江夏最好的楼盘排名揭秘_江夏最好的楼盘排名有哪些(2024年11月焦点)
8大板块热销楼盘推荐,买房必看! 一分钟速览各区热销楼盘: 硚口区:万科星耀大道,价格从16000元/㎡降至12500元/㎡,以价换量,备受瞩目。 江汉区:万科公园五号,三号楼避开高架和铁路,噪音小,售价21000元/㎡,持续热销。 江岸区:万科云铂江岸,6号楼非超高层销售一空,后续超高层价格有望下调。 洪山区:保利城七期云廷,降价促销,从20000元/㎡降至17000元/㎡,地段优势明显。 汉阳区:国博城,销量领先,价格稳定,配套齐全,适合刚需客户。 江夏区:绿都中央公园,价格亲民,靠近永旺商圈和地铁,销售火爆。 青山区:华侨城云岸,价格稳定,是青山区销量最好的楼盘。 东湖高新板块:万科光谷锦曜,位于金融港板块,价格稳定,小区品质和配套齐全,适合刚需。 以上是四月份各区域热销楼盘的盘点,选择这些楼盘相对安全,跟着市场趋势走,不会出错。
五一武汉楼市大降价!这些楼盘亏得最惨 五一期间,武汉楼市出现了大幅降价,以下是降价最猛的五个楼盘,最后一个降价幅度惊人,让人亏得裤子都不剩: 江夏区绿都中央公园 𓊠 位于江夏区的绿都中央公园,原本售价16000元/平方米,现在只需11300元/平方米,还带精装修,楼层任选,距离地铁口仅200米。 江岸区江印 ️ 江岸区二环边的江印楼盘,原价22000元/平方米,现在只需17000元/平方米,还带精装修,好楼层和地铁口都在门口,马上交房。 汉口火车站附近的福星华府琛镜 位于汉口火车站附近的福星华府琛镜,之前售价超过两万,现在不到17000元/平方米,楼层随便选,开发商声称对口第一梯队中小学。 硚口古田绿城桂语朝阳 硚口古田的绿城桂语朝阳,原价18000元/平方米,现在只需12000元/平方米,带精装修,准现房,价格还有下降空间。 光谷新希望锦麟九里 ️ 光谷的新希望锦麟九里,之前售价18000元/平方米,现在只需11500元/平方米,还赠送车位,小区环境优美,现房。
武汉房企销售排行 2024年上半年,武汉各区的房地产市场表现出色,以下是销量最好的13个楼盘的详细信息: ⠦区城投金沙府:位于武昌内环核心地段,均价2.12.83元/㎡,容积率低,无超高层建筑,配套设施完善,交通便利。 ️ 蔡甸区金地国际城:紧邻汉阳,交通便利,门口已通地铁四号线,周边虽缺乏商业和医疗配套,但价格亲民。 䏥融街金悦府:地处文化大道汤逊湖边,环境优美,地铁和商业街配套齐全,还引进武汉小学九年一贯制教育。 ️ 硚口区汉口1872:地处汉口二环,双国企打造,品质在线,交通便利,商业和学校配套优秀。 ️ 黄陂区城建天汇龙城:450万方超大盘,自建商业学校、体育中心等丰富生活配套,盘龙5小加三中的学区组合非常优秀。 青山区华侨城红坊:青山少有的百万方大盘,一线临长江,自建特色商业街,官宣学校能读红小加武钢三初双名校。 ᠦ𑱥湖御湖境:地处武昌石牌岭附近,龙湖武汉项目里品质的天花板,价格带装修29000起。 ️ 江岸区武汉润府:地处汉口惠济路,华润开发,品质上乘,育才2小加二中、广雅本部汉口学区房的天花板价格毛坯31000左右。 ️ 东西湖区武汉24城:地处三店金北一路现房,即买即住,华润打造,品质不错,引进长椿街七一品牌的九年优质教育。 🠩똦科光谷景要:地处金融港佛祖岭2.08超低容积率,优化后12%,低公摊,户型好品质高价格带装修1.5多起。 ⠧商未来中心:地处端口核心,品质好,颜值高,100匹可做横厅。引进神龙小学加武珞路中学的优质教育,有大量的商业配套规划。 江汉区万科公园五号:地处汉口二环唐家墩江汉少有的品质新盘项目,周边地铁、商业、医疗都很齐全。 汉阳区国博城:地处汉阳四新22年23年武汉年度销量第一,配套完善,有地铁、商业、学校等。 这些楼盘不仅地理位置优越,而且配套设施齐全,是购房者的理想选择。
