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工程变更签证最新规定直播_工程变更签证最新规定全文(2024年12月看点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

工程变更签证最新规定

施工现场签证处理全攻略，必看！ 𐟌Ÿ在施工现场，哪些情况可以进行签证处理呢？今天我们来详细总结一下： 1️⃣ 开工前的准备工作：如果场地上有遗留物，如拆除小楼、挖树、拆墙等，这些都可以进行签证处理。 2️⃣ 地勘报告不符的情况：在挖土过程中，如果遇到流沙、暗河、墓穴或其他地下障碍物，这些情况也可以进行签证处理。 3️⃣ 建设单位原因导致的停工窝工：例如，建设单位未按合同规定时间提供材料、场地、设备、图纸，或者长时间停水停电等，这些情况都可以进行签证处理。 4️⃣ 建设单位原因造成的中途停建、缓建：或者因变更或设计错误造成的返工、二次搬运、人工机械的调配等损失，这些情况也可以进行签证处理。 𐟔最后，强调一下，现场的签证一定要经过几方现场核实后进行签认处理，并且签证单上必须注明原因、时间、部位、详细做法、工程量等内容。此外，现场的影像资料、附图、会议纪要等资料也要备齐。如果还有不清楚的地方，可以参考《26套变更签证与索赔资料专题合集》，里面包含了签证的办理流程、注意事项、法律风险管理、索赔策略等技巧，还有多种经典案例供大家参考学习。

银座商场违规违法工程无故恶意强势拖欠工程款我公司于2012年4月25日承包了聊城银座商城外墙装饰工程，金额800万元。合同履行过程中，山东银座商城股份有限公司两次改动施工方案合同金额由原800万元，增加到1407.8916万元。但山东银座商城股份有限公司拒绝承认变更并不给签证，被迫停工，并要求变更签证，山东银座商城股份有限公司委托原审计部到聊城协调此事，由山东银座组织签订了三方协议书，协议规定按变更施工、银座认可变更，我公司根据协议履行了合同，但山东银座商城股份有限公司出尔反尔不认可变更。十年来，我们多方奔走，始终没拿到变更费用607.8916万元。民工工资、材料费都是借款垫付，十年的本息压的我们喘不过气来，求告无门。恳请领导协调解决，尽快给付剩余款项和利息，追究银座相关人员责任。（此银座商场整体工程属于先施工后招标违规违法操作工程）

新手做造价？别低估结算的复杂性！很多刚入行的新手造价师都有一个常见的误区，认为只要项目走到结算阶段就差不多了。其实，结算可不是那么简单，需要你多留心。尤其是新手，经常会遇到“低中标高结算”的情况，数额难以控制。今天，我就来分享一些经验，希望能帮到你们！低中标高结算的原因 𐟎›𞧺𘨮𞨮ᦷ𑥺椸够在实际工作中，如果图纸设计深度不够、表述不清，甚至有设计错误，后期施工时会产生大量的变更和签证。比如，某个项目的设计图纸不够详细，导致施工过程中频繁变更，最终结算金额超出了预期。工程量清单编制不精准清单工程量的计算失误、清单项目特征描述不清，或者与图纸不符、清单漏项等，都会导致结算问题。比如，某个项目的工程量清单编制不够精准，结果在实际施工中发现很多遗漏，最终结算金额大幅增加。工程变更、签证不真实有些建设方代表或监理工程师缺乏造价控制意识，对未经核实的事项随意签证，造成签证事项不真实。特别是利用隐蔽工程难以核实的特点，虚构事实和工程量。比如，某个项目的变更和签证只办增不办减，导致结算金额虚高。应对方法 𐟛 ️ 提供符合规范的施工图纸建设单位必须提供符合规范规定、具有一定深度的施工图纸。图纸设计要详细、完整，避免后期频繁变更。严格把控工程量清单编制质量在清单的描述上要表述完整、详细且准确，对工程施工材料的规格、质量要求等应列入清单，避免或尽可能减少错项及漏项情况的发生。核实工程变更签证的真实性、合理性分析工程是否存在变更必要，变更事项能否与其他资料相互佐证，并要求提供施工时的影像资料。通过审计发现，工程量增加变更签证是由于施工安排不当造成的返工、修补等情况造成的。增加限制不平衡报价的条款在施工合同中增加限制不平衡报价的条款，如果实际工程量与原清单工程量偏差较大，或发现施工单位有明显的不平衡报价，建设单位可以按照不利于承包人的原则处理。碎碎念 𐟒እš造价的，证书也是你的加分项，最好一到时间就开始准备，早点考下来。多学电脑知识，学好造价软件，能提高你的工作效率，尤其是那些算量软件，像广联达。希望这些经验能帮到你们，做造价不容易，但只要用心，一定能做好！𐟒ꀀ

