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商圈介绍话术怎么写揭秘_商圈介绍话术杭州(2024年11月焦点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

商圈介绍话术怎么写

𐟓–杭漂小记：米香鸡块与老陈的邂逅 𐟑즈‘和小沈，初入房地产行业的新人，开启了六天的跑盘旅程。白天，我们穿梭在城市的大街小巷，用脚步𐟑㥒Œ共享单车𐟚𒦎⧴⨿™片土地。虽然累，但心中满是对未来的憧憬和期待𐟌Ÿ。 𐟓我们记录着每个区域的特点，感受着建筑的气息，试图在脑海中绘制出城市的地图。夜幕降临，我们在狭小的宿舍里背诵商圈话术，为未来的工作做好准备𐟓š。 𐟍—然而，平淡的生活因一份米香鸡块而变得生动起来。那香气扑鼻的美食，让我们在忙碌中找到了一丝慰藉。我们一边品尝，一边畅谈梦想，仿佛所有的困难都烟消云散了𐟥𐣀‚ 𐟑𔦎姝€，老陈出现了。这位看似老油条的人物，主动分享了他的社会经验和人情事故。他的出现，像是一扇新世界的大门向我们敞开𐟚ꣀ‚ 𐟓随着时间的推移，我们逐渐熟悉了商圈介绍话术，完成了跑盘手册。接下来的三天，是充满挑战与机遇的培训考试时期。虽然休息时脑子有些模糊，但明天我将继续书写这段旅程的精彩篇章！𐟓–

「闽图荐书」今日推荐《新手开店》丨作者：(日)富田英太丨索书号：F715/1093 丨内容简介：不花钱，新手开店如何打造人气旺店?作为辅导过1000多家店的经营顾问，作者首先要帮助经营者扭转错误的开店认知，如经营要靠商圈，黄金地段、人流，削减成本要靠降薪、标准化服务、开业时就广为宣传等。作者提出了打造人气旺店的12个步骤：经营者的意识改革、确立正确的经营理念、重视服务、增加回头客、做好营销、重视财务、提高顾客单价等。每次涨价多少、营销话术怎么说、如何让顾客口口相传……本书的内容全是低成本、高盈利人气旺店的开店秘诀。

𐟛️大阪三大商圈购物全攻略 𐟓梅田、心斋桥、难波，大阪的三大商圈，购物天堂！无论你是为了寻找时尚单品，还是想要入手特色纪念品，这里都能满足你的需求。 𐟒𜌖排队是常态，建议提前预约，避免长时间等待。每家店货源不同，话术也各异，为了特定款式，不妨多跑几家问问。 𐟒Ž梵克雅宝等高端品牌，官网预约后到店可能仍无货，建议提前联系多家官方店，确保能买到心仪款式。 𐟎聧ete的珠宝至少国内七折优惠！库存情况各店不同，多逛逛总能找到惊喜。 𐟏ƒ‍♀️Lululemon运动服饰虽然价格亲民，但热门款式容易断货，看到喜欢的就别犹豫了！ 𐟍ŠYojiya的柚子系列，作为纪念品非常合适！大阪也有分店了，别错过哦！

