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中介与营销最新进展_海运代理报关价格(2024年11月教程归档)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

中介与营销

研究生转专业攻略：成功背后的秘诀𐟓š 作为一名成功转专业的研究生，我想分享一些实用的经验！转专业不仅可行，而且对未来职业发展大有裨益❗️ 1⃣️我的背景：本科毕业于双非化工专业，研究生就读于利兹商科𐟎“ 2⃣️转专业的动机❓ 因为本科专业就业前景不佳，我渴望从事市场营销方面的工作。当时对网站建设和市场营销非常感兴趣，决定转专业𐟒𜊊3⃣️如何转专业❓ 仅仅将本科背景写入文书是不够的，需要找一个有经验的中介来帮助。我与本地中介合作，她非常了解我的需求，帮助我撰写了第一版文书。英国的学校非常看重学生的思考和经历，通过文书展示为什么选择转专业、自己的优势和故事𐟓 4⃣️申请过程我为每个学校挑选了一个专业，中介帮我选择了最适合且相对容易进入的学校。每个学校的文书都需要根据学校喜好进行调整。我一共申请了六个学校，最终通过了五个𐟎‰ 现在，我的工作与研究生专业相关，虽然工作依然辛苦，但相对于化工专业，工作内容更具成就感𐟒ꊊ祝愿大家都能顺利转专业！

泰国DTVDIY！2300元搞定想要在泰国享受DTV服务，其实完全不需要中介，自己动手就能搞定！只需2300元，你就能轻松搞定泰国DTV，是不是很划算呢？𐟒𘊊首先，让我们来看看泰国数字游民的热门行业： 𐟓𘠦‘„影师 𐟒𜠨™š拟助理（为企业家和企业提供各种服务，如营销、日程安排和电子邮件管理等） 𐟎蠥𙳩⨮𞨮᥸ˆ 𐟓𑠧侤𜚥꒤𝓨婔€/管理 𐟑颀𐟏련ﭨ耦•™师 𐟒𛠧𝑧𛜥𜀥‘人员 𐟓 自由撰稿人/编辑 𐟎堥š主/YouTuber 这些职业都可以完全远程工作，为你在泰国的DTV生活提供便利。无需中介，自己动手，享受更自由、更经济的选择！𐟌Ÿ

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适合小白做功课的交流群来咯[比耶] - 中介和营销别来[偷笑]

如何选择适合自己的美国留学机构？ 𐟌Ÿ选择美国留学机构其实有一个简单的方法：目标明确，有的放矢。 𐟑‰首先，你需要大致确定你的目标院校和专业。虽然不需要制定详细的选校方案，但至少要清楚自己的方向。同时，也要了解自己的优势和劣势，知道自己最需要什么样的服务。这样在找留学机构时，你就能更明确自己的需求。 𐟑‰其次，为了不被留学机构的营销话术所迷惑，最好是能提前了解他们的内情和过往案例的真实反馈。这也是我一直致力于整理各家留学机构信息反馈表的目的，希望能帮助大家更高效、准确地选择适合自己的机构。 𐟎ˆ美国留学中介的大致价位：美本：8-35万美硕：6-15万文科、商科：8-22万理科、工科：6-18万 MBA：15-23万

如何在一个月内卖掉二手房？我的亲身经历作为一个在房地产营销界摸爬滚打多年的老手，我手里卖出去的一手新房少说也有上千套了。但让我印象最深刻的，还是那次卖掉自己二手房的经历。卖一手房和卖二手房，那完全是两个逻辑。开发商卖房那叫一个豪气，动辄几千万的营销费用，广告铺天盖地，售楼处客服温婉可人，移动媒体精准打击，简直是海陆空天全方位覆盖。可个人卖二手房呢？几乎只有一条路——中介门店挂牌。中介的那些门道中介公司对挂牌房源是有分级推荐的。每家中介都有主推房源和陪跑房源。怎么才能让自己的房子成为主推又不折价？这可是门学问。扮成买家去看房首先，你得先扮成买家去看房。把小区里所有挂牌的房子都看一遍，跟业主本人聊聊，这样你心里就会有个底，知道自己的房子该挂什么价格。定价是营销的核心，一定要掌握在自己手里。同时，你也能了解自己房子相比小区其他房子的优势和劣势，面对客户时就能有的放矢。其次，认识小区的其他业主，避免过度内卷，甚至可以相互掩护。有时间的话，多去周边竞品小区看看，大量看盘是打开嗅觉和客户谈判能力的必经之路。我有个朋友，自己的房子卖掉之后，甚至干起了兼职经纪人。交个靠谱的中介朋友在这个充满谎言的行业里，交个靠谱的中介朋友尤为重要。首先，你要把中介当人看，尊重他们的劳动付出。中介行业门槛不高，工作非常辛苦。当我们真心尊重中介的劳动付出，会得到真心的反馈，因为很少有人这么做。其次，这个中介要在板块深耕，有一定年纪而且对市场非常了解。这保证了他有良好的信用和足够的专业度。靠骗吃饭的中介做不长，这个行业的平均在职时间是6个月，能做三年以上算是相对靠谱。经常和中介沟通，保持市场敏锐度。每周请中介吃一次饭，沟通市场情况是很必要的。激励到能带看成交的个人很多卖房的业主不知道，上海大部分开发商一手新房都是给中介佣金的，而且比二手房佣金还高。不仅如此，给中介个人的带看奖（200元）、成交奖（iPhone 15）也是花样繁多。所以，真心急买房的同学，要把激励给到中介个人，让中介个人有动力给你带客。除了固定奖励，甚至可以给予溢价分成，这里面玩法很多，感兴趣的同学可以私聊我。威慑也很重要还是那句话，这是一个充满谎言的行业。你要通过自己对市场的了解和专业手段（比如前面第1条，扮成客户看房）让中介不敢玩花样。这里面也有很多话术，这里就不多说了。希望这些经验能帮到你，祝你早日把房子卖掉！𐟏

