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珠光海珠新城最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
珠光海珠新城，是珠光集团以高标准和5资源规划打造的中国城市更新范本的超级综合体。 项目东达华南快速路，西临广州大道，北拥国家湿地公园，南接珠江后航道。沿江岸线长约7.1公里，改造总面积约470万㎡，规划居住人口控制在15万人以内。
【规划总用地】约3.3万㎡
【总建筑面积】约19万㎡
【容积率】5.92
【总楼层】33-39F
【绿化率】30%
【梯户比】2T4 & 3T6
【产品】建面约110-131-140-230㎡三至四房
小区配套：小区内打造中央活动草坪，梦驹森林儿童乐园 ，爱丽丝植物科普花园，健身跑道，球类运动场，长者书法及健身空间邻里艺展廊，和多元化架空层等丰富配套。
内部规划建设宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让社区业主拥有24小时风雨无阻的与自然融合的社交空间
并规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的人穿梭其中，皆找到自己的情调意趣。社区外部更规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等，现代时尚一体化商业区，畅享缤纷生活。
珠江，广州城市发展的源点，中国对外通商的重要口岸，牵引出城市绵延千年的经济与文化发展脉络，以江河入海的雄心奔腾于时代浪潮前列。
中轴线，一座城市奔腾的“主动脉”，在这里你可以发现城市发展的脉络，也能探究城市的前世今生。城市的发展抱负、经济实力、精神品位、文化传承皆由中轴写就。
历经多年开发，广州城市新中轴北段建设已进入尾声，城市中轴携万钧之力一路南下，奔赴珠江后航道，蓄势开启江与轴的第二次世纪大融合。
承接建设世界级中轴的使命，海珠区乘势而上，十四五期间全力构建“一区一谷一圈”的发展空间布局，东部建设琶洲人工智能与数字经济试验区、中部建设中大国际创新生态谷，西部建设海珠新活力文商旅融合圈，逐步建成有活力有魅力有竞争力的数字生态城。
作为海珠“一区一谷一圈”三大重点发展板块的中心，中大国际创新生态谷，左拥海珠新活力文商旅融合圈，承接传统中轴线带来的文旅商圈资源；右抱琶洲人工智能与数字经济试验区，汇聚数字经济带来的高端产业资源；更拥揽湾区人才智库——广州大学城，集聚科创发展的核心力量。
项目首推的组团，是位于展厅西侧的14号地块。整个地块共设9栋住宅及4座商墅，首推靠近南洲路的1、2、3#，户型为90-140三至四房。车位比为1:1，与户型相配。
其中，1#楼高39层，2梯4户设计；2、3#楼高32层，3梯6户设计。带精装发售，届时将打造实体板房，目前实体板房已在建设中。
首推是5、6栋，主推户型是110、131和140平三至四房，基本是改善为主。
110㎡三房两卫是传统竖厅户型，有南北两种朝向，在5和6栋，南向可以看花园，北向则是湿地公园，各有优劣。
而131两种户型，其中货量比较多的是位于5/6栋相接处的A户型，主阳台朝向为南向，这个户型的优势是阳台直通次卧，阳台开间大。
而B户型131平和140平分别为5栋和6栋单边位，各自仅有一条梯腿有，所以这两个户型各自也只有约31套房源，主阳台都是北向，整体算是南北对流设计。
这个户型除了主卧和阳台为北向，其余房间均为南向。
历史性的一刻，广州房贷利率，终于又降了！
7月22日，央行发布最新一期LPR报价：
1年期LPR为3.35%，五年期以上LPR为3.85%，相比上一期（3.95%）下调10BP，买房人重大利好。
根据广州主流银行报价，目前首套房贷利率为LPR-75BP。当LPR下降至3.85%，这也意味着，普通购房者也可以享受到3.1%的低息房贷！
据悉，此次降息之前LPR已是历史至低水平。
在一系列组合拳的刺激下，房地产市场热度也将迎来有效提升，广州楼市迎来宽松的买房时代。
买房成本和门槛下降，并不意味着以往“闭眼买低价”的方法能再次奏效！在广州“百盘大战”局势下，决定热销与否的不再是市场热度，而是产品本身。
选择一套上行有前景，下行能抗跌，坚守质量与匠心，同时要能眼见为实的现房，才是王道。
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