养生馆开业宣传：让你的店火遍周边三公里！ 𐟌Ÿ新店开业，如何让周边三公里范围内的居民都知道你的养生馆？以下是详细方案𐟓‹，帮助你的养生馆开业信息迅速、有效地传达给更多目标客户𐟑‡ 一、线上平台宣传𐟓𑊥…婩𛥹𓥏𐯼š提升店面知名度，吸引周边消费者𐟎ˆ。自媒体平台：利用某音、百度等发布优质内容𐟒ﯼŒ展示品牌形象，吸引粉丝𐟎。某音团购：开通团购功能，实现线上线下互动，提高转化率𐟎Š。达人探店：邀请本地生活达人到店体验，分享真实感受，扩大影响力𐟎‰。打造门店账号：创建属于门店的某音、百度账号，自主宣传，增加用户信任感𐟎ˆ。私域流量池：构建门店社群，聚集私域流量，提供个性化服务，提高用户粘性𐟎Š。二、前期造势𐟎‰ 装修造势：独特的装修风格𐟒Ž，彰显品牌特色，吸引路人目光。开业时间造势：选择吉日开业𐟎‰，营造热闹喜庆的氛围。产品造势：突出产品优势𐟧᯼Œ展示招牌效果，吸引潜在顾客。三、线下渠道宣发𐟓ƒ 商圈广告位：利用商场广告位展示门店特色产品、项目，吸引商圈内顾客𐟎ˆ。街铺传单派发：在周边小区、地铁口等高人流区域派发传单𐟓ƒ，提高曝光率。员工着装：统一着装𐟑”，展示品牌形象，让员工成为流动的广告牌。四、积极拓展线下渠道宣发做好预热和试营业，开业定能吸引众多顾客前来体验𐟎‰。 𐟓⨮馛𔥤š的养生馆也能踏上成功之路，我为大家精心准备了一份【养生门店爆单】活动方案𐟓汇聚了18种拓客方法和50种实战方案与卡项话术!𐟔倀

𐟚€地推秘籍大公开！𐟎‰ 𐟑‹哈喽，小伙伴们！今天我来给大家分享一下我的地推经验，希望能对你们有所帮助。𐟒ꊊ𐟓首先，选择一个正确的目标地点至关重要。你可以通过观察附近的人均消费水平来挑选合适的地点，比如房价、商圈和产业链等。记得避免选择消费水平过高的地方，因为这样会对你的产品价值提出过高要求。同时，也要避免选择消费水平过低的地方，因为这样的地方可能无法认识到你产品的价值。选择一些消费水平适中的地方，这样更容易成交哦！𐟏슊𐟕’其次，合适的地推时间也很重要。如果你是做教培等课程地推，可以参考附近学校的放学时间，选择在放学前、放学中或放学后进行地推，这样效果会更好。假期期间，你可以选择去亲子娱乐中心或游玩地点，因为这些地方的客户质量较高，更容易接受你的产品。𐟑ꊊ𐟓–另外，准备充足的物料也是必不可少的。确保你的物料能够吸引客户的注意力，并能够详细展示你的产品特点和优势。同时，也要注意客户的质量以及你的业务水准和话术。良好的业务水准和话术能够让你更好地与客户沟通，提高地推效果。𐟗㯸 𐟒ᦜ€后，记得保持积极的心态和良好的状态。给客户一个赏心悦目的体验，不要社恐，说话不要支支吾吾。相信只要你用心去做，一定能够做好地推工作！𐟌Ÿ 希望这些经验能够对你有所帮助，祝你地推成功！𐟎‰

环球港凯悦酒店：传统与现代的完美结合 𐟏蠩€‰择困难症患者注意啦！是让朋友圈和眼睛过瘾，还是让身心得到放松？刚从中山公园凯悦尚萃的时尚世界出来，一脚踏进环球港凯悦，仿佛穿越了时空。两者只隔了一站地铁，却像是两个完全不同的世界。环球港凯悦，从选址到装修再到运营，都是经典五星级酒店的范本。从上世纪八九十年代开始，老希尔顿、老喜来登和老香格里拉等酒店，结合中国国情，摸索出了一套适用于后进酒店的模板。这种酒店几乎遍布国内一二三线城市，成为当地的酒店标杆。同时，也培养了大量的忠诚常旅客。对于像我这样带着明显时代烙印的老粉来说，传统即经典的法则依然适用。傲途格、英迪格和尚萃等新潮酒店固然吸引人，但环球港凯悦这种能同时满足商务和家庭需求的酒店，才是我们的首选。酒店位于地铁上盖的热门商圈，停车方便，进出便利。酒店大堂宽敞气派，挂着水晶灯，适合举办会议、婚礼和宴请宾朋。还有亲子互动的儿童乐园和专属于常旅客的行政酒廊，提供自助餐和下午茶。康体中心还推出包年卡，节日期间还会卖月饼和粽子等。虽然这些细节看似无惊喜，但熟悉和安心的感觉让人流连忘返。当然，这种生意爆好的老店也有其油滑的一面，对待会员有时会敷衍了事，但话术完美，让人想撕又撕不出口。早上游泳池被本地人占满，早餐时段人潮汹涌，晚间欢乐时光稍晚去几分钟就要排队等位。不过这也从侧面证明了其品质稳定，否则不会有这么多人争抢。这次来上海，我连续住了三家凯悦系酒店，几乎都满房，环球客礼遇也白费。一方面感叹上海市场的旺盛，另一方面也提醒想保级的会员们，慎重选择。 𐟛️ 客房相关：房间号：1120 官网名称：嘉宾轩豪华大床房面积：53平米床垫：斯林百兰电视：三星淋浴及金属件：科勒台盆及浴缸：科勒马桶：手动 TOTO 吹风机：飞利浦体重秤：Tonney 备品：大瓶装 Pharmacopla 坚果油系列电热水壶：WIK 速溶咖啡：雀巢茶杯：Luzerne 茶包：Twinings 瓶装水：农夫山泉迷你吧：收费