长沙5家房地产自媒体被集体约谈这几年不仅开发商日子过得艰难，很多房地产营销机构和房产中介也过得艰难，于是就有很多从业者转投到自媒体领域。但自媒体也不是那么好做的，做自媒体就要有流量，很多房产自媒体为了流量就会编造一些噱头和虚假信息，有时候为了为了流量还会故意说一些偏激的观点来博取眼球。这5名长沙的自媒体大概就是这个原因。

【近七成保险营销员认为AI冲击大】 11月24日消息，近日发布的《2024中国保险中介市场生态白皮书》显示，2024年约有66%的营销员认为AI对保险营销工作的冲击较大或很大，比去年上升了近2个百分点。从险企一端，也正纷纷通过科技赋能等方式，来对冲人力的压力。如险企采取了多种对营销人员的技术赋能策略，开展AI相关的教育培训，使得营销员精通数据科学与智能工具，增强竞争力。在挖掘个人特色与专长方面，险企也在加强个性化服务的提供，而非单一地依靠纯粹的技术解决方案。（北京商报）

实时快报：【「近七成保险营销员认为AI冲击大」】云财经讯，根据最新发布的《2024中国保险中介市场生态白皮书》，66%的营销人员认为AI对保险营销工作的冲击较大或很大，较去年上升了近2个百分点。为应对人力的压力，险企纷纷采取科技赋能等方式。例如，险企推出多种技术赋能策略，开展AI相关的教育培训，使营销员精通数据科学与智能工具，增强竞争力。此外，险企还加强个性化服务的提供，挖掘个人特色与专长，而不是单纯依靠技术解决方案。

伦敦房产投资50万大坑：中介忽悠揭秘去年，我们满怀期待地在伦敦买了一套公寓，位于西四区的Queen's Line Southall Waterside。现在回想起来，真是后悔不已。先给大家一个忠告：买房前一定要明确自己的目的（是投资、自住还是教育）。如果你是单纯投资，建议选择Studio或一房，再考虑二房，其他房型就看你个人需求了。能力范围内，尽量选核心地段。中介的营销话术水分很大，别信得太深，预期越高失望越大。多做功课，多对比，别被忽悠了。有些二手房的收益率更高，这是我们和一些资深海外房产投资大佬交流后得出的结论。中介营销的新盘会有较大溢价。我们一直关注巴黎和伦敦的房产项目，欧洲的超一线城市类似国内的北上深，项目选择多且升值潜力大。简单说说我们选的中介吧，是国际地产咨询五大行之一的S行（后面简称中介）。这家中介看起来资质不错，对接的基本都是大开发商的项目（如Berkeley集团），骗钱、卷款、烂尾这种事基本不用担心。他们通过海外投资博主做广告，百度、公主号都有软硬文，不少有意向投伦敦的国人应该都会跟他们买，估计像我们一样被割了韭菜的不在少数。S行在营销上夸大其辞，售前售后态度两副面孔，实际收益与预期差异巨大，投完后真心感觉在花钱找气生。我们19年底看好伦敦西二区的某项目，当时算下来租金收益率还挺满意的，地段升值潜力也还行。后来经朋友推荐，向某资深国外房产投资大佬取经，他说我这个收益率所base的条款水分很大，收益率肯定达不到预期，最后不了了之了。直到20年6月，这时候已经把上个项目和大佬的劝告忘到九霄云外了，最后还是没抵住销售的忽悠，投了西四区Southall项目，现在想想真心挺鸡肋的，当时不知道怎么就鬼迷心窍了。 Southall项目中介营销的重点如下：入门门槛低：30万镑的Studio可申请到6成的贷款，投资十几万镑即可入场伦敦楼市。交通便利/教育资源环绕/价值洼地升值潜力巨大（低价股都很便宜即视感有木有）。租房需求旺盛租售比优秀：加上低息贷款的杠杆，在以租养贷的基础上，每年能有一个较高的租金回报率。伦敦房产的投资收益包含房屋增值和租金收益两部分。对于房屋增值，大部分房产与伦敦整体房产市场的涨跌同步，通常核心地段房价会更坚挺，这点全世界都一样。想在房屋增值这方面获得超额收益，必须有相当的经验和眼光。作为国外房产投资小白，我们分析能力和掌握的资源实在有限。租金收益对于我们相对更直观，也更容易把握。（接下篇）