战争之前，查尔斯顿作为棉花和黑奴贸易中心，使其一度成为北美第四大港口。当时南卡罗来纳州因为棉花而富裕，城市里有大量奴隶主的精美豪华的高级住房，市中心则拥有繁荣的商业街。啊，我的「美国南北游」游记搁浅了。当时连发了几篇都发不出，就不想发了

1997年，宁静与美国人保罗结了婚，初到婆家时，婆婆对她说：“我们家有农场，你们要什么婚礼礼品？”宁静：“我要买一栋别墅。”转身，婆婆就给了她一个美式惊喜。在男方家中，婆婆很难帮助带孩子，这和宁静在家里的教育理念有很大的矛盾。保罗的房子位于美国郊外，他的家里有一个很大的农庄。他妈妈很欢迎这个儿媳，带她去看他们家的农庄，同时也告诉她他们家有很强的财力。然而，保罗妈妈询问宁静要送什么作为婚礼礼品，这个中国女人的一句话让所有人都目瞪口呆。她表达了对一所住宅的渴望。在中国，给孩子买房子，这是很常见的一件事。但是保罗的妈妈驳回了她的要求，她告诉儿媳，美国的孩子已经长大了，做家长的没有责任给孩子买房子。结婚之后，她和保罗来到了美国。在一开始的新奇之后，由于不同的文化而产生的矛盾开始显露出来。在美国，养育子女被看作是丈夫和妻子的责任，但是事实上，养育子女的重任却完全压在了宁静的肩上。另外，在生活习惯和思想上，保罗也有许多不同之处。长此以往，这场婚姻就越走越累。终于，在2011年，她和保罗平静地结束了婚姻。而后，娱乐界一则劲爆的新闻迅速传开：嫁到美国的宁静已离婚。这场长达十余年的跨界婚礼，终于走到了尽头。这条新闻一出来，网上顿时炸开了锅，有叹息的，有遗憾的，也有说早知如此的。这桩婚事，从一开始，就被各种不同的文化所掩盖。早年间，她在拍戏时与保罗相识。保罗被这位亚洲姑娘特有的迷人气质所打动，于是开始了他的疯狂攻势。保罗如此真挚的感情，令她感动不已，她也欣然应允。两位明星的感情从一开始就被人津津乐道，不久，保罗和她一起回美国。爱的火星可以越过边界，而结婚则要经受更多的实际检验。不同的文化就象一堵看不见的墙壁，要靠夫妇俩一起合作才能跨过。后来，宁静和孩子一起回国，继续自己的表演生涯。

波士顿老房子能有多老？一起来看看吧！ 𐟌† 波士顿的后湾地区，位于美国波士顿市的西南角，真的是一个充满魅力的地方。这里的生态环境、查尔斯河的美景、还有纽伯里街的购物天堂，真是让人流连忘返。 𐟏 Back Bay是波士顿最繁华且昂贵的住宅区之一，以其保存完好的维多利亚风格红砖楼而闻名。这里被认为是美国保存最完好的19世纪城市设计之一。漫步在古街上，感受纽伯里街的韵味，仿佛穿越回了那个年代。 𐟏›️ 旧州议会博物馆是波士顿的第一座联排别墅，也是现存最古老的公共建筑之一。这座建筑见证了美国的历史和自由，如今成为博物馆，纪念波士顿作为自由摇篮的角色。 𐟏력“ˆ佛大学现存最古老的宿舍——马萨诸塞厅，是英国殖民时期最古老的学术机构建筑之一。它不仅在美国教育史上具有重要意义，也见证了18世纪英国殖民地发展的历史。现在，这座大厅既是行政楼也是宿舍，融合了古典与现代的美。 𐟏 大波士顿地区的房地产特色之一是房屋年龄普遍偏大。这里有许多百年左右的古老房子，虽然外观陈旧，但内部却现代化十足，住起来既安全又温馨。在美洲大陆，再也找不到第二个像波士顿这样城市及周边地区，拥有如此众多院校和人文历史荟萃的地方了！来波士顿后湾，感受美国的古老与现代交融之美吧！