合肥美业双11玩法：直播+预售+联合优惠每年的双11购物节，电商平台上总是热闹非凡，消费者们的购物热情被一次次点燃。但你知道吗？实体店也有机会在这波狂欢中分一杯羹！𐟎‰ 𐟔 首先，让我们回顾一下电商双11的核心玩法：预售提前，营造购物氛围：今年的双11从10月14日就开始预售了，给消费者更多的时间来挑选和购买心仪的产品。跨店满减+商家立减：每满300减50，每满200减50，再加上立减30、50等大额优惠，这样的促销手段非常吸引眼球。直播带货+内容营销：通过直播带货的方式，消费者可以直观地看到商品，加上主播的直播话术，能有效促进下单。 𐟛️ 那么，如何将这些电商的玩法应用到实体店呢？以合肥本地美业为例，双11从现在就可以开始准备了。预售开始要抓住这波流量，现在就可以开始行动。制定好优惠规则，不要搞得太复杂，直接一点，实在一点。然后在各个平台上发布图文、视频（我列了一些合肥目前部分商场推出的双11活动，大家可以参考）。跨店联合电商可以跨店满减，我们实体店也可以。找一些互补的店铺，比如美发送美甲券，美容送健身券。同个商圈的几家店坐下来谈谈，不愁没有思路，记住你们是合作关系，不是竞争关系。直播带货实体店在直播上其实更有优势，首先你的店就在那儿，跑不了，消费者更有安全感。把直播做得亲切幽默一点，不愁没有回头客。 𐟎ˆ 以上几条几乎是照搬电商运营思路，其实很简单。如果你还有什么不懂，想要实施不知道如何下手，可以举手提问哦！𐟙‹‍♀️ 𐟒ᠨ𝏯𜌥Œ11不仅仅是一个购物节，更是一个营销的好时机。把握住这个机会，你的美业实体店也能在双11中大放异彩！𐟌Ÿ

𐟌🳗预算如何开设养生馆？ 𐟒ᦃ𓨦开设一家养生馆？只需3W预算，就能实现你的创业梦想！ 𐟓Œ首先，做好市场调研，明确目标客户和定位，这样才能更好地满足客户需求，提升竞争力。 𐟒𜦎姝€，制定经营策略，包括服务项目、价格以及盈利计划，让你的养生馆在市场中脱颖而出。 𐟏 选址是关键！要考虑交通便利性、停车设施和人流量。线上分析商圈流量和热销榜单，确保客源充足。 𐟛‹店面设计和装修要温馨舒适，面积50-70平米足够，房租控制在4000元以内。同时，设立一个专门的休息区，让顾客在享受服务的同时，也能放松身心。 𐟧𐥇†备好必要的设备和原料，如养生仓、座椅、茶几等。还要备齐日常消耗品，如中药包、毛巾、床单等。别忘了热水壶、消毒柜等电器设备。 𐟓„办理好相关手续，如营业执照、健康证和消防许可证等。同时，与员工签订劳动合同，确保运营合法合规。 𐟎‰开业时，设立开业活动和节假日优惠，吸引顾客光顾。通过团购和会员卡项目，锁定顾客，提高回头率。 𐟓Š最后，利用门店管理系统进行数据管理，清晰把控财务、进销存和会员情况。 𐟙Œ提供优质的客户服务，包括预约和销售话术等，让顾客感受到家的温暖。不断改进服务，让回头客越来越多！