这些楼盘为何销量爆棚? 在武汉,有些楼盘虽然网上吐槽不断,开发商黑料满天飞,周边还有明显的不利因素,但它们的销量却出奇的好,甚至成为区域销冠,真是让人哭笑不得。 1️⃣ 华中科学生态城:科学和生态在哪里? 这个盘的开发商是半路出家首次做房开,最大的槽点就是殡仪馆离得太近,虽然最近官宣会搬到江夏,但旁边的坟头还是会在的。目前在售的嘉悦府离地铁真的很远,未来规划的写字楼和商业能否兑现也是未知数。首开定价1.9万的一号楼卖得不温不火,9月份价格直接跳水到1.5万,加上三合包销的强势宣传,整地块销售8个月761套房源销售接近一半,10月份还成了洪山区销量榜首。便宜没好货,没钱确实比鬼神更可怕。 2️⃣ 恺德云麓:小开发商的小盘 这个项目的开发商是本土小开发商,前期交付的口碑很一般。项目本身就很小,说是4栋楼实际上就2栋,加上旁边有个越秀一对比,品质感高下立见。户型虽然赠送面积很多,主要赠送区域在阳台,未来改造并不是那么合理和丝滑,很多功能空间的布局比较局促。但是从8月份开盘连续2个月蝉联硚口区的销冠,最近93平的还涨价了,作为品质控的博主是真接受不了。 3️⃣ 福星华府琛境:学区房的擦边球 福星惠誉这几年是真的拉胯,项目卖的是地段,非要擦边学区,最有名的宣传语就是“带上红领巾,一起上一初”。KFS不可能做慈善,如果能对口,至少2万+,这是算的过来的账。又是三合总包的又一“力作”,基本上每个月都是江汉区的销量前两名,但是不影响他降价,从年初的18500降到最新的15500,这个价格博主一点都不意外,因为学校维权,开发商和物业减分,只卖地段,还想卖得好,这个价差不多。我和很多粉丝说过,福星惠誉等到准现房再出手更安全,无奈有太多勇士没有碰到专业的博主中介,一年亏了30万。 4️⃣ 福星惠誉铂雅府:皇帝的新装 这一次福星惠誉除了惯用伎俩,还加上了准四代的新装,周末首开,90%的中介都在推,博主只提醒一句:本校要看文件,价格是否合理要看开发商的操盘逻辑和市场反馈,懂的都懂。 今年在武汉买房一定要关注核心的4大要素和2个数据,同时进行横向与一二级市场竞品进行对比分析,还得纵向分析项目价格与价值的关系。
武汉5-10万补贴楼盘出炉! 好消息!武汉第一批可享受消费券补贴的楼盘名单已经公布啦!共计103个项目,包括东湖高新区、经开(汉南)区、长江新区、东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区和新洲区等多个区域。ᥜ貰24年12月31日前,购买这些项目的新建商品住房,即可申请5-10万元不等的购房消费券,用于抵扣购房款哦!快来看看有哪些楼盘在列吧,机会难得,不容错过!倀
武汉房价降多少才合理?一环到远郊全解析 武汉的房价到底降到多少才合适?我们一起来看看各个区域的情况吧。 二环内到三环外:成交火爆,价格合理化 首先,我们来说说二环内到三环外的区域。这个区域房子最多,成交也最火爆。目前价格最低的是汉阳区,很多楼盘的价格在13000元左右。如果二环到三环之间的房价能降到10000元以下,中等品质的楼盘在8000元左右,这个价格就比较合理了。 二环内:中心区的价格调整 ⊤牢 的楼盘单价最低的是汉阳区,大约在15000元左右。武昌和汉口二环内的房价则在17000-20000元之间。降到12000元左右比较合适,中等品质的楼盘在10000元左右。 三环外:价格逐渐走低 𓊤𘉧磻的区域,比如东西湖、金银潭、盘龙城、江夏和经开区,价格相对较低。东西湖大约4000元,金银潭5000元,盘龙城3000元,江夏5000元,经开区4000元。 远郊区域:库存大,价格低 对于特别远的区域,比如汉南、阳逻、纸坊和黄陂,这些地方的库存太大,房价相对较低。汉南大约5万一套,阳逻10万一套,纸坊8万一套,黄陂5万一套。 房价天花板:滨江区的价格调整 最后,我们来说说武汉的房价天花板——二七滨江和武昌滨江。这些区域的房价现在大约在4-8万一平米之间,价格虚高。如果降到2万一平米,就算是比较合理的价格了。 大家觉得这些价格再降几年会合适呢?欢迎留言讨论!
毕业一年,我们在武汉安家啦!እ顾一下我们在武汉的买房经历吧,从看房到买房只花了10天,真是效率满满! 预算:160-180万 我们两个人目前的工作都在金融港,我从事IT行业,光谷这边岗位比较多,所以光谷是我们的首选板块。白沙洲是我们的第二个选择,因为我和媳妇的大学都在那儿,对那儿比较熟悉,也有一定的情怀。 需求: 三房两卫,户型方正,南北通透 交通便利,离地铁近,方便通勤 生活气息浓厚,我们从小生活在南湖,喜欢那种环境 学校方面暂时不考虑 看房经历: 万科光谷锦耀 我们住在佛祖岭,所以第一个就去看它。第一眼就被它的大堂园林苏式风格吸引住了。价格在1.55-1.85万之间。优点是户型方正,得房率高,95平的三房两卫让人眼前一亮;万科物业在武汉口碑不错,后期居住体验应该不错;距离地铁700米,对面有12万方的伟星星悦广场,生活比较便利。缺点是学校不确定,周边还建房多。 金融街金悦府 这个楼盘的卖点就是配套成熟,小区外立面比较好看,但媳妇并不觉得。价格在1.55-1.7万之间。优点是小区旁边有武汉小学分校,离初中也很近;楼下就是汤逊湖公园,遛娃散步很方便;附近开了家永旺,购物也比较方便;地铁距离500米。缺点是位置在江夏,但价格却比某些三环内的楼盘高。小区对面有一个还建房,拥有相同配套资源。 城投联投御江南 这个楼盘位于白沙洲,楼下就是江滩公园,外立面个人比较喜欢。价格在1.5-1.7万之间。优点是楼下有江滩公园,可以看江景;毛坯现房,外立面看着还不错;户型中规中矩,三房两卫。缺点是学校较差(白沙洲的学校普遍不太好);附近没有地铁,离地铁开通还有两年,距离也有一公里以上,对我们这些依赖地铁上班的人来说不太友好。 保利锦上 这个楼盘位于杨泗港高架桥附近,属于新2.5环,开发商是央企保利。价格在1.7-1.85万之间。优点是88平的三房一卫,户型方正,南北通透,公摊小,精装,细节做得不错;地理位置不错,离武昌比较近;保利开发商,交房有保证。缺点是小区总共4栋,体量比较小;离地铁也有1公里以上的距离;单价较高。 美的云筑 这个楼盘距离我们上班的地方5公里,上下班可以骑小电驴。价格在1.2-1.3万之间。优点是对在光谷上班的小情侣来说价格十分友好,月供不会有压力。缺点是小区旁边的高铁,10分钟左右一辆车轰的一声,不能接受噪音的朋友们可以直接pass;周边无地铁。 总的来说,买房真的是一件让人又爱又恨的事情,但看到最后选到的房子,一切都值得啦!ꀀ
武汉楼市降价潮来袭,这些楼盘最划算! 八月的传统淡季让不少开发商开始降价促销,来看看武汉有哪些楼盘在降价吧! ⠥投联投誉江南:原价1.7万,现在只要1.25万,低区楼层甚至不到1.2万。这个楼盘已经开盘一年多了,之前也做过几次特价,但这次1.25万的价格确实让人惊讶!特别是B1栋,一线看江的177平大平层,竟然只要217万,真是让人惊呆了! ⠤𘜦茂府:原价2.7万(一期),现在直接降到1.35万,价格腰斩。这个楼盘就在武汉站旁边,当初定位就是豪宅,毕竟是金茂的府系。现在能卖成这样也是可预见性的,毕竟这么多年了,只会做价格文章,卖了四年,硬是没有做产品的升级,人家都卖到第四代住宅了,这边还在搞超高层,高容积率,而且太靠近火车站也是一个不利因素。 ⠨🜦𘭥🃥 쥯:之前一套要50万,现在30万出头就能拿下,算是打了6折。这个楼盘的地段没话说,正内环,该有的配套都有,缺点就是层高仅3.6米,不能隔成两层,只能做个跃层。但是总价低呀,不管是去汉口还是武昌,都很方便,兜里实在钱不多,又想有个家,这个还真能考虑考虑!毕竟之前江夏的公寓都要三十多万! ⠥ 𖤻降价盘:方岛、泷悦长安、汉口1872、万科公园大道、汉口峯汇、东湖one、红坊等等。 大家要知道,十一前后是开发商最上头的主战场,现在还没到就已经打的头破血流,到了十一国庆节,我真不知道还能听到多么劲爆的消息! 现在很多新房降价,80%都是超高层惹的祸。反观一些价格稳定的楼盘,例如城投金沙府、万科光谷锦曜、招商武昌序,这些楼盘的价格相当稳定,甚至每次开盘的备案价都在涨,但是客户认可度还是很高,销量也不差。在这个市场上,一分钱一分货,你看不中的房子,往往都是降价最厉害的;喜欢的好房子,价格都很稳定!
武汉接盘侠最多的5个区域,你中招了吗? 武汉的房子,哪个区域最容易成为接盘侠?今天咱们来聊聊这个话题。 盘龙城:黄陂的潜力股 ️ 很多人觉得盘龙城没有接盘侠,那你就大错特错了。盘龙城的潜在购房人群可是相当庞大的,毕竟黄陂那边还拖着呢。盘龙城的发展速度远超黄陂市区,随着两边的差距越来越大,更多人会考虑在这里入手。所以,盘龙城的房子,未来还是很有希望的。 南湖:保利心语的尴尬 南湖的房子,除了那些所谓的“书包房”,其他的基本上没啥价值。板块配套也不咋地,保利心语1.1W,保利中央公馆1.4W,现在还能打打价格战。但十几年过去了,价格战都打不动了。所以,南湖的房子,未来可能有点悬。 白沙洲:次新房的热门选择 ኧ𝦲洲的新盘那么多,价格也合理,配套也全。想要次新房的会考虑白沙洲;买不起武昌的也会考虑白沙洲;想要价格便宜、配套全的,白沙洲是个不错的选择。所以,白沙洲的房子,未来肯定有人接盘。 四新:经开区的首选 𓊥新拥有大量的次新房,而且生态环境比白沙洲好。下游的经开区产业多,人也多,但配套和环线位置都不如四新。所以,四新会成为经开区不少人的首选。 青山:老城区的魅力 ️ 青山本来就是老城区,配套完善。对面是二七滨江,南面就是武昌核心,这两个板块都是人口密集区域。要么是老破旧,要么是顶豪,刚需、刚改人群还是比较适合往青山走的。所以,青山的房子,未来还是有人接盘的。 青菱:无人接盘的尴尬 青菱的情况就比较尴尬了,买了就站岗,几乎不可能卖出去。大量的土地等着卖,没个十几年,新房都卖不完。所以,青菱的房子,未来出手很难。 江夏:看板块的选择 江夏的情况比较复杂,看板块。目前唯一看好的是文化大道和黄家湖的优质楼盘,必须是有地铁口的。无地铁、四环外的房子,难以出手。 沌口:基本没人接盘 沌口的房子基本没人接盘,未来出手也很难。东湖高新区的金融港要看产品和有无地铁;光谷中心城肯定有人接盘;关山的问题不大,但书包变动会让一些楼盘吃亏;花山现阶段有点难,花山是那种一眼就容易爱上的板块,但联投如果不好好打造花山,那花山的二手房价格永远起不来。买花山的宝子还是重点关注花山河,远了的就别太考虑了。 汉口:谨慎再谨慎 汉口大部分地段都是有人接盘的,但要注意楼龄。特别是长江新区,现在是真的别碰,谨慎再谨慎! 总的来说,武汉的房子哪个区域容易成为接盘侠,还真不好说。大家买房的时候还是要多看看、多问问,别被坑了。
江夏买房,看这篇就够了! 想在江夏买房?这里有一些关键点帮你做出明智的选择! 1️⃣ 位置优先 如果你在武昌工作,文化大道或黄家湖是不错的选择,通勤更方便。若你在光谷软件园或金融港工作,佛祖岭是个好选择,2号线直达,庙山到光谷核心也便捷。 2️⃣ 环境考量 黄家湖新区、文化大道和庙山的居住环境都相当不错,尤其是文化大道上的两盘,主打一线湖景,如鹏湖湾和金融街金悦府。 3️⃣ 地铁出行 黄家湖、文化大道和佛祖岭附近都有地铁覆盖。如果你依赖公共交通,可以重点关注这些区域的地铁口楼盘,比如黄家湖的美的君兰半岛和金茂华发国际社区,文化大道上的鹏湖湾,以及佛祖岭的蜜糖镇。 4️⃣ 价格对比 江夏各版块的价格差异明显。高层住宅中,佛祖岭和文化大道属于第一梯队,黄家湖是第二梯队,庙山和纸坊是第三梯队,五里界和郑店是第四梯队,金口为第五梯队。根据自己的预算做出选择。 5️⃣ 综合推荐 金融街金悦府是江夏片区在价格、教育资源、品质和景观资源上的“大哥盘”。美的君兰半岛则是江夏环线位置较好的选择。鹏湖湾和弘阳云栖玖著则主打性价比。 综合以上因素,选择适合你的江夏楼盘吧!
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