美国购房全攻略：从合同到钥匙在美国买房子可不是一件简单的事儿，尤其是对于那些对这里购房流程不太了解的朋友们。今天我就来给大家简单总结一下在美国购房的全过程，希望能帮到你们。签订合同 𐟓 首先，你得挑一个你喜欢的项目，选个户型，看看样板间，再选个地块。如果是二手房，最好让经纪人帮你做一份房屋调查报告（CMA），这样你可以更好地了解房屋的状况并砍砍价。双方达成一致后，就可以签合同了。签完合同后，3-5天内你需要把定金打到建商指定的账户。如果是新房，建商确认收到定金后就会开始建房，美国独栋别墅的平均建房时间大约是半年左右。资金准备 𐟒𐊥悦žœ你需要贷款买房，那就赶紧开始办理吧。如果是全款买房，那就不用太着急，到时候直接付尾款就行了。房屋验收 𐟔 在正式交房前一个月左右，你会有两次验房的机会，每次间隔一周。直到你对房屋满意并签字后，房屋才会被确认达到交割标准。美国的房子零件多到你难以想象，而且防潮防虫也很重要。建议找个专业的验房师彻底检查一下，他们会有图文并茂的检查报告。房屋过户 𐟏 当所有尾款到账后，就可以去签署产权转让文件了。一般当天就能完成产权转让，然后你就可以领取新家的钥匙啦！小贴士 𐟒ኤ𙰦ˆ🨿™事儿可不能觉得交割完就一劳永逸了，后续的维护还是要花心思的。美国的房子大多是木质结构，难免需要修修补补。其他支出还包括水电煤气、房屋保险、小区物业费和房产税等。如果你本人不在美国也没关系，做个POA（权力授予书）就行了。很多客户都是从没来过美国，但房子照样买得飞起！另外，美国骗子也不少，所以交割完房子后如果收到电话或信件要钱的话，一定要留个心眼哦！希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！𐟏က

2024美国房价最高的五大都市区揭晓美国的住宅房地产市场是美国最大的资产类别之一，2023年价值高达47.5万亿美元。尽管房屋销售有所放缓，但低库存水平推高了价格，去年房屋总价值增加了2.4万亿美元。可负担性较强的大都市地区价格稳步增长，而房价已经高企的大都市价格升值放缓。为了比较美国多个大都市区的房地产市场价值，Redfin分析了9000万处房产，包括单户住宅、联排别墅、公寓和两到四个单元的多户住宅。以下是2024年美国房价最高的五大都市区：大纽约市 𐟏™️ 大纽约市的房地产市场价值高达2.4万亿美元，位居榜首。然而，随着买家越来越多地被排除在市场之外，这个值在下降。与此同时，房主不愿出售房屋而放弃前几年锁定的低抵押贷款利率。加州洛杉矶 𐟌† 加州的洛杉矶紧随其后，住宅房地产市场价值为2.0万亿美元。去年，成屋销售暴跌24.8%，这是2007年以来的最低点。然而，在需求旺盛的情况下，住房短缺导致价格上涨。2024年2月的销售价格中位数攀升至975,000美元，与去年同期相比上涨了5.9%。佐治亚州亚特兰大 𐟏 佐治亚州的亚特兰大排名第三，这个地方的房子目前太抢手了。截至2024年2月数据更新，房屋的售价比估值高出41.7%。抢手的原因不止一个，较好的可负担性，其蓬勃发展的技术中心，还有州税收抵免政策让影视从业者和公司纷纷涌入，“Y'allywood”的绰号名不虚传。旧金山 𐟏ž️ 由于Redfin将旧金山（6570亿美元）、圣何塞（8210亿美元）和奥克兰（8810亿美元）等城市归类为单独的实体，这让它们没有入榜。圣何塞 𐟏™️ 圣何塞的住宅房地产市场价值为8210亿美元，紧随其后。这些都市区的房地产市场价值不仅反映了当地的经济繁荣，也显示了人们对居住环境的需求和偏好。

拍了一些美国独立屋，导游说这种房子在美国称不上别墅，一般是中低产住的，南卡罗来纳州经济也一般，在美国排名倒数，这种一栋大概200到300万人民币左右。我觉得这些房子收拾得挺好的，有些造型还挺好看，你们看看里面有喜欢的吗？[思考] 「微博跨域计划」美国ⷂMW Museum