如何让顾客源源不断上门：便利店引流与追销的7大策略 01 加大店面宣传力度，吸引顾客进店便利店的宣传不再只是简单的促销海报，而要通过“镇店之宝”商品打造差异化。例如，可以每周推出一款特价产品，比如高性价比的早餐套餐，价格超低但仍有合理利润。此外，设计独特的宣传单，特别是为特定时段（如早高峰）定制“上班族专享”优惠，吸引顾客进店。为了增强宣传效果，配合赠品策略，例如凭宣传单领取免费咖啡或饼干。并确保在宣传单上提供店内其他爆款商品信息，鼓励顾客多次光顾。在推广时，可以使用社交媒体和美团、大众点评等线上平台投放广告，并且通过门店周围的商圈、居民区发放宣传单。 02 利用客户承诺一致原则，训练店员的追销能力当顾客购买了商品后，店员要熟练掌握搭配推荐技能。比如，顾客购买了即饮饮料后，店员可以建议：“如果搭配购买新推出的低脂三明治，您可以享受组合优惠。”这种话术通过价格优势和合理的搭配提升顾客的购物体验。还可以通过顾客消费行为分析，训练店员熟练掌握不同时间段推荐不同产品的能力，如早上推荐早餐，下午推荐下午茶零食等。每位店员都需要经过系统的追销培训，确保顾客买单时，能有效进行追销话术的运用。⠨🽩”€策略可以通过推出“满额再送”或“加一元换购”活动来实现，提高每笔订单的成交额。 03 利用赠品策略吸引顾客定时上门消费赠品策略的关键在于持续吸引顾客定时上门消费。例如，当顾客消费一定金额后，可以给予他们“每周一杯免费咖啡”或“每月一次的免费牛奶券”，但这些赠品需要顾客每周或每月亲自到店领取。这不仅可以拉动顾客的回店率，还可以利用顾客来店时的二次消费。可以将赠品设计为便捷的生活用品，如洗手液、纸巾等，顾客即使不急需也愿意领取。⠩€š过短信或社交媒体及时通知顾客领取赠品，并可以在店内为领取赠品的顾客设置“秒杀专区”，进一步提高客户的购物冲动。 04 积分返利卡机制，锁定顾客传统的积分卡可以升级为“即时返现卡”。例如，顾客消费每满50元即可返现2元，这些返现累积后可以直接在下一次消费中抵扣现金。通过这种“积分即现金”的方式，强化顾客对便利店的粘性。每次消费后，店员会主动提醒顾客他们返现了多少金额，并鼓励他们下次使用。积分返利系统可以通过门店系统直接显示余额，方便顾客查询，并在顾客回店时给予限时优惠，比如“返现金额限一周内使用”。可以配合小程序和APP，让顾客随时查看积分余额，同时通过精准的短信营销进行促销。 05 杠杆借力：与周边商家合作，拓展客户群便利店可以与周边的学校、公司、健身房等合作，为这些人群提供专属优惠。例如，合作学校的老师和学生在便利店消费可享9折优惠，健身房的会员在运动后可享健康食品套餐折扣。通过跨界合作，便利店可以迅速扩大自己的客户群。同时，可以与外卖平台合作，推出“到店自提优惠”活动，既能增加线上流量，又能吸引顾客亲自到店消费。与健身房、洗车店、外卖平台等商家形成“异业联盟”，互相推荐顾客，发放彼此的优惠券，形成双赢局面。 06 积分兑换、定期活动，增加客户黏性设计积分兑换活动，鼓励顾客累计消费并兑换实物或折扣券。例如，消费满100元可积10分，达到一定分数后可以兑换便利店中的热门商品，如能量饮料或食品套餐。定期举办“会员日”活动，当日会员专享多倍积分或特定商品低价抢购。通过不断变换的促销活动，保持顾客的新鲜感，提升他们的参与感。可以通过门店公告、社交媒体推送、短信通知等多渠道推广这些活动。⠥œŸ开展小型社区活动，提供健康检查、免费样品等服务，让便利店成为顾客的日常生活中心。 07 塑造独特价值，建立差异化竞争便利店的成功往往依赖于其提供的独特价值，区别于竞争对手。店内可以推出“便利生活区”，提供独家特色商品，如本地特色小吃、手工饮品等。同时，可以通过店内提供增值服务，例如包裹代收、充电站、手机修理等，让顾客在购物之外还能享受到更多便利。定期推出“今日特惠”，如现制热咖啡、新鲜水果等，让顾客每次进店都有惊喜。利用便利店的地理优势，设置自助打印机、复印机、扫码寄件服务等增值功能，让便利店成为社区服务中心。