工程竣工验收后结算注意事项及步骤一、结算前准备在工程竣工验收后，首先要确保所有工程资料齐全，包括合同、技术规范、施工图纸等。确保双方对工程的实施情况无异议，并对工程变更、签证等达成共识。二、结算步骤 1. 核对工程量：根据合同及施工图纸，核对实际完成的工程量，确保准确无误。 2. 计算造价：依据合同约定的计价方式，结合核对后的工程量，计算总造价。 3. 审核变更费用：对施工过程中产生的变更项目，按照合同规定进行调整，并计算相关费用。三、注意事项在结算过程中，要注意核对各种费用的计算是否准确，特别注意合同条款中的各项约定。双方应保持良好的沟通，对存在的问题及时协商解决。结算完成后，应形成书面结算文件，双方签字确认。总之，工程竣工验收后的结算工作需细致严谨，确保双方的权益得到保障。 #企业管理##法律##创业#

工程结算失真的八大原因揭秘 𐟏—️ 1. 𐟓 联系单管理混乱：联系单的签证过程存在盲目性和事后补签现象，导致签证内容表述不清、准确度不足，时间性也不强。由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监管模式，决算审核工程师通常不到现场，主要依据施工图和监理签证进行工程量计算，这为施工环节尤其是隐蔽工程的偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和相关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任。 𐟓 工程量计算误差：工程量的计算依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则进行，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。 𐟓– 套用定额不当：对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入，忽略定额综合解释，不换算系数，高套定额。 𐟛’ 材料价格波动：主材的型号、材质在设计中不明确，除去规定的材料价格外，大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。 𐟒𜠨𔹧”訮᧮—问题：不按合同要求套用费用定额，根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程，工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费，在县城(镇)的工程税金却套用市区的费率等。 𐟑袀𐟒𜠧𛓧𜖥ˆ𖤺𚥑˜水平不足：极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算“失真”。 𐟓œ 合同及签证用词不严谨：建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨，导致结算与实际有出入。 𐟏† 施工单位顾虑结算卡得太紧：送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。常见的有：巧立名目，高套定额。例如，把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项，把费率中包含的内容另外列项计算，利用定额单价的换算抬高项目单价，虚设费用。有的工程在实施过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工决算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等，提高计费标准，扩大取费范围。

EPC合同结算矛盾破解攻略在某个EPC项目中，招标文件第10.1条明确规定：“本项目采用总价合同，除应由发包人承担的风险外，工程总承包合同价格不予调整。”合同采用GF-2011-0216文本签订，合同专用条款14.12条明确：“建安工程费结算价=施工图预算价（按投标同比例下浮）+变更项目建安工程费结算价+签证结算价。”第20.3条则规定：“在发包人要求无变更的情况下，工程总承包合同价格不予调整。” 然而，合同约定的结算方式与招标文件存在矛盾，且与招标文件不一致，这引发了结算争议。根据《民法典》第四百七十三条规定，招标文件属于要约邀请，具有法律约束力。《招标投标法》第四十六条和第五十九条进一步明确，招标人和中标人应根据招标文件和投标文件订立书面合同，不得订立背离实质性内容的其他协议，否则将承担法律责任。《招标投标法实施条例》第五十七条和第七十五条也规定，合同的主要条款应与招标文件和中标人的投标文件内容一致，违反这一规定的行为将受到处罚。《建设项目工程总承包计价规范》（T-CCEAS001-2022）第5.1.2条指出，发承包双方应在合同中约定工程价款和工期，且不得违背招投标文件中的实质性内容。当施工合同与招标文件条款不一致时，《司法解释（一）》第二十二条提供了解决方案：如果合同在工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性条款方面与招投标文件不一致，应以招投标文件作为结算工程价款的依据。针对本案例中EPC合同的结算矛盾，应遵循《招标投标法》及其实施条例的规定，优先考虑招标文件中的固定总价结算方式。即便合同中存在矛盾条款，也应以招标文件为结算依据，确保结算过程的公正性和合规性。同时，审计部门在审计过程中应披露相关事项，以便追究合同订立双方的责任。总结来说，面对EPC项目合同结算的矛盾，应依法依规，优先考虑招标文件的约定，确保工程结算的合法性、合理性。通过正确理解和运用相关法律法规，可以有效避免结算争议，保障项目顺利完成。