为什么美国人都喜欢住郊区别墅? 这么说吧，89平和租房限制了普通人的想象。但凡你去看过大平层尤其是200-300以上，甚至郊区650带院子使用面积超1000的，你都会惊叹，原来你也是可以有想象力有爱好的。房子也可以不仅仅只是用来住的，还可以承载你的爱好和梦想。我姐夫其中一套别墅产权面积450，实际使用730。院子里有小水池，他喜欢养乌龟，给乌龟找个母龟，然后下蛋埋水塘边的土里，没事就在水池边泡茶，等龟蛋孵化，一批又一批。屋顶有太阳能阵列，电费基本不要钱，现在屋顶有鸟窝，和人和谐相处已经不怕生，时不时要上楼顶清一下鸟粪，暑假我住那的时候，鸟巢里的吱吱声多且复杂，一问姐夫，早下蛋孵化了，现在窝里6只都开始长毛了。汽车直接停车库，不像我要坐电梯去负一楼再走50米找我的破五菱。姐夫的房子有两个车库。一个车库停SUV，一个做健身房。他喜欢健身打拳，一楼有完整的史密斯架*，龙门架，10万从破产铁馆买来的全套撸铁设备，还有破产拳馆淘来的全套训练设备，院子里一个消防假人，要不是院子面积不够方，他甚至还想弄个擂台。院子里还有一套烧烤设备，旁边是一个冰柜，里面塞满了各种牛排和冻肉黄油，烤牛排直接取了就能烤。院子上方有黑塑料细网盖着，太阳光只能零星透进来一点，下面是孩子们玩泥巴的地方，亮度刚刚好。院子里拴着一只14岁的土狗每天躺着看着外面的海，跟着姐夫从贫穷的广西老家一路陪伴到今天，而院子里预留的一处角落（最近挖了个坑，定制了墓碑），就是给陪伴自己14年的老土狗最终栖身的地方。至于为什么拴着，因为农村土狗感觉自己快要死了的时候，特别喜欢私自跑到人找不到的偏僻地方静静死去，姐夫就怕它自己跑了。如果是在89平的房子，爱犬的骨灰都嫌弃占位置。客厅里有好几辆给孩子们玩的碰碰车。每一层有俩扫拖机器人，压根不需要考虑除灰。楼上是居住区，每个孩子都有独立卫浴的寝室。还有几间客房，其中一间被我长期霸占。说白了，就是农村自建房建在了市区的感觉，这种房子我在农村也住过，还比这大。他在永泰还有一套200多万买的600多平的别墅，里面各种机床钳工车工铣工木工数控，甚至地下室里各种原料都有，因为他还喜欢玩兵器!自己在那做模具，烧红的铁水一倒，又车又铣，然后把成品挂在展架。每年只有心血来潮了会去一下，花两天清理灰尘，然后用他的话来说，那是男人的山洞，他喜欢在那独处。但凡你有一点发烧的爱好。 89平实际套内70平的房子根本撑不起任何的想法。两室两厅除了牛马下班洗澡睡觉和做饭洗衣服，你还能干啥，最多给你扯根网线窝在屋里玩电脑。你想买个龙门架都没地方可以放，甚至买个跑步机都会嫌弃占位置。最终你只能去健身房排队练卧推跟别人共享汗液。其实像我们在农村有宅基地的农村人就特别有感触，老家的大院子大房子除了交通不便利+当地没有赚钱工作的机会，哪里比城区的89平差啊? 独栋1000-3000平使用面积的宅基地自建房才是正常的住房。可以承载无限可能和梦想。谁的爱好一开始就是屋里一根网线全沉迷电脑?还不是房价限制了梦想。市区那种背上30年房贷的89平鸽子屋，真反人类。本来就是前苏联筒子楼的负面产物。配上香港李狗子的公摊面积，真的，我很能理解同龄人对现在房地产发自肺腑的一句“your mother boom!”中国的房价和收入比实在太离谱了。市区商品房就该3000，郊区和县城就该是800，让每个人都能住上大房子才是正事。房价收入比哪怕是和美国对标一下也好。纽约曼哈顿中心确实贵，我们市中心也可以贵让愿意卷的人去卷，但就我们郊区土地面积那么多搞人为稀缺是真可耻，你打开卫星地图一看，每个城市一大堆未开发的土地，全是人为搞土地紧张。有句话叫计划ji可以把沙漠里的沙子都搞成稀缺品。实际上那么多地完全可以让每个劳动者都能住上200平郊区小独栋，比建筑成本售价高一点得了。 shzy国家的最终模式，不就是让每个国民住上大房子，吃饱穿暖，有工作有收入，安居乐业吗?

如何在加拿大找到高性价比房产？𐟏 刚到加拿大，首先要解决的就是房子的问题。那么，有没有像国内的房天下那样的网站，方便大家查询和比较呢？我整理了几个加拿大当地人常用的网站，推荐给大家： Realtor 𐟏⊨🙦˜壘拿大房地产协会(CREA)的官方网站，也是该国最大的在线房地产平台之一。你可以在这里找到各种各样的房产，包括公寓、联排别墅和独栋住宅。你可以根据位置、价格范围、房产类型和其他标准来过滤你的搜索。 Zillow 𐟏 虽然Zillow主要集中在美国，但他们在加拿大也有一些房源。他们的平台非常易于使用，允许你根据位置、价格范围和其他标准搜索房屋。此外，他们还提供抵押计算器和房屋价值评估器等工具。 Redfin 𐟌† Redfin是另一个受欢迎的在线房地产平台，提供温哥华和其他加拿大城市的房屋列表和数据。他们的网站易于使用，并提供3D虚拟旅游和房屋价值评估等功能。 Royal LePage 𐟏ኒoyal LePage是加拿大著名的房地产公司，已有100多年的历史。他们提供各种各样的房产，包括豪宅和海滨房产，并有一个经验丰富的经纪人团队，可以帮助你找到合适的房子。这些网站可以提供一个很好的购房起点，但按照加拿大的习惯，找房地产经纪人帮助也是个好主意，他们对住房市场有深入的了解，可以根据大家的具体需求和喜好提供个性化的指导。我放了一套RIVER DISTRICT的公寓图，911平方英呎，两室两厅，售价约为80万加币。另外，我2018年至今的价格趋势表放在最后，方便大家参考。

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