【200元专家号被要价2000元，辽宁警方重拳整治“黄牛”乱象！】　　引子　　由线下排队囤票，到靠技术抢票、回购二手票，随着网络售票和预约门票的推广，在看病挂号、演艺活动、体育赛事、文旅景区等领域“互联网黄牛”不断升级着抢票和倒票的“技能”。　　重拳打击“黄牛”倒票、斩断“号贩子”利益链条、推行实名制售验门票……近期，辽宁各地公安机关重拳出击、铁腕整治“黄牛”倒票乱象。　　今年9月，公安部部署全国公安机关开展为期一年的打击整治“黄牛”倒票违法犯罪专项工作。辽宁省公安机关联合省卫健部门检查全省二级以上医院86家，驱离“号贩子”“黄牛党”166人次，查处案件78件，治安拘留17人，刑事拘留12人，切实维护人民群众合法权益和良好社会秩序。　　调查揭露　　200元专家号“号贩子”要价2000元　　“要专家号吗？”今年8月，闫女士到沈阳市和平区的一大型三甲医院看病，准备挂心血管科室专家号，刚下车在医院外就有一女子主动搭讪兜售医院专家号。　　“医院里面专家号都挂满了，要想近期看病，我能加上号。”这名女子说，不仅在这家医院，沈阳市内多家大型医院都能弄到号。要想这两天看病，专家号需要交800元的加号费用，60元的挂号费额外另交。要是200元的特需专家号得交2000元。　　当闫女士觉得加号费太高准备离开时，这名女子跟进解释，加号费一般与看诊科室的“热度”有关，还有特需专家号本来就少，收费就会更高些。闫女士说想再考虑一下，这名女子塞给闫女士一张名片说：“加一下微信，要是想好了随时联系。” 　　闫女士在医院内扫码登录医院微信公众号，通过预约挂号查询到，连续几日的心血管科专家号均显示无剩余号。最后，着急看病的闫女士无奈选择通过“号贩子”挂号的方式，花高价“买号认宰”。　　近日，记者通过闫女士推荐添加了这名女子为微信好友，她的微信名改成“陪诊”，朋友圈经常推送各大医院知名专家的出诊信息，以及陪诊、开药等图片。记者拨通这名女子的手机号码，她说能提供陪诊、开药服务。当记者问能否帮忙挂专家号时，女子主动推荐专家出诊信息，并隐晦地说：“现在都是上网挂号，到时候要是有需要再说。” 　　然而，沈阳一大型医院专家告诉记者，陪诊行业缺乏标准，且存在服务内容模糊、收费混乱等问题，甚至有人打着陪诊的名义做“黄牛”倒号。　　不仅有医疗“号贩子”，近年来，辽宁景区景点、文艺演出、体育赛事持续火爆，“黄牛”也嗅到了“商机”。　　沈阳市民汤先生是某歌星的粉丝，今年10月该歌星来沈阳举办演唱会。由于汤先生错过了网络购票时间，准备当天来演唱会现场碰碰运气。在沈阳奥体中心附近，正好有“黄牛”兜售演唱会门票。经过砍价，汤先生以2000元价格购买两张演唱会门票。“两张都是看台票，价值才580元，加价购买的门票比内场票还贵。”汤先生无奈地说。　　重拳打击　　斩断抢占票（号）源加价售卖的利益链条　　群众买不到的号怎么到了“号贩子”手里？　　近日，沈阳市公安局成功破获一批“号贩子”非法倒卖医院稀缺号源案件，从中可一窥究竟。　　一排电脑显示屏幕、20余部手机不停闪烁……在“号贩子”抢票窝点内，“号贩子”利用外挂软件抢占号源，每台手机每分钟能够点击页面近200次。　　据警方介绍，“号贩子”在作案时，主要通过使用软件反编译破解挂号系统中传输的加密数据并架设模拟器，使用点击软件代替人工频繁点击进行抢号。此外，“号贩子”为了提高抢号概率，不惜重金聘请“黑客”购买软件，几秒钟便锁定大量专家号源。　　当囤积大量号源后，“号贩子”通过线上线下同步倒卖，互相“串号”。他们以亲属和朋友关系为主，并广泛发展下线，团伙之间人员交叉、相互串联。在线下，他们分布在医院周边，手持小卡片，分发给过往患者。在线上，他们利用网络平台“暗箱兜售”，团伙成员间相互串号，号源被层层加价。部分“号贩子”专攻热门号源，放号第一时间全部抢占，找到客源后，再把提前抢占的号源退号，同时，使用患者身份信息抢号，“一退一抢”完成号源流转。还有一些“号贩子”提前“接单”，使用患者身份信息，利用软件抢占号源。　　经初步核查，仅今年1月至9月，涉案的9个团伙恶意抢占号源2.3万余次，涉及6家医院。截至目前，沈阳公安共打掉涉嫌侵犯计算机信息系统罪、寻衅滋事罪的犯罪团伙9个，依法对112名犯罪嫌疑人采取刑事强制措施，扣押涉案计算机、手机245台（部），涉案金额达300余万元。　　针对当前旅游市场火爆，沈阳市公安局治安部门围绕大型场馆、大型商圈和主要景区，深入整治“黄牛”倒票突出乱象。今年以来，先后破获“黄牛”倒票案件19起，打击处理26人，收缴扣押各类票证400余张。　　除加大打击力度外，实名制管理票源也能压缩“黄牛”倒票空间。10月30日，大连英博冲超决战在即，大连英博足球俱乐部有限公司在微信公众号上发布声明：网络上已经出现了倒卖球票、恶意加价等信息和行为。比赛当天，所有观众须持本人身份证入场，有关部门加大检票力度，对于人证不符的情况，坚决禁止入场。同时，对于恶意炒票、倒卖球票的不法分子，联合公安等部门采取法律手段予以严厉打击。　　警示　　“黄牛”欺诈套路多，谨防钱票两空　　警方在侦办虚假演唱会买卖门票诈骗案件中，常有嫌疑人冒充已经买到票，但是以家中有事去不了为借口，在一些二手交易网站、朋友圈、微博和抖音等平台高价出售演唱会门票，并承诺价格及座位。　　嫌疑人以“票务代理”“折价转让”等话术，发布演唱会门票售卖信息。初步取得受害人信任后便谎称平台有监管需另外通过微信或其他方式私下交易，诱骗受害人添加微信、QQ等进行转账。通过微信、QQ等发送虚假的购票网站链接要求填写银行账号、密码和验证码进行购票，从而盗刷受害人的银行卡。部分嫌疑人还以“门票卡单”等话术对事主进行二次诈骗，造成受害事主财产损失。　　此外，还要小心将低价票“伪装”成高价票，骗子用涂改、粘贴、二次打印等方式把原本的低价票伪装成高价票售卖。　　沈阳市公安局治安管理局提醒：加价倒卖门票属于违法行为，公安机关将坚决依法予以严厉打击。同时，购票要通过正规渠道，不要轻信网上所谓的“内部票”“倒卖票”，更不要贸然转账汇款，以免遭受损失。在购买演唱会、体育赛事门票牢记三个“切记”，即切记不要脱离官方渠道交易、切记不要点击陌生链接交易、切记不要通过“黄牛”交易。　　来源：辽宁日报 #鸭绿江畔丹东真好##新时代六地辽宁杠杠滴##振兴新突破辽宁杠杠滴#

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