10月31日，望牛墩镇公布《东莞西站望牛墩单元土地整备项目回迁房分配积分规则》，标志着东莞西站望牛墩单元的统筹开发工作更进一步，望牛墩正全面迈开高质量统筹发展步伐，加快融入水乡功能区发展建设。
据了解，随着粤港澳大湾区战略的实施以及优化市直管镇体制改革，水乡迎来了难得的发展机遇。为了尽快改变现状，改善水乡地区的人居环境，建设更加美好的家园，东莞市委、市政府决定以东莞西站建设为契机，强力推动水乡功能区核心单元的建设。
水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备项目的范围为东至赤滘口河，西至洪屋涡水道，南至水乡大道，北至实验路（规划暂定名），占地约2027亩。
该项目是政府主导的大型土地整备项目，东莞市委市政府、水乡委、望牛墩镇委镇政府高度重视，强力推进，将通过投入资金，整合资源，配套建设学校、医院等公共服务设施，全方位提升环境品质，并通过赠送、回购、配建物业等多种形式扶持村集体经济的可持续发展，保障村民的长远收益，共享发展红利，实现乡村振兴，并借此辐射带动水乡功能区的快速发展。
东莞西站望牛墩单元土地整备项目回迁房分配积分规则
一、适用对象
本规则适用于须签订《东莞西站望牛墩单元土地整备项目私人住宅类物业补偿协议》（以下简称“补偿协议”），并在规定时间内完成所有被搬迁房屋（含土地）及未建宅基地移交且实际选择产权调换或购买回迁房的权益人。
以经水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备指挥部（以下简称“土地整备指挥部”）信息核查组认定的权益人（含权益人配偶，下同）为单位，进行签约、计算积分以及分配回迁房。
二、积分规则
为调动权益人参与土地整备工作的积极性，本着“先签约、先交房、先选房”的分配原则，结合东莞西站望牛墩单元土地整备项目工作实际，设立“权属申报及现状测绘面积清点表签字”“补偿协议签订”“房屋移交”三个重要考核节点，划分时段并赋予其相对应的分数计算综合得分（满分100分）。另对符合条件的权益人设置额外积分奖励（5分）。综合计算总得分确定选房次序，具体如下:
1、权属申报及现状测绘面积清点表签字（分数:30分）
将权属申报及现状测绘面积清点表签字手续完成时间划分为三个时段，按权益人配合完成该项工作对应的时段计算得分，具体如下:
备注:权属申报手续完成，是指适用本规则的单位权益人（下同）配合完成权属申报、相关资料提交以及申报公示。以权益人配合完成其名下所有被搬迁房屋（含土地）或未建宅基地公示时间确定为权属申报手续完成时间。
现状测绘面积清点表签字手续完成，是指权益人已确认现状测绘面积清点表数据并完成签字（并按手印）手续。以权益人完成其名下所有被搬迁房屋（含土地）或未建宅基地签字（并按手印）的时间确定为现状测绘面积清点表签字手续完成时间。
2、补偿协议签订（分数:50分）
将补偿协议签订手续完成时间划分为五个时段，按权益人配合完成该项工作对应的时段计算得分，具体如下:
备注:补偿协议签订手续完成，是指权益人已完成补偿协议签字（并按手印）手续。以权益人完成其名下所有被搬迁房屋（含土地）或未建宅基地签字（并按手印）的时间确定为补偿协议签订手续完成时间。启动签约时间最终以指挥部公布（通知）的时间为准。
3、房屋移交（分数:20分）
将房屋移交手续完成时间划分为三个时段，按权益人配合完成该项工作对应的时段计算得分，具体如下:
备注:权益人在房屋集中移交规定时间内移交其名下所有被搬迁房屋（含土地）及未建宅基地的计20分；权益人在超出房屋集中移交规定时间但在首批回迁房竣工交付（含）前移交其名下所有被搬迁房屋（含土地）及未建宅基地的计10分；权益人在首批回迁房竣工交付后移交其名下所有被搬迁房屋（含土地）及未建宅基地的计5分。
房屋移交是指权益人完成被搬迁房屋（含土地）或未建宅基地《东莞西站望牛墩单元土地整备项目房屋移交确认书》的签字（并按手印）手续。
房屋集中移交规定时间、首批回迁房竣工交付时间最终以土地整备指挥部公布（通知）的时间为准。
三、解释权
本规则的解释权归水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备指挥部。
【撰文】夏颖燕 张仕婷
【作者】 夏颖燕 张仕婷
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端