【𐟓Œ在我国工程合同纠纷如何举证？】 𐟓Œ在我国，工程合同纠纷中的举证要点如下： 𐟑‰𐟑‰首先，要提供工程合同的原件，以证明双方的权利义务约定。𐟓𐟙Œ𐟙Œ其次，对于已履行合同义务的部分，如支付款项的凭证、施工进度报告等，可作为重要证据。𐟓 施工过程中的各类文件，包括变更通知、签证单、验收报告等，能证明工程的实际情况和变更情况。𐟓 若涉及质量问题，需提供质量检测报告、鉴定结论等。𐟓 对于因违约造成损失的，如延误工期导致的额外费用支出凭证，也应作为证据提交。𐟓 同时，注意证据的合法性、关联性和真实性，确保证据能有力支持自己的主张。𐟓另外，注意证据的保存形式，要符合法律规定的要求。𐟓

水电装修施工合同范本：甲方乙方必备条款 𐟏 建筑装饰工程水电施工合同模板 𐟓 合同条款： 1️⃣ 工程承包范围：甲方将水电工程的施工部分承包给乙方，包括但不限于以下内容。 2️⃣ 工程结算：按实际完成的工程量计算。结算单价：双方达成的总价，总价为元（大写：元）。乙方在施工过程中需遵守甲方项目部的要求及省级安全规定，不得违章作业。设计变更：施工前确认的设计变更不另增加费用；施工过程中乙方完成部分变更事项，甲方应无条件签证补工。承包范围未完成而要求退场或被勒令退场的，预留50%工资不予支付；因乙方施工技术差或责任心不到位造成的质量问题，返工费用自负，工期不变。 3️⃣ 工程付款方式：每月完成工程量的70%支付，竣工验收后付至工程总量的90%，剩余10%在验收后内付清。 4️⃣ 质量标准：各分项工程必须达到优良标准，严格按施工图纸、项目规定标准进行施工。乙方无条件接受甲方的技术交底和操作交底，并按施工规范进行操作。如不能按合同工期竣工或施工质量达不到验收标准，乙方按合同价赔偿甲方损失。 5️⃣ 文明施工：不得盗窃材料，乱扔乱丢材料，如有违规行为，按项目规定处以重罚（1000-5000元）。 6️⃣ 合同生效与终止：本合同自双方签字、盖章之日起生效，竣工结算付完100%劳务工资后终止。 𐟓‹ 双方签字：甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：手机号码：手机号码：日期：日期：

𐟙Œ【装修工程竣工验收所需材料】𐟓⊥ˆ同书、营业执照、安生许证、资质证书、竣工验收报审表、竣工报告、单位工程交工验收证明、分部分项工程验收记录、质控资料、观感质量验收。𐟙‹‍ 另需提供施工组织设计报审表，隐蔽检查验收记录，材料报验表及相应的审查报告与合格证，以及工程检验批质量验收记录等报告。𐟙‹‍ 如涉及到项目变更手续的则需要添加签证单。𐟙‹‍ 此外，还包括设计交底记录和图纸会审记录等相关文件。𐟙‹‍ 所有这些均有规定的格式要求。𐟙‹‍ 【法律依据】《建设工程质量管理条例》𐟌Ÿ第三十七条，工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。𐟙‹‍未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。𐟙‹‍未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。𐟙‹‍

工程结算常见问题及解决方法 ⚠️(1) 签证问题：在工程实施过程中，签证的办理往往存在一些问题。由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监管模式，施工时一般不到现场的工程师在进行决算审核时，主要依据施工图和监理签证。这就为施工环节（尤其是隐蔽工程）偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任；有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。 ✅(2) 工程量计算：工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。 ✅(3) 套用定额：对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。 ✅(4) 材料价格：主材的型号、材质在设计中不明确；除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。 ✅(5) 费用计算：不按合同要求套用费用定额。根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。在县城(镇)的工程税金的却套用市区的费率等。 ✅(6) 结算编制人员业务水平：极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算“失真”。 ✅(7) 合同及签证用词不严谨：建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。 ✅(8) 施工单位顾虑结算卡得太紧：送